【招标预告】【南沙核心地段整栋物业出租】征集南沙区牛孖街36号五层楼（含土地）物业承租意向方，预公告

项目简介
“ 南沙核心地段整栋物业出租
651.75㎡
建筑面积
213.6554㎡
余地面积
南沙区
所在地区
南沙上湾社区牛孖街36号，五层物业（含土地）整体招租。651.75㎡建筑+213.6554㎡余地的空间可塑性极强，港前大道北与进港大道交汇西侧，交通便捷。辐射上湾小区、碧桂园天玺湾等成熟住区，低入场成本，灵活经营。
项目信息
“ 整栋五层招租 · 建筑+余地灵活改造
项目名称：广州市南沙区牛孖街36号五层楼（含土地）物业招租
标的所在地址：广州市南沙区牛孖街36号
1
征集范围
整体打包，物业建筑面积651.75㎡及余地面积213.6554㎡。本物业总高5层，单套建筑面积明细如下表所示：
2
物业状态
主体建筑始建于20世纪90年代初，建筑楼龄已逾30年，目前闲置。一楼带装修，二楼以上无装修。水电、排污排水系统设施须由承租方投入资金重新根据使用要求设置和安装
3
场地交付
按现状交付
4
经营模式
整体出租
5
配套设施
消防设施：无消火栓和消防喷淋系统等消防配套设施。
给排水：由承租方负责安装并承担相关费用。
电负荷：由承租方负责安装并承担相关费用
6
预公告有效期限
本公告自发布之日起，意向方在公告期内向业主方提供关于该物业的改造经营方案，正式招租程序启动后本公告有效期自然结束
意向方资格要求
1.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。
2.意向方没有处于财产被接管、冻结、诉讼仲裁案件破产的状态。
3.意向方必须承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为：在以往项目投标过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为，并知悉如有承租物业的违约记录（包括但不仅限于成交后中途终止合同），则不得参加本次项目洽谈。
4.意向方拥有住宅、公寓等相关业态的改造运营经验。
标的场所特色
“ 上湾社区核芯 · 成熟住区围合
本项目坐落于广州市南沙区南沙街道上湾社区牛孖街（港前大道北与进港大道交汇西侧，临牛孖涌，近虎门渡口），为一栋整栋毛坯住宅载体，楼体独立、未带装修交付，空间可塑性强。辐射上湾小区、海力花园、碧桂园天玺湾、玺悦、南沙湾御苑、盈港国际及白藤滘村等成熟住区与原村民群，常住底盘扎实；南沙湾市场（牛孖街店）、上湾市场、俊兴百货与牛孖街—港前大道北餐饮底商（春隆海鲜、锅上蒸一号大院、宝记农庄、福建名饺等）构筑扎实的日常采买消费场所，虎门渡口（上湾小区）总站与南沙G4/20/24/38路公交环布，交通便利。整栋可承接住区长租宿舍与员工寝室等刚需配套，亦可改造为民宿、工作室或社区配套商业，具备低入场成本下的综合变现弹性。
如有意向参与本项目的意向方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。
联系方式
业主方联系人：***
联系电话：***
产权交易所联系人：***
联系电话：***
地址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼
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本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向方对项目进行尽职调查。
来源：广州产权交易所
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