【招标公告】广州市黄埔区新龙镇镇龙村（西片区）城中村改造项目（均一均二片区）复建F01地块工程施工图设计及施工总承包招标公告-广州市黄埔区新龙镇镇龙村（西片区）城中村改造项目（均一均二片区）复建F01地块工程

公告信息
招标项目名称：广州市黄埔区新龙镇镇龙村（西片区）城中村改造项目（均一均二片区）复建F01地块工程施工图设计及施工总承包-广州市黄埔区新龙镇镇龙村（西片区）城中村改造项目（均一均二片区）复建F01地块工程
标段（包）名称：广州市黄埔区新龙镇镇龙村（西片区）城中村改造项目（均一均二片区）复建F01地块工程施工图设计及施工总承包
相关统一交易标识码：A01-91440101MA9Y7HPJ3A-20260429-100007-2
公告性质：正常公告广州市黄埔区新龙镇镇龙村（西片区）城中村改造项目（均一均二片区）复建F01地块工程施工图设计及施工总承包招标公告【电子标】

投资项目代码	2511-440112-04-01-139491
投资项目名称	广州市黄埔区新龙镇镇龙村（西片区）城中村改造项目（均一均二片区）复建F01地块工程
招标项目名称	广州市黄埔区新龙镇镇龙村（西片区）城中村改造项目（均一均二片区）复建F01地块工程施工图设计及施工总承包
标段名称	广州市黄埔区新龙镇镇龙村（西片区）城中村改造项目（均一均二片区）复建F01地块工程施工图设计及施工总承包	公告性质	正常
资格审查方式	资格后审
招标项目实施（交货）地点	广州市黄埔区新龙镇均和村，广汕七路以北，花莞高速以东，广汕八路以西。
资金来源	财政	资金来源构成	企业自筹：国有投资
招标范围及规模	本项目位于广州市黄埔区新龙镇，东临广汕公路，西侧北侧南侧临规划路。总用地面积约29088平方米，预计总建筑面积为181905平方米，计容总建筑面积约122143平方米，其中幼儿园用地面积4680平方米，住宅用地面积24408平方米。住宅用地总建筑面积175747平方米，计容面积118385平方米，容积率4.2，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤121.4米，裙楼1层，住宅塔楼1至39层。住宅预计1#、2#共两栋为模块化建筑，模块化面积约为43974平方米。5#为A级装配式建筑，A级装配式面积约为21538平方米。项目绿色建筑建设目标按二星级（3#和4#为超高层按三星级），各栋住宅的智慧住区星级按三星级。建设内容包括住宅、地下室车库、其他商业设施、公建配套等，具体以政府批复的规划条件为准。
招标内容	（1）设计部分： 用地红线范围内的全专业施工图设计及部分红线外设计工作，包括但不限于：总图设计、建筑设计、结构设计、强弱电设计、智能化设计、给排水设计、暖通设计、装配式设计、BIM设计、消防设计、燃气设计、防雷设计、人防工程设计、土方平衡设计、基坑支护设计、精装修设计、园林景观设计(含围墙设计)、幕墙及门窗设计、标识系统设计、泛光照明设计、小市政设计(红线范围内及红线外接驳)、永久用水设计、永久用电设计、落实绿色建筑标准及海绵城市设计、专业工程审核、变更设计、施工阶段设计的配合、竣工图签审等。 （2）施工部分： 用地红线范围内的所有施工工作及部分红线外施工工作，包括但不限于：场地清表、特殊地基处理、基坑支护及基础工程、土石方工程、建筑工程、装饰装修工程、幕墙工程、人防工程、电气工程、充电桩工程、智能化工程、暖通工程、给排水工程、消防工程、防雷工程、设备采购及安装、临时用水、临时用电、室外工程、标识标牌、配套(市政)工程、永久用水、永久用电、交付前开荒保洁及零星工程等。
工期（交货期）	1120个日历天（其中施工工期1075个日历天），开工时间暂定2026年 月 日（具体以监理人/发包人发出的开工通知书为准）。
最高投标限价（万元）	78892.155124
是否接受联合体投标	是
投标资格能力要求	投标人资质要求：投标人须同时具有承接本工程所需的以下（4.1、4.2）的资质： 4.1工程设计资质：工程设计综合甲级资质,或建筑行业设计甲级资质,或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质,或建筑设计事务所资质证书。 香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对工程设计资质的要求。 注：(1)香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。注：(2)注册地在中国大陆的企业申请人（以下简称“国内申请人”）具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工程勘察资质标准》（建市[2013]9号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市（2016）261号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）等相关文件执行。地方各级住房和城乡建设主管部门核发的建设工程企业资质证书延续有关政策按各省级住房和城乡建设主管部门规定执行。 4.2施工单位资质：建筑工程施工总承包壹级或以上资质。 注：资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔2020〕334号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）的要求设置。地方各级住房和城乡建设主管部门核发的建设工程企业资质证书延续有关政策按各省级住房和城乡建设主管部门规定执行。 项目负责人资格要求：主要负责人资格要求： 5.1项目负责人（若为联合体，指主办方，兼施工负责人，下同）要求：投标人拟担任本项目负责人为建筑工程专业 一级 注册建造师，项目负责人持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。 注：①根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。 若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。 ②项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不得为同一人。
	投标人业绩要求：本项目不设业绩准入要求。
	其他要求：
是否采用电子招标投标方式	是	获取资格预审/招标文件的方式	下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（www.gzggzy.cn）
获取资格预审/招标文件开始时间	2026-05-01 18:00:00	获取资格预审/招标文件截止时间	2026-05-26 10:00:00
递交资格预审/投标文件截止时间	2026-05-26 10:00:00	资格预审/投标文件递交方式	投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件
开标时间	2026-05-26 10:00:00	开标地点	第2开标室（黄埔交易部）
发布公告媒介	广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（www.gzggzy.cn）
招标人	广州开城新晟城市开发投资有限公司	联系地址	广州市黄埔区知凤街9号知识大厦7楼01-06室
招标人联系人	***	联系电话	***
招标代理机构	广州珠江监理咨询集团有限公司	联系地址	广州市越秀区永泰路50号101房
招标代理联系人	***	联系电话	***
招标监督机构	广州开发区建设工程招投标管理办公室（广州市黄埔区建设工程招投标管理办公室）	联系电话	020-82111641,020-82181336,020-82112206,020-82111245
其他依法应当载明的内容	本项目暂无其他依法应当载明的内容。
使用企业库数据源	广州市住房和城乡建设局企业库 登录企业库 登录企业库

重要提醒：本项目使用新建设工程交易系统，详情见操作手册（点击下载），请安装新投标文件制作工具及新版统一CA互认驱动（点击下载）