【招标结果】江门市住房和城乡建设局物业管理服务定点采购定点议价成交公告

江门市住房和城乡建设局物业管理服务
定点议价成交公告
项目名称：江门市住房和城乡建设局物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2026-1788735
本项目于2026-04-16 11:39:13启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按面积报价的报价方式。
（一）成交供应商：江门市新会区地总物业管理有限公司
（二）成交价：***.00（壹拾柒万叁仟贰佰元整）
（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价(元)	是否中标
（一）物业管理服务范围 物业名称：上城摩卡园8幢（公共租赁住房） 坐落位置：江门市蓬江区天福路上城摩卡园小区8幢保障房 建筑面积：总面积16203.88平方米，其中住宅面积15675.03平方米，摩托车位面积436.02平方米，配电房面积92.83平方米 物业数量：住宅285套，摩托车位86个，巨人通力电梯两台，其它设备设施均为共用。 （二）物业管理服务项目： 1.房屋共用部位的维护与管理； 2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理； 3.环境卫生、绿化管理； 4.物业内交通、消防、供水、供电、供气、电讯和公共秩序等协助管理事项的服务； 5.装饰装修管理服务；6.物业档案资料的管理； 7.物业服务代收费标准。 （1）住宅物业服务收费标准：不高于每月1.5元/㎡/月，本标准不包含楼宇电梯电费、楼梯照明产生的电费。该电费由各住户按楼层另行分摊； （2）车库物业服务收费标准：按车位出租租金收入的20%计算。拟定车位租金：摩托车位25元/月/个。 （3）物业小区楼宇外公共用产生的水费、电费用由物业使用人（廉租房及公租房住户）分摊费用。 8.物业服务费代收取标准 （1）廉租房住户的物业服务费共分两部分，其中物业服务费0.6元/㎡/月部分和楼宇电梯电费、楼梯照明电费、分摊费用由供应商直接向物业使用人（廉租房住户）收取；物业服务费剩下的0.9元/㎡/月部分由供应商向采购方收取。 （2）公租房住户的物业服务费共分两部分，其中物业服务费0.8元/㎡/月部分和楼宇电梯电费、楼梯照明电费、分摊费用由供应商直接向物业使用人（公租房住户）收取；物业服务费剩下的0.7元/㎡/月部分由供应商向采购方收取； （3）空置房屋的物业服务费，按住宅物业服务收费标准由供应商向采购方收取。 （4）车位的物业服务费，按车库物业服务代收费标准由供应商向采购方收取。 9.停车场、车位的经营管理 负二层停车场中的86个摩托车位经营收益归采购方所有，由供应商代理出租和管理，供应商代表采购方与车位使用人签订书面的《停车位使用协议》，明确双方在车位使用及停放服务等方面的权利和义务。供应商应当优先将车位租给物业管理区域的业主和承租人使用。		1	年	173,200.00	是

采购单位：江门市住房和城乡建设局
2026年04月17日