【招标公告】【B01-440606-2026-0013-009-2026-00】佛山市顺德区陈村镇庄头股份经济合作联合社地块网上挂牌出租公告

招标单位：佛山市顺德区公共资源交易中心
代理单位：
预算金额：0
开标时间：
受佛山市顺德区陈村镇人民政府委托，佛山市顺德区公共资源交易中心（以下称“挂牌人”）以网上挂牌方式出租佛山市顺德区陈村镇庄头股份经济合作联合社（以下称“出租人”）的国有建设用地使用权[交易编号为B01-440606-2026-0013-009-2026-00]。现将有关事项公告如下：
一、出租地块基本情况

宗地号	位 置	面积	出租 总面积	起始价 （底价）	增价 幅度	交易 保证金	履约 保证金
227068-004	广东省佛山市顺德区陈村镇庄头工业区01-02-16地块	25241.95平方米	34344.11平方米 （约51.5167亩）	2720081.76元/年	27200元/年	250 万元	竞得价半年租金的金额为合同履约保证金
227069-022	广东省佛山市顺德区陈村镇庄头工业区01-02-17地块一	9102.16平方米
其他 情况	1.出租用途：工业（厂房）； 竞得人应积极配合村、镇推进城乡品质提升工作，位于主干道两侧（含村级主干道）、“三沿一口”（即铁路、高速公路、普通国道沿线、高速公路出入口）、重要交通节点、风景名胜等区域的土地资产，不得用作沙石场、灰沙场、学车练习场及废品回收、布匹仓储等对城乡环境影响较大的项目使用； 2.出租年限：20年（含1年建设免租期，起止日期以实际签订合同为准）； 3.竞得人应于本合同签订之日起六个月内，依法依规办理完成《建筑工程施工许可证》，办理该证照产生的全部费用由竞得人自行承担。若竞得人逾期未能取得《建筑工程施工许可证》的，双方直接按本合同约定执行租期及建设免租期相关条款。竞得人已充分知晓行政审批周期不确定性、审批未按期完成等客观因素导致无法按时取得《建筑工程施工许可证》的全部风险，自愿承担前述风险并接受本条款全部约束； 4.竞得人建设时必须按照《佛山市顺德区建设用地规划条件》[编号：顺规条件（2026）0088号、顺规条件（2026）0089号]（见附件）的要求进行设计和建设，在办理相关证件及不动产权证，必须确权至广东省佛山市顺德区陈村镇庄头股份合作经济社（简称庄头股份社），办证所需要的费用一律由竞得人负责，出租人只协助竞得人办理证件的相关手续。合同到期后地上一切建筑物及附属设施归集体所有。竞得人建设建筑可采用钢结构或多层砖混结构（砖混建筑层数、高度须满足现行抗震及结构设计规范要求，严禁超规范建设）；建筑物主体高度不低于15米；建筑主体结构设计使用年限不低于40年，工程设计、施工均执行国家现行有效规范； 5.承租土地项目的规划配套设计图纸与方案，已由出租人委托广东广筑工程设计有限公司佛山分公司完成并出具正式成果，竞得人承租土地开展项目建设，须采用前述设计方案及图纸，以职能部门最终核发相关许可的方案为准。本次设计产生的全部费用（本项目工程设计收费按项目建安费用2.5%计）由竞得人全额承担并负责支付，属于竞得人项目实施配套费用，与出租人无关。因竞得人未按时足额支付设计费用引发的纠纷、损失及项目停滞风险，均由竞得人自行承担； 6.于交地之日起第3年-第4年连续两年，租赁地块项目须在地块所属辖区内实现的纳税额合计不少于1540万元。如竞得人在交付手续完成后，提前连续任意24个月完成上述纳税额约定的，可向出租人提交佐证材料申请提前考核，如考核通过，则本条款视为提前履约完毕。若竞得人反本项约定的，出租人除没收竞得人已缴纳的合同履约保证金外，自违约责任发生之日起30个自然日内，竞得人还须向出租人支付违约金，违约金金额按照约定的纳税金额下限与实际纳税金额的差额计算； 注释：（1）本项所述的纳税额包括增值税、企业所得税、印花税及出口免抵额,不包括房产租赁的税费以及个人所得税，具体以税务部门出具的完税证明为准；（2）本项所述的“年”是指连续12个完整月份，起始月份为时限节点的下一个月； 7.竞租优先权：无。

二、竞租人准入条件
1.竞得人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的企业、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的企业，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
2.凡是拖欠出租人各类租金和费用的企业，在缴交完所有欠款、租金、费用和罚金后，才能参与本次竞投。凡有其他违约行为的，均不能参加本次竞投。
3.竞得人经营的行业必须执行国家相关法律、法规，按规定依法办理所需的相关证照。并严格服从出租人的监管，配合相关管理部门的开展监督和检查，如涉及违法行导致集体损失均由竞得人承担一切经济损失及法律责任。
4.竞得人主体资格硬性要求：公司注册资本不低于人民币2000万元，且全部注册资本已足额实缴到位；竞得人竞得后须向出租人提交验资报告、银行出资流水、企业信用信息公示报告等完整实缴佐证材料，经出租人核验无误后方可签署租赁合同。实缴资质不实的，出租人有权解除合同。
5.本项目不接受委托竞投和联合竞投。
三、租金缴纳方式及递增情况
1.租金以竞得价为准，竞得人须在签订《成交确认书》之日起5个工作日内将第一期租金（前三个月租金）一次性支付到出租人指定账户，租金实行 季度支付 ，每季度首月15日前通过银行转帐方式缴纳当季度租金给出租人，先交租后使用。具体付款日期、租金金额、租赁期间发生税费等在《租赁合同》中约定。
租金收款账户名：佛山市顺德区陈村镇庄头股份经济合作联合社
租金开户银行：顺德农商银行陈村支行庄头分理处
租金收款账号：03078800010814
2.租金的递增方式：租金缴交实行先交租后使用，出租期限内第十年和第十五年分别递增10%。
3.本项目约定租金为含税租金，租金已包含因本次租赁行为产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、城镇土地使用税等税费；房产税不包含在租金内，该税费全部由竞得人自行承担。竞得人在租用期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级政府及有关部门的规定依法经营和依法缴纳自身经营产生的全部税费，竞得人对外经营所产生的债权债务均由竞得人负责承担。竞得人自行承担法律责任、经营风险和损益。
四、合同签订及缴交合同履约保证金
竞得人须于签订《成交确认书》之日起5个工作日内将第一期租金（中标价前三个月租金）及履约保证金一次性支付到出租人指定账户，并与出租人签订《租赁合同》。
五、交易保证金的划转与退付
1.未竞得人和因出租人终止项目交易的竞租人已交纳的交易保证金于竞价会议结束次日起5个工作日内由挂牌人直接将交易保证金原路退回竞租人汇款账户（不计利息）。
2.竞得人缴纳的交易保证金，由顺德区公共资源交易中心按照出租人出具的《交易保证金划转通知单》在签订《成交确认书》次日起5个工作日内划转到出租人指定的账户（不计利息）。《租赁合同》签订后，由出租人将竞投保证金退回至竞得人，如有特殊情况由出租人与竞得人商解决。
六、网上挂牌文件下载
有意参与竞租人可于2026年8月26日后登录佛山市云平台土矿交易系统（下称“网上交易系统”，网址：https://ggzyjy.zsj.foshan.gov.cn:55524/fswz/tdjkyqjy/land_mining.html）或广东省公共资源交易平台（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本网上挂牌文件。
七、网上挂牌出租交易时间
本次网上挂牌出租地块的公告期自2026年8月26日至2026年9月17日止；网上挂牌期（网上报价期）为2026年9月18日8时30分至2026年9月28日15时止。
竞租申请人应于2026年9月26日9时之前登录网上交易系统提交竞租申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳交易保证金。交易保证金须于2026年9月26日9时之前到达本中心指定账户后（提示：竞租申请人须充分了解银行划转账的流程和时限，须跨省跨行支付的建议尽早缴纳交易保证金），竞租申请人方获得竞投权限。竞租申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交，且保证金必须以人民币支付。
上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。
八、其他事项
1.本次网上挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。
2.本次网上挂牌仅接受网上竞租申请和竞租报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
3.自本次公告起至网上挂牌截止期间，如有关于本地块网上挂牌出租文件的修改、澄清、说明等将通过上述网上交易系统、佛山市顺德区公共资源交易中心网站发布，不再另行通知，请有意参与竞租者密切留意。其它未尽事宜，详见本地块的网上挂牌出租文件。
4.佛山市顺德区陈村镇人民政府对本次国有建设用地使用权出租拥有最终解释权。
九、联系方式
1.交易细则咨询、实地勘察联系：
陈村镇庄头股份经济合作联合社，联系电话：15627783352（何先生）
2.项目监管、投诉处理：
联系电话： 0757-23830057（梁小姐）
3.顺德区公共资源交易中心：
佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼
联系电话：***（梁先生、陈小姐）
4.系统使用咨询电话：0757-83990765   
                                            佛山市顺德区公共资源交易中心
                                      2026年8月26日