【招标公告】江海四路110号三楼B区之一招标公告[招租中]

区交易编号： 镇集资竞20261154

	江门市江海区外海街道东升村集体经济组织定于 2026-10-13日9:30时对江海四路110号三楼B区之一进行公开交易，交易服务机构：江海区外海街农村集体资产管理交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
	一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产用途 江海四路110号三楼B区之一 070401009000-02-0050 001 0 平方米 515.50 平方米 6.50 元/平方米·月 江海四路110号三楼B区之一 商铺 商业
	标的物的具体情况是由江门市江海区外海街道东升村集体经济组织以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
	备注：免租期40天 。    竞价资质要求：竞投报名者需年满18周岁以上，且具有独立民事行为能力，没有拖欠集体款项的自然人或企业法人。 。    租赁年限：5.00年，预计从2026-10-20起至2031-10-19止，具体合同起止时间以合同签订为准。    交易底价：6.50 元/平方米·月。    项目预计总额：***.00元。    产权情况：拥有集体产权证,本次交易联合体竞投。    租金递增方式：从第6年开始递增，每5年按比例递增0.00%。    竞投人资格审核方式：自动审核。
	二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次加价金额不低于1.00元，且不得高于1.30元。
	三、报名流程
	(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。   (二)、到指定的网上交易网址报名：https://jh3z.cwgk.net。点击【电子交易】查看。   (三)、竞投人资格审核说明：   自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。   事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。   事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
	四、报名时间、地点和办法
	(一)、报名时间：     竞投意向人可于2026-09-30上午9:00时至2026-10-12下午17:00时，到指定的网上交易网址报名：https://jh3z.cwgk.net，点击【电子交易】进行网上报名。
	(二)、报名方法：    竞投意向人可于报名时间内登录到https://jh3z.cwgk.net网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。    如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【江海三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。
	(三)、见证人报名时间：     本社社员及社员代表和监委会成员可在2026-10-12日17:00时前报名登记。
	五、竞投保证金
	(一)竞投意向人必须在2026-10-12日17:00时前按照约定方式交纳交易保证金。
	(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
	(三)交易保证金金额: 10053 元。
	(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）
	(五)保证金的账号信息: 开户行 开户名称 账号 江门农村商业银行股份有限公司外海支行 江门市江海区外海街道办事处股份经济合作联合总社集体经济组织 80020000024686333
	六、竞投时间说明：
	请有意向的竞投人在2026-10-13日9:30时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2026-10-13日9:30至2026-10-13日10:00, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。
	七、竞投说明：
	合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归江门市江海区外海街道东升村集体经济组织（出租方）所有。
	八、退保证金及没收保证金说明：
	1、在本项目发布交易结果公示后的3个工作日内，按原路径退回非竞得者所缴纳的保证金（不带息）。   2、在本项目发布交易结果公示后的7个工作日内 ，竞得者的保证金（不带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。   3、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。   4、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。   5、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。
	九、联系方式
	(一)出租方联系方式：
	联系人： ***
	联系电话： ***
	(二)交易机构联系方式：
	联系人：***
	联系电话：***
	指定网址： https://jh3z.cwgk.net
	网址的二维码：
			江海区外海街农村集体资产管理交易中心
			2026年9月29日
	附件资料下载
	公告附件_1.jpg
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	公告附件_4.jpg
	公告附件_5.jpg

单位情况	外海街道农村集体资产交易信息发布申请表单位名称	江门市江海区外海街道东升村集体经济组织					法人代表	***
	单位地址	江海四路107号
资产交易信息	资产名称	江海四路110号三楼区之一
	资产地点	面110号三楼区之一
	资产经营用途	出租
	资产占地面积		515.5m
	合同年限	5年	交易时间
	交易底价	6.5元/月/平方米		交易保证金		10053元
	递增情况	无				付款方式转账
	交易类别	出租			交易地点	江门市江海区三资管理服务平台
申请单位意见	A测（盖章）2026年9月4日
外海街道农村集体资产管理交易中心	(盖章）L年月1日
意见备注

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农村集体资产交易方案
编号:
江门市江海区外海街道东升村集体经济组织（拟将位于江海四路110号二校
B区之一的厂房在外海街道办事处农村集体资产管理交易中心进行交易，特市
订交易方案如下：
次立楼没名干一项资产进行交易的，应附表说明交易安水
一、
（一）基本情况
，大印次立米刑F房商铺口十地口农用地U具1Lo
2咨产必范位置：江海四路110号三楼B区之一
3、资产面积：515.5m
4、交易资产的数量：1
5、交易资产的用途：出租
。上目次立锁。六正在使用中口到明口
（二）权属情况
1、土地所有权人：
2、土地所有权证号：
3、土地使用人：
4、土地使用权证号：
号：
5、地
6、宗地系列号：
（三）抵押情况
1、抵押权人：
2、他项权证号：
3、抵押期限：
他
3租金递增方式：元；
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□租金；
5、参与竞投资格:竞投人要交纳保证金。交易保证金为人民币10053元；
支付方式（以下选一项）
C）采用由子音投方式交易，有意竞投人需通过网上银行、手机银仃取
行柘平用组行法张方式缴纳保证金，目前不支持现金、微信等支付万项。
、一上百喜喜投人在指定时间内兄仅不
，，，，，、L人（委会开具的休证“
参加竞投。口
口
.LL1LLA人正H干1o-
E-y+
、1司a号7EAAA15一
签订合同。
其他
二、
（一）资产交付时同：
（二）资产交付方式：
一纳责仟（评见合
（四）交易地点：
x
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2026年9月4日
租赁合同书
出租方：江门市江海区外海街道东升村集体经济组织
地址：江海四路107号
（下称甲方）
负责人：***
（下称乙方）
承租方：，身份证号码：
田收甘捆右的江门市江海区江海四路110号三楼B区之二的广万山1
给7方右俏值用根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，经从万文为
协商并订立如下合同条款共同遵守:
日止）。
大厂空和活时间为5年（即从年月日起生
一、三楼厂房面积515.5平方米。
一人管去法，角租40天，起租期为年，
二上业二/日每目租金元每年租金内；兴一
立租金不含税费，先交款后使用。
，，IL1A一古北lFNn-vPis-
有权解除本合同，没收押签。
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