【招标公告】福田美术馆社会化运营管理项目

项目信息

项目名称	福田美术馆社会化运营管理项目	项目编号	YG26ZG0053192
项目地址	广东省深圳市福田区	项目类型	服务
采购方式	公开招标	项目行业分类	其他会议、展览及相关服务
资金来源	其他100%
项目概况	本项目位于梅林街道梅东二路5号，处于梅东二路南侧，为《深圳市福田06-01&02号片区[梅林地区]法定图则东片区》36-10号地块，用地性质为公共服务设施用地（GIC）中的文体设施用地（GIC2）。项目总用地面积4,959.3平方米，场馆总建筑面积11,103.69平方米，建筑容积率1.51。本项目深度锚定深圳本土的文化艺术基因，以“在地性与前瞻性兼具、专业性与普惠性并行”为核心原则，构建以展览展陈为核心、展品收藏为根基、艺术交流为纽带、公共教育为延伸的复合型公共文化艺术空间，并最终打造成为面向未来的、专业化、公众化的新一代区级城市文化地标。项目现拟采用运营权招标模式引入市场主体，统筹开展场馆提升改造及运营管理工作，并面向社会公众提供数量足额、质量达标的公共文化服务。合作期内，市场主体自主经营、自负盈亏。
公告名称	福田美术馆社会化运营管理项目
公告媒体	深圳阳光采购平台
发布时间	2026-09-28 17:00 至 2026-10-19 09:30
公告内容	1.本项目为零补贴运营权招标项目。 2.本项目的评标方法为综合评估法。 3.招标文件获取方式： （1）报名方式：将购买招标文件所需资料发送到邮箱：zbdl@tsingzhi.cn （2）售价：本招标文件每套售价人民币600元，售后不退。 缴费银行账户信息 公司名称：清智项目管理咨询（深圳）有限公司 开户行：招商银行股份有限公司深圳福田支行 账号：755938103310301 （3）所需资料： 1）报名登记表； 2）法定代表人（单位负责人）证明书、法定代表人（单位负责人）授权委托书； 3）投标人营业执照扫描件加盖公章； 4）转账截图盖章； 5）开票信息登记表（Excel表格提交）。 递交领取申请资料时对投标人是否符合“投标人资格要求”规定进行审查，审查结果只表明投标人符合获取招标文件的初步要求。投标人是否满足招标文件规定的资格条件以评标委员会资格后审意见为准。 4.本项目为零补贴运营权招标项目，无具体预算金额。控制价填报“1"元，无实际意义。

标段信息

标段名称	福田美术馆社会化运营管理项目	标段编号	YG26ZG0053192-01
报价方式	总价
采购控制价（元）	1
采购控制价（大写）	壹元整
采购控制价说明	本项目为零补贴运营权招标项目，无具体预算金额。控制价填报“1"元，无实际意义。
评审方法	综合评估法
是否缴纳保证金	否
是否评定分离	否
是否递交申请资料文件	否
是否接受联合体	是
联合体要求	（1）联合体成员单位不超过2家，且联合体各方均需满足企业资质第（1）－第（11）条的供应商资格要求。 （2）投标文件中提供联合体单位成员共同签订、加盖公章的《联合体协议书》，并明确联合体各方责任和义务。 （3）联合体成员单位不得再以自己的名义单独或组成新的联合体参加投标，否则作无效投标处理。
服务期（天）	7300
服务期说明	本项目合作期限共20年，其中提升改造期不超过1年。提升改造期自双方签署项目运营管理合同之日起算，至项目提升改造工程竣工验收合格并取得工程竣工验收备案之日止。正式运营期自项目提升改造工程竣工验收合格并取得工程验收备案的下一个公历日（含）起算。
招标/采购范围	本项目运营范围为福田美术馆红线范围内的场地及配套设施。投标单位应充分发挥自身资源整合能力及文化产业运营优势，为公众提供高品质的公共文化服务，包括但不限于场馆日常开放管理、策划精品艺术展览、举办全民艺术普及活动、开展配套服务空间经营等。本项目具体运营内容包括： （1）场馆日常经营管理，包括各功能空间的日常运营及日常保养维护。 （2）组织开展展览展陈、全民艺术普及活动等，并按政府方要求提供足额且质量达标的公共文化服务。 （3）围绕本馆的学术定位和学术方向，组织开展相关学术研究、交流活动。 （4）开展配套服务空间的经营活动，包括招商与租赁、推广宣传及其他衍生业务等。 （5）场馆物业管理服务。 （6）场馆设施设备的更新、重置及大修。 （7）数字化服务，包括线上推广、线上活动导览等相关服务。 （8）项目合作期届满，向政府方移交项目设施的所有权益及相关技术资料。
资格条件	1.具有独立承担民事责任的能力； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5.参加招投标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6.法律、行政法规规定的其他条件。 7.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（由供应商在《投标及履约承诺函》中作出声明）。 8.参与本项目招投标采购活动时不存在被有关部门禁止参与招投标采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《投标及履约承诺函》中作出声明）。 9.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目同一合同项下的其他采购活动。（由供应商在《投标及履约承诺函》中作出声明） 10.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招投标采购活动，（适用于允许联合体投标）共同组成联合体投标的除外。（由供应商在《投标及履约承诺函》中作出声明） 11.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（由供应商在《投标及履约承诺函》中作出声明）。 注：（1）“信用中国”中“信用服务”栏的“重大税收违法失信主体”“失信被执行人”“中国政府采购网”中的“政府采购严重违法失信行为记录名单”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道，相关信息以开标当日的查询结果为准。 （2）意向运营方之间单位负责人是否为同一人或者是否存在直接控股、管理关系，以国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）、全国社会组织信用信息公示平台（https://xxgs.chinanpo.mca.gov.cn/gsxt/newList）网站的查询结果为准。 12.本项目接受联合体投标。 12.1.如为联合体投标，应满足以下全部条件： （1）联合体成员单位不超过2家，且联合体各方均需满足上述第（1）－第（11）条的供应商资格要求。 （2）投标文件中提供联合体单位成员共同签订、加盖公章的《联合体协议书》，并明确联合体各方责任和义务。 （3）联合体成员单位不得再以自己的名义单独或组成新的联合体参加投标，否则作无效投标处理。 13.投标人参加本项目投标所提供的货物或服务未侵犯知识产权（由供应商在《投标及履约承诺函》中作出声明）。
招标文件获取开始时间	2026-09-28 17:00	招标文件获取截止时间	2026-10-10 17:00
质疑截止时间	2026-10-17 17:00	澄清答疑截止时间	2026-10-18 17:00
投标文件递交截止时间	2026-10-19 09:30
招标文件获取方式	线下获取
招标文件获取地点	深圳市福田区福保街道福保社区市花路联合金融大厦A座四层401-2
开标时间	2026-10-19 09:30
开标地点	深圳市福田区福保街道福保社区市花路联合金融大厦A座四层401-2

采购人与采购代理

采购单位	采购单位名称	深圳市福田区公共文化体育发展中心
	采购单位地址	深圳市福田区福强路3006号区文化馆石厦南分管5-6楼
	联系人	***
	联系电话	***
	对外监督人员
	对外监督电话
采购代理单位	代理单位名称	清智项目管理咨询（深圳）有限公司
	代理单位地址	深圳市福田区福保街道福保社区市花路联合金融大厦A座四层401-2
	联系人	***
	联系电话	***

招标公告附件

文件类型	文件名
其他附件	报名登记表.docx
其他附件	法定代表人资格证明书.docx
其他附件	委托授权书.docx
其他附件	开票信息登记表.xlsx

温馨提示
1.本采购项目仅在深圳阳光采购平台发布公告公示信息，其它相关采购流程未在本平台实施，与本平台无关。采购信息的真实性由采购人负责。如项目需供应商缴纳投标保证金的，请供应商在缴纳前认真核实项目信息及投标保证金缴纳账号等信息，相关资金风险与交易平台无关，风险由供应商自行承担。
2.供应商或者其他利害关系人对采购结果有异议的，应当在本项目采购文件规定的异议时限内，通过采购文件规定的渠道向采购人/代理机构提出，采购人/代理机构按照采购文件规定的时间答复。
3.平台客服热线0755-36568999，转接依次按5，按1（服务时间：工作日9:00-12:00 14:00-18:00）。