【招标公告】2024年第七、八批广州局集团公司高铁商业网点招租

广州局集团公司高铁车站商业网点
招　租　书
瑞威高铁经（租）字〔2024〕第7、8号
第一部分　招租公告
一、招租人：招租人为中国铁路广州局集团有限公司（以下简称“广州局集团公司”）之全资子公司广州瑞威经济发展有限公司。
二、招租项目名称：广州局集团公司管内部分高铁车站商业网点招租
三、招租商业网点基本情况：本招租项目为广州局集团公司管内高铁部分车站商业网点共27个包件，逐个招租（符合条件的竞租人可选择单一包件竞租，也可选择多包件竞租）。具体如下：

序号	包件号	站名	位置编号	面积(㎡)	租赁年限	经营范围	技术条件
1	A2024-7-1	广州南站	广州南2F03	50	5	品牌零售店	电力
2	A2024-7-2	广州南站	广州南2F10	51	5	零售店	电力
3	A2024-7-3	广州南站	广州南1F27	76	5	咖啡饮品、餐饮配送店	电力、给排水
4	A2024-7-4	广州南站	广州南2F21	49	5	同一品牌特产店	电力
5	A2024-7-5	长沙南站	长沙南3F37	27	5	咖啡饮品店	电力、给排水
6	A2024-7-6	怀化南站 (2个点)	[怀化南3F01(232㎡)、 怀化南1F05(73㎡)]	305	5+5	餐饮店	电力、给排水
7	A2024-7-7	惠州南站 (2个点)	[惠州南3F02(75㎡)、 惠州南3F03(75㎡)]	150	5+5	餐饮店	电力、给排水
8	A2024-7-8	新塘站	新塘1F04	89	5	咖啡饮品店	电力、给排水
9	A2024-7-9	福田站	福田2B10	100	5	零售店	电力
10	B2024-7-10	福田站	福田2B04	50	5	零售店	电力
11	B2024-7-11	罗浮山站	罗浮山1F02	20	5	零售店	电力
12	B2024-7-12	衡阳东站	衡阳东2F05	40	5	咖啡饮品店	电力、给排水
13	B2024-7-13	怀化南站	怀化南1F08	33	5	湖南地区特色农产品店	电力
14	A2024-8-1	五华站	五华1F01	400	5	综合商业体	电力
15	A2024-8-2	兴宁南站	兴宁南1F01	130	5	综合商业体	电力
16	A2024-8-3	汕头站	汕头3F03	218	5+5	潮汕地区特色餐饮店	电力、给排水
17	A2024-8-4	汕头站	汕头3F02	176	5+5	餐饮店	电力、给排水
18	A2024-8-5	汕头站	汕头3F10	217	5+5	餐饮店	电力、给排水
19	A2024-8-6	汕头站	汕头3F11	201	5+5	餐饮店	电力、给排水
20	A2024-8-7	汕头站	汕头2F01	45	5	零售店	电力
21	A2024-8-8	汕头站	汕头2F02	45	5	零售店	电力
22	A2024-8-9	汕头站	汕头2F20	45	5	零售店	电力
23	A2024-8-10	汕头站	汕头2B05	99	5	零售店	电力
24	A2024-8-11	汕头站	汕头2B06	98	5	商业服务	电力
25	A2024-8-12	汕头站	汕头2B08	99	5	咖啡饮品店	电力、给排水
26	A2024-8-13	汕头站 (2个点)	[汕头3F01(129㎡)、 汕头2F03(45㎡)]	174	5	咖啡饮品店	电力、给排水
27	A2024-8-14	汕头站 (2个点)	[汕头3F12(153㎡)、 汕头2F19(39㎡)]	192	5	咖啡饮品店	电力、给排水

注：1．各网点租赁面积以商铺交付（验收）确认单为准。
2．各网点提供的水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备按现状交付，以招租方通知为准。
3．招租人根据既有规划（包括本招租书附件等对外公布的资料），结合铁路和各车站的具体实际，可能适当调整业态布局及网点数量，不承诺业态布局及网点数量与原规划一致，现有规划仅供参考。
四、竞租人资格要求
1．竞租人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞租），竞租广州南站、深圳北站、长沙南站、白云站商业网点的公司注册资本500万元及以上，竞租其他车站商业网点的公司注册资本50万元及以上。
2．截至2024年6月30日，竞租人成立并运行时间一年以上（须提供会计师事务所出具的公司上一年度财务审计报告）。
3．竞租人公司经营范围应包含竞租商业网点的经营业态。
4．商业网点限品牌经营。竞租人须提供品牌证明文件，如非自有品牌（特定要求除外），须提供品牌合法有效授权证明文件，且同一品牌不得有多个商家或关联方竞投同一包件网点。竞租人中租后实际经营品牌原则上与竞租文件提供的经营品牌一致，如有变更须报甲方同意。
5．竞租人竞租范围的限制：
为保证经营的品牌实力，竞租广州南站、深圳北站、长沙南站、白云站商业网点的竞租人必须在全国开办5家或以上正在营业的同一品牌同业态商铺。竞租人需向招租人提供在全国范围内开办的5家或以上正在营业的同一品牌同业态商铺的情况说明【包含商铺类型（子公司、分公司或者个体工商户）、成立时间和经营期限、地址、经营模式等情况】，并附营业执照、实体照片，若同业态商铺为个体工商户的，必须提供竞租人对该商铺的被授权经营文件，或该商铺与竞租人关系的证明文件等资料。
6．参与本次招租的商家不得竞投在一年内退租的商业网点。
7．竞租人应具有良好的商业信誉，与招租人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在广州局集团公司管内没有竞租违规行为和合同履约违约行为，在召开本次招商评审会之前，竞租人在广州局集团公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠固定租金、销售收入提成、公共区域使用费、建设费、水电费等合同中约定所有应交纳费用等行为）。
8．不接受联合体竞租。
五、竞租报名及招租文件的获取
1．报名时间：2024年7月1日至2024年7月12日（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30，节假日除外）。截止时间：2024年7月12日下午17:30时。
2．报名方式：竞租人须在报名截止日期前通过中国铁路95306网国铁招商平台注册并参与平台报名（网址为https://zs.95306.cn）,招租人对竞租人进行报名资格审核。
3．招租文件售价人民币500元，售后不退，竞租人可现金或转帐汇款至招租人指定银行账户。备注须注明“单位简称+2024年第7、8批”。
户   名：广州瑞威经济发展有限公司
帐   号：44001400705059300003
开户行：中国建设银行广州铁路支行
4．招租文件不提供纸制版只提供电子版，竞租人购买《招租文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照等扫描件（加盖公章制作成PDF格式电子版）连同购买招租文件汇款电子回单一并交招租联系人审验。
5．完成国铁招商平台报名并通过报名审核，同时购买招租文件并且资料审验合格的竞租人，视为报名成功。
6．请关注公众号“广铁集团高铁商业”了解最新招商信息，并添加瑞威公司开发部微信号“gzrwgs”参与报名获取相关资料。
 
微信号：gzrwgs  　　　　　　公众号：广铁集团高铁商业
　　　　　　　　　　　　　
六、竞租文件的递交
1．递交时间：2024年7月15日至2024年7月19日（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30，节假日除外），截止时间：2024年7月19日下午17:30时。
2．递交地点及联系方式：
（1）广东地区：联系人：郭先生、李女士，联系电话：020-61328688，020-61320070，地址：广州市越秀区福今路6号科研楼二楼208。
（2）湖南地区：联系人：王先生、龚女士，联系电话：0731-82679139，0731-82679137，地址：长沙市雨花区高铁南站东广场出站层商业区。
3．逾期送达或者未送达指定递交地点的竞租文件,招租人不予受理。
七、竞租保证金的交纳
参与商业网点竞租须交纳竞租保证金，具体金额及要求见招租文件。未按期交纳竞租保证金的竞租人视为不合格竞租人,不能参加招租评审会。
八、场地交接：
商业网点以现状交接，招租人不统一组织现场勘察，竞租人可自行勘察。
九、或有变更：有关时间或地点如有变动，招租人将用电话、微信或其他书面的形式及时通知各竞租人。
 
 
广州瑞威经济发展有限公司
2024年7月1日