【招标公告】深圳市松岗沙浦围综合市场

公告基本信息

项目编号	JC722410381	项目名称	深圳市松岗沙浦围综合市场
起始日期	2025年01月08日 00时00分00秒	结束日期	2025年01月14日 17时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	广东省深圳市宝安区沙浦围综合市场
面积/数量	6800.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	9年(2025年3月1日至2034年2月28日，以实际签合同时间为准。)	免租期	4个月
租金是否含税	否	签订合同期限	《成交通知书》发出后10个工作日
招租底价	170,000元/月（人民币25月/㎡/月）	租金的递增	每三年递增5%
租金支付方式	月付	资产用途限定	商业(承租方自行考察现状)
履约条件	(一)意向承租方需对租赁物业的质量、用途、现状、消防、面积、配套设施、交通状况、产权情况以及物业分租情况进行充分了解和实地勘察，并向有关部门咨询了租赁物业使用范围和安全使用要求和规定以及使用需增加的设施、设备，自行评估了以租赁物业当前现状承租可能存在的风险。如因租赁物使用限制或现状条件使承租方而无法使用租赁物，或承租方违规、违法使用租赁物的，承租方应自行承担损失及相应的法律责任。 (二)意向承租方已查阅出租方提供的格式合同并无异议，承诺按时签订合同、交纳租金、租赁保证金等各项费用。 (三)承租方全面负责租赁物使用期间的修缮、安全隐患排除以及二次消防、生产安全等方面的工作并承担所产生的费用。 (四)承租方使用租赁物应符合政府环保及其他职能部门的有关规定，使用过程中的排水、排污、排气、噪音等必须符合相关规定，如有违反的由承租方自行承担法律责任，且出租方有权终止合同并有权要求承租方赔偿损失。 (五)在租赁期内如遇土地房屋征收、城市更新或利益统筹，租赁合同无条件终止，双方互不承担违约责任和补偿责任。 (六)确认承租方后的十个工作日内签订租赁合同，如承租方不按约定时间签订合同，则视为承租方自愿放弃本次招租，交易保证金不予退还。 (七)租赁期满，如承租方需要续租的，需按《宝安区股份合作公司物业出租管理办法》等宝安区相关集体物业出租管理的规范性文件规定的要求、程序进行; (八)合同期满后或因承租方违约迫使我司单方解除合同的或合同期内承租方提前终止合同的，一切的固定资产(包括承租方投入变压设施、水电设施、消防设施、门窗、装修装饰等附属设施等)均无偿归出租方所有。 (九)承租方不能从事违法经营活动，原则上应以商业市场业态为主不得从事国家法律、法规禁止的行业，不可转租、分租。 (十)物业外墙需意向承租方设计翻新。 (十一)物业一楼需设立市场或商超。
其他补充说明	1、投标及开标 （1）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。 （2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。 （3）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。 （4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html）。 （5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html）。 2、本物业位于松岗沙浦围商住区12栋,物业总建筑面积为 6800平方米。 物业类型、面积及楼层层高最终以实际测绘为准，物业承载力最终以实际检测为准; 3、物业租赁用途为商业，需承租方自行考察现状企业及实际使用人的现状; 4、物业的二次消防及水电设施由意向承租方自行安装形成，需承租方自行检测、修缮，确保符合安全使用条件: 5、该物业为深圳市松岗沙浦围股份合作公司集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，所有权人为深圳市松岗沙浦围股份合作公司本物业产权清晰，不存在产权争议纠纷。 6、物业现状:空置

租赁费用相关信息

履约保证金金额	3个月租金（以最终成交价计算）	物业管理费	0.5元/㎡/月
其他	1、水电费：承租方直接向供水、供电部门缴纳；2、其他费用：土地使用税，占地面积2215㎡，按占地面积算3元/㎡/年；3、垃圾清运费为人民币700元/月/桶；5、财产综合险，按当地保险公司报价计算；6、若要开租金发票，开票税点为6.7%；7、物业所有维护及维护费用由承租方负责

交易方式

交易方式	公开招标
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	本次交易失败
公告期满，无符合条件的报名者	本次交易失败
交易方式变更说明	公告期满，如有3家或以上符合条件的报名者，采用公开招标的方式，如仅有2家符合条件的报名者，采用竞争性谈判的交易方式，如仅有1家符合条件或无符合条件的报名者，本次交易失败。

项目日程

开标时间	2025年01月17日 09时30分00秒	评标时间	2025年01月17日 09时30分00秒
澄清截止时间	2025年01月14日 00时00分00秒	质疑截止时间	2025年01月11日 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、意向承租方须是依法注册并正常经营的企业,营业执照未被吊销或注销(市场监督管理局网站查询为准) 2、企业信用资质良好，在经营活动中没有重大违规、重大违法记录未受到行政处罚、未被列入重大税收违法案件当事人名单或严重违法失信行为记录名单。
需提供的证明材料	1、营业执照复印件 2、工商信息查询单 3、信用承诺函
资格审查申请文件递交截止时间	2025年01月14日 17时00分00秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司宝安分公司	地址	深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号
联系人	***	联系方式	***

出租方信息

名称	深圳市松岗沙浦围股份合作公司

交易保证金

金额	100,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金缴纳截至时间	2025年01月14日 17时00分00秒

其他

特殊事项说明

1.意向承租方如有下列情形之一的，所交纳的交易保证金不予退还： （一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文 件或者作出撤销交易实质行为的； （二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的； （三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的； （四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的； （五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或 证明文件的； （六）存在其他违法违规情形的。 交易保证金金额不足以弥补集体企业和交易集团损失的，集体企业和交易集团可以向存在过错的意向方、成交人、中标人进行追偿。 出现上述情形之一时，交易保证金交纳至交易机构收款账户的，交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户；交易保证金交纳至出租方账户的，出租方从扣除的承租方交易保证金中支付交易服务费至交易机构指定账户。 2.意向承租方如认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对招租文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。 3.意向承租方认为交易过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等（以下称“被异议人”）提出异议。异议文件由交易机构统一受理。 4.根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区集体物业招商招租管理办法 （试行）>等 5 项制度的通知》（深宝集资〔2024〕5 号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司进行公开招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。 5.挂牌期满前交纳100000元（大写：壹拾万元整）保证金，在交易机构收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》转至出租方指定账户作为租赁保证金；未被确定为承租方的意向方所交纳的交易保证金在办理退还交易保证金手续次日起5个工作日内原额返还。

公告附件列表：
附件1：深圳市松岗沙浦围综合市场.zzwj