【招标公告】汕尾市城区新城中学物业管理服务定点议价采购公告

汕尾市城区***物业管理服务 定点议价采购公告 汕尾市城区***采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：汕尾市城区***物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2026-1733740 （三）预算金额：248,400.00 （四）采购需求：

编号

服务描述

需求描述

数量

控制单价（元）

计 量 单 位

-第1页-

1

服务描述：（1）保安资格与要求 ①必须具有保安 资格证的保安人员。 ②保安人员年龄为18周岁至 60周岁。 ③保安人员大门岗值班时要认真负责，做 好相关记录，交换班严格执行交接班制度，接班人 员未上岗前当岗人员不准下岗，在管理区域门岗实 行24小时保安服务。 ④保安人员要遵纪守法，文明 执勤，按岗位要求统一着装，注意仪表仪容，使用 文明礼貌用语。 (2)保安员基本要求 ①男性身高 1.65米以上，应具备有初中毕业以上文化程度的中 国公民，身体健康,五官端庄，无犯罪记录。 ②经公 安机关批准设立的培训机构培训合格,取得保安员资 格证。 ③保安员应知法,懂法,守法,依法办事，必须 严格遵守保安服务管理条例,严格遵守学校安全管理 规定。 ④所聘用的保安员有吃苦耐劳的精神和高度 的责任心,严格履行岗位职责,具备一定的管理经验 和处理突发事件能力。（3）日常安保服务 ①维护 学校内人身财产安全和正常工作秩序，按照学校的 相关管理规定负责值勤，严防无关人员进入学校服 务区域（如遇有狗、猫、蛇等动物闯入校园内须协 作驱赶或抓捕）。 ②按照停车管理工作要求，负责 对出入的车辆登记工作，指挥进入的车辆按规定车 位整齐停放，以确保车辆停放有序。 ③做好各种应 急预案，能应对各种突发事件,做好服务区域内的防 火、防盗、防毒、防爆炸、防抢、防治安事故等安 全防范工作（建立防火制度和安全操作等制度。每 半年开展防盗、防火宣传）；对消防设施进行日常 监管,有情况及时报告与处理，确保消防设施的正 常；每天至少1次对电气设备、开关、线路和照明 灯具等进行检查。 ④经常性对在岗保安员业务培训 和紧急预案演练，定期巡逻,发现异常情况及时报告 与处理,排除不利因素；巡逻范围包括区域的公共区 域、绿地带、设备用房和各办公楼、教学楼及采购 人指定场所。 (4)工作职责及管理要求 ①落实学校 的服务要求与管理规定，组织实施完善保安服务。 ②对外来人员,车辆,物资进行出管理,按时站岗执 勤，礼貌待人，树立良好的窗口形象,对来访人员实 行登记制度，维护责任区域秩序，值班室严禁闲杂 人员滞留,保持内外环境卫生清洁。 ③协助学校做好 治安管理工作，形成群防群治体系。 ④积极配合公 安部门工作，制定或完善监控室管理制度。 ⑤执行 当地公安部门关于物业区域范围内的安全保卫工作 方针、政策和有关条例。认真做好各种应急预案， 并报备采购人审查。遇恶劣天气（如台风、雷雨、 酷暑和极潮湿等）或突发事件须及时出示警告牌，并记录和保护相关资料，尽量降低损失。 3、项目 执行标准《中华人民共和国劳动法》、《中华人民 共和国劳动合同法》、国务院《企事业单位内部治 安保卫条例》、《广东省保安服务管理条例》、 《广东省保安服务管理条例实施细则》等法律法 规。 需求详细说明:

本项目须安排12名 保安员派驻采购 方，提供全天候24 小时的安保服务，保安人员的工作时 间实行8小时三班运 转制，且符合劳动 法相关规定。

1

248,400 项

项

商务需求

编号	需求内容
1	1、服务期限：自合同签订之日起至2026年7月31日止。 2、采购预算限额：采购方需求保安人数为12 人，每人每月服务费用限价为3450元。 3、验收要求：由采购人组织验收。 4、报价要求：以人民币报 价。报价总价内包含相关的费用（指上述服务期限）有：人员费用（工资、福利、社保等），服装、对讲 机、手电筒、雨衣水鞋等装备费用，管理费用、利润、合同包含的所有风险责任等费用，以及项目管理过 程中所有由管理人承担费用和国家规定的各项税费。 5、项目付款方式：按月支付，次月10个工作日内付 清。

（五）议价发起时间：2026年01月27日 （六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 -第2页- 二、需求信息 服务时间：6 个月 合同份数：3 争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的仲裁委员会申请仲裁解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：*** *** 采购单位：汕尾市城区*** 2026年01月27日 -第3页- -第4页-