【招标预告】广东省人民医院珠海医院（珠海市金湾中心医院）2027年度人才公寓租赁及物业管理采购项目市场调研公告

广东省人民医院珠海医院（珠海市金湾中心医院）2027年度人才公寓租赁及物业管理采购项目市场调研公告
我院拟对人才公寓租赁进行采购，欢迎符合资格条件的供应商参与调研，本采购项目内容如下：
一、采购项目：
广东省人民医院珠海医院（珠海市金湾中心医院）
2027年度人才公寓租赁及物业管理采购项目
二、采购需求：
（1）租赁及物业服务期限为12个月；
（2）房屋应集中在一个小区内；
（3）能配套以下列表中的户型并配套相应的物业服务及设施设备。

序号	类型	房型	面积	需求数量 （套）	备注
1	酒店式公寓	单间	≧30㎡	14	提供两套床上四件套（隔日清洗更换）、提供洗漱用品（每日更换）、家电齐全（电视、网络、空调、洗衣机、热水器、烧水壶、冰箱、家具、独立卫生间等）、24小时安保服务等
3	酒店式公寓	两房两厅一卫	≧80㎡	2	提供两套床上四件套（隔日清洗更换）、提供洗漱用品（每日更换）、家电齐全（电视、网络、空调、洗衣机、热水器、烧水壶、冰箱、家具、独立卫生间等）、24小时安保服务等
2	普通公寓	一房一厅	≧44㎡	14	提供一房一厅、家电齐全（电视、空调、洗衣机、热水器、冰箱、家具、床垫、独立卫生间等）、24小时安保服务等。
3	普通公寓	两房两厅	≧80㎡	70	提供两房两厅、家电齐全（电视、空调、洗衣机、热水器、冰箱、家具、床垫、独立卫生间等）、24小时安保服务等。
4	普通公寓	三房两厅	≧110㎡	12	提供三房两厅、家电齐全（电视、空调、洗衣机、热水器、冰箱、家具、床垫、独立卫生间等）、24小时安保服务等。
5	普通公寓	三房两厅	≧87㎡	2	提供三房两厅、家电齐全（电视、空调、洗衣机、热水器、冰箱、家具、床垫、独立卫生间等）、24小时安保服务等。
合计：				114套

三、供应商资质要求：
（1）本项目接受联合体投标。联合体各方应当签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任、牵头单位及权利义务。联合体各方就中标项目向招标人承担连带责任；如非联合体投标，则无需提供联合体协议书；
（2）投标人（如为联合体，则指联合体各方）均须具有独立法人资格，持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书且在有效期内或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照且在有效期内；按国家法律经营；
（3）投标人（如为联合体，则联合体需具备）能提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：安排人员入住及退宿登记、日常住房保洁、公共区域保洁、水电维修、消防管理和安全检查、秩序维护、清洁卫生、绿化管理、疫情防控等。如为联合体投标，可根据各自承担的相应工作内容，提供相应的履约能力证明。
四、报价文件组成：
（一）公寓租赁报价及相关文件：
（1）公寓租赁报价表（按附件1格式）（原件）
（2）公寓基础设备及情况明细表（按附件2格式）（原件）
（3）公寓外部照片、内部照片
（4）房产证、消防验收意见书。
（5）法定代表人证明书及法定代表人授权委托书（按附件格式）（原件）
（6）资格文件（营业执照、资质证书等）（复印件加盖公章）
（7）供应商所提供的公寓应距离我院6公里范围之内（以高德地图导航为准），且交通便利。采购人地址：珠海市金湾区三灶镇虹阳路2号。
（二）物业服务报价及相关文件：
（1）有效的《企业法人营业执照》副本复印件
（2）法定代表人证明书及法定代表人授权委托书
（3）相关物业管理资质文件（如有）
（4）提供近三年（或两年）内承接的类似规模（住宅/公寓）物业管理服务合同
（5）提供人员配备清单，包括项目负责人、关键岗位人员清单，及相应的专业证书。
（6）提供完整的物业服务方案，包裹配套公寓内酒店式管理方案，其余非酒店式公寓管理方案，突发事件应急方案等
（6）物业管理报价表（含16套酒店式公寓的服务费、物资费用、其余98套非酒店式公寓管理的物业费等报价）
五、资料提交程序
符合资格的供应商应按要求，在2026年03月23日-- 2026年03月31日17:00以下列方式提交资料，逾期不予受理。邮件递交：所有资料进行扫描，放置在一个文件压缩包，作为附件发送至邮箱：邮箱：jwzxyyzwb@163.com ，邮件及，邮件及附件命名格式：项目名称（与清单项目名称一致）+公司名称，邮件以发出时间为准。
六、 采购联系人及联系电话
联系人：***
联系电话：***、邮箱：jwzxyyzwb@163.com
邮寄地点：广东省人民医院珠海医院（珠海市金湾中心医院）总务部。
 
附件1、公寓租赁报价表
附件2、公寓基础设备及情况明细表
广东省人民医院珠海（珠海市金湾中心医院)
2026年03月23日