【招标公告】阳江市阳东区凤凰中学物业管理服务定点议价采购公告

阳江市阳东区凤凰中学物业管理服务 定点议价采购公告 阳江市阳东区凤凰中学采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：阳江市阳东区凤凰中学物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2026-1780308 （三）预算金额：547,680.00 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
1	需求详细说明:	计划采购2026年4 月9日至2027年4月 8日物业管理服务，服务期一年。物业管 理服务内容主要包 括：校园公共设备维 护及保养、校园水电 维护、文印室及仓库 管理、校园建筑物小 件维修或其它杂工服 务、绿化种植及养 护、校园卫生等。综 合物业服务配置共 13人，其中电工兼 设备维修3人、杂工 1人、印刷兼仓管员 1人、绿化植保工2 人、绿化养护工2 人、保洁员4人。参 照《2022年人力资 源市场部分职位（工 种）工资价位信 息》，每个岗位每月 服务费预算分别为：电工兼设备维修 4290元，杂工 3800元，印刷兼仓 管员3490元，绿化 植保工3490元、绿 化养护工3090元、保洁员3080元，一 年服务费为*** 元。岗位服务费包括 物业员工工资、社保 费、医保费、意外险 费、培训费、管理 费、税金、伙食费 等。	1	547,680 项	项

商务需求

编号

需求内容

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计划采购2026年4月9日至2027年4月8日物业管理服务，服务期一年。物业管理服务内容主要包括：校园 公共设备维护及保养、校园水电维护、文印室及仓库管理、校园建筑物小件维修或其它杂工服务、绿化种 植及养护、校园卫生等。综合物业服务配置共13人，其中电工兼设备维修3人、杂工1人、印刷兼仓管员1 人、绿化植保工2人、绿化养护工2人、保洁员4人。参照《2022年人力资源市场部分职位（工种）工资价 位信息》，每个岗位每月服务费预算分别为：电工兼设备维修4290元，杂工3800元，印刷兼仓管员 3490元，绿化植保工3490元、绿化养护工3090元、保洁员3080元，一年服务费总预算为***元。 岗位服务费包括物业员工工资、社保费、医保费、意外险费、培训费、管理费、税金、伙食费等。

（五）议价发起时间：2026年04月07日 （六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 二、需求信息 服务时间：12 个月 合同份数：4 争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的仲裁委员会申请仲裁解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：*** *** 采购单位：阳江市阳东区凤凰中学 2026年04月07日 -第2页- -第3页-