【招标公告】珠海铁建大厦置业有限公司2025-2027年度企业所得税汇算清缴纳税申报鉴证服务询比采购公告
【招标公告】珠海铁建大厦置业有限公司2025-2027年度企业所得税汇算清缴纳税申报鉴证服务询比采购公告：本条项目信息由剑鱼标讯广东招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 广东 珠海市 | 采购单位 | 珠海铁建大厦置业有限公司 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 珠海铁建大厦置业有限公司2025-2027年度企业所得税汇算清缴纳税申报鉴证服务 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
珠海铁建大厦置业有限公司2025-2027年度
企业所得税汇算清缴纳税申报鉴证服务询比采购公告
珠海铁建大厦置业有限公司2025-2027年度企业所得税汇算清缴纳税申报鉴证服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。
1 采购项目简介
1.1 采购项目名称：珠海铁建大厦置业有限公司2025-2027年度企业所得税汇算清缴纳税申报鉴证服务
1.2 采购人：珠海铁建大厦置业有限公司
1.3 采购项目资金落实情况：已落实
1.4 采购项目概况：为防范税务风险，确保汇算清缴的准确性、专业性、合规性，聘请专业税务师事务所完成年度企业所得税汇算清缴审核工作，并出具企业所得税汇算清缴鉴证报告。本次采购范围为向珠海铁建大厦置业有限公司提供2025-2027年度企业所得税汇算清缴纳税申报鉴证服务并出具鉴证报告，协助公司完成年度企业所得税汇算清缴申报。
珠海铁建大厦置业有限公司成立于2014年1月，注册资本金3.24亿元人民币，位于横琴粤澳深度合作区荣珠道169号18-19层，主要负责横琴铁建大厦项目（4#地块）和铁建广场项目（54#地块）的开发建设、招商运营等。珠海铁建大厦项目用地功能为综合用地，业态为办公、商务公寓及商业。占地面积17274.64㎡，总建筑面积164130㎡，项目由1栋高99.85米公寓塔楼和1栋高226.75米写字楼、配套裙房商业和地下室组成，投资规模约31亿元人民币。珠海铁建广场项目业态为办公及商业。占地面积34542.9平方米，计容建筑面积约20万平方米，项目由1幢180米(T1)、1幢160(T4)和2幢100米(T2、T3)的塔楼构成，在100米高空通过“空中之桥”将4幢塔楼连接，计划投资规模约51亿元。经营范围包括一般项目：商业综合体管理服务；非居住房地产租赁；住房租赁；物业管理；建筑物清洁服务；停车场服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；酒店管理；餐饮管理；会议及展览服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营。
两个项目均已完工竣备，目前业务涉及销售、租赁、自持运营等内容。
1.5 成交供应商数量及成交份额：
☑ 一家
□ 家，成交份额：第一名： ;第二名： ;第三名： ;……
2 采购范围及相关要求
2.1 采购范围：向珠海铁建大厦置业有限公司提供2025-2027年度企业所得税汇算清缴纳税申报鉴证服务并出具鉴证报告，协助公司完成年度企业所得税汇算清缴申报。
2.2 服务期限：首次服务期限自合同签订日起至供应商完成采购人2025-2027年度企业所得税汇算清缴纳税鉴证全部工作为止。
2.3 服务地点：广东省横琴粤澳深度合作区。
2.4 质量要求或服务标准：依据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则和有关政策、规定，按照《注册税务师涉税鉴证业务基本准则》和《企业所得税汇算清缴纳税申报鉴证业务准则（试行）》等行业规范要求，对委托方编制的年度所得税汇算清缴纳税申报表进行审核鉴证，出具鉴证报告，并就鉴证过程中发现的税务风险提供书面整改建议。
3 供应商资格要求
3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：
（1）供应商须为具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内登记注册的法人或其他组织（投标文件中提供法人或其他组织营业执照等证明文件复印件加盖投标人公章）。
（2）业绩要求：近3年以来（自询比采购公告发布之日开始计算）提供至少一项为房地产企业承担过企业所得税汇算清缴纳税申报鉴证服务的业绩证明材料（如合同复印件、中标通知书等）。
（3）信誉要求：供应商或其现任股东、高级管理人员、关联企业不存在涉嫌腐败、欺诈、垄断、串谋、逃税、漏税、洗钱等非法行为，或因指控的情况，提供加盖公章的书面证明材料。
（4）供应商未被国家市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单，提供国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）查询截图，并提供采购响应截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至开标日成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）。
（5）供应商未被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人受惩黑名单，提供“信用中国”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）查询截图。
（6）其他要求：供应商必须是“中国铁建云链平台（https://www.crccep.cn）”注册并通过审核的供应商，且近三年内未在中国铁建合作方警示名录中。
注：近三年是指自询比采购公告发布当日开始计算。
3.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1） 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（2） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3） 其他：无
3.3 本次采购(不接受)联合体。供应商须已报名成功并获取本项目采购文件。
4 采购文件的获取
4.1 有意参加询比采购活动的单位，须在中国铁建云链平台报名，请于2026年5月17日至2026年5月18日，在中国铁建云链领取采购文件。
5 响应文件的递交
5.1 供应商需制作电子版响应文件，在递交截止时间前线上递交响应文件。
5.2 响应文件递交的截止时间为2026年5月20日9时30分。
5.3 响应文件递交地点：中国铁建云链平台，供应商须登录该平台，在响应文件递交截止时间前完成所有文件资料的上传。
5.4 逾期递交的、未按要求在指定地点递交的响应文件，采购人将拒绝接收。
6 响应文件开启时间和地点
响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点。本次采购全程依托中国铁建云链平台实施线上开评标，采用远程不见面开标方式。供应商无须委派人员到达现场，无需参加开标、评标会议，开评标工作由采购人和采购小组按规定在线独立组织开展。
7 发布公告的媒介
本询比采购公告在中国铁建云链平台（https://www.crccep.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。
8 监督方式
监督方式：铁建投资（电话0756-8732210）、恒诚公司（电话0756-8739100，邮箱crccig@foxmail.com）。
9 联系方式
采购人：珠海铁建大厦置业有限公司
地 址：广东省横琴粤澳深度合作区珠海铁建大厦A座19层
邮政编码：519030
联系人：***
电 话：***
电子邮箱：zhzygs12345@163.com
2026年5月17日
企业所得税汇算清缴纳税申报鉴证服务询比采购公告
珠海铁建大厦置业有限公司2025-2027年度企业所得税汇算清缴纳税申报鉴证服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。
1 采购项目简介
1.1 采购项目名称：珠海铁建大厦置业有限公司2025-2027年度企业所得税汇算清缴纳税申报鉴证服务
1.2 采购人：珠海铁建大厦置业有限公司
1.3 采购项目资金落实情况：已落实
1.4 采购项目概况：为防范税务风险，确保汇算清缴的准确性、专业性、合规性，聘请专业税务师事务所完成年度企业所得税汇算清缴审核工作，并出具企业所得税汇算清缴鉴证报告。本次采购范围为向珠海铁建大厦置业有限公司提供2025-2027年度企业所得税汇算清缴纳税申报鉴证服务并出具鉴证报告，协助公司完成年度企业所得税汇算清缴申报。
珠海铁建大厦置业有限公司成立于2014年1月，注册资本金3.24亿元人民币，位于横琴粤澳深度合作区荣珠道169号18-19层，主要负责横琴铁建大厦项目（4#地块）和铁建广场项目（54#地块）的开发建设、招商运营等。珠海铁建大厦项目用地功能为综合用地，业态为办公、商务公寓及商业。占地面积17274.64㎡，总建筑面积164130㎡，项目由1栋高99.85米公寓塔楼和1栋高226.75米写字楼、配套裙房商业和地下室组成，投资规模约31亿元人民币。珠海铁建广场项目业态为办公及商业。占地面积34542.9平方米，计容建筑面积约20万平方米，项目由1幢180米(T1)、1幢160(T4)和2幢100米(T2、T3)的塔楼构成，在100米高空通过“空中之桥”将4幢塔楼连接，计划投资规模约51亿元。经营范围包括一般项目：商业综合体管理服务；非居住房地产租赁；住房租赁；物业管理；建筑物清洁服务；停车场服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；酒店管理；餐饮管理；会议及展览服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营。
两个项目均已完工竣备，目前业务涉及销售、租赁、自持运营等内容。
1.5 成交供应商数量及成交份额：
☑ 一家
□ 家，成交份额：第一名： ;第二名： ;第三名： ;……
2 采购范围及相关要求
2.1 采购范围：向珠海铁建大厦置业有限公司提供2025-2027年度企业所得税汇算清缴纳税申报鉴证服务并出具鉴证报告，协助公司完成年度企业所得税汇算清缴申报。
2.2 服务期限：首次服务期限自合同签订日起至供应商完成采购人2025-2027年度企业所得税汇算清缴纳税鉴证全部工作为止。
2.3 服务地点：广东省横琴粤澳深度合作区。
2.4 质量要求或服务标准：依据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则和有关政策、规定，按照《注册税务师涉税鉴证业务基本准则》和《企业所得税汇算清缴纳税申报鉴证业务准则（试行）》等行业规范要求，对委托方编制的年度所得税汇算清缴纳税申报表进行审核鉴证，出具鉴证报告，并就鉴证过程中发现的税务风险提供书面整改建议。
3 供应商资格要求
3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：
（1）供应商须为具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内登记注册的法人或其他组织（投标文件中提供法人或其他组织营业执照等证明文件复印件加盖投标人公章）。
（2）业绩要求：近3年以来（自询比采购公告发布之日开始计算）提供至少一项为房地产企业承担过企业所得税汇算清缴纳税申报鉴证服务的业绩证明材料（如合同复印件、中标通知书等）。
（3）信誉要求：供应商或其现任股东、高级管理人员、关联企业不存在涉嫌腐败、欺诈、垄断、串谋、逃税、漏税、洗钱等非法行为，或因指控的情况，提供加盖公章的书面证明材料。
（4）供应商未被国家市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单，提供国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）查询截图，并提供采购响应截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至开标日成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）。
（5）供应商未被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人受惩黑名单，提供“信用中国”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）查询截图。
（6）其他要求：供应商必须是“中国铁建云链平台（https://www.crccep.cn）”注册并通过审核的供应商，且近三年内未在中国铁建合作方警示名录中。
注：近三年是指自询比采购公告发布当日开始计算。
3.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1） 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（2） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3） 其他：无
3.3 本次采购(不接受)联合体。供应商须已报名成功并获取本项目采购文件。
4 采购文件的获取
4.1 有意参加询比采购活动的单位，须在中国铁建云链平台报名，请于2026年5月17日至2026年5月18日，在中国铁建云链领取采购文件。
5 响应文件的递交
5.1 供应商需制作电子版响应文件，在递交截止时间前线上递交响应文件。
5.2 响应文件递交的截止时间为2026年5月20日9时30分。
5.3 响应文件递交地点：中国铁建云链平台，供应商须登录该平台，在响应文件递交截止时间前完成所有文件资料的上传。
5.4 逾期递交的、未按要求在指定地点递交的响应文件，采购人将拒绝接收。
6 响应文件开启时间和地点
响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点。本次采购全程依托中国铁建云链平台实施线上开评标，采用远程不见面开标方式。供应商无须委派人员到达现场，无需参加开标、评标会议，开评标工作由采购人和采购小组按规定在线独立组织开展。
7 发布公告的媒介
本询比采购公告在中国铁建云链平台（https://www.crccep.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。
8 监督方式
监督方式：铁建投资（电话0756-8732210）、恒诚公司（电话0756-8739100，邮箱crccig@foxmail.com）。
9 联系方式
采购人：珠海铁建大厦置业有限公司
地 址：广东省横琴粤澳深度合作区珠海铁建大厦A座19层
邮政编码：519030
联系人：***
电 话：***
电子邮箱：zhzygs12345@163.com
2026年5月17日
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