【招标公告】中山市横栏镇横栏小学物业管理服务定点议价采购公告

中⼭市横栏镇横栏⼩学物业管理服务 定点议价采购公告 中⼭市横栏镇横栏⼩学采⽤定点采购议价⽅式实施本次采购。 ⼀、项⽬信息 （⼀）项⽬名称：中⼭市横栏镇横栏⼩学物业管理服务定点采购 （⼆）项⽬编号：DDYJ-2026-1938734 （三）预算⾦额：960,850.00 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
	-第1⻚-	安保服务，服务期 11个⽉本项⽬需要 13个岗位，每个岗 位提供不少1⼈的服 务。 1.总体要求中 标⼈负责按要求校派 驻保安员，实⾏24⼩时的值勤，⼋⼩时 为⼀个班次，执⾏采 购⼈指定辖区区域内 的守卫任务及相关任 务。中标⼈在安保⼯作中所需的设备、⼯具、服装等为完成服 务产⽣的费⽤由中标⼈⾃⾏承担。要求中 标⼈在中标后⼀个⽉内⾸次投⼊以下设 备：序号名称单 位数量 1 强光电筒 个按⼈员配备实际 需要配⻬ 2 警棍⽀3 丁字棍⽀ 4 辣椒⽔⽀ 5 钢盔个 6 防刺服套 7 防刺⼿套双 2.保安员岗位 的制定、班次及⼈员 安排采⽤⽩天、夜 晚三班倒明班形式 （各班次时间和岗位 安排由学校视情况⽽定）。 3.保安员及 队⻓的要求（1）保 安员条件要求 ①⾝体条件：视⼒良好 （1.0以上），⾝体 健康（没有重⼤⽣理 疾病或⼼理疾病），相貌端正，仪表⼤ ⽅。⽆相关传染疾病（《中华⼈⺠共和国 传染病防治法》所规 定的不适合在学校等 公共机构任职的类 型）（以三⼤医院的 -

体检报告为准）。年 龄在18—55岁之 间，新⼊职⼈员年龄 45岁（含45岁以 下）。 ②政治素 质：拥护党的路线、 ⽅针、政策，尊重领 导和服务对象。服从 安排，听从指挥，爱 岗敬业，恪尽职守， 遵纪守法，⽂明执 勤，礼貌待⼈，敢于 同违法犯罪现象作⽃ 争。保安员必须政审 合格（以保安员⼾⼝ 所在地出⽰的记录证 明或公安机关审核为 准）并具有保安资 格。⽆吸毒、酗酒、 嗜赌等不良⾏为。 业务素质：具备安保 和消防技能，熟悉相 关法律法规知识，具 有⼀定的语⾔和⽂字 表达能⼒。 ④⽂化 条件：具备初中或以 上⽂化程度。 ⑤退 伍军⼈和有武术基础 ⼈员优先考虑。 （2）保安队⻓条件 要求保安队⻓必须 政治思想好、作⻛正 派、热爱队伍、处事 公道、以⾝作则，有 较强的组织和和协调 能⼒。保安队⻓必 须符合保安员的基本 服务描述：安保服务，服务期11个⽉本项⽬需要 条件要求外，且必须 有五年以上的保安员 13个岗位，每个岗位提供不少1⼈的服务。 1.总体 要求中标⼈负责按要求校派驻保安员，实⾏24⼩时⼯作经验，或有⼀年 的值勤，⼋⼩时为⼀个班次，执⾏采购⼈指定辖区 以上保安分队⻓⼯作 区域内的守卫任务及相关任务。中标⼈在安保⼯作 经验。保安队⻓必 须具备排班、考勤、中所需的设备、⼯具、服装等为完成服务产⽣的费 ⽤由中标⼈⾃⾏承担。要求中标⼈在中标后⼀个⽉培训及处置突发事件 内⾸次投⼊以下设备：序号名称单位数量 1 强 等⽅⾯的能⼒。积极 光电筒个按⼈员配备实际需要配⻬ 2 警棍⽀ 3 丁 带领全队队员按时按 质完成上级（含学 字棍⽀ 4 辣椒⽔⽀ 5 钢盔个 6 防刺服套 7 防刺 ⼿套双 2.保安员岗位的制定、班次及⼈员安排采 校）下达的任务。⽤⽩天、夜晚三班倒明班形式（各班次时间和岗位 4. 组织架构及岗位 安排由学校视情况⽽定）。 3.保安员及队⻓的要求 职责中标⼈必须安 排专业管理⼈员⼀（1）保安员条件要求 ①⾝体条件：视⼒良好（1.0 以上），⾝体健康（没有重⼤⽣理疾病或⼼理疾 名，设⽴保安队⻓主 病），相貌端正，仪表⼤⽅。⽆相关传染疾病 管学校⽇常保安管理（《中华⼈⺠共和国传染病防治法》所规定的不适⼯作。（1）队⻓职 责 ①组织、布置、合在学校等公共机构任职的类型）（以三⼤医院的 体检报告为准）。年龄在18—55岁之间，新⼊职⼈协调好保安分队的⽇员年龄45岁（含45岁以下）。 ②政治素质：拥护党 常⼯作。 ②部署、的路线、⽅针、政策，尊重领导和服务对象。服从 督促、检查下属的⼯作，执⾏和落实好中 安排，听从指挥，爱岗敬业，恪尽职守，遵纪守 法，⽂明执勤，礼貌待⼈，敢于同违法犯罪现象作 标⼈及采购⼈关于安⽃争。保安员必须政审合格（以保安员⼾⼝所在地 全⽅⾯规章制度，并 出⽰的记录证明或公安机关审核为准）并具有保安 负责督促和检查规章 制度的落实情况。资格。⽆吸毒、酗酒、嗜赌等不良⾏为。业务素 质：具备安保和消防技能，熟悉相关法律法规知 ③贯彻落实“预防为 识，具有⼀定的语⾔和⽂字表达能⼒。 ④⽂化条 主，防消结合”的⽅件：具备初中或以上⽂化程度。 ⑤退伍军⼈和有武 针，加强采购⼈的消 防、安全检查⼯作，术基础⼈员优先考虑。（2）保安队⻓条件要求保 安队⻓必须政治思想好、作⻛正派、热爱队伍、处 协助处理当班发⽣的 -第2⻚- 事公道、以⾝作则，有较强的组织和和协调能⼒。问题，发现问题及时 保安队⻓必须符合保安员的基本条件要求外，且必 向上级汇报并提出建 须有五年以上的保安员⼯作经验，或有⼀年以上保 议。 ④积极带领全 安分队⻓⼯作经验。保安队⻓必须具备排班、考 队队员按时按质完成 勤、培训及处置突发事件等⽅⾯的能⼒。积极带领 上级下达的任务。 全队队员按时按质完成上级（含学校）下达的任 ⑤定期完成各级部⻔ 务。 4. 组织架构及岗位职责中标⼈必须安排专业 举办的相关的专业技 管理⼈员⼀名，设⽴保安队⻓主管学校⽇常保安管 能训练并考核及格。 理⼯作。（1）队⻓职责 ①组织、布置、协调好保（2）值班室固定岗 安分队的⽇常⼯作。 ②部署、督促、检查下属的⼯的保安员职责 ①服 作，执⾏和落实好中标⼈及采购⼈关于安全⽅⾯规 从命令、听从指挥、 章制度，并负责督促和检查规章制度的落实情况。忠于职守、坚守岗 ③贯彻落实“预防为主，防消结合”的⽅针，加强采 位。 ②执勤时保安 购⼈的消防、安全检查⼯作，协助处理当班发⽣的 员要着装整洁、仪表 问题，发现问题及时向上级汇报并提出建议。 ④积 端庄、举⽌⼤⽅、⽂ 极带领全队队员按时按质完成上级下达的任务。 ⑤ 明执勤，按采购⼈的 定期完成各级部⻔举办的相关的专业技能训练并考 要求佩带有关器材上 核及格。（2）值班室固定岗的保安员职责 ①服从 岗。 ③⽂明执勤， 命令、听从指挥、忠于职守、坚守岗位。 ②执勤时 维护采购⼈指定值班 保安员要着装整洁、仪表端庄、举⽌⼤⽅、⽂明执 室⼤⻔⼝、⻔卫周围 勤，按采购⼈的要求佩带有关器材上岗。 ③⽂明执 正常秩序及安全⼯ 勤，维护采购⼈指定值班室⼤⻔⼝、⻔卫周围正常 作，其具体的任务 秩序及安全⼯作，其具体的任务有：严格执⾏对外 有：严格执⾏对外 1 来⼈员查证验证。履⾏来访登记⼿续，严禁⽆关⼈来⼈员查证验证。11 60,450 ⽉ 员⼊校。严格执⾏外来⼈员和⻋辆所携带、装载的 履⾏来访登记⼿续， 物品、物资进⾏检查、核实，禁⽌私⾃将危险物品 严禁⽆关⼈员⼊校。 和违禁物品带⼊，严防物资流失。积极疏导出⼊⻋严格执⾏外来⼈员和 辆和⾏⼈，清理值班室责任区⽆关⼈员，保证进出⻋辆所携带、装载的 ⻋辆畅通，⼈员出⼊有序⽆阻。 ④要认真做好防 物品、物资进⾏检 ⽕、防盗、防破坏、防治安全事故的⼯作，确保采 查、核实，禁⽌私⾃ 购⼈的财物及其员⼯的安全。 ⑤严格遵守采购⼈的 将危险物品和违禁物 各项规章制度及⼯作要求。 ⑥定期完成各级部⻔举 品带⼊，严防物资流 办的相关的专业技能训练并考核及格。（3）机动 失。积极疏导出⼊ 巡逻岗的保安员职责 ①服从命令，听从指挥、忠于⻋辆和⾏⼈，清理值 职守、坚守岗位。 ②执勤时保安员要着装整洁、仪 班室责任区⽆关⼈ 表端庄、举⽌⼤⽅、⽂明执勤，按公司规定佩带有 员，保证进出⻋辆畅 关器材上岗。 ③⽂明执勤，维护采购⼈指定区域内 通，⼈员出⼊有序⽆ 正常的⼯作、教育和⽣活秩序，确保巡逻区域内的 阻。 ④要认真做好 安全，其具体的任务有：严格执⾏采购⼈制定的巡 防⽕、防盗、防破 逻路线和频率。预防、发现和制⽌各类违法犯法⾏坏、防治安全事故的 为。及时发现各种可疑情况，应采取合理的处理⽅⼯作，确保采购⼈的 法并及时汇报。保护好各种事故现场。检查、发现 财物及其员⼯的安 并及时堵塞安全防范上的漏洞，防⽌各种治安灾害 全。 ⑤严格遵守采 事故的发⽣。 ④要认真做好防⽕、防盗、防破坏、购⼈的各项规章制度 防治安全事故的⼯作，确保采购⼈的财物及其员⼯及⼯作要求。 ⑥定 的安全。 ⑤严格遵守采购⼈的各项规章制度及⼯作 期完成各级部⻔举办 要求。 ⑥定期完成各级部⻔举办的相关的专业技能 的相关的专业技能训 训练并考核及格。（4）安防监控室保安员职责 ① 练并考核及格。 服从命令、听从指挥、忠于职守、坚守岗位。 ②执（3）机动巡逻岗的 勤时保安员要着装整洁、仪表端庄、按采购⼈的要 保安员职责 ①服从 求佩带有关器材上岗。 ③⽩天值班由巡逻岗兼顾，命令，听从指挥、忠 晚上安排专⻔保安⼈员⼈员值守。（5）组织管理 于职守、坚守岗位。 要求 ①必须具备健全的管理制度，包括⼈事管理制 ②执勤时保安员要着 度、培训制度、考核制度、奖罚制度及请⽰报告制 装整洁、仪表端庄、 度等，保安员⼀旦违反相关制度，须及时作出相应 举⽌⼤⽅、⽂明执 处理。 ②岗位职责明确，分⼯合理，有标准化的执 勤，按公司规定佩带 勤流程。 ③必须具备完善的检查监督机制。必须安 有关器材上岗。 ③ 排管理⼈员负责派驻保安员及队伍的检查监督，发⽂明执勤，维护采购 现问题及时采取有效措施予以纠正，防⽌问题扩⼤⼈指定区域内正常的 化（管理⼈员检查监督每周⾄少⼀次）。必须建⽴⼯作、教育和⽣活秩 专职的督察队伍，对派驻保安员的执勤情况进⾏督 序，确保巡逻区域内 查，发现问题及时采取有效措施予以纠正，防⽌问 的安全，其具体的任 题扩⼤化（督察巡查每⽇⾄少⼀次）。 ④驻派保安 务有：严格执⾏采 队须服从上级和采购单位管理，在合理范围内，可 购⼈制定的巡逻路线 协助采购单位完成除保安⼯作以外的任务。 ⑤要制 和频率。预防、发 定重⼤节假⽇安全保卫实施⽅案及防暴反恐应急预 现和制⽌各类违法犯 案。 ⑥必须每⽉不少于1次组织对保安⼈员进⾏格 法⾏为。及时发现 ⽃、消防等各类培训，提⾼保安⼈员应急处置能 各种可疑情况，应采 -第3⻚- ⼒。 ⑦须注意提⾼保安⼈员的待遇，确保保安队伍 取合理的处理⽅法并 的稳定。 ⑧应按约定⾜额派驻保安⼈员，如有缺员 及时汇报。保护好 应在3天内补⻬，否则酌情扣发当季度绩效奖⾦。各种事故现场。检 ⑨采购⼈有权对中标⼈建⽴科学完善监督、评价制 查、发现并及时堵塞 度，有权采⽤如“突击检查、调查访问、满意度调 安全防范上的漏洞，查”等形式对中标⼈进⾏监督评价，在突击检查、调 防⽌各种治安灾害事 查访问中发现违反双⽅合同约定或学校安保管理制 故的发⽣。 ④要认 度的⾏为可向中标⼈发出《书⾯整改通知书》。满 真做好防⽕、防盗、意度问卷调查每季度进⾏1次，每次满意度分值应在 防破坏、防治安全事 80分以上。故的⼯作，确保采购 需求详细说明:⼈的财物及其员⼯的 安全。 ⑤严格遵守 采购⼈的各项规章制 度及⼯作要求。 ⑥ 定期完成各级部⻔举 办的相关的专业技能 训练并考核及格。 （4）安防监控室保 安员职责 ①服从命 令、听从指挥、忠于 职守、坚守岗位。 ②执勤时保安员要着 装整洁、仪表端庄、 按采购⼈的要求佩带 有关器材上岗。 ③ ⽩天值班由巡逻岗兼 顾，晚上安排专⻔保 安⼈员⼈员值守。 （5）组织管理要求 ①必须具备健全的管 理制度，包括⼈事管 理制度、培训制度、 考核制度、奖罚制度 及请⽰报告制度等， 保安员⼀旦违反相关 制度，须及时作出相 应处理。 ②岗位职 责明确，分⼯合理， 有标准化的执勤流 程。 ③必须具备完 善的检查监督机制。 必须安排管理⼈员负 责派驻保安员及队伍 的检查监督，发现问 题及时采取有效措施 予以纠正，防⽌问题 扩⼤化（管理⼈员检 查监督每周⾄少⼀ 次）。必须建⽴专 职的督察队伍，对派 驻保安员的执勤情况 进⾏督查，发现问题 及时采取有效措施予 以纠正，防⽌问题扩 ⼤化（督察巡查每⽇ ⾄少⼀次）。 ④驻 派保安队须服从上级 和采购单位管理，在 合理范围内，可协助 采购单位完成除保 安⼯作以外的任务。 ⑤要制定重⼤节假⽇ 安全保卫实施⽅案及 防暴反恐应急预案。 ⑥必须每⽉不少于1 次组织对保安⼈员进 ⾏格⽃、消防等各类 培训，提⾼保安⼈员 -第4⻚-

		应急处置能⼒。 ⑦ 须注意提⾼保安⼈员 的待遇，确保保安队 伍的稳定。 ⑧应按 约定⾜额派驻保安⼈员，如有缺员应在3 天内补⻬，否则酌情 扣发当季度绩效奖 ⾦。 ⑨采购⼈有权 对中标⼈建⽴科学完 善监督、评价制度，有权采⽤如“突击检 查、调查访问、满意 度调查”等形式对中 标⼈进⾏监督评价，在突击检查、调查访 问中发现违反双⽅合 同约定或学校安保管 理制度的⾏为可向中 标⼈发出《书⾯整改 通知书》。满意度问 卷调查每季度进⾏1 次，每次满意度分值 应在80分以上。
	服务描述：⽔电消防及⽇常维修服务，服务期11个⽉本项⽬需要1个岗位，每个岗位提供不少1⼈的服 务 1.⽔电⼯的要求⾝体健康（没有重⼤⽣理疾病或 ⼼理疾病），⽆相关传染疾病（《中华⼈⺠共和国 -第5⻚-	⽔电消防及⽇常维修 服务，服务期11个⽉本项⽬需要1个岗 位，每个岗位提供不 少1⼈的服务 1.⽔电⼯的要求⾝体健康（没有重⼤⽣理疾病 或⼼理疾病），⽆相 关传染疾病（《中华⼈⺠共和国传染病防 治法》所规定的不适 合在学校等公共机构 任职的类型）（以三⼤医院的体检报告为 准）。年龄在20—55岁之间的男性。电⼯必须持有效的电⼯证上岗。 2.服务 内容：中标⼈在⽔电消防及⽇常维修服 务⼯作中所需的设 备、⼯具等费⽤由中 标⼈⾃⾏购置，本次 合同期特别提出购置 充电式打磨机⼀台。（1）供电、供排⽔系统维修保养（含⽔⻰头装拆，给、排⽔管道疏通、清洁、维 修保养，消防设施设 备维护保养等）。 （2）电⽓维修（含 学校所有照明线路、灯具、⻛扇维修和安 装）；（3）⽇常维 修（含所有⻔窗维 修、⻔锁换修、各种 柜的维修、师⽣台椅 维修，建筑物管理，⼩规模的泥⽔⼯作 等。）（4）配合采 购⼈或消防、安监等 部⻔做好安全宣传和 查验⼯作。（5）⽔ -

传染病防治法》所规定的不适合在学校等公共机构 电维修⼯必须持证上 任职的类型）（以三⼤医院的体检报告为准）。年 岗。 2.质量要求：龄在20—55岁之间的男性。电⼯必须持有效的电⼯（1）每天巡视供 证上岗。 2.服务内容：中标⼈在⽔电消防及⽇常维 电、供⽔及终端⽔电 修服务⼯作中所需的设备、⼯具等费⽤由中标⼈⾃设备设施，及时开关⾏购置，本次合同期特别提出购置充电式打磨机⼀各种⽤电、供⽔设 台。（1）供电、供排⽔系统维修保养（含⽔⻰头 施，发现异常情况及 装拆，给、排⽔管道疏通、清洁、维修保养，消防 时进⾏维修，对损坏 设施设备维护保养等）。（2）电⽓维修（含学校 的零配件及时更换，所有照明线路、灯具、⻛扇维修和安装）；（3）保证校区内供电、供⽇常维修（含所有⻔窗维修、⻔锁换修、各种柜的⽔系统能正常运⾏维修、师⽣台椅维修，建筑物管理，⼩规模的泥⽔（包括⽔⻰头的拆⼯作等。）（4）配合采购⼈或消防、安监等部⻔装，给、排⽔管道疏 做好安全宣传和查验⼯作。（5）⽔电维修⼯必须 通、清洁、维修保 持证上岗。 2.质量要求：（1）每天巡视供电、供 养，消防设施设备维⽔及终端⽔电设备设施，及时开关各种⽤电、供⽔护保养等）。设施、设施，发现异常情况及时进⾏维修，对损坏的零配 设备运⾏、巡查、维 件及时更换，保证校区内供电、供⽔系统能正常运 修、保养等记录准⾏（包括⽔⻰头的拆装，给、排⽔管道疏通、清 确、完整，保证其性 洁、维修保养，消防设施设备维护保养等）。设 能符合国家相关标 施、设备运⾏、巡查、维修、保养等记录准确、完 准。（2）每天巡视 整，保证其性能符合国家相关标准。（2）每天巡 供电设施，保证学校 2 视供电设施，保证学校电⽓系统正常运转，学校所 电⽓系统正常运转，11 5,650⽉有照明线路、灯具、⻛扇维修和安装。设施、设备 学校所有照明线路、 标识⻬全、规范，责任⼈明确；操作维护⼈员严格 灯具、⻛扇维修和安 执⾏设施设备操作规程及保养规范；设施设备运⾏装。设施、设备标识 正常。每周⼀次巡查室外其他附属设施，保证其正⻬全、规范，责任⼈ 常运⾏。节假⽇特别是重⼤节⽇前，应对景观设 明确；操作维护⼈员 施、照明进⾏安全、功能检查，保证节假⽇期间各 严格执⾏设施设备操 项设施正常运⾏。建筑物内、外的灯具完好率不低 作规程及保养规范； 于98%，损坏应在24⼩时内修复。（3）对各学校 设施设备运⾏正常。 所有⻔窗维修、⻔锁换修、各种柜的维修、师⽣台 每周⼀次巡查室外其 椅维修，进⾏维修、维护和保养，确保其正常使 他附属设施，保证其 ⽤，安全、可靠。对建筑物瓷⽚、批档的脱掉要及 正常运⾏。节假⽇特 时维修，平时做好各建筑物保养⼯作。对设施、设 别是重⼤节⽇前，应 备进⾏⽇常管理和维修养护使⽤完好率达到98%以 对景观设施、照明进 上，急修及时率达100%。简单的⼩⽑病24⼩时内⾏安全、功能检查， 要完成，⼤的问题三天内完成。（4）每天巡视消 保证节假⽇期间各项 防设施，对损坏或失灵不能使⽤的消防设施应书⾯设施正常运⾏。建筑 报告采购⼈，及时进⾏整改，保证其达到使⽤功 物内、外的灯具完好 能，杜绝⽕灾事故。设备房保持整洁、通⻛，⽆率不低于98%，损 跑、冒、滴、漏和⿏害现象。消防泵每⽉启动保养 坏应在24⼩时内修 ⼀次并作记录，保证其运⾏正常；消防栓每⽉巡查1 复。（3）对各学校 次，保持消防栓箱内各种配件完好；每⽉检查报警 所有⻔窗维修、⻔锁 功能是否正常；每季检查⼀次消防⻰带、阀杆处加 换修、各种柜的维 注润滑油并作⼀次放⽔检查；每⽉检查1次灭⽕器，修、师⽣台椅维修， 临近失效⽴即更新或充压；消防通道畅通。（5）进⾏维修、维护和保 遇有市政维修、校区维修或特殊情况需停电停⽔养，确保其正常使 时，应及时通知委托⽅，并在宣传栏张贴书⾯通⽤，安全、可靠。对 知，做好应急预案和安全防护⼯作。建筑物瓷⽚、批档的 需求详细说明:脱掉要及时维修，平 时做好各建筑物保养 ⼯作。对设施、设备 进⾏⽇常管理和维修 养护使⽤完好率达到 98%以上，急修及 时率达100%。简单 的⼩⽑病24⼩时内 要完成，⼤的问题三 天内完成。（4）每 天巡视消防设施，对 损坏或失灵不能使⽤ 的消防设施应书⾯报 告采购⼈，及时进⾏ 整改，保证其达到使 ⽤功能，杜绝⽕灾事 故。设备房保持整 洁、通⻛，⽆跑、 -第6⻚-

		冒、滴、漏和⿏害现 象。消防泵每⽉启动 保养⼀次并作记录，保证其运⾏正常；消 防栓每⽉巡查1次，保持消防栓箱内各种 配件完好；每⽉检查 报警功能是否正常；每季检查⼀次消防⻰带、阀杆处加注润滑 油并作⼀次放⽔检 查；每⽉检查1次灭⽕器，临近失效⽴即 更新或充压；消防通 道畅通。（5）遇有 市政维修、校区维修 或特殊情况需停电停⽔时，应及时通知委 托⽅，并在宣传栏张 贴书⾯通知，做好应 急预案和安全防护⼯作。
	-第7⻚-	保洁服务，服务期 11个⽉本项⽬需要 4个岗位，每个岗位 提供不少1⼈的服务 1.总体要求：负责 全校区域环境卫⽣管 理。每⽇需清扫⼤楼 外地⾯、停⻋场、⼴场等，尽量保持公共 场所地⾯⽆纸屑、烟 头、痰印、污迹、杂 物等。由采购⼈和中 标⼈共同制订⼯作制 度和标准，中标⼈按⼯作程序对范围内的 场所进⾏⽇常定期清 扫或不定期的清扫保 洁，做到按制定标准 保洁，并做到按标准 定⼈定点定时管理、巡查、监督,以对⼯作质量进⾏考核。中 标⼈在清洁卫⽣⼯作 中所需的设备、⼯ 具、清洁剂等物料费⽤由中标⼈⾃⾏承 担。 2.清洁⼯的要 求⾝体健康（没有 重⼤⽣理疾病或⼼理 疾病），⽆相关传染 疾病（《中华⼈⺠共 和国传染病防治法》所规定的不适合在学 校等公共机构任职的 类型）（以三⼤医院 的体检报告为准）。 男⼥不限，年龄在 20—55岁之间。 3. 服务内容：（1）本 物业所有洗⼿间的清 洁⼯作：包括天⾯、墙⾯、地⾯、⽔槽、便槽、洗⼿盆和外 部。（2）本物业所 有楼宇内的楼梯、⾛廊、宣传橱窗、扶 ⼿、梯间玻璃窗等保-

持⼲净、整洁、⽆垃 圾、杂物。（3）本 物业所有天花板，全 部⻔、窗，挂墙物、 悬挂物，学校⾛廊插 座、开关，饮⽔机、 洗⼿槽等的清洁。 （4）校园公共地 ⽅、场地、沟渠、校 ⻔前三包、运动场、 道路、停⻋场等公共 场所的清洁。（5） 本物业所有垃圾倾 倒，垃圾桶摆放及清 理。（6）本物业所 有办公室（主要是教 师办公室及⾏政办公 室）。（7）本物业 所有会议室清洁。 （8）本物业全部⻛ 扇、空调、窗帘、灯 服务描述：保洁服务，服务期11个⽉本项⽬需要4 管灯具（含各班课室 个岗位，每个岗位提供不少1⼈的服务 1.总体要 内） 3.质量要求： 求：负责全校区域环境卫⽣管理。每⽇需清扫⼤楼（1）全校所有洗⼿ 外地⾯、停⻋场、⼴场等，尽量保持公共场所地⾯间每天随时清洁，定 ⽆纸屑、烟头、痰印、污迹、杂物等。由采购⼈和 期投放消毒药物、空 中标⼈共同制订⼯作制度和标准，中标⼈按⼯作程⽓清新净化剂，确保 序对范围内的场所进⾏⽇常定期清扫或不定期的清⽆异味。保证⽆异 扫保洁，做到按制定标准保洁，并做到按标准定⼈味、⽆污垢、⼲净、 定点定时管理、巡查、监督,以对⼯作质量进⾏考 整洁。天台、屋⾯每 核。中标⼈在清洁卫⽣⼯作中所需的设备、⼯具、周清扫⼀次，⽆垃圾 清洁剂等物料费⽤由中标⼈⾃⾏承担。 2.清洁⼯的 堆积，防⽌积⽔。 要求⾝体健康（没有重⼤⽣理疾病或⼼理疾病），（2）楼道、楼梯、 ⽆相关传染疾病（《中华⼈⺠共和国传染病防治⾛道、窗台栏杆扶⼿ 法》所规定的不适合在学校等公共机构任职的类 的地表⾯、接缝、⻆ 型）（以三⼤医院的体检报告为准）。男⼥不限，落、边线、园林绿化 年龄在20—55岁之间。 3.服务内容：（1）本物业 地等每天清洁⼀次， 所有洗⼿间的清洁⼯作：包括天⾯、墙⾯、地⾯、墙壁⽆脚印，窗台玻 ⽔槽、便槽、洗⼿盆和外部。（2）本物业所有楼 璃每周清洁⼀次，玻 宇内的楼梯、⾛廊、宣传橱窗、扶⼿、梯间玻璃窗 璃保持洁净，⽬视⽆ 等保持⼲净、整洁、⽆垃圾、杂物。（3）本物业 尘；地⾯保持⼲净， 所有天花板，全部⻔、窗，挂墙物、悬挂物，学校⽆垃圾、杂物堆放， ⾛廊插座、开关，饮⽔机、洗⼿槽等的清洁。⽆污迹、严重划痕现 （4）校园公共地⽅、场地、沟渠、校⻔前三包、运 象，保持地⾯材质原 动场、道路、停⻋场等公共场所的清洁。（5）本 貌。宣传栏、标识牌 物业所有垃圾倾倒，垃圾桶摆放及清理。（6）本 等经常擦拭。（3） 物业所有办公室（主要是教师办公室及⾏政办公 天花板、灯具、消防 室）。（7）本物业所有会议室清洁。（8）本物 栓、指⽰牌、标识定 业全部⻛扇、空调、窗帘、灯管灯具（含各班课室 期除尘和清洁，⽬视 内） 3.质量要求：（1）全校所有洗⼿间每天随时⽆尘⽆蜘蛛⽹。 清洁，定期投放消毒药物、空⽓清新净化剂，确保（4）校园内保持路 ⽆异味。保证⽆异味、⽆污垢、⼲净、整洁。天⾯⽬视⼲净，地⾯垃 台、屋⾯每周清扫⼀次，⽆垃圾堆积，防⽌积⽔。圾滞留时间不超过⼀ （2）楼道、楼梯、⾛道、窗台栏杆扶⼿的地表⾯、⼩时；阴沟⽆杂物、 接缝、⻆落、边线、园林绿化地等每天清洁⼀次，⽆积⽔，全天候有⼈ 墙壁⽆脚印，窗台玻璃每周清洁⼀次，玻璃保持洁 清扫地⾯。定期检查 净，⽬视⽆尘；地⾯保持⼲净，⽆垃圾、杂物堆 沙井，及时清淘疏 放，⽆污迹、严重划痕现象，保持地⾯材质原貌。通，防⽌堵塞。定期 宣传栏、标识牌等经常擦拭。（3）天花板、灯（每年不少于7次， 具、消防栓、指⽰牌、标识定期除尘和清洁，⽬视⼀般重点在春夏两季 ⽆尘⽆蜘蛛⽹。（4）校园内保持路⾯⽬视⼲净，进⾏，特殊情况按⽤ 地⾯垃圾滞留时间不超过⼀⼩时；阴沟⽆杂物、⽆⼾要求增加次数，做 积⽔，全天候有⼈清扫地⾯。定期检查沙井，及时 册登记，负责后勤的 清淘疏通，防⽌堵塞。定期（每年不少于7次，⼀般 学校领导签名确认。 重点在春夏两季进⾏，特殊情况按⽤⼾要求增加次）灭杀蚊、蝇、⿏、 3 数，做册登记，负责后勤的学校领导签名确认。）蟑，确保⽆滋⽣源。11 16,600 ⽉ 灭杀蚊、蝇、⿏、蟑，确保⽆滋⽣源。根据各种流 根据各种流⾏性疾病 ⾏性疾病情况按照学校要求对指定场所进⾏消毒。情况按照学校要求对 （5）每⽇清理校园内垃圾，保持垃圾桶周围⼲净， -第8⻚- 桶内外⽆污迹、⽆异味、⽆蚊蝇。（6）办公室每 指定场所进⾏消毒。天最少清洁⼀次、随时保持清洁。（7）会议室要（5）每⽇清理校园 求在会前会后均保持整洁。（8）全部⻛扇、空 内垃圾，保持垃圾桶 调、窗帘、灯管灯具（含各班课室内）每学期清洁 周围⼲净，桶内外⽆⼀次。 4.保洁标准清洁项⽬清洁标准⼤堂部 污迹、⽆异味、⽆蚊 分⼤理⽯地⾯随时保持⼲净、⽆污渍、尘渍痰渍 蝇。（6）办公室每⼤理⽯瓷砖、墙⾯、柱保持⽆尘、⽆污渍玻璃⽆天最少清洁⼀次、随⼿印、⽆尘、⽆污渍、明洁清澈⻛⼝保持⽆尘、⽆时保持清洁。（7）蜘蛛⽹天花吊顶保持⽆尘、⽆蜘蛛⽹废纸筒⽆痰 会议室要求在会前会 渍、⽆灰渍、保持⼲净桌、椅、⼴告箱、牌⽆尘、后均保持整洁。⽆污渍、⽆杂物消防通道地⾯及梯级⽆杂物、污（8）全部⻛扇、空 渍、⼲净墙⾯⽆尘、⽆污渍天花灯饰⽆尘、⽆蜘 调、窗帘、灯管灯具 蛛⽹扶⼿、铁栏⼲净⻛⼝栅栏⼲净公共通道（含各班课室内）每 地⾯⼲净、⽆污渍、尘渍、痰渍、垃圾墙⾯、窗台 学期清洁⼀次。 4. ⼲净、⽆尘玻璃窗、⻔、扶⼿明亮、⼲净消防⻔保洁标准清洁项⽆尘、⽆污渍天花吊顶、灯饰、⻛⼝⽆尘、⽆蜘蛛⽬清洁标准⼤堂⽹、⽆污渍垃圾筒⽆污渍、⽆杂物，随时清除痰等 部分⼤理⽯地⾯随 杂物消防栓、报警器开关⽆尘、⽆污渍指⽰牌、时保持⼲净、⽆污 悬挂牌⽆尘渍办公室地⾯⽆尘渍、⽆纸屑、⽆渍、尘渍痰渍⼤理 污渍、⽆痰渍，保持光洁墙⾝⽆尘渍、⽆污渍、⽆⽯瓷砖、墙⾯、柱 痰渍⻔玻璃⽆⼿印、⽆尘、⽆污渍、光洁明亮⽊保持⽆尘、⽆污渍⽆尘渍、⽆污渍铝合⾦⽆⼿印、⽆污渍电脑、电 玻璃⽆⼿印、⽆话⽆污渍办公台、会议台、⽂柜隔板等⽆尘、⽆尘、⽆污渍、明洁清 污渍坐椅、沙发、茶⼏⼲净、⽆尘办公室窗玻 澈⻛⼝保持⽆尘、璃⽆⼿印、⽆尘、⽆污渍、光洁明亮窗台⽆污⽆蜘蛛⽹天花吊顶 渍、⽆尘渍地脚线⽆污渍、⽆尘渍废纸篓、烟灰 保持⽆尘、⽆蜘蛛⽹缸⽆污渍灯饰、⻛⼝、天花⽆蜘蛛⽹、⽆尘渍指 废纸筒⽆痰渍、⽆⽰牌、悬挂牌⽆尘渍茶⽔间地⾯⽆污渍、⽆尘 灰渍、保持⼲净 渍、⽆⽔渍⽔池⽆污渍热⽔器⽆污渍窗帘⽊⽆桌、椅、⼴告箱、牌 尘渍、⽆污渍办公台、⼈⼠椅、柜⽆尘、⽆污渍⽆尘、⽆污渍、⽆杂 窗玻璃⽆⼿印、⽆污渍、光洁、明亮窗台⽆尘 物消防通道地⾯及 渍、⽆污渍废纸篓⽆污渍垃圾筒⽆污渍电视机 梯级⽆杂物、污⽆尘渍洗⼿间瓷砖墙⾝⽆尘、⽆污渍、瓷砖明洁 渍、⼲净墙⾯⽆瓷砖地⾯⽆尘、⽆污渍洗⼿间⻔⽆污渍玻璃镜⾯尘、⽆污渍天花灯⽆尘、⽆污渍、⽆⽔渍、⽆⼿印，保持镜⾯明净⼩饰⽆尘、⽆蜘蛛⽹便器、⼤便器保持⼲净⽆污渍洗⼿盆及台保持⼲扶⼿、铁栏⼲净⻛净⽆污渍灯饰、天花、⻛⼝⽆污渍、⽆蜘蛛⽹、⽆⼝栅栏⼲净公共 尘⻋场草坪地⾯⽆烟头纸屑、杂物通道梯⼝⽆杂 通道地⾯⼲净、⽆物、灰渍⻔旁树丛⽆杂物绿化地草坪⽆杂物绿化 污渍、尘渍、痰渍、地灌⽊丛⽆杂物娱乐设施宣传牌⽆灰渍 垃圾墙⾯、窗台⼲需求详细说明:净、⽆尘玻璃窗、⻔、扶⼿明亮、⼲净消防⻔⽆尘、⽆污渍天花吊顶、灯 饰、⻛⼝⽆尘、⽆蜘蛛⽹、⽆污渍垃 圾筒⽆污渍、⽆杂 物，随时清除痰等杂 物消防栓、报警器 开关⽆尘、⽆污渍 指⽰牌、悬挂牌⽆尘渍办公室地⾯⽆尘渍、⽆纸屑、⽆污渍、⽆痰渍，保持 光洁墙⾝⽆尘渍、⽆污渍、⽆痰渍⻔玻璃⽆⼿印、⽆尘、⽆污渍、光洁明 亮⽊⽆尘渍、⽆污 渍铝合⾦⽆⼿印、⽆污渍电脑、电话⽆污渍办公台、会 议台、⽂柜隔板等⽆尘、⽆污渍坐 椅、沙发、茶⼏⼲净、⽆尘办公室 窗玻璃⽆⼿印、⽆尘、⽆污渍、光洁明 -第9⻚-

		亮窗台⽆污渍、⽆尘渍地脚线⽆污 渍、⽆尘渍废纸 篓、烟灰缸⽆污渍 灯饰、⻛⼝、天花 ⽆蜘蛛⽹、⽆尘渍 指⽰牌、悬挂牌⽆尘渍茶⽔间地⾯⽆污渍、⽆尘渍、⽆⽔渍⽔池⽆污渍热⽔器⽆污渍窗帘⽊⽆尘渍、⽆污渍办 公台、⼈⼠椅、柜 ⽆尘、⽆污渍窗玻 璃⽆⼿印、⽆污 渍、光洁、明亮窗 台⽆尘渍、⽆污渍 废纸篓⽆污渍垃圾 筒⽆污渍电视机⽆尘渍洗⼿间瓷砖 墙⾝⽆尘、⽆污 渍、瓷砖明洁瓷砖 地⾯⽆尘、⽆污渍 洗⼿间⻔⽆污渍玻 璃镜⾯⽆尘、⽆污 渍、⽆⽔渍、⽆⼿ 印，保持镜⾯明净 ⼩便器、⼤便器保 持⼲净⽆污渍洗⼿盆及台保持⼲净⽆污渍灯饰、天花、⻛⼝⽆污渍、⽆蜘 蛛⽹、⽆尘⻋场草 坪地⾯⽆烟头纸 屑、杂物通道梯⼝⽆杂物、灰渍⻔旁 树丛⽆杂物绿化地 草坪⽆杂物绿化地 灌⽊丛⽆杂物娱乐 设施宣传牌⽆灰渍
	服务描述：绿化服务，服务期11个⽉本项⽬需要1 个岗位，每个岗位提供不少1⼈的服务 1.总体要求 负责对学校内的绿化进⾏⽇常淋⽔、除草、松⼟、 剪枝、整形、杀⾍、施肥、防⻛、排涝、防杀等专 -第10⻚-	绿化服务，服务期 11个⽉本项⽬需要 1个岗位，每个岗位 提供不少1⼈的服务 1.总体要求负责对 学校内的绿化进⾏⽇常淋⽔、除草、松 ⼟、剪枝、整形、杀⾍、施肥、防⻛、排 涝、防杀等专业护 理，营造良好的园林 景观，美化学校环 境。中标⼈⼯作需要 的设备、器具、⼯ 具、物料费⽤由中标⼈⾃⾏承担；消耗的 农药、肥料由学校⾃⾏承担。 2. 绿化⼯⼈的要求⾝体健康（没有重⼤⽣理疾病 或⼼理疾病），⽆相 关传染疾病（《中华⼈⺠共和国传染病防 治法》所规定的不适 合在学校等公共机构 任职的类型）（以三⼤医院的体检报告为 准）。年龄在20—-

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业护理，营造良好的园林景观，美化学校环境。中 标⼈⼯作需要的设备、器具、⼯具、物料费⽤由中 标⼈⾃⾏承担；消耗的农药、肥料由学校⾃⾏承 担。 2. 绿化⼯⼈的要求⾝体健康（没有重⼤⽣理 疾病或⼼理疾病），⽆相关传染疾病（《中华⼈⺠ 共和国传染病防治法》所规定的不适合在学校等公 共机构任职的类型）（以三⼤医院的体检报告为 准）。年龄在20—55岁之间，男⼥不限。 3.服务 内容：（1）本物业所有的绿化植物的养护指标。（2）植物淋⽔。（3）绿化带清洁。（4）剪草、剪枝(含⾼⼤树⽊的修枝)。（5）培⼟、除⾍、施肥 等。（6）室内盆栽植物。 4.质量要求：（1）对 受损或倾到花⽊及时修补，扶持和局部补苗。各种 花草树⽊成活率达95%。及时制⽌践踏、破坏绿化 植物的⾏为⼀旦损坏及时补种，使草地完整率达 98%以上。（2）对植物适时适量淋⽔，保证植物⽆缺⽔现象。（3）及时清理绿化带垃圾，草地⽆⽯头、纸屑、垃圾等杂物。（4）适时剪草除草，草地⾼度控制在70 ~ 80毫⽶，草地纯度为98%以 上，保持草地平整、美观。保持花⽊⽣⻓量适当， 满⾜园林功能要求及其⽣⻓特性；定期剪枝、整 形、造型优美、景观丰富多彩。（5）适时对花⽊ 进⾏培⼟，树⽊涂⽩、防⻛害、防⽇照、防⾍蚁等 ⼯作；根据相关病⾍害发⽣的环境条件及其规律，坚持以“预防为主”的原则进⾏防治，保持花⽊⽣⻓健壮，枝叶茂盛，施肥（化肥）。（6）为办公室 场所、会议室等场所提供多种室内绿化盆栽植物。需求详细说明:

55岁之间，男⼥不 限。 3.服务内容：（1）本物业所有的 绿化植物的养护指 标。（2）植物淋 ⽔。（3）绿化带清 洁。（4）剪草、剪 枝(含⾼⼤树⽊的修 枝)。（5）培⼟、除⾍、施肥等。 （6）室内盆栽植 物。 4.质量要求：（1）对受损或倾到 花⽊及时修补，扶持 和局部补苗。各种花 草树⽊成活率达 95%。及时制⽌践 踏、破坏绿化植物的⾏为⼀旦损坏及时补 种，使草地完整率达 98%以上。（2）对植物适时适量淋 ⽔，保证植物⽆缺⽔现象。（3）及时清 理绿化带垃圾，草地⽆⽯头、纸屑、垃圾 等杂物。（4）适时 剪草除草，草地⾼度 控制在70 ~ 80毫 ⽶，草地纯度为 98%以上，保持草 地平整、美观。保持 花⽊⽣⻓量适当，满⾜园林功能要求及其⽣⻓特性；定期剪 枝、整形、造型优 美、景观丰富多彩。（5）适时对花⽊进⾏培⼟，树⽊涂⽩、防⻛害、防⽇照、防⾍蚁等⼯作；根据相 关病⾍害发⽣的环境 条件及其规律，坚持 以“预防为主”的原则 进⾏防治，保持花⽊⽣⻓健壮，枝叶茂 盛，施肥（化肥）。 （6）为办公室场 所、会议室等场所提 供多种室内绿化盆栽 植物。

11

4,650

⽉

（五）议价发起时间：2026年09⽉30⽇ （六）本项⽬采⽤的是按⼯种及⼈员报价的报价⽅式。 ⼆、需求信息 服务时间：11 个⽉ 合同份数：5 争议处理⽅式：向采购单位所在地或所在地上级的⼈⺠法院提交诉讼解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 -第11⻚- （⼀）供应商应具备《中华⼈⺠共和国政府采购法》第⼆⼗⼆条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独⽴承担⺠ 事责任的能⼒；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履⾏合同所必需的设备和专业技术能⼒；4）有依法缴纳税 收和社会保障资⾦的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重⼤违法记录；6）法律、⾏政法规规定的其他条 件。 （⼆）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满⾜采购需求的前提下，于规定时间内对项⽬做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项⽬报价信息，如系统报价与附件材料不⼀致，则附件报价⽆效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，⼀经查实，将视为弄虚作假，当次 报价⽆效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （⼀）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得⾼于最⾼限价。 （⼆）成交规则、终⽌规则。 （1）成交规则：采购⼈接受供应商报价的，议价成交。 （2）终⽌规则：在定点议价公告期间，采购⼈因故取消采购任务；或者采购⼈不接受供应商报价的，议价终⽌。 五、项⽬联系⽅式 联系⽅式：⻩添松 *** 采购单位：中⼭市横栏镇横栏⼩学 2026年09⽉30⽇ -第12⻚- -第13⻚-