【招标结果】东莞市南城街道水濂彭洞现代化产业园区建设项目（一期）工程监理评标报告

一、基本情况和数据
（1）工程名称：东莞市南城街道水濂彭洞现代化产业园区建设项目（一期）工程监理
（2）建设地点：东莞市南城街道水濂社区红棉路北侧
（***）招标单位：东莞市南城城发产业投资有限公司
（4）招标代理机构：广东中誉工程咨询有限公司
（5）建设规模：项目用地面积28226.72平方米，容积率2.495，总建筑面积71819.87平方米。主要建设***栋标准化工业厂房、1栋门卫室、1栋设备房以及道路、景观绿化、停车场等设备设施。最大建筑高度为54.2m，最大跨度为10m，单体最大建筑面积为262******.27平方米（具体建设规模及内容以批复的文件为准）。
（6）监理服务期限：监理服务期限包括监理各阶段的全部时间，总监理服务期为16***0日历天。其中，施工期暂定900日历天（自委托人发出《监理进场通知书》中要求的进场日起计算）；质量保修期暂定7***0日历天，质量保修期按国家有关规定执行。具体工作期限以本项目施工合同中的工期和质量责任期为准，上述监理服务期限不包括监理人的前期准备时间，监理人须按签订的监理合同中所承诺的人员、设备在收到《监理进场通知书》后 5 日内进场完毕。
（7）本次招标项目的投资金额：约27884.64万元（最终投资规模以批复的文件为准）。
（8）招标方式：公开招标
（9）招标范围：东莞市南城街道水濂彭洞现代化产业园区建设项目（一期）工程监理包括但不限于：（一）土建部分：1号、2号、***号厂房，4号设备房，5号门卫室：钢筋混凝土工程、砌体工程、装修工程、设备基础、门窗工程、金属结构工程、屋面及防水工程、保温隔热防腐工程、装配式工程等。（二）安装部分：1、高低压变配电工程；2、水电工程；***、消防工程（含消防水、消防电、防排烟等）；4、电梯工程；5、暖通工程（含排油烟系统、通风系统、空调系统等）；6、智能化预埋工程，三网系统、5G信号覆盖室内分布系统。（三）精装修部分：1号、2号、***号厂房，4号设备房，5号门卫室：包括首层大堂，公共卫生间、公共走廊、公共楼梯间、公共电梯厅，装修设计图纸区域的地面、天花、墙面饰面层、二次深化设计等工程的施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收结算阶段及缺陷责任期的有关工作的监理。监理的范围亦包括对本标段项目内容施工的进度、质量、造价、安全、环保、合同、文明等的监理，施工技术与管理、现场协调与管理和合同履行情况的全方位工作监督管理，并对设计成果进行全面审查复核并提出相应意见、配合完成竣工验收及其它政府相关审批工作手续等。具体按本工程施工图设计内容、签订的施工合同内容、设计变更内容和经发包人批准的工程变更等内容进行监理；保修阶段工程监理，按有关监理规范完成。
二、评标委员会组成情况
1、评标委员会的组建
本项目设立5人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中0人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余5人专家于2026年10月29日15:00时从 广东省综合评标专家库中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见《评标委员会专家签到表》。
三、开标、评标情况
（一）开标记录：
1、2026年10月29日09时***0分在东莞市公共资源交易中心开标室（15）召开投标会。
2、参加的投标单位共7家，经系统自动辅助审查及人工复核，通过审查的有效投标人共7家，不通过审查的无效投标人共0家。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。
***、在线签到投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共7家投标人解密成功，共0家投标人未解密或未解密成功。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。
4、投标人对审查结果和投标文件解密结果提出异议情况：无。
5、通过审查并投标文件解密成功的有效投标人共7家，无效投标人共0家。
6、通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人小于等于15家，在开标结束后，招标人通过交易系统辅助审查且解密成功的投标文件打包并导入评标系统。
7、投标会到会各方均无异议。
（二）评标时间、地点：
评标时间：2026年10月***0日09时***0分至2026年10月***0日16时***0分
评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（11）
（三）参加评标会议的其他人员：
东莞市南城城发产业投资有限公司(招标人)
广东中誉工程咨询有限公司（招标代理机构）
四、进入评标环节的投标人一览表

序号	投标人名称
1	广东恒信建设咨询有限公司
2	中锦冠达工程顾问集团有限公司
***	广东广信建筑工程监理有限公司
4	安徽远信工程项目管理有限公司
5	广东科能工程管理有限公司
6	珠海经济特区建设监理有限公司
7	公诚管理咨询有限公司

五、否决投标的情况说明

序号	投标人名称	废标原因
1	无	无

六、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
评标办法前附表1
评标办法前附表1-1（技术标部分初步评审）

评审项目	评审因素	评审标准
技术标的初步评审	投标文件编制	技术标编制符合招标文件第二章“投标人须知”第***.7款的规定。
	投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
	投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
	监理大纲	符合招标文件第七章“委托人要求”中的实质性要求和条件
	备选投标方案	除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案。
	其他内容	1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、投标文件中未出现第二章“投标人须知”第5.***款规定的否决性情形。

评标办法前附表1-2（商务标部分初步评审）

评审项目		评审因素	评审标准
商务标的初步评审	形式评审标准	投标文件编制	符合第二章“投标人须知”第***.7款的规定。
		投标文件唯一性	投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
		备选投标方案	除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案
		联合体投标人（如为联合体投标时适用）	符合第二章“投标人须知”第 1.4.2 项规定
		投标内容	符合第二章“投标人须知”第 1.***.1 项规定
		监理服务期限	符合第二章“投标人须知”第 1.***.2 项规定
		质量标准	符合第二章“投标人须知”第 1.***.*** 项规定
		投标有效期	符合第二章“投标人须知”第 ***.***.1 项规定
		权利义务	符合第二章“投标人须知”第 1.1***.1 项规定和第六章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件
	资格评审标准	资质要求	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定
		总监理工程师	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定
		其他主要人员	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定
		其他要求	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定
		不存在禁止投标的情形	不存在第二章“投标人须知”第 1.4.*** 项规定的任何一种情形

评标办法前附表1-***（价格标部分初步评审）

评审项目		评审因素	评审标准
价格部分有效性评审	响应性评审标准	投标文件编制	符合第二章“投标人须知”第***.7款的规定。
		投标文件唯一性	投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
		投标报价	符合第二章“投标人须知”第 ***.2 款规定
		报价信封编制	报价信封编制需满足招标文件第二章第***.7.8项的要求

评标办法前附表2
评标办法前附表2-1技术标部分评审标准

技术标部分评审标准(***0分）
序号	评标项目	分值	评分标准
1	监理范围、监理内容	***	评审内容：对项目监理范围、监理内容认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
2	监理依据、监理工作目标	***	评审内容：监理依据符合国家、省、市的有关规定及行业规范情况，监理工作目标的明确及清晰情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
***	监理机构设置和岗位职责	***	评审内容：监理机构设置的合理性，岗位职责明确情况及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
4	监理工作程序、方法和制度	***	评审内容：监理工作程序、方法和制度程序规范新，工作方法合理、制度的完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
5	质量、进度、造价、安全、环保监理措施	5	评审内容：质量、进度、造价、安全、环保监理措施是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
6	合同、信息管理方案	***	评审内容：合同、信息管理方案可行性，方案具体完整等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
7	组织协调内容及措施	***	评审内容：组织协调内容及措施合理有效，针对性强等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
8	监理工作重点、难点分析	4	评审内容：对监理工作重点、难点分析全面，条理清晰；对关键性技术问题的建议合理、解决方案完整、经济、安全且措施得力等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
9	合理化建议	***	评审内容：建议科学、合理、可行、措施具体等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
10	技术标页数 （不含封面）	0或-***	1、技术标的总页数小于或等于100页，得0分； 2、技术标的总页数大于100页，得-***分。

注：1、分数出现小数点的，可保留小数点后两位。
2、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
***、上述“评标项目”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
评标办法前附表2-2商务标部分评审标准

商务标部分评审标准(40分）[商务标部分总分值最高不超过40分]
序号	评标项目	分值	评分标准
1	信誉	12分	2021年01月01日起至今承接过的房屋建筑工程监理项目获得奖项的： ①获得国家级或部级或国家行业协会颁发奖项的，每项得6分； ②获得省级建设行政主管部门或省级行业协会颁发奖项的，每项得***分； ③获得市级建设行政主管部门或市级行业协会颁发奖项的，每项得2分，本小项最高得4分。 本项累计得分最高得12分。 注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会）；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书复印件或网上公示获奖页面截图凭证；④若属于同一项目获得多个奖项的，仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分，不重复计分。
2	类似项目业绩	14分	投标人自2021年01月01日起承接过监理合同金额≥210万元的类似项目业绩的，每项得7分，本项得分最高得14分。 注：①类似项目业绩是指房屋建筑工程监理工程方可算有效业绩，否则不得分；②业绩证明资料须同时提供监理合同（提供合同协议书等能反映合同金额主要内容和合同双方盖章页即可）和工程竣工验收报告（或竣工验收备案证书）两项资料，否则不得分；③有效业绩时间以合同承接时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分。
***	总监理工程师资历和业绩	8分	（1）具有工程类高级或以上职称的，得4分； 注：需提供相关证书等证明材料作为评审依据。 （2）自2021年01月01日至今承接过合同金额≥210万元类似项目监理业绩，每项得4分，本分项最高得4分。 【本小项累计得分最高8分】 注：①类似业绩是指房屋建筑工程类项目施工监理业绩，须提供业绩的合同关键页；②合同须反映总监理工程师岗位情况，否则不得分；③业绩计算时间以业绩合同签订的时间为准；④合同金额以业绩合同中的数据为准。承包合同未载明合同总价的，以工程结算资料复印件（工程结算资料须能反映结算双方已盖章确认结算金额）为准。单项合同金额是指一个承包合同所载合同价，同一工程项目分期发包，签订多个合同的，不以累加的合同额作为工程业绩。
4	其他主要人员资历和业绩	6分	投入的其他主要人员中（总监理工程师除外）: 拟派各专业监理工程师同时具备住房和城乡建设部核发的注 册监理工程师证及工程类高级工程师或以上资格的，每位得*** 分，本项最高得6 分； 注：需提供相关证书等证明材料作为评审依据。

注： 1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2、如采取商务标评标，评审类目不能小于三项。如采取范本内预设类目，分值不得大于范本各类目预设最高分值。
评标办法前附表2-***价格标部分评审标准

价格部分评审标准( ***0 分）[价格部分总分值最低不低于10分]
序号	评标项目	分值	评分标准
1	价格评分	Y=***0	价格部分得分可以按下式计算： Yn=Y-|Gn-T|×100÷T×H Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在***到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 ■投标报价平均值； □最低投标报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn；本次招标h=（0.1）取值区间为[0.1,1]。 投标人价格得分最低分为0分，取值保留小数点后两位。

注：1.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。
七、评审一览表

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术部分有效性评审	技术标部分详细评审	商务部分有效性评审	商务标部分详细评审	价格标部分初步评审	价格标部分详细评审	总得分	名次	备注
1	投标单位1	广东广信建筑工程监理有限公司	有效	22.4	有效	40	有效	29.92	92.***2	4
2	投标单位2	珠海经济特区建设监理有限公司	有效	2***.2***	有效	40	有效	29.9	9***.1***	***
***	投标单位***	公诚管理咨询有限公司	有效	22.6	有效	***6	有效	29.92	88.52	7
4	投标单位4	广东科能工程管理有限公司	有效	24.4***	有效	40	有效	29.92	94.***5	2
5	投标单位5	中锦冠达工程顾问集团有限公司	有效	22.6***	有效	40	有效	29.64	92.27	5
6	投标单位6	广东恒信建设咨询有限公司	有效	25	有效	***6	有效	29.9	90.9	6
7	投标单位7	安徽远信工程项目管理有限公司	有效	25.4	有效	40	有效	29.9	95.***	1

八、定标候选人推荐名单
经评标委员会综合评审，评标委员会全体成员根据招标文件第四章《评标办法》向招标人推荐定标候选人名单如下（排名不分先后）

投标人名称	备注
广东广信建筑工程监理有限公司
珠海经济特区建设监理有限公司
公诚管理咨询有限公司
广东科能工程管理有限公司
中锦冠达工程顾问集团有限公司
广东恒信建设咨询有限公司
安徽远信工程项目管理有限公司

九、澄清、说明、补正事项记要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
十、附件
详见各附表。