【招标信用】关于六坊小瓦房用地公开招投标的通知

一、标的物基本情况
1.标的物
六坊小瓦房用地，位于中山市古镇镇南兴路83号侧，面积约90.2㎡（可容纳约5个停车位）。
2.标的物展示
标的物展示可参考图1。竞投人应在竞投前对标的物进行充分了解。六坊村民委员会及其工作人员对标的物任何方式的介绍或评价（如文字、图片、图表、新闻媒体等），均为参考性意见，不构成对标的物品质的任何保证。竞投人如需现场勘察或了解标的物具体情况，请提前进行电话预约（预约电话：13824790189）。
图1
3.用途
停车位规划划线及安装建设充电桩。
二、竞投流程
（一）竞投时间
2025年9月3日（星期四）上午10：00－10：30
（二）竞投人资格
竞投人须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国大陆户籍的自然人（以下简称：个人）；或在中国大陆境内登记注册的企业法人或其他组织（以下简称：单位）。
存在以下情况的个人或单位不得参与本次竞投：一是被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”；二是尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；三是截至本招标公告发出之日，尚欠六坊村集体租金、承包款或其他款项、费用未结清的个人或单位。
（三）竞投报名
1.竞投申请
本次竞投只接受网上报名，竞投人可通过中山市农村集体三资和财务监管一体化平台（https://www.zsszpt.cn/）或关注“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序进行网上报名。
2.其他说明
首次注册的用户可通过微信小程序关注“中山市农村三资和财务监管平台”填写个人相关资料且经人脸识别后，在“交易大厅”中的“地区”选择“中山市古镇镇六坊村”后，查看有意向的项目按照网上报名流程确定符合竞投资格后，方可交纳竞投保证金。若项目需要提交资质文件审核的，竞投人应当提前上传资质文件，并确保资质文件真实有效，如提供虚假的资质文件，依法承担赔偿责任。
竞投人参与竞拍的行为即意味着对此予以认可，并自愿承担所有的风险。因竞投人自己的原因未核对竞投标的物资料或未实地查看竞投标的物对应租赁物而导致竞投人对竞投标的物及其对应租赁物的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由竞投人自行承担责任，竞投人不得以此为由不履行义务或向六坊村主张任何权利。
（四）竞投保证金
本次招标设定竞投保证金为人民币10000元。竞标人须在2026年9月2日17时前在“中山市农村三资和财务监管平台”中一次性缴纳投标保证金，缴纳方式为银行转账，转账时请备注“六坊小瓦房用地竞投保证金”。
（五）起拍价及竞价幅度
标的物租金起拍价为人民币1400元/月，每次出价加幅度不低于50元/次或50元/次的整数倍/次。
（六）竞投方式
本次竞投遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，采取网上电子竞投的方式进行，竞拍时由标的物租金起拍价起叫，由低往高叫价，直至出价最高为止。
标的物的竞投时间为30分钟。当有竞投人报价，竞投系统会自动进行3分钟倒计时，循环至3分钟倒计时内无人再出价，竞投结束。最后一次报价则为最高价，报出该价格的竞投人为竞得人。若30分钟内没人竞价，则作流标处理。
三、合同期限、租赁定金、
租金缴交及免租期
（一）合同期限
2026年9月7日至2036年9月6日。中标者须于中标当日起7个工作日内到六坊村民委员会签订合同，逾期未签订合同或未缴清相关费用视作弃租，六坊村将没收竞投保证金，村集体有权将租赁物另作处理。
（二）租赁定金
按成交价格的6个月租金收取。
（三）租金缴交
租金每半年缴交一次，先交租后使用。租金首五年不变，第6-10年租金在中标价基础上递增10%。
（四）免租期
2026年9月7日至2026年10月6日。
四、双方责任及义务
1.出租方负责提供上述场地，具体容量根据单项目场地情况及项目规划确认实施。
2.承租方负责停车位规划划线及充电场站电力新增容量的投资与建设，负责设计方案及施工图制作，出租方进行审核确认。承租方自行协调施工水电供应，自行根据双方共同确认的设计方案投入资金对场地内固定基础设施进行整治。整治项目包括：修复充电终端安装后破坏的场地硬化、安装充电站监控设备等，有关施工完成后，承租方负责上述设施的日常运营维护，并承担有关费用。
3.出租方负责协助承租方进行电力增容的报建；承租方负责充电站项目的前期办证手续（包括消防、安全、环保、工信等方面报批）；承租方负责在前述场地内投资建设充电设施及附属全套设备（包括运营管理系统），并负责设施、设备的安装和技术维护，并承担相关费用。如合同到期或提前解除，承租方所投入的设施、设备全部无偿移交给出租方。
4.充电站建成后由承租方负责统筹该充电服务站的运营管理，在有需要时由承租方派驻人员对充电站场进行日常管理、定期日常维护，费用由承租方自行承担。承租方需为充电车位购买停车位公众责任保险，每车位保险限额不低于30万元。
5.承租方需完成办理相关备案验收等合法经营手续，具备正式运营条件后方可运营。
五、其他注意事项
1.本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在“中山市农村集体三资和财务监管一体化平台”网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户，在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，六坊村不承担任何责任。
2.没有中标者，在投标完成后7个工作日内，自动无息原路退回投标保证金。
3.若公开招投标后出现流标或弃标的情况，将按原投标底价通过“中山市农村集体三资和财务监管一体化平台”进行挂牌交易。
4.其他事宜详见租赁合同，本方案与租赁合同有冲突的，以租赁合同为准。
5.本方案的最终解释权归六坊村民委员会所有。
             中山市古镇镇六坊村民委员会
2026年8月21日
古镇镇六坊村党群服务中心微信公众号
编辑：李威杜
一审：蔡钊培
二审：李子龙
三审：陈锦龙