【招标公告】江门市新会区妇幼保健院修缮工程定点议价采购公告

江⻔市新会区妇幼保健院修缮⼯程 定点议价采购公告 江⻔市新会区妇幼保健院采⽤定点采购议价⽅式实施本次采购。 ⼀、项⽬信息 （⼀）项⽬名称：江⻔市新会区妇幼保健院修缮⼯程定点采购 （⼆）项⽬编号：DDYJ-2026-1948031 （三）预算⾦额：400,000.00 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
	-第1⻚-	⼀、施⼯范围及施⼯要求 1、施⼯范围：新会区妇幼保健院 新、旧院区及院外宿 舍所包含的物业资产 范围。 2、施⼯内 容：包括扇灰油漆、给排⽔、电⽓、弱 电、⻔窗、防⽔补漏 等。 3、服务有效期 间，在每项⼯程正式 开始施⼯前，供⽅需 派专业⼈员到现场实 地量尺、制作设计图 并进⾏预算报价，根 据需确定的施⼯⽅案 及施⼯时间书⾯提交 开⼯申请表给需⽅后⽅可施⼯。 4、施⼯要求（1）材料质 量、样板、品牌符合 要求，施⼯质量满⾜验收标准，现场安全⽂明符合标准规范。（2）需⽅不提供供⽅⼯作⼈员宿舍⽤ 地、⻝堂与⽣活设 施，供⽅⼯作⼈员⾃⾏解决⻝宿。（3）施⼯⽤⽔⽤电的接驳 点由需⽅提供。施⼯场地内⽔、电管线由 供⽅根据施⼯需要⾃⾏解决。（4）现场⼯作时间：对拆除噪⾳⼤、灰尘⼤的项 ⽬、材料进料搬运项⽬、建筑垃圾清理项⽬等的施⼯时间要配 合需⽅的安排和管 理。（5）在进场施⼯之前要明确，进场⼯作⼈员名单要以书⾯⽂件形式报需⽅。进场的⼯作⼈员需要 -

佩戴⼊场⼯作证（由 供⽅制作），⼯作证 上要注明⼯程项⽬名 称、施⼯地点、姓 名、性别、照⽚、职 务等信息，保证⼀⼈ ⼀证。（6）施⼯⼈ 员需严格遵守⼀切规 章制度，⾃觉接受检 查，⽆证⼈员⼀律不 得进⼊施⼯现场。施 ⼯⼈员未经批准不得 进⼊其他区域。 （7）供⽅需遵守需 ⽅施⼯现场和⼈员管 理的规定，安全⽣ 产，⽂明施⼯。 （8）供⽅在施⼯过 程中，如遇到需与外 部相关的单位协调的 问题时，应⾃⾏解 决，需⽅只负责协 助。（9）供⽅需注 意施⼯安全，做好安 全⽂明施⼯⼯作，如 因措施不当造成⼈⾝ 安全或⼯伤死亡事 故，⼀切责任由供⽅ 负责。（10）供⽅ 应负责现场全部作业 的安全，严格遵守执 ⾏有关安全保卫、安 全施⼯、消防条例等 规范。进场前，需要 将施⼯消防安全措施 ⽅案（包括动⽕证） 呈报需⽅后勤保障科 审批及备案。 （11）施⼯中未经需 ⽅同意或有关部⻔批 准，不得随意拆改原 建筑物结构及各种设 备管线，重要管线根 据需⽅要求进⾏改装 美化。室内⼯程必须 做好地⾯保护、所有 柜体、⻔、医疗机器 ⽤保护膜全部包好。 ⼆、安全⽂明施⼯要 求供⽅需要编写安全 ⽂明施⼯、成品保 护、场地围蔽及现场 管理⽅案，且内容详 尽、清晰，责任明 确，有具体的保护管 理⽅法和措施，包括 但不限于突发紧急情 况应急措施、施⼯扬 尘污染防治措施、安 全及劳动保护措施 等，措施合理、科 学，可有效保障成品 保护及现场管理。供 ⽅应严格遵守国家、 省、市、区有关防 ⽕、防爆和施⼯安全 以及⽂明施⼯、深夜 施⼯、环卫、治安与 -第2⻚- 城管等规定，应遵守 需⽅制定或批准的现 场管理制度，保证不 能出现任何安全及环 境事故。垃圾、渣⼟ 要及时清运；运输⻋ 辆驶出施⼯现场要将 ⻋辆和槽帮冲洗⼲ 净；严禁凌空抛洒垃 圾、渣⼟；严格围挡 防⽌泥⼟流失到附近 道路等。供⽅须为现 场安全保卫提供⾜够 的安保⼈员及相应的 设施和措施。应负责 阻⽌与本⼯程⽆关的 任何未经授权的⼈员 进⼊现场。每⽇施⼯ 完毕，将周边通道清 理⼲净，不得堆放垃 圾、材料等物品，保 持通道的通畅。施⼯ 过程中应采取必要的 有效措施减少对施⼯ 区域内进出⼈员的⼯ 作造成的影响，并确 保各⽅⼈员的安全， 施⼯区域内由于成交 供⽅的责任造成的⼀ 切⼈员的伤亡，均由 成交供⽅承担由此产 ⽣的⼀切赔偿等后 果。施⼯期间，建⽴ 施⼯安全⽤电制度， 确保施⼯⽤电设备的 完好⽆损，并设置漏 电保护装置。供⽅未 履⾏上述义务和法律 规定给需⽅或第三⽅ 造成损害的，由供⽅ 承担全部责任。造成 损失的供⽅还应赔偿 该损失。三、材料及 设备供应要求本项⽬ 所承包范围内所需的 材料、成品、半成 品、设备的采购、运 输、保管、质量等责 任均由供⽅承担。需 ⽅不提供材料，在主 要材料设备订货前7 天，供⽅应提供不少 于三个品牌（⼚家） 的⽣产许可证及检验 报告，并提供材料样 板，列明数量及质量 标准，报需⽅选择 （确认）“品牌、样 板”后⽅可订货。供 ⽅需针对本项⽬要求 制定材料及设备供应 保障⽅案。 1、供⽅ 在订购设备和材料 前，应送样品给需⽅ 验收和留档。采购供 应的材料和设备，其 名称、品种、型号、 规格、质量等，均应 -第3⻚- 符合国家、地⽅及⾏ 业有关规范及要求。 2、由于供⽅提供的 伪劣、假冒等所有不 合格材料⽽导致的损 失、事故及⼀切后 果，均由供⽅负责并 赔偿需⽅所有损失， 并负责更换所有已施 ⼯的不合格材料。 3、设备材料必须按 项⽬图纸及⼯程量清 单列明的相关技术参 数要求进⾏施⼯，若 供⽅使⽤的标准在本 项⽬技术要求的规定 外，供⽅应明确说明 ⽤于替代的标准或使 ⽤规范，并提供所使 ⽤的标准。该标准是 国际公认的同等或更 ⾼级的标准，在获得 需⽅同意后，⽅可选 ⽤其他设备材料技术 参数。如供⽅所使⽤ 的标准低于上述标 准，需⽅将有权不予 ⼯程周期：⾃合同签订之⽇起⾄2027年8⽉24 接受。供⽅必须将明 ⽇，按实际完成⼯程量结算。显的差异在差异⼀览 表中详细说明。 4、⼯程⼯期总⽇历天数：310 安全⽂明施⼯费(元)：0 需⽅保留对本⼯程使 余泥渣⼟场外运输排放费(元)：0⽤之主要材料品质确 1 暂列⾦额(元)：0 认审查的权利，保留 1 400,000 项 承包范围：医院内 另⾏委托专业队伍对 是否需要报价前勘查现场：是 本⼯程进⾏独⽴检测 ⼯程量清单:的权利，有需要时将 是否需要项⽬总负责⼈：是 进⾏抽样送检，检测 是否需要专职安全管理⼈员：是 费⽤由供⽅承担。 5、本项⽬范围内⼯ 程所⽤之设备及费 ⽤，由供⽅提供和承 担。 6、所有材料进 场时须提供材料的检 测合格证和相关检测 报告，涉及防⽕等级 的材料须提供相关的 防⽕检测报告。四、 资料与归档要求 1、 供⽅对施⼯项⽬所需 的资料和⽂件进⾏收 集和整理。归档⼯程 ⽂件组卷分类必须清 楚，将不同的⽂件资 料分开装订、同类型 的资料装订成册，并 按⼯程进度依次编制 流⽔编号。移交资料 类别必须⻬全，内容 完整。归档的⼯程⽂ 件原则上为原件。没 有原件时，复印件要 清晰，并注明原件存 放位置。归档⽂件应 字迹清楚、签字盖章 ⼿续完备。 2、⼯程 完⼯后，供⽅提供资 料的约定：（1）竣 ⼯验收申请表。 -第4⻚- （2）竣⼯结算⼯程 量清单。（3）竣⼯ 结算书。（4）⼯程 项⽬图纸：变更图 纸、竣⼯图纸（如 有）。（5）与本项 ⽬有关的其他⽂件资 料。 3、在规定的期 限内，供⽅必须向需 ⽅提供以上资料办理 验收，完整的⼯程竣 ⼯档案资料⼀式叁 份，电⼦⽂档壹份。 4、在期限内不及时 提供，视为供⽅不办 理竣⼯验收。五、⼯ 程质量、质保期和维 修响应要求 1、质量 要求：（1）在施⼯ 中,严格执⾏国家、⼴ 东省或⾏业的⼯程建 设标准、规范的要 求、验收标准及有关 规范并按图纸要求进 ⾏施⼯。（2）本项 ⽬的材料、设备、施 ⼯须达到现⾏国家、 ⼴东省或⾏业的⼯程 建设标准、规范的要 求。⼯程质量要符合 国家有关验收标准， 以《建筑装饰装修施 ⼯质量验收规范》 （GB50210- 2018）、《建筑⼯ 程施⼯质量验收评定 统⼀标准》 （GB50300- 2013）、《通⻛与 空调⼯程施⼯质量验 收规范》 （GB50243- 2016）等国家制订 的施⼯及验收规范为 质量评定验收标准， 并达到合格标准。以 上如有最新版标准 的，以最新标准为 准。供⽅应向需⽅提 交相关标准的验收证 明（如：提供环保检 测等相关报告）。 2、质保期和维修响 应要求质保期约定： 屋⾯防⽔⼯程、有防 ⽔要求的卫⽣间、房 间和外墙⾯的防渗 漏，为5年；电⽓管 线、给排⽔管道、设 备安装和装修⼯程， 为2年，质保期⾃各 单项⼯程完⼯验收合 格并交付需⽅使⽤之 ⽇起计算。（1）质 保期内，供⽅接到报 修通知后，要在24⼩ 时内到达现场，进⾏ 维修处理，解决问 -第5⻚- 题。如果故障是因设 备和辅材的质量或者 是供⽅责任造成的， 则⼀切维修费⽤由供 ⽅负责；如果故障不 是因设备和辅材的质 量或者不是供⽅责任 造成的，则供⽅向需 ⽅收取合理的成本费 ⽤进⾏维修。（2） ⼯程项⽬质保期内， 若需⽅发现质量问 题，供⽅不及时返 ⼯，或供⽅应修未 修、拖延时间，即视 为供⽅违约，需⽅有 权要求供⽅就每次的 违约⾏为按⼯程承包 总价款千分之⼀⽀付 违约⾦，同时需⽅有 权另找其他维修单 位，所需的维修费⽤ 由供⽅⽀付。如造成 需⽅损失的，供⽅还 应按实际损失发⽣额 赔偿。（3）质保响 应时间： ①属于质保 范围的项⽬，供⽅应 在接到需⽅通知后的 24⼩时内内派⼈保 修。供⽅未能在规定 时间内派⼈保修的， 需⽅可⾃⾏或委托第 三⽅保修，费⽤由供 ⽅承担。 ②发⽣紧急 抢修事故的，供⽅在 接到通知后，应⽴即 到达事故现场抢修。 六、项⽬⼈员要求 1、项⽬负责⼈1⼈： （1）具备住建部⻔ 颁发的有效的建筑⼯ 程专业⼆级（或以 上）级别的注册建造 师资质。（2）具有 ⼈社部⻔（或具备职 称评定职能的单位或 机构）颁发的建筑施 ⼯专业⼯程师（中 级）或以上职称； （3）项⽬负责⼈为 本单位在职⼈员。 2、技术负责⼈1⼈： 具有⼈社部⻔（或具 备职称评定职能的单 位或机构）颁发的建 筑施⼯专业⼯程师 （中级）或以上职 称，且为本单位在职 ⼈员。 3、专职安全 员1⼈：具有省级住 建部⻔或其授权单位 颁发的安全⽣产考核 合格证（C类）或建 筑施⼯企业专职安全 ⽣产管理⼈员安全⽣ 产考核合格证（综合 类C3），且为本单位 -第6⻚-

在职⼈员； 4、其他⼈员：岗位证书需由 省级住建部⻔或其授 权机构颁发。（1）施⼯员2⼈：具有施⼯员岗位证或培训合 格证；（2）质检 （量）员1⼈：具有 质量员（质检员）的 岗位证或培训合格 证；（3）材料员1⼈：具有材料员岗位 证或培训合格证； （4）资料员1⼈：具 有资料员岗位证或培 训合格证。七、验收 要求⼯程竣⼯验收由 需⽅组织进⾏，验收 合格后双⽅签署验收 表，⼯程交付需⽅使⽤。供⽅在施⼯过程 中,需严格执⾏国家、⼴东省或⾏业的⼯程 建设标准、规范的要 求，⼯程质量应符合 国家有关⼯程施⼯验 收规范、验收标准及 合同约定。隐蔽⼯程 验收前48⼩时书⾯通 知需⽅，未经验收不 得覆盖。⼋、其它 1、供⽅须保证，响 应⽂件所提供的材 料，如果有效期（包 括需要年审、继续教 育等完成后才能执业 的⾏政许可、⼈员证 书等情形）未能覆盖 项⽬合同履⾏期的，将提前按规定办理延 期⼿续，确保合同顺 利履⾏。

商务需求

编号	需求内容
1	1.⼯程竣⼯验收合格并经需⽅审核结算价后，供⽅应开具合法有效发票，需⽅在收到供⽅发票30天内⽀付 款项。 2.每个单项⼯程预算价采⽤总价包⼲，措施项⽬费总价包括但不限于：包⼯、包料、包⼯期、包质 量、包安全、包⽂明施⼯、包配合费、临时设施费、税费、管理费等，具体以项⽬⼯程量清单及施⼯组织 设计为准。供⽅未列明的措施项⽬视为已包含在总价中。 3.单项结算价=造价公司的核算价*（1-下浮 率）。

（五）议价发起时间：2026年10⽉15⽇ （六）本项⽬采⽤的是单价包⼲的报价⽅式。 ⼆、需求信息 合同份数：4 争议处理⽅式：向采购单位所在地或所在地上级的⼈⺠法院提交诉讼解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （⼀）供应商应具备《中华⼈⺠共和国政府采购法》第⼆⼗⼆条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独⽴承担⺠-第7⻚- 事责任的能⼒；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履⾏合同所必需的设备和专业技术能⼒；4）有依法缴纳税 收和社会保障资⾦的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重⼤违法记录；6）法律、⾏政法规规定的其他条 件。 （⼆）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满⾜采购需求的前提下，于规定时间内对项⽬做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项⽬报价信息，如系统报价与附件材料不⼀致，则附件报价⽆效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，⼀经查实，将视为弄虚作假，当次 报价⽆效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （⼀）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得⾼于最⾼限价。 （⼆）成交规则、终⽌规则。 （1）成交规则：采购⼈接受供应商报价的，议价成交。 （2）终⽌规则：在定点议价公告期间，采购⼈因故取消采购任务；或者采购⼈不接受供应商报价的，议价终⽌。 五、项⽬联系⽅式 联系⽅式：苏⽣ 0750-6632313 采购单位：江⻔市新会区妇幼保健院 2026年10⽉15⽇ -第8⻚- -第9⻚-