【招标信用】【意向征集】盘活存量资产！肇庆高新区13.35亩零售商业用地开发项目征集合作方

肇庆大旺产城融合投资有限公司拟对肇庆高新区瓦窑13.35亩零售商业用地公开征集合作方。详情如下：
项目基本情况
△肇庆高新区瓦窑零售商业用地
招商项目名称：肇庆高新区瓦窑13.35亩零售商业用地开发项目
招商单位：肇庆大旺产城融合投资有限公司
位置：地块位于肇庆高新区东南片区滨江路东面、兴隆二街南面
宗地面积：8902.08平方米（折合13.35亩）
规划用途：零售商业用地
使用年限：40年
容积率：1.0—2.5
土地现状：净地
招商项目建设内容：拟建设集农副产品交易、便民服务于一体的综合性零售商业市场，具体以实际规划设计为准。
项目招商方式
（一）合作方式：合作模式不限，具体合作模式以面议洽谈结果为准。
（二）合作方可参考项目招商资料，提交包括但不限于下列方案材料：
1.项目建设方案（含建设推进计划），包括规划平面图、技术可行性方案、建筑规划设计方案、财务收益分析报告（投资回收期、IRR、NPV等测算），设计方案须符合肇庆高新区国土空间规划要求；
2.运营服务方案，包括经营管理模式、招商策略、运营人员配置、运营成本测算、安全管理体系、消防及食品安全应急预案、服务承诺、出租率培育方案等。
项目亮点
区位支撑明显：项目位于肇庆高新区东南片区滨江路东面、兴隆二街南面，处于产城融合发展的城市功能片区，周边产业人口、就业人口与便民商业需求叠加，具备零售商业和民生市场业态的现实客群基础。
地块条件清晰：宗地面积13.35亩（8902.08平方米），土地现状为净地，规划用途为零售商业用地，使用年限40年，容积率1.0—2.5，对应计容建筑面积约0.89万—2.23万平方米，开发体量适中，产品组合和空间安排具备一定弹性。
业态黏性突出：项目拟建设集农副产品交易、便民服务于一体的综合性零售商业市场，农副产品交易属于高频刚需消费，便民服务可延伸社区生活配套，有利于培育稳定客流、提升市场运营黏性和出租率培育基础。
合作弹性充足：项目合作模式不限，重视建设方案与运营服务方案的全链条匹配，适合具备商业市场开发、招商运营和安全管理能力的市场主体。
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一切以公告内容为准
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信息来源 | 深圳联交所
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