【招标公告】珠海市香洲区新城幼儿园物业管理服务定点竞价采购公告

珠海市香洲区新城幼儿园物业管理服务 定点竞价采购公告 珠海市香洲区新城幼儿园采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。 一、项目基本信息 （一）项目名称：珠海市香洲区新城幼儿园物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDJJ-2025-1562455 （三）预算金额：231,600.00 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
1	需求详细说明:	学校日常保安保洁 服务	1	231,600	项

商务需求

编号

需求内容

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（一）日常保安服务时间及相关工作 1.保安人员24小时值班，值班时间分班制，早、晚班值班各8小时。2.保安人员三班倒，每周依次轮换，每周日为倒班日，特殊情况除外。 3.保安：24小时值班。 (1)幼儿早 上上学期间(即7:30-8:30)，下午放学期间 (即4：00-5：30）（2）保安在幼儿园门口和值班行政、教师 一起站岗，指挥交通，疏导幼儿及家长，保卫校门安全。（3）各班的保安员必须按规定全部到位，一人 在保安室值班，即：所有教学楼的消防通道、楼梯的巡查，早上7:30 前打开大门门锁，下午师生放学离园 后锁好门 (可根据实际情况灵活安排)。（4）值班期间做好来访登记，来访须征求被访者和园方管理人员 同意方可放行入内，幼儿在园期间离园必须在老师与家长交接后才能放行，并做好相关的记录。 (5）代签 收杂志报刊、邮件、快件、托收等物品，保障物品的安全。 4.保安人员安排：白班2人，晚班1人，上下学 期间两人，平时负责保安全面工作和早、中、晚及幼儿上学放学的值勤工作，周六日或假日等特殊情况的 顶岗工作，严格做到：上班有记录、下班有交接。 5.其他 (1)人员的进出前后及时关闭幼儿园大门。 (2) 正常情况下社会车辆不得进入幼儿园，如有需要进入，需征得幼儿园领导同意，在保安指挥下方可进入并 停靠指定地方。 (3)所有车辆严禁停靠在校道两旁及消防通道内，如有发现，保安员及时阻止并劝其驶 离。 (4)校园门口200米内不得出现商贩摆摊、发放传单、售卖物品等行为，如发现保安及时劝离。 (二) 日常保洁服务时间及相关工作 1.服务时间每天每人上班8小时，早上 07:00 时至 12：00，下午 14:30 至 17：30。每周休息一天。 2.清洁卫生管理范围 (1)楼梯、走廊、楼道、卫生间、会议室、办公室、阳 台、天台、户外区域等全方位的清洁和日常保洁。 (2)卫生间、走廊等公共部位、功能室的清洁和日常保 洁。 (3)操场、绿地等公共场地及设施的全方位清洁和日常保洁。 (4)收集所有的垃圾并清运至指定位置。(5)楼道、楼梯、走道、连廊玻璃及栏杆扶手的地表面、接缝、角落、边线、园林绿化地等每天清洁一次，窗台玻璃每周清洁一次，玻璃保持洁净，目视无尘；地面保持干净、无垃圾、杂物堆放、无污迹、划痕现 象，保持地面材质原貌。 (6)天花板、灯具、消防栓、指示牌、标识定期除尘和清洁，目视无尘无蜘蛛 网。 (7)区域所有洗手间每天清洁 2 次以上，定期投放消毒药物、空气清新净化剂，确保无异味。 (8)区 域内保持地面目视干净，地面垃圾滞留时间不超过一小时，阴沟无杂物、无积水，全天候保持地面干净。宣传栏、标识牌等每二天擦拭一次。 (9)区域内设置垃圾桶，每日清理二次，保持垃圾桶周围干净，桶内 外无污迹、无异味、无蚊蝇。 3.清洁工作质量标准 (1)清洁卫生：幼儿园负责管理区域范围内环境卫生管 理。并由幼儿园和公司共同制订工作制度和标准，公司按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不 定期的清扫保洁，做到按制定标准全天候、全方位保洁，并做到按标准定人定点定时管理、巡查、监督,以 对工作质量进行考核。 (2)全区域范围内所有洗手间的清洁工作，要求无异味、无污垢、干净、清洁。(3)会议室功能时要求在使用前后均能保持干净清洁，无垃圾、杂物、纸屑等，会议室保证茶水、茶杯消毒 清洁工作。 (4)所有楼梯、走廊、扶手、梯间玻璃窗等保持干净、整洁、无垃圾、杂物。 (5)校园公共地段 (含运动场、幼儿园天台、垃圾房、绿化地等) 要求地面清洁、无垃圾、杂物。 (6)接受幼儿园的监督指 导，配合幼儿园或卫生防疫部门做好卫生

（五）竞价公告时间：2025-07-17 18:48:58 ~ 2025-07-22 23:59:59（六）供应商报名时间：2025-07-17 18:48:58 ~ 2025-07-22 23:59:59（七）供应商报价时间：2025-07-23 09:00～16:00 -第1页- （八) 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 二、需求信息 服务时间：12 个月 合同份数：5 争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的仲裁委员会申请仲裁解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）本项目的供应商，采购人选择的有1家，随机抽取的有2家。 （二）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应 商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。 （五）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供 应商承担。 （六）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点竞价规则 （一）报价规则 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价应不高于最高限价。 （3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。 （二）实质性响应审核 报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应 商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。 （三）成交规则、终止规则 （1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，默认最 低报价供应商为成交供应商；当多家供应商报价一致且均为最低报价时，系统按照报价时间由早到晚的顺序，默认报价时间最早的供 应商为成交供应商。 （2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质 响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。 五、项目联系方式 联系方式：*** *** 采购单位：珠海市香洲区新城幼儿园 -第2页- 2025年07月17日 -第3页- -第4页-