一、租赁物：
封开县江口街道封州一路燕塘机楼首层1-3卡商铺
二、报价人条件：
报价人必须是满足以下条件的法人、其他组织或者自然人：
1、具有独立承担民事责任的能力;
2、具有履行合同的能力；
3、遵守相关法律法规；
4、其他。
三、起租价及年限：
1、封开县江口街道封州一路燕塘机楼首层1-3卡商铺出租面积约109.59平方米,竞租底价23.10元/㎡（含税）。
2、计划租赁期限：为1-5年内。
3、租金年递增率:租赁期超3年以上，合同租金每3年递增3%。
4、租赁用途:商业或办公；
5、租赁期及免租期双方联系确认为准；
6、报价日期：2025年03月11日至2025年03月17日。
四、竞价要求：
1、承诺首月租金在合同签订之日起30日内支付，押金为两个月租金，符合条件总租金价高者得。
2、招租方式:采取公开招租公开竞价方式，如公告期内只有一家报名的，报价不低于招租价格的，可以作为成交候选人。
3、缴费原则:租赁期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的一切费用由竟租人自行缴付，不纳入租金中。租金缴费原则为:先缴费，后使用。
4、报价低于竞租底价的，其竞租将被否决。
五、报名地点：
招租人：中国电信股份有限公司封开分公司
地址：肇庆市封开县江口街道封州一路94号之5
电话：***
邮箱：*** @189.cn 
六、报名事项：
1、报价人需提交有效的资质文件（包括但不限于：营业执照（三证合一）、行业资质证书（许可证书）、全国企业信用信息公示系统已提交最新年度报告的拷屏打印、银行开户许可证、法人身份证明书、法人身份证复印件及其他证明资料，需盖公章）、授权委托书、报价人身份证复印件、报价人的联系电话和联系地址、保证金银行进账单。以上资料连同报价书一并密封（加盖公章）提交。
2、经初步审核后，我公司认为需补充的其他资质文件，报价人应于指定时间内送交到我公司，否则按不符合资质条件处理，自动丧失报价资格，已提交的资料在收到通知后取回。
3、租赁双方的其他权利义务详见《房屋租赁合同》（样本），本文提供的《房屋租赁合同》样本中的条款为统一范本，我公司可根据各宗物业的实际情况，对相应的条款作调整修改。
4、封开县江口街道封州一路燕塘机楼首层1-3卡商铺出租面积按双方实测面积为准。
5、出租用途为作为商业或办公使用，严禁进行法律、行政法规、国务院决定禁止经营的违法行为，包括不得在房屋内非法生产、存放及使用易燃、易爆、剧毒或有腐蚀性等危险物品。不得经营餐饮、酒店、娱乐、休闲等行业。出租房屋的日常管理费用（包括物业管理费、水电费、维修费、设备设施维护费等），按照“谁使用谁承担”的原则处理。
6、另需订立《房屋租赁合同》内补充条款：承租人在合同有效期内，需承担租赁标的物的所有责任，包括但不限于经营责任、安全责任、消防责任及民事责任等，否则，我公司有权立即解除合同、收回房屋，并追究由此引致我公司的损失。    
7、公开竞价结果须经采购人上级单位对竞价结果上会决策，公开竞价结果公示不少于三日。
8、成交后，报价人须在接到我公司通知之日起5个工作日与我公司签署《房屋租赁合同》，须在每月30号前支付当月租金及押金，我公司将在每月度末提供次月租赁发票。如承租一年内提出退租，该部分租金不予退还。
9、如已中标的报价人拒绝签署，即视为违约。
10、如出现两个以上最高相同报价，将要求该价格的报价人进行二次报价。