【招标公告】中信凯旋城凡尔赛区1座（05KT090586）电梯更新、改造工程的使用方案公示
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基本信息
| 地区 | 广东 东莞市 | 采购单位 | |
| 招标代理机构 | 广东中海物业服务有限公司 | 项目名称 | 中信凯旋城凡尔赛区1座(05KT090586)电梯更新、改造工程 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
中信凯旋城凡尔赛区1座（05KT090586）电梯更新、改造工程的使用方案公示
| 中信凯旋城凡尔赛区1座（05KT090586）电梯更新、 改造工程的使用方案公示 | |||||||||||||||||||||
| 一、项目名称 | |||||||||||||||||||||
| 中信凯旋城凡尔赛区1座（05KT090586）电梯更新、改造工程 | |||||||||||||||||||||
| 二、维修设备 | |||||||||||||||||||||
| 1、电梯，预算金额：236,200.00元。 | |||||||||||||||||||||
| 三、项目概况 | |||||||||||||||||||||
| 财政补助金额（预算）：150,000.00，预算总价：236,200.00元，涉及分户总数22户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 | |||||||||||||||||||||
| 四、公示时间 | |||||||||||||||||||||
| 2026年10月08日至2026年10月15日。 | |||||||||||||||||||||
| 五、备注 | |||||||||||||||||||||
| 无 | |||||||||||||||||||||
| 申报单位：广东中海物业服务有限公司 | |||||||||||||||||||||
| 2026年10月8日 | |||||||||||||||||||||
| 附件： | 《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 | ||||||||||||||||||||
| 《工程预算一览表》 | |||||||||||||||||||||
| 《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》 | |||||||||||||||||||||
| 附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 | |||||||||||||||||||||
| 东莞市住宅专项维修资金维修 和更新、改造方案 | |||||||||||||||||||||
| 一、项目概况 | |||||||||||||||||||||
| 位于东城街道办事处镇（街）中信凯旋城（楼盘）的项目中信凯旋城凡尔赛区1座（05KT090586）电梯更新、改造工程存在损坏的情况，该项目属于共用部位/共用设施设备，“电梯”设备保修期限到 2007年12月 ，目前已超过保修期限，不属于物业服务合同约定的维修保养内容之内，符合住宅专项维修资金使用申请要求，现申请使用住宅专项维修资金进行维修和更新改造。 | |||||||||||||||||||||
| 二、维修和更新、改造内容一览表 | |||||||||||||||||||||
| 注：本表格所列金额均为含税金额。 | |||||||||||||||||||||
| 施工单位名称： | 东莞市上菱电梯有限公司 | ||||||||||||||||||||
| 维修部位（设备）名称（编号）： | 电梯 | ||||||||||||||||||||
| 维修原因及处理方式： | 更换电梯 | ||||||||||||||||||||
| 一、零配件（材料）明细 | |||||||||||||||||||||
| 序号 | 名称 | 品牌 | 型号（ 规格） | 制造厂 家 | 数量 | 单位 | 单价 | 总价 | 备注 | ||||||||||||
| 1 | 电梯 | 三菱 | LEHY-N （800KG、 1.75M/S ） | 上海三 菱电梯 有限公 司 | 1.00 | 台 | 164700. 00 | 164,700. 00 | 设备价格 | ||||||||||||
| 小计 | 164,700. 00 | ||||||||||||||||||||
| 二、其他明细（人工费、安装费、加工费等） | |||||||||||||||||||||
| 序号 | 项目名称 | 总价 | 备注 | ||||||||||||||||||
| 1 | 电梯安装及土建 | 71,500.00 | 凡尔赛区1座 | ||||||||||||||||||
| 小计 | 71,500.00 | ||||||||||||||||||||
| 三、旧部件残值、其他补贴等 | |||||||||||||||||||||
| 序号 | 项目名称 | 总价 | 备注 | ||||||||||||||||||
| 小计 | 0.00 | ||||||||||||||||||||
| 四、财政补贴 | |||||||||||||||||||||
| 序号 | 设备名称 | 补助金额 | |||||||||||||||||||
| 1 | 电梯 | 150,000.00 | |||||||||||||||||||
| 小计 | 150,000.00 | ||||||||||||||||||||
| 项目预算总额（第一项+第二项-第三项）：236,200.00 | |||||||||||||||||||||
| 项目预算分摊金额（第一项+第二项-第三项-第四项）：86,200.00 | |||||||||||||||||||||
| 三、维修和更新、改造费用 | |||||||||||||||||||||
| 工程预算总费用为***.00元，其中维修资金预算金额86200.00元，财政补助金额（预算）150000.00元，使用维修资金的分摊范围涉及22户，2990.6700平方米，每平方米分摊费用为28.823元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的房屋，维修和更新、改造工程费用从维修资金账户中划拨支付；尚未缴存维修资金的房屋，业主按分摊金额另行自筹支付；维修资金账户资金不足的房屋，业主按不足金额另行自筹支付 | |||||||||||||||||||||
| 四、维修和更新、改造组织方式 | |||||||||||||||||||||
| 本次维修和更新、改造项目拟由东莞市上菱电梯有限公司承建施工；不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业审价机构对工程造价进行审核，不聘请设计单位对工程进行设计，不聘请鉴定单位对工程进行鉴定，本次维修和更新、改造项目委托广东中海物业服务有限公司代表业主与上述单位签订与项目有关的协议、合同。 工程竣工后，由广东中海物业服务有限公司组织业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。 | |||||||||||||||||||||
| 五、备注 | |||||||||||||||||||||
| 无 | |||||||||||||||||||||
| 六、公示附件 | |||||||||||||||||||||
| 维修资金使用申请的材料。 | |||||||||||||||||||||
申请人（盖章）： 法定代表人（签名）： 委托代理人（签名）： | 施工单位（盖章）： 法定代表人（签名）： 委托代理人（签名）： 年月日 | ||||||||||||||||||||
| 附件：《工程预算一览表》 | |||||||||||||||||||||
| 工程预算一览表 | |||||||||||||||||||||
| 施工单位名称： | 东莞市上菱电梯有限公司 | ||||||||||||||||||||
| 维修部位（设备）名称（编号）： | 1、电梯，预算金额：236,200.00元。 | ||||||||||||||||||||
| 维修原因及处理方式： | 更换电梯 | ||||||||||||||||||||
| 一、零配件（材料）明细 | |||||||||||||||||||||
| 序号 | 名称 | 品牌 | 型号（ 规格） | 制造厂 家 | 数量 | 单位 | 单价 | 总价 | 备注 | ||||||||||||
| 1 | 电梯 | 三菱 | LEHY-N （800KG、 1.75M/S ） | 上海三 菱电梯 有限公 司 | 1.00 | 台 | 164700. 00 | 164,700. 00 | 设备价格 | ||||||||||||
| 小计 | 164,700. 00 | ||||||||||||||||||||
| 二、其他明细（人工费、安装费、加工费等） | |||||||||||||||||||||
| 序号 | 项目名称 | 总价 | 备注 | ||||||||||||||||||
| 1 | 电梯安装及土建 | 71,500. 00 | 凡尔赛区1座 | ||||||||||||||||||
| 小计 | 71,500. 00 | ||||||||||||||||||||
| 三、旧部件残值、其他补贴等 | |||||||||||||||||||||
| 序号 | 项目名称 | 总价 | 备注 | ||||||||||||||||||
| 小计 | 0.00 | ||||||||||||||||||||
| 四、财政补贴 | |||||||||||||||||||||
| 序号 | 设备名称 | 补助金额 | |||||||||||||||||||
| 1 | 电梯 | 150,000.00 | |||||||||||||||||||
| 小计 | 150,000.00 | ||||||||||||||||||||
| 项目预算总额（第一项+第二项-第三项）：236,200.00 | |||||||||||||||||||||
| 项目预算分摊金额（第一项+第二项-第三项-第四项）：86,200.00 | |||||||||||||||||||||
| 施工单位名称：东莞市上菱电梯有限公司 | |||||||||||||||||||||
| 附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》 | |||||||||||||||||||||
| 住宅专项维修资金使用预算分摊明细 | |||||||||||||||||||||
| 维修项目名称：中信凯旋城凡尔赛区1座（05KT090586）电梯更新、改造工程 | 单位：元 | ||||||||||||||||||||
| 序号 | 房屋地址 | 房屋面积 (㎡) | 预算应拨金额 | 自筹金额 | 分摊金额 | ||||||||||||||||
| 业主 | 公房单位 | ||||||||||||||||||||
| 1 | 东莞市东城区东泰花园二期中信凯旋城D区01座1104号 房 | 137.1700 | 3,953.65 | 0.00 | 0.00 | 3,953.65 | |||||||||||||||
| 2 | 东莞市东城区东泰花园中信凯旋城D区1座703号房 | 137.1700 | 0.00 | 0.00 | 3,953.65 | 3,953.65 | |||||||||||||||
| 3 | 东莞市东城区东泰花园中信凯旋城D区1座603号房 | 137.1700 | 0.00 | 0.00 | 3,953.65 | 3,953.65 | |||||||||||||||
| 4 | 东莞市东城区中信东泰花园二期中信凯旋城D区1座100 4号房 | 137.1700 | 0.00 | 0.00 | 3,953.65 | 3,953.65 | |||||||||||||||
| 5 | 东莞市东城区东泰花园二期中信凯旋城D区01座503号 | 137.1700 | 0.00 | 0.00 | 3,953.65 | 3,953.65 | |||||||||||||||
| 6 | 东莞市东城区中信东泰花园（中信凯旋城）D区1号楼2 03号 | 137.1700 | 3,953.65 | 0.00 | 0.00 | 3,953.65 | |||||||||||||||
| 7 | 东莞市东城区火炼树村东泰花园二期(中信凯旋城)D区 第DO1座6层04号房 | 137.1700 | 3,953.65 | 0.00 | 0.00 | 3,953.65 | |||||||||||||||
| 8 | 东莞市东城区火炼树村东泰花园二期（中信凯旋城）D 区01座8层04号房 | 137.1700 | 3,953.65 | 0.00 | 0.00 | 3,953.65 | |||||||||||||||
| 9 | 东莞市东城区东泰花园中信凯旋城D区1座803号房 | 137.1700 | 3,953.64 | 0.00 | 0.00 | 3,953.64 | |||||||||||||||
| 10 | 东城东泰花园二期(中信凯旋城)D区D1座1层03号房 | 110.1000 | 3,173.40 | 0.00 | 0.00 | 3,173.40 | |||||||||||||||
| 11 | 东莞市东城区中信东泰花园二期中信凯旋城D区1座903 号 | 137.1700 | 0.00 | 0.00 | 3,953.65 | 3,953.65 | |||||||||||||||
| 12 | 东莞市东城区中信东泰花园二期中信凯旋城D区1座904 号房 | 137.1700 | 0.00 | 0.00 | 3,953.65 | 3,953.65 | |||||||||||||||
| 13 | 东莞市东城区中信东泰花园(中信凯旋城)D区1号楼100 3号 | 137.1700 | 0.00 | 0.00 | 3,953.65 | 3,953.65 | |||||||||||||||
| 14 | 东莞市东城区东泰花园中信凯旋城D区01座304房 | 137.1700 | 3,953.64 | 0.00 | 0.00 | 3,953.64 | |||||||||||||||
| 15 | 东莞市东城区火炼树中信凯旋城凡尔赛1栋204 | 137.1700 | 3,953.64 | 0.00 | 0.00 | 3,953.64 | |||||||||||||||
| 16 | 东莞市东城区中信东泰花园二期中信凯旋城D区1座104 号 | 137.1700 | 3,953.64 | 0.00 | 0.00 | 3,953.64 | |||||||||||||||
| 17 | 东莞市东城区中信东泰花园二期中信凯旋城D区01座70 4号 | 137.1700 | 0.00 | 0.00 | 3,953.65 | 3,953.65 | |||||||||||||||
| 18 | 东莞市东城区中信东泰花园二期中信凯旋城D区1座504 号 | 137.1700 | 3,953.65 | 0.00 | 0.00 | 3,953.65 | |||||||||||||||
| 19 | 东莞市东城区火炼树村东泰花园二期（中信凯旋城）D 区第D1座1103号房 | 137.1700 | 3,953.65 | 0.00 | 0.00 | 3,953.65 | |||||||||||||||
| 20 | 东城中信凯旋城D区1座404号房 | 137.1700 | 3,953.64 | 0.00 | 0.00 | 3,953.64 | |||||||||||||||
| 21 | 东莞市东城区东泰花园中信凯旋城D区1座403房 | 137.1700 | 0.00 | 0.00 | 3,953.65 | 3,953.65 | |||||||||||||||
| 22 | 东莞市东城区东泰花园二期中信凯旋城D区01座303号 | 137.1700 | 0.00 | 0.00 | 3,953.65 | 3,953.65 | |||||||||||||||
| 合计 | 2990.670 0 | 46,663.5 0 | 0.00 | 39,536.5 0 | 86,200.0 0 | ||||||||||||||||
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