【招标信用】佛山市住房和城乡建设局关于开展全市物业小区物业服务合同履约情况自查自评公开公示工作的通知

佛山市住房和城乡建设局关于开展全市物业小区物业服务合同履约情况自查自评公开公示工作的通知
各区住房城乡建设和水务局，全市各物业服务企业：
为贯彻落实习近平总书记重要讲话精神和中央纪委国家监委集中整治群众身边不正之风和腐败问题工作部署要求，认真办好“治理物业服务突出问题”全国民生实事和“推动物业管理服务提质增效”佛山民生实事，全面规范我市物业服务行为，压实物业服务企业履约责任，依据《佛山市发展和改革局关于进一步加强前期物业服务收费管理的通知》（佛发改价格〔
2026
〕
4
号，下称佛发改价格〔
2026
〕
4
号文）相关要求，结合我市实际，在全市范围内开展全市物业小区物业服务合同履约情况自查自评公开公示工作。有关事项通知如下：
一、自查范围及标准
（一）自查范围
本市行政区域内，所有已依法签订物业服务合同由物业服务企业提供物业服务的住宅物业项目（包括仅订立前期物业服务合同以及已签订新物业服务合同的项目），均纳入本次全市物业小区物业服务合同履约自查自评范围。
（二）自查标准
均参照佛发改价格〔
2026
〕
4
号文中附件“佛山市物业服务级别和服务内容及收费标准”的相关要求为自查自评标准。
二、工作内容
（一）逐项对标开展自查
1.
各物业服务企业需以本企业在管物业项目为单元，参照标准开展逐项对标自查，并登陆“佛山智慧房产监管平台”如实填报《
XX
住宅小区物业服务收费信息表》（下称收费信息表）《
XX
住宅小区服务标准评价公示清单》（下称《评价公示清单》）。如企业提供的物业服务内容高于或低于“具体服务标准”的，须同时在《评价公示清单》中填报。
2.
各物业服务企业在“佛山智慧房产监管平台”上完成填报后，须导出已填报的收费信息表《评价公示清单》打印并加盖企业公章，连同现行有效的物业服务合同一并上传。
3.
以上自查自评工作须于
10
月
31
日前完成。
（二）持续强化公开公示
1.各物业服务企业完成填报上传后，市、区两级住建部门将整合企业盖章版《
收费信息表
》
《评价公示清单》
及对应物业服务合同，统一在“佛山智慧房产监管平台”公开公示，相关自评自查结果主动接受业主与社会监督。
2.各物业服务企业完成填报后，须在3个工作日内将盖章版《
收费信息表
》
《评价公示清单》
主动张贴到对应住宅小区的各楼栋出入口、电梯轿厢、大堂公告栏、小区公示栏，并拍照上传“佛山智慧房产监管平台”。
三、工作要求
（一）高度重视，从严自查
各物业服务企业作为第一责任主体，应指定专人负责，严格对照合同条款与服务标准，形成可核查、可追溯、可整改的自查成果，确保全覆盖、无遗漏、数据真实。如企业逾期未报或报送不实的，将按照《佛山市住房和城乡建设局关于印发佛山市房地产行业信用信息管理办法的通知》（佛建〔
2025
〕
40
号）相关要求进行诚信扣分。
（二）压实责任，履职担当
各区住建水务局需落实属地管理责任，对本次自查自评公开公示工作做好组织、指导、初审与汇总，督促企业高效高质完成自查自评公开公示。市住房城乡建设局将全市通报本次自查自评公开公示工作开展情况。
附件：
1.
XX住宅小区物业服务收费信息表
2.
XX住宅小区服务标准评价清单
佛山市住房和城乡建设局
2026
年
10
月
8
日
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