【招标公告】广州市番禺区市桥金山谷学校物业管理服务定点议价采购公告

⼴州市番禺区市桥⾦⼭⾕学校物业管理服务 定点议价采购公告 ⼴州市番禺区市桥⾦⼭⾕学校采⽤定点采购议价⽅式实施本次采购。 ⼀、项⽬信息 （⼀）项⽬名称：⼴州市番禺区市桥⾦⼭⾕学校物业管理服务定点采购 （⼆）项⽬编号：DDYJ-2026-1866121 （三）预算⾦额：432,000.00 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
	（⼀）⼈员配置（6⼈） 1.绿化⼯1⼈； 2.清洁⼯4⼈； 3.物业主管1⼈。（⼆）⼈员素质条件各项 素质符合⾏业要求，⾝体健康，没有传染病及精神 病等不能控制⾃⼰⾏为能⼒的疾病病史，体貌端 正，没有犯罪记录，具有与⼯作岗位相关的知识、技能。（三）部分岗位的其他要求绿化⼯：要求 初中以上学历，⾝体健康，五官端正，品格良好，⼯作热情，有两年以上的园林绿化⼯作经验，有良 好的服务意识;绿化⼯年龄要求为25-57岁；清洁-第1⻚-	（⼀）⼈员配置（6⼈） 1.绿化⼯1⼈；2.清洁⼯4⼈； 3.物 业主管1⼈。（⼆）⼈员素质条件各项 素质符合⾏业要 求，⾝体健康，没 有传染病及精神病 等不能控制⾃⼰⾏ 为能⼒的疾病病 史，体貌端正，没 有犯罪记录，具有 与⼯作岗位相关的 知识、技能。 （三）部分岗位的 其他要求绿化⼯：要求初中以上学 历，⾝体健康，五 官端正，品格良 好，⼯作热情，有 两年以上的园林绿 化⼯作经验，有良 好的服务意识;绿化⼯年龄要求为25-57 岁；清洁⼯：要求 初中以上学历，⾝ 体健康，五官端 正，品格良好，⼯ 作热情，有两年以 上的校园清洁⼯作 经验，有良好的服 务意识；清洁⼯年 龄要求为25-57岁；物业主管：要求⾼ 中以上学历，⾝体 健康，五官端正， 品格良好，⼯作热 情，有两年以上的 后勤⼯作经验，有 良好的服务意识； 后勤勤杂⼯要求25-57岁。（四）⼯作 衔接要求 1.根据⾏业服务标准与采购 ⼈规定要求，独⽴ -

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⼯：要求初中以上学历，⾝体健康，五官端正，品 格良好，⼯作热情，有两年以上的校园清洁⼯作经 验，有良好的服务意识；清洁⼯年龄要求为25-57 岁；物业主管：要求⾼中以上学历，⾝体健康，五 官端正，品格良好，⼯作热情，有两年以上的后勤⼯作经验，有良好的服务意识；后勤勤杂⼯要求 25-57岁。（四）⼯作衔接要求 1.根据⾏业服务 标准与采购⼈规定要求，独⽴运作，制定和落实校 园物业管理整体⽅案，并结合实际在实践中不断完 善； 2.供应商主管须与学校分管领导保持必要的⼯作交流，每天必须向学校总务处⼝头汇报⼯作，每 星期⼀次向采购⼈汇报⼯作开展情况及信息反馈，学期中段和学期末要有⼯作总结，重⼤情况须及时 报告； 3.做好详细的员⼯档案、⼯作记录，原始台 帐保存完好，以备采购⼈核查； 4.使⽤的⼯具、器 材须在指定地点整⻬摆放，农药、化肥和⼑具等带 有危险性的物品要妥善保存并告知学校； 5.不得私⾃带外⼈⼊校，禁⽌在校内存放违禁品； 6.统筹安 排全体物管员⼯⽆条件配合学校处理各种突发事件 和做好临时安排⼯作； 7.经常对⽔、电、消防设备 及其他公共设施的检查，及时处理、报告可疑情 况，消除事故隐患；本着节约的原则，按学校要求 开关⽔、电，避免资源浪费； 8.学校范围的公共区 域卫⽣清洁。 8.1卫⽣保洁的⼯作范围包括学校室 内、室外等两⼤部分，具体有地⾯、道路、天⾯、梯间通道、卫⽣间、⻔窗、办公室等； 8.2各区域 的卫⽣保洁时间应科学合理安排，遵循学校要求，配合好正常的教学⼯作及其他教育教学活动；课间 需要对卫⽣间进⾏冲⽔保洁。 8.3垃圾清理后及时 送到学校垃圾中转站。清洁员必须严格按安全规范 进⾏操作，清洁⽤品放指定地⽅； 8.4安排管理⼈员每天巡视、检查保洁⼯作质量，做好清洁员的指 导和教育⼯作。 -第2⻚-

运作，制定和落实 校园物业管理整体⽅案，并结合实际 在实践中不断完 善； 2.供应商主管 须与学校分管领导 保持必要的⼯作交 流，每天必须向学 校总务处⼝头汇报⼯作，每星期⼀次 向采购⼈汇报⼯作 开展情况及信息反 馈，学期中段和学 期末要有⼯作总 结，重⼤情况须及 时报告； 3.做好详 细的员⼯档案、⼯作记录，原始台帐 保存完好，以备采 购⼈核查； 4.使⽤的⼯具、器材须在 指定地点整⻬摆 放，农药、化肥和⼑具等带有危险性 的物品要妥善保存 并告知学校； 5.不 得私⾃带外⼈⼊ 校，禁⽌在校内存 放违禁品； 6.统筹 安排全体物管员⼯⽆条件配合学校处 理各种突发事件和 做好临时安排⼯ 作； 7.经常对⽔、电、消防设备及其 他公共设施的检 查，及时处理、报 告可疑情况，消除 事故隐患；本着节 约的原则，按学校 要求开关⽔、电，避免资源浪费； 8. 学校范围的公共区 域卫⽣清洁。 8.1卫⽣保洁的⼯作范围 包括学校室内、室 外等两⼤部分，具 体有地⾯、道路、 天⾯、梯间通道、 卫⽣间、⻔窗、办 公室等； 8.2各区域 的卫⽣保洁时间应 科学合理安排，遵 循学校要求，配合 好正常的教学⼯作 及其他教育教学活 动；课间需要对卫 ⽣间进⾏冲⽔保 洁。 8.3垃圾清理后 及时送到学校垃圾 中转站。清洁员必 须严格按安全规范 进⾏操作，清洁⽤ 品放指定地⽅； 8.4 安排管理⼈员每天 巡视、检查保洁⼯ 作质量，做好清洁 员的指导和教育⼯ -

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432,000 项

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作。

（五）议价发起时间：2026年07⽉12⽇ （六）本项⽬采⽤的是按⼯种及⼈员报价的报价⽅式。 ⼆、需求信息 服务时间：12 个⽉ 合同份数：3 争议处理⽅式：向采购单位所在地或所在地上级的仲裁委员会申请仲裁解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （⼀）供应商应具备《中华⼈⺠共和国政府采购法》第⼆⼗⼆条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独⽴承担⺠ 事责任的能⼒；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履⾏合同所必需的设备和专业技术能⼒；4）有依法缴纳税 收和社会保障资⾦的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重⼤违法记录；6）法律、⾏政法规规定的其他条 件。 （⼆）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满⾜采购需求的前提下，于规定时间内对项⽬做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项⽬报价信息，如系统报价与附件材料不⼀致，则附件报价⽆效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，⼀经查实，将视为弄虚作假，当次 报价⽆效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （⼀）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得⾼于最⾼限价。 （⼆）成交规则、终⽌规则。 （1）成交规则：采购⼈接受供应商报价的，议价成交。 （2）终⽌规则：在定点议价公告期间，采购⼈因故取消采购任务；或者采购⼈不接受供应商报价的，议价终⽌。 五、项⽬联系⽅式 联系⽅式：⻩志兴 *** 采购单位：⼴州市番禺区市桥⾦⼭⾕学校 2026年07⽉12⽇ -第3⻚- -第4⻚-