【招标公告】东莞市中医院修缮工程定点议价采购公告

东莞市中医院修缮⼯程 定点议价采购公告 东莞市中医院采⽤定点采购议价⽅式实施本次采购。 ⼀、项⽬信息 （⼀）项⽬名称：东莞市中医院修缮⼯程定点采购 （⼆）项⽬编号：DDYJ-2026-1905308 （三）预算⾦额：761,229.20 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
1	⼯程周期：120 ⼯程⼯期总⽇历天数：120 安全⽂明施⼯费(元)：16583.99 余泥渣⼟场外运输排放费(元)：0 暂列⾦额(元)：0 承包范围施⼯图范围内容⼯程图纸: ⼯程量清单: 是否需要项⽬总负责⼈：是 是否需要专职安全管理⼈员：是	项⽬概况：该项⽬位于东莞市中医院 上桥院区（⼴东省 东莞市松浪街1-1 号）A栋，总建筑 ⾯积1129平⽅⽶，施⼯内容：⼟建、装饰、保护性拆除 恢复。	1	744,645.21 项	项

商务需求

编号	需求内容
1	标的提供时间（必填） 120个⽇历天。（⾃收到进场施⼯通知之⽇起3个⽇历天内必须进场施⼯，120个⽇历天内完⼯并通过验收。）
2	本项⽬特定资质 1.具有建筑装修装饰⼯程专业承包⼄级或以上资质(或更换资质证书前有效期内的建筑装修 装饰⼯程专业承包⼆级或以上资质)。2.具有由国家建设主管部⻔或安全⽣产监督管理部⻔颁发的有效期内 的安全⽣产许可证。请在平台上存相关资质证书。
3	⽀付期次如下：第⼀期：合同签订后，供应商提交请款资料后5个⼯作⽇内，⽀付合同总价30%的⼯程预 付款；第⼆期：⼯程竣⼯验收合格，双⽅确认结算总价后，供应商提交项⽬完成情况、⼯⼈⼯资⽀付情况（提供⼯⼈⼯资结清承诺函(盖公章)）等资料后10个⼯作⽇内，⽀付⾄结算总价的97%；第三期：⼯程保 修期满贰年后，成交供应商发起请款，经过采购⼈核实后10个⼯作⽇内⽀付⾄结算总价的100%。 2.本项⽬的每笔款项均以银⾏转账⽅式⽀付，供应商申请⼯程款时须开具等值有效的⼯程增值税普通发票。合同 款项⽀付原则上要求票款同步，即根据合同约定⽀付款项须收取同等⾦额的增值税普通发票，有质保⾦的 项⽬，在申请最后⼀笔（即第⼆期）结算款项时，开具的发票⾦额需包含质保⾦。 3.⼯程竣⼯结算⽅式：合同内项⽬价款确认：（1）⼯程竣⼯验收合格后，按合同内完成项⽬⼯程量清单送专业造价公司进⾏竣⼯结算，⼯程量清单有类似的项⽬，按照⼯程量清单报价换算进⾏结算,⼯程量清单有的项⽬，按照⼯程量 清单报价进⾏结算；（2）⼯程量清单没有相同或没有类似的项⽬，按照最新的中华⼈⺠共和国国家标准《建设⼯程⼯程量清单计价规范》、《⼴东省建设⼯程计价依据》、《⼴东省建筑与装饰⼯程综合定额》计价，总价给予折扣，折扣率=（成交价/预算价)×100%。

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4	收取⽐例：5%,说明： 1.履约保证⾦⾦额按中标合同⾦额的5%收取。 2.收取⽅式：中标供应商可⾃主选 择履约保函、政府采购信⽤担保或电汇、银⾏汇票、⽀票⽅式等⽅式缴纳或提交履约保证⾦，在收到中标 通知后，5个⼯作⽇内向采购⼈缴纳或提交，具体要求参照相关政府采购政策法规。如中标单位不按时缴纳 保证⾦，甲⽅有权推迟合同签订，如超过10个⼯作不缴纳履约保证⾦，甲⽅有权取消中标资格。收取履约 保证⾦的指定账⼾如下：⼾名：东莞市中医院；账号：380010190010007110；开⼾⾏：东莞农村商 业银⾏股份有限公司。 3.履约保函管理要求：履约保函有效期为竣⼯验收合格之⽇后30天。如⾸次保函有 效期未能覆盖合同履约期的，应在保函到期前30天内完成展期，直⾄合同义务全部履⾏完毕。 4.履约保证 ⾦退回：合同验收合格（或合同期满）且供应商⽆违约⾏为，履约保证⾦在合同验收合格（或合同期满）后 30 个⼯作⽇内⽆息原路退回或⾃动失效。 5.履约保证⾦扣除：合同执⾏期间，如供应商的过失或⼯作 不配合的原因造成采购⼈经济损失的，采购⼈有权根据损失的数额直接在履约保证⾦中扣除并书⾯通知供 应商。 6.发⽣下列情况之⼀的，履约保证⾦将被没收：（1）中标供应商将中标项⽬转让给他⼈，或者在 投标⽂件中未说明，且未经采购⼈同意将中标项⽬分包给他⼈的；（2）中标供应商在履⾏采购合同期 间，违反相关法律法规的规定及合同约定条款，损害了采购⼈利益的；（3）中标供应商在采购⽂件规定 的投标有效期内撤销投标⽂件的；（4）中标供应商弃标的。供应商不与采购⼈订⽴合同的，履约保证⾦ 不予退还；另外，本项⽬合同期间，如因供应商的过失或⼯作不配合的原因造成采购⼈经济损失的，采购⼈有权直接抵扣履约保证⾦，供应商应在抵扣后10⽇内补⾜保证⾦，否则采购⼈有权解除合同。若给采购 ⼈造成的损失超过履约保证⾦数额的，还应当对超过部分予以赔偿；因供应商原因导致施⼯合同不能继续 履⾏，解除合同的，履约保证⾦不予退还。合同期间如履约保证⾦有部分款项被扣除，中标供应商必须在5 个⼯作⽇内将扣除的部分补⻬以保证履约保证⾦的完整性，如不能补⻬，则可视为中标供应商⽆能⼒尽履 约义务，采购⼈有权解除合同。
5	⼯程竣⼯验收，应以施⼯图纸、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施⼯验收规范和质量检验标准 为依据。
6	（⼀）施⼯现场管理 1．供应商拟派驻本项⽬的项⽬负责⼈（建造师）除发⽣以下情形之⼀外，不得更 换：因重病或重伤（持有县、区以上医院证明）两个⽉以上不能履⾏职责的；主动辞职或调离原⼯作单位 的；因管理原因发⽣重⼤⼯程质量、安全事故，监理单位认为该项⽬负责⼈（建造师）不称职需要更换 的；⽆能⼒履⾏合同的责任和义务，造成严重后果，建设单位要求更换的；因违法被责令停⽌执业的；被 司法机关羁押或判刑的；死亡的。符合更换项⽬负责⼈（建造师）情形时，更换⼈员的专业要相符，等级 必须不低于被更换的项⽬负责⼈（建造师）。且前述除死亡的情形外，其他更换项⽬负责⼈（建造师）的 情形均视为供应商违约，采购⼈有权对供应商每次处予⼈⺠币5000元的违约⾦，并保留终⽌合同的权利。2．供应商拟派驻本项⽬的项⽬负责⼈（建造师）因疾病、意外伤害等原因需请假时，须提供⼯程所在地甲 级医院出具的证明、病历及发票等，并附检查报告报采购⼈审核，同时应报派临时项⽬负责⼈（建造师）接替，接替⼈员的专业要相符，等级必须不低于被接替的项⽬负责⼈（建造师）。原项⽬负责⼈（建造 师）请假期满后，应⽴即重返本⼯程，继续负责相关管理。 3．供应商应按要求参加⼯程管理相关会议，项⽬负责⼈（建造师）⽆故缺席的处以1000元/次的违约⾦，其他技术、管理⼈员⽆故缺席的处以每⼈300元/次的违约⾦。供应商拟派驻本项⽬的项⽬管理机构技术、管理⼈员，必须保证项⽬实施期间，其所 持有的资格证件（包括但不限于：建造师的注册建造师证、安全⽣产考核合格证、上岗证）在有效期内。如不在有效期内，视为供应商违约。采购⼈每发现⼀次，有权对供应商处予每天⼈⺠币2000元的违约⾦。同时，供应商必须及时作出替换，且替换⼈员的专业、资格等级要求必须不低于被替换的⼈员。如替换⼈员的专业、资格等级要求低于被替换⼈员的，视为供应商违约，采购⼈对供应商处予每次⼈⺠币 5000 元 的违约⾦，并保留终⽌合同的权利。 4．供应商承担本⼯程的安全⽣产管理职责，要严格遵守有关建设⼯程管理规定，具备与之相符的技术素质，切实履⾏职责，加强进度、安全、质量的全⽅位管理，建⽴健全 各管理体系，规范施⼯；对施⼯现场及操作过程应采取必要的安全技术措施，并对安全⽣产全过程负责，杜绝⼀切事故发⽣。若因安全措施和安全管理不到位所导致的⼀切后果由供应商负责。施⼯过程中如发现 供应商组织措施不当、计划不落实、管理不严，施⼯⽅案中所列⼈员、机械设备与现场实际不符及建造师 不到位，导致⼯程⼯期拖延、存在安全或质量隐患，视为供应商违约，采购⼈对供应商将处予⼈⺠币2000 元的违约⾦，且供应商在接到采购⼈或监理公司（如有）的书⾯通知后，必须按照内容要求整改完毕，若 再出现同样或类似的违约情况，或供应商未按要求整改，则处予前⼀次违约⾦额的双倍违约⾦，以此类 推，由此延迟的⼯期不予顺延。严重者报市⾏政主管部⻔处理，并保留终⽌合同的权利。 5．现场清洁及 保安由供应商统⼀负责，供应商必须将每天产⽣的垃圾收集到指定地点后再统⼀负责清运，未能及时处理 和清运的，将对供应商每天处予⼈⺠币 2000元的违约⾦。 6．由于医院⾏业的特殊性，⾼噪⾳的施⼯操 作按施⼯⽅案提前报甲⽅审批，不得影响医院的正常运作。

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7	（⼆）材料及设备的要求 1．材料、设备、施⼯须达到现⾏中华⼈⺠共和国以及省、⾃治区、直辖市或⾏业及约定的⼯程建设标准、规范的要求及验收标准及有关规范为质量评定验收标准。 2．⼯程所需材料， 须经采购⼈管理⼈员、监理⼈员（如有）验收合格后⽅能使⽤。材料及设备由供应商采购供应⾄施⼯场 地。 3．材料设备应附有出⼚合格证明。如采购⼈对材料、设备有异议，应进⾏检验，检验费⽤由供应商 承担。 4．材料设备和设备差价的处理⽅法：如遇材料涨价，采购⼈不再另外调整。 5．供应商所有报审 资料（含材料检测合格证、与材料供应商所签订的合同等）必须送采购⼈备案,以便⽤于⼯地材料检查。材 料进场前应按采购⼈要求提交材料的样品，样品经采购⼈认可后进⾏封样，进场材料必须确定与样品⼀致 后⽅可进⼊施⼯现场。未达到样品标准的材料严禁⼊场。 6．供应商购买的所有材料、设备必须符合设计 和规范要求，必须向采购⼈提供⼚家批号、出⼚合格证、质量检验书等资料证明； 7．供应商在采购供应 前，须向采购⼈提交材料设备采购清单并报采购⼈审查，经批准后⽅可实施采购。采购⼈可随时对供应商 所购买的材料、设备进⾏监督、检查，⼀经查实不符合设计和规范要求的，采购⼈有权责令供应商整改， 并暂停材料和设备的安装和施⼯，由此产⽣⼯程费⽤⼀律由供应商⾃⾏承担，并将视为供应商违约，采购⼈对供应商每次处予⼈⺠币2000元的违约⾦；仍未及时按要求整改的，采购⼈对供应商每次处予⼈⺠币 5000元的违约⾦。采购⼈在⽇常质量检查、定期与不定期抽查中对材料设备有疑问时应对材料设备进⾏监 督抽检，必要时进⾏破坏性检测。 8．供应商必须按施⼯图纸和施⼯技术标准施⼯，不得擅⾃修改⼯程设 计，不得偷⼯减料，施⼯中每批进⼊⼯地的建筑材料、设备必须由采购⼈现场代表签字批准后⽅可使⽤，如未经签字批准，但材料符合合同要求并经检测中⼼检测合格的，采购⼈将对供应商每次处予⼈⺠币5000 元的违约⾦；如材料不符合合同要求并且未经签字批准，但经检测中⼼检测合格的，采购⼈将对供应商每 次处予⼈⺠币10000元的违约⾦；如未经签字批准并且材料不符合合同要求，经检测中⼼检测⼜不合格 的，采购⼈将对供应商每次处予⼈⺠币15000元的违约⾦。 9．采购⼈有权对拟投⼊本项⽬的设备材料进 ⾏检查，达不到本采购⽂件中技术参数要求的材料不得进场；对已进场但未达到招标⽂件中技术参数要求 的材料，该材料将不得使⽤，对⼯程中已使⽤不符合采购招标⽂件中技术参数要求及有关规范标准规定材 料的，采购⼈将有权要求供应商拆除，由此产⽣⼯程费⽤及搬运费⽤⼀律由供应商⾃⾏承担，⼯期不予顺 延，并按此项发⽣⼯程费⽤总额 3%的⾦额或⼈⺠币10000元对供应商处以违约⾦（按两者中的较⼤数额 执⾏）以⽰警告，同时保留追究供应商违约责任的权利。 10．设备应在采购⼈的⻅证下退场，严禁在场内 对不合格设备进⾏维修或对不合格材料进⾏分拣。材料、设备进场时未向采购⼈申报验收，或采取不正当 ⼿段骗取验收合格的，⼀经发现，⼀律按不合格材料设备处理。已安装的材料、设备应拆除，因特殊原因 ⽆法拆除的，不予计量，供应商应保证该材料、设备不影响本项⽬⼯程的安全施⼯，否则承担因此造成的 所有责任。因此⽽产⽣的拆除、搬运费⽤⼀律由供应商⾃⾏承担。
8	11．供应商⽤于本⼯程的所有建筑材料、构配件（成品、半成品）、⽤于安装的设备、为施⼯⽣产服务的 周转性材料、建筑机械设备等必须符合相关的质量合格标准备才能进⼊施⼯现场。各种管沟施⼯后应经采 购⼈检验合格签字确认之后才可敷设管线；各种管道进场后应经采购⼈检验合格签字确认之后才可使⽤，供应商未按采购⼈要求执⾏的视为违约，采购⼈对供应商每次将处予⼈⺠币5000元的违约⾦。 12．供应 商应认真贯彻落实《⺠⽤建筑⼯程室内环境污染控制规范（GB50325-2010）》的规定，严格控制装饰材 料的选⽤，确保⼯程通过室内环境污染检测。如发现供应商在⼯程中使⽤不符合规范规定的材料，导致⼯ 程室内环境污染检测不合格的，供应商必须⽆条件返⼯⾄合格为⽌，并负担进⾏室内环境污染检测及因返⼯⽽产⽣的全部费⽤，⼯期不顺延。且供应商承担全部因室内环境污染⽽造成的损失。 13．供应商应针对 本项⽬的特性，向采购⼈提交材料及设备供应⽅案。⽅案应当包括以下主要材料及设备的响应情况。供应 商提供的⽅案及相关资料应体现拟投⼊材料及设备的质量，包括安全性能、售后保障等⽅⾯。成交后，供 应商应严格按照响应⽅案投⼊施⼯，不得擅⾃变更。 14．主要材料及设备名称：电缆、交换机、监控摄像 设备、空调器、离⼼式通⻛机、管道绝热材料、空调冷媒管、柜式离⼼⻛机、紫铜管、⼤便器、医⽤防⽕抗菌⽣态板、10厚蜂窝铝复合装饰板、铝扣板天花、⾼晶板天花、地胶、⽹线、防⽔涂料、防⽔卷材。15．供应商提供的所投⼯程量清单中标记“■”的产品(货物类)，必须提供国家确定的认证机构出具的、处 于有效期之内的节能产品认证证书。（详细附件） 16．⼯程量清单中属于《中华⼈⺠共和国实施强制性产 品认证的产品⽬录》的产品，请响应供应商在响应⽂件中承诺在交货时提供该产品的“中国强制性产品认 证”(CCC认证)证书。 17．供应商拟投⼊的材料及设备应该充分考虑节能、节⽔、环保、循环、低碳等因 素，提供适宜投⼊本项⽬实施的节能产品和环境标志产品。 18．供应商须承诺积极配合采购⼈落实政府采 购各项政策：节能环保采购政策及《绿⾊建筑和绿⾊建材政府采购需求标准（2025年版）》(财库〔2024〕36号)和《政府采购⽀持绿⾊建材促进建筑品质提升政策项⽬实施指南》(财办库【2023】52 号)等政策要求，如⽇后投⼊到本项⽬使⽤的材料需按相关政策要求提供相应佐证材料，经采购⼈审核后⽅ 能投⼊使⽤。
9	⼋、存在以下情况采购⼈有权⽆条件中⽌与供应商的合作（⼀）采购⼈提供合同初稿（含电⼦版）或审核 稿（含电⼦版）后，供应商在政府采购法规定时间内不回复或不递交纸质版合同（中标⼈已签章），影响 政府采购合同签订时间的；（⼆）收到进场施⼯通知后5天内不进场施⼯；（三）⼯程存在质量问题，且 不配合整改的；（四）故意拖延⼯期达10天以上；供应商存在其它重⼤过错。
10	⼗⼀、违约责任（⼀）供应商应妥善保护采购⼈提供的设备及现场堆放的家具、陈设和⼯程成品，如造成 损失，应照价赔偿。（⼆）采购⼈未办理任何⼿续，擅⾃同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发⽣的损失或事故（包括罚款），由采购⼈负责并承担损失。（三）本⼯程所有设计更改，必须经过采购⼈书⾯确认后供应商才可实施，否则视为⽆效；若供应商未经采购⼈书⾯确认⽽单⽅⾯更改设计并实施，则被 视为供应商违约，供应商负责修复⾄原约定的设计，并且承担由此造成的所有费⽤及损失；（四）未经采 购⼈同意，供应商擅⾃拆改原建筑物结构或设备管线，由此发⽣的损失或事故（包括罚款），由供应商负 责并承担损失。（五）未办理验收⼿续，采购⼈擅⾃动⽤，造成损失由采购⼈负责。如采购⼈确需提前使⽤，可与供应商就现场情况确认及记录有关资料。（六）因⼀⽅原因，合同⽆法继续履⾏时，应通知对⽅，办理合同终⽌协议，并由责任⽅赔偿对⽅由此造成的经济损失。

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（七）供应商发⽣下列条款的任何⼀条，采购⼈有权声明终⽌项⽬合同的全部或⼀部分： 1．依照国家有 关法律、法规的规定,宣告破产、倒闭，与债权⼈达成协议； 2．办理清算； 3．办理公司的重整； 4．与 其他公司进⾏合并； 5．经采购⼈确认已经丧失偿还债务的能⼒； 6．严重违反合同重要条款约定。 （⼋）项⽬合同依照合同规定⽽全部或⼀部分终⽌后，供应商应在收到采购⼈书⾯通知后，在规定时间内 撤⾛所有⼈员与⼯具及器械等。否则供应商放在⼯地上的⼯具、器械等将被认为废弃物，采购⼈有权处 理，处理费⽤由供应商⽀付。（九）误期赔偿费的约定： 1．如果供应商没有按照合同规定的时间交付或 完成，采购⼈可要求供应商⽀付违约⾦。从逾期之⽇起每⽇按本合同总价 5 ‰的数额向采购⼈⽀付违约⾦；逾期30天以上（含30天）的，采购⼈有权解除合同，要求供应商⽀付合同总⾦额 15 %违约⾦，并且 给采购⼈造成的经济损失由供应商承担赔偿责任。 2．因供应商原因导致本合同解除或是⽆法履⾏的，供 应商应向采购⼈⽀付合同总价 30 %的违约⾦，并且给采购⼈造成的经济损失由供应商承担赔偿责任。3．采购⼈有权从未⽀付的款项中直接扣除供应商的违约⾦，不⾜的部分由供应商另⾏补⾜。 4．本合同所 述之损失、经济赔偿是指采购⼈因供应商原因⽽造成的直接经济损失、因此⽽向第三⽅⽀付的赔偿⾦、违 约⾦、因此⽽⽀付的诉讼费、律师费、公证费、鉴定费等全部费⽤。

（五）议价发起时间：2026年09⽉02⽇ （六）本项⽬采⽤的是总价包⼲的报价⽅式。 ⼆、需求信息 合同份数：6 争议处理⽅式：向采购单位所在地或所在地上级的⼈⺠法院提交诉讼解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （⼀）供应商应具备《中华⼈⺠共和国政府采购法》第⼆⼗⼆条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独⽴承担⺠ 事责任的能⼒；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履⾏合同所必需的设备和专业技术能⼒；4）有依法缴纳税 收和社会保障资⾦的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重⼤违法记录；6）法律、⾏政法规规定的其他条 件。 （⼆）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满⾜采购需求的前提下，于规定时间内对项⽬做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项⽬报价信息，如系统报价与附件材料不⼀致，则附件报价⽆效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，⼀经查实，将视为弄虚作假，当次 报价⽆效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （⼀）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得⾼于最⾼限价。 （⼆）成交规则、终⽌规则。 （1）成交规则：采购⼈接受供应商报价的，议价成交。 （2）终⽌规则：在定点议价公告期间，采购⼈因故取消采购任务；或者采购⼈不接受供应商报价的，议价终⽌。 五、项⽬联系⽅式 联系⽅式：王⼯ *** 采购单位：东莞市中医院 2026年09⽉02⽇ -第4⻚- -第5⻚-