【招标结果】廉江市工人文化宫合作运营项目竞价结果公示

2026年2月5日，廉江市工人文化宫合作运营项目竞价结果公示。
廉江市工人文化宫（城区）1号楼一层（临路）；一层（不临路）；二层；三层；四层；五层；六层；八层；地下室小车位。
附件二：委托方标的物评估情况介绍
合作管理运营范围廉江市工人文化宫（城区）（1 号楼）1 层至 6 层以及 8 层（办公场地除外）、地下停车场。
一楼，实施社会化运作，场地拟用于展览厅、职工服务中心为主，配套职工普惠超市、平价餐饮、文体健康用品、咖啡水吧、书吧等准商业服务等，配套性质的准商业服务遵循紧密配套、便利职工、会员优惠、相对低价的合作原则；
二楼，实施社会化运作，拟用于建设购书服务中心、网络文化传播，配套职工文化交流阵地等；
三楼至六楼，采用合作运营方式，引进专业机构，合作收益分成（或收取固定收益），合作方负责日常管理、教练费和培训用品支出。拟用于开展文体项目活动、职工技能培训、职工心理健康服务、职工文化推广中心等；
八楼，采用合作运营方式，建有多媒体阶梯教室，拟用于建设办公活动场所，开展大型讲座、会议、培训等；
地下停车场，采用合作运营方式,对外使用停车位 150 个，其中带有充电桩停车位 21 个。
廉江市工人文化宫(城区）1 号楼于 2025 年新建落成，位于廉江市廉城文化路 4 号，地处区域为廉江市中心，所在区域社会经济状况好，区域内商业集聚度或产业集聚度较高，范围内社会效益与经济效益并存，有利于合作运营。
廉江市工人文化宫(城区）1 号楼是地上八层，地下一层的钢混结构建筑物，标的物评估包括地上及地下建筑物使用权的合作运营费用底价市场价值，评估范围包括地上建筑（一至六层及八层）面积为 7591.50 ㎡及地下停车场 150 个车位。
其中：
廉江市工人文化宫(城区）1 号楼配套设施介绍：大楼外墙贴墙砖及玻璃幕墙，室内装修状况为地上地面铺地砖、地下车位地面刷地漆，内墙乳胶漆，天花乳胶漆，一、二层安装玻璃门、三至八层安装复合门，铝合金玻璃窗，地上各楼层安装了中央空调，水电、消防设施较齐全，大楼东面和西面均配置电梯及步梯上下楼，地下室停车场面积约 6700 平方，有两个地下车库出入口。
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