【招标公告】中山市东凤镇小沥村第九经济合作社连和路球场侧土地（722.2㎡）租赁竞价公告

物业现状图
现有中山市东凤镇小沥村第九经济合作社土地招租，招租公告如下：
一、项目概况：土地位于东凤镇小沥社区连和路球场侧土地，土地面积约722.2㎡（折合1.08亩）。
 二、物业使用要求：
（1）承租人必须符合环境保护规定，不得在本物业从事国家明令禁止生产、经营的行业；不能经营危险品、废旧品堆放、回收以及有噪音、气味、腐蚀等相关有污染的行业，禁止使用蜂窝煤。
（2）乙方必须落实门前“三包”责任制，不得在本物业从事“黄、赌、毒”、制假、贩假、无照经营、传销、非法行医等违法犯罪行为。
（3）承租人禁止将标的物改建为“三合一”场所，一经发现，按违约条款执行。
（4）本物业必须是承租人用于自己生产经营使用，禁止私自转租、分租。
（5）因租赁所发生的租赁税，双方约定由乙方负责承担。
（6）土地按交付时现状出租并交付给承租人使用，承租人不得将租赁土地用于开挖鱼塘，水池㝽坑；养殖:鸡、鸭、鹅、猪、狗等动物类和堆放竹、木垃圾，建筑废板料，排山竹，水泥砖渣、泥土、杂物、及其他易滋生蚊虫的废弃物，否则，视作违约处理，没收保证金。
（7）合同期结束，承租人在土地上所建下的一切建筑物、水泥地面及配套设施（包括：水电线路）以及栽种的花草树木，均不能拆除归发包单位所有。
三、租期为6年，租赁时间从2026年4月1日至2032年3月31日止，第4-6年租金递增10%，不设土地平整期。
四、招租竞价方式：土地租金底价为¥3611元/宗/月（即5元/平方米/月），交易保证金¥10833元，以电子竞投方式进行交易。
五、本次投标不作统一时间集中现场答疑，如有疑问请在公告期间工作时间内致电联系人咨询。
六、报名方法：
1、投标报名时间定于2026年3月3日至2026年3月9日下午5：30截止。竞投人可于报名时间内登录中山市农村集体三资和财务监管一体化平台https://www.zsszpt.cn或关注“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序，点击【交易大厅】模块→选择意向项目报名→获取交易保证金账号。
2、竞投人须于报名时间结束前通过银行转账方式（不接受现金存款、支付宝转账、微信转账等方式）将竞投保证金汇入东凤镇农业农村局集体资产竞投保证金对应物业子账户（账户可在报名缴交保证金界面查看复制），汇入竞投保证金时请认真核对，保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金并上传缴款凭证并完成网上报名。（因有可能出现系统或网络原因，转出的保证金两个工作日或以上时间才能到账，或保证金到账后报名提交不成功等，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并报名。）
3、中标者须于中标后3天内，携带中标通知（网上信息），与招标单位签定中标确认书，并按中标确认书上规定时间内与发标单位签定租赁合同。逾期未签的，视中标者违约，招标单位将没收该中标者保证金，收回标的。
七、参与竞投人资格：
（1）本项目单位（物业管理公司、中介公司除外)或具有完全民事行为能力的个人均可参加；
（2）凡参加投标者必须已清缴其拖欠小沥社区集体的物业、农业地、商业地等租金才有权参加投标；
（3）竞投人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，且竞投人承诺无违反诚实信用等不良记录，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，且必须符合环境保护准入条件；
（4）乙方必须落实门前“三包”责任制，即包卫生、包绿化、包秩序；
（5）过去为6年出现过制售假冒伪劣行为的企业或个人不得参与投标；
（6）禁止恶意竞投，一经发现没收竞投保证金，并追究相关责任；
（7）本项目具体位置以现场实际为准，报名前请务必联系发包单位到现场进行考察、确认后再行报名。
八、竞投时间：2026年3月10日10：00（如有变更，另行通知），请提前登录到到上述网站进行网上竞价。超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。
九、项目考察、咨询
1、项目考察联系人：
李先生13590911339，
叶先生13702508563，
黄小姐13112902226。
2、报名咨询：
邝小姐0760-22633299；
资料索取地点：小沥社区党群服务中心一楼
3、招标公告时间：2026年3月2日起至2026年3月9日，受理时间为：周一至周五上午8：30--12:00，下午2:30--5:30（法定节假日除外）
特此公告。
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编辑：郑坚华
一审：邝妙姬
二审：魏玉环
三审：朱金明
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