【招标预告】【坐拥三大商圈越秀醇熟办公】出租嘉业大厦物业，预公告

标的情况
坐拥三大商圈 · 越秀醇熟办公
2723.83㎡
待出租总面积
不高于6年
租赁期限
1/2号线
地铁交汇
嘉业大厦屹立于城市双轴核心——城市经典中轴解放路和金融商务核心轴东风路交汇处，与市府同视野。2公里内囊括三大行政中心（省、市、越秀区人民政府）、三大繁荣商圈（北京路商圈、淘金商圈、中山三路商圈）、多家金融机构总部，周围有人民公园、中山纪念堂、越秀公园，四方通达，双地铁便利通勤，得天时地利人和之利，是商贸、办公的理想场所。嘉业大厦总建筑面积36000㎡，占地面积3696平方米，地上共28层、地下2层，1-28层为高级写字楼，地下两层为停车场。
项目信息
标的所在地址：广州市越秀区东风中路318号
场地交付：按现状交付
实用率：68%
层高：地板到天花板高2.3米。
中央空调：出租方提供中央空调主机供冷，按交场现状的空调供冷气。开放时间：周一至周五8:30-18:00，周六日不开放；加时费280元/户/小时
1
待出租总面积
2723.83㎡，可分割
2
价格规则
月管理费：21元/㎡/月（以物业管理处实收为准）
缴交租金规则：按月/季支付
租赁保证金：租赁期内末年末月租金及管理费的2倍
3
租赁期限
不高于6年
4
经营方向
物业租赁
5
证载用途
办公
平面图（可租赁单元）、实拍图
标的场所特色
繁华商圈、政务中心、配套完善、交通便利
1、区位优越，坐享城芯：
地处广州政治、经济核心，毗邻省、市、区人民政府及若干职能单位，集结政务资源；
毗邻东风路、解放路两条越秀主干道交汇处，接驳各大商圈，迅捷通达全城；
完善的公共交通网络，距离2号线纪念堂站560米，1、2号线换乘站公园前站750米；多条公交线路直达，通勤便利；
人民公园、越秀公园、流花湖公园等多个大型城市生态公园围绕，肆意畅享城市鲜氧。
2、配套完善，商贾亨通：
坐享越秀区黄金商圈，半径1.5km内可达五月花商业广场、北京路步行街、中华广场等多个商业综合体；
周边酒店资源丰富，商务会晤接待选择多样；公共设施齐全，银行、医院、快递驿站等一应俱全；餐饮众多，办公-生活无缝切换，提升工作幸福感；
引入图文、邮局等配套商铺，助力便捷高效办公；
国家一级资质物业珠江城市服务，贴心守护企业发展进阶之路。
3、优质楼宇 纯商甄席
多种户型，南北朝向，舒适通透，采光优良；
实用率68%，分寸必用；
高级饰面砖及进口石材面、超大比利时进口玻璃幕墙，尽显商务尊荣。
意向承租方资格要求
1.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。不能用于医疗（含医美）、月子中心、保险、P2P行业。
2.意向承租方没有处于财产被接管、冻结、诉讼仲裁案件破产的状态。
3.意向承租方必须承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为：在以往项目投标过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为，并知悉如有承租物业的违约记录（包括但不仅限于成交后中途终止合同），则不得参加本次出租。
如有意向参与本项目的意向承租方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。
联系方式
联系人：***
联系电话：***
地址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔9楼
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本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向广州产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。
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