【招标结果】广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目AB3801015安置地块项目勘察设计施工总承包（EPC）中标结果公告

文件信息

招标项目名称	广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目AB3801015安置地块项目勘察设计施工总承包（EPC）
标段(包)名称	广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目AB3801015安置地块项目勘察设计施工总承包（EPC）
性质	正常

中标结果：
中标结果公示

项目/标段名称：广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目AB3801015安置地块项目勘察设计施工总承包（EPC）[项目/标段编号:JG2026-13401]
定标时间：2026年09月29日 16:00 至 2026年09月29日 19:00	公示时间：2026年10月10日 16:00

序号	单位名称	方案因素得分	价格因素得分	总得分	总得分排序
1	（主）广州工程总承包集团有限公司,（成）广东省工程勘察院,（成）广州市设计院集团有限公司	58.20	9.97	68.17	3
2	（主）中建四局第六建设有限公司,（成）广东有色工程勘察设计院,（成）广州市华阳国际建筑设计有限公司	51.60	9.98	61.58	4
3	（主）广州珠江建设发展有限公司,（成）广东省建科建筑设计院有限公司	66.00	9.99	75.99	2
4	（主）广州城投房屋建筑工程有限公司,（成）广东省建筑设计研究院集团股份有限公司,（成）广州珠江设计集团有限公司,（成）广州市市政工程设计研究总院有限公司	71.60	10	81.60	1

中标人：（主）广州城投房屋建筑工程有限公司,（成）广东省建筑设计研究院集团股份有限公司,（成）广州珠江设计集团有限公司,（成）广州市市政工程设计研究总院有限公司

中标价：中标总价87676.384251万元

项目负责人： 李幸威

根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十条规定，投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自公示之日起10日内向有关行政监督部门投诉。投诉应当递交投诉书，投诉书的内容应符合《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（7部委第11号令）第七条的规定。
招标投标监督部门：广州市白云区建设工程研究和招投标管理中心联系地址：广州市白云区大金钟路23号白云区住房和建设交通局二楼联系电话：020-86210407
招标人名称：广州湾区新岸城市开发投资有限公司日期：2026年10月10日
中标结果公示.pdf
定标过程资料.pdf
中标结果公示
项目名称：广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目
AB3801015安置地块项目勘察设计施工总承包（EPC）
项目编号：JG2026-13401
定标时间：2026年9月29日16时00分至2026年9月29日19时00分
公示时间：2026年10月10日

序号	合格的中标候选人单位名称	方案因素得分	价格因素得分	总得分	总得分排序
1	（主）广州珠江建设发展有限公司：（成）广东省建科建筑设计院有限公司	66.00	9.99	75.99	2
2	（主）广州工程总承包集团有限公司：（成）广东省工程勘察院：（成）广州市设计院集团有限公司	58.20	9.97	68.17	3
3	（主）中建四局第六建设有限公司：（成）广东有色工程勘察设计院：（成）广州市华阳国际建筑设计有限公司	51.60	9.98	61.58	4
4	（主）广州城投房屋建筑工程有限公司：（成）广东省建筑设计研究院集团股份有限公司：（成）广州珠江设计集团有限公司：（成）广州市市政工程设计研究总院有限公司	71.60	10	81.60	1
中标人：（主）广州城投房屋建筑工程有限公司：（成）广东省建筑设计研究院集团股份有限公司：（成）广州珠江设计集团有限公司：（成）广州市市政工程设计研究总院有限公司		中标价（万元）：87676.384251		项目负责人：李幸威

根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十条规定，投标人或者
其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自公
示之日起10日内向有关行政监督部门投诉。投诉应当递交投诉书，投诉书
的内容应符合《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（7部委第11号
令)第七条的规定。
招标投标监督部门：广州市白云区建设工程研究和招投标管理中心
联系地址：广州市白云区大金钟路23号白云区住房和建设交通局二楼
联系电话：020-86210407、86212546
附件：定标报告及附表（隐去评委姓名）
招标人名称：广州湾区新岸城市开发投资有限公司
日期：2026年10月10日
广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目AB3801015安
置地块项目勘察设计施工总承包（EPC）定标报告
一、招标项目概况
1.项目名称：广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目AB3801015安置地
块项目勘察设计施工总承包（EPC）
2.工程建设规模：广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目AB3801015安
置地块项目地块用地性质二类居住用地R2，规划容积率≤4.8，实做容积率4.2，建筑密度≤
28%，绿地率≥35%，建筑限高100米，用地面积34438平方米，其中住宅用地面积25195m，
市政道路面积9243m，建筑面积150947.8平方米（含市政道路部分地下室面积），合计住宅
楼6栋，32层（含首层架空），建筑高度约100米。配套公共服务设施：9班幼儿园（建筑面积
2160m）、托儿所（建筑面积800m）、物业管理(含业主委员会）（建筑面积220m）、居民健身
场所(建筑面积200m²）、快递送达设施（建筑面积15m）。配套公用市政设施：公共厕所（建筑
面积100m）、5G宏基站1座、地块建设调蓄设施(规模819m）。地基基础设计等级最高为甲
级。地基基础设计等级为甲级的建筑变形。
项目同步建设用地红线内道路，建设内容包含道路工程、桥涵工程、给排水工程、交通
工程、绿化工程、照明工程、电力管沟、通信管沟、燃气工程、防护绿地景观提升等。
3.招标单位：广州湾区新岸城市开发投资有限公司
4.招标代理机构：广州珠江监理咨询集团有限公司
5.最高投标限价总价：本项目最高投标总限价为人民币885,440,126.44元，其中：勘察
费最高投标限价为6,768,047.60元：设计费最高投标限价为17,918,192.55元：BIM咨询费
最高限价为人民币2,113,269.20元：建筑安装工程费最高投标限价为858,640,617.09元。投
标人的投标报价超过上述相应的最高投标限价的均为无效标。
二、定标前期准备工作：无。
三、定标委员会组建情况
定标会在2026年9月29日16时00分在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中
心）第205评标室进行。定标由招标人依法组建的定标委员会负责，成员数量为5人。具体名
单如下：2
本项目整个定标工作在广州公共资源交易中心见证下进行。
四、评标情况
评标会在2026年9月28且在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）第221
评标室（天润路333号）进行，评标委员会按招标文件的评标办法对投标文件进行评审。
评标办法：本项目评标阶段采用“通过制评审法”，具体评标办法及标准见本招标项目
招标文件。
评标汇总：评标委员会按照招标文件规定推荐合格的中标候选人，名单如下：

合格中标候选人名称	投标报价（元）
（主）广州珠江建设发展有限公司;（成)广东省建科建筑设计院有限公司	877789121.63
（主）广州工程总承包集团有限公司：（成）广东省工程勘察院：（成）广州市设计院集团有限公司	879719770.11
（主）中建四局第六建设有限公司;（成)广东有色工程勘察设计院：（成）广州市华阳国际建筑设计有限公司	878652917.95
（主）广州城投房屋建筑工程有限公司;（成)广东省建筑设计研究院集团股份有限公司：（成）广州珠江设计集团有限公司：（成）广州市市政工程设计研究总院有限公司	***.51

五、定标情况
定标办法：本项目定标办法采用“方案因素+价格因素”的方式择优确定中标人。定标委
员会在评标委员会评审的基础上，根据定标因素及投标人提供的定标部分的投标文件，对进入
定标阶段的全部合格的中标候选人的方案因素和价格因素进行打分。
定标因素：
方案因素：定标委员会对合格的中标候选人进行安全控制措施、质量控制措施、进度控制
措施、绿色节能控制措施和将建筑业科技创新应用在项目中的评审；
价格因素：定标委员会对合格的中标候选人投标报价进行评审。
打分规则：定标委员会对进入定标阶段的全部合格的中标候选人的方案因素和价格因素进
行打分，根据合格的中标候选人总得分由高至低对合格的中标候选人进行排序。合格的中标候
选人总得分=方案因素（90分）+价格因素（10分），总得分四舍五入保留两位小数。定标委
员会确定总得分最高的合格的中标候选人为中标人。
经评审，各合格的中标候选人的得分，详见《定标阶段（方案因素）评审表》、《定标阶段
（方案因素）评审汇总表》、《定标阶段（价格因素）评审表》、《合格的中标候选人定标因
素总得分汇总表》、《推荐中标人记录表》。结果如下：

序号	合格的中标候选人	总得分	得分排名	是否被确认为中标人
1	（主）广州珠江建设发展有限公司：（成）广东省建科建筑设计院有限公司	75.99	2	否
2	（主）广州工程总承包集团有限公司：（成）广东省工程勘察院；（成）广州市设计院集团有限公司	68.17	3	否
3	（主）中建四局第六建设有限公司：（成)广东有色工程勘察设计院；（成）广州市华阳国际建筑设计有限公司	61.58	4	否
4	(主）广州城投房屋建筑工程有限公司：（成）广东省建筑设计研究院集团股份有限公司：（成）广州珠江设计集团有限公司：（成）广州市市政工程设计研究总院有限公司	81.60	1	是

限公司
六、定标结果
定标委员会根据招标文件规定的定标原则确定中标人，定标结果如下：

中标人名称	中标价（元）
（主）广州城投房屋建筑工程有限公司：（成）广东省建筑设计研究院集团股份有限公司：（成）广州珠江设计集团有限公司：（成）广州市市政工程设计研究总院有限公司	***.51

七、澄清事项纪要：无。
八、定标过程中澄清、说明、补正事项纪要：无。
特此报告。
定标委员会全体成员签字：
2026年9月29日
3
合格的中标候选人定标因素总得分汇总表
项目名称：广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目AB3801015安置
项目编号：JG2026-3401
地块项目勘察设计施工总承包（EPC）

序号	合格的中标候选人	方案因素得分	价格因素得分	总得分	总得分排序
1	（主）广州珠江建设发展有限公司：（成）广东省建科建筑设计院有限公司	66.00	9.99	75.99	2
2	（主）广州工程总承包集团有限公司：（成）广东省工程勘察院：（成）广州市设计院集团有限公司	58.20	9.97	68.17	3
3	（主）中建四局第六建设有限公司：（成）广东有色工程勘察设计院：（成）广州市华阳国际建筑设计有限公司	51.60	9.98	61.58	4
4	（主）广州城投房屋建筑工程有限公司：（成）广东省建筑设计研究院集团股份有限公司：（成）广州珠江设计集团有限公司：（成）广州市市政工程设计研究总院有限公司	71.60	10.00	81.60	1

定标委员会全体成员签名：、日期：2026年9月29日
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