【招标公告】天河智荟项目空间品牌形象设计与招商运营一体化策划服务比较考察公告

为高效推进广棠科创城（天河智荟项目）产业招商引资落地，统一项目产业载体定位、空间形象与招商运营体系，保障项目策划成果专业落地、产业集聚成效达标，广州融一企业管理咨询有限公司拟通过比较考察方式，择优选定一家第三方设计策划单位，提供产业载体业态定位、空间布局及招商策划一体化服务。现将相关事项公布如下，诚邀符合条件的单位参与报价。
一、委托单位
广州融一企业管理咨询有限公司
二、项目概况
（一）项目名称：天河智荟项目空间品牌形象设计与招商运营一体化策划服务
（二）最高限价：含税95万元
（三）服务期限：合同签订之日起计一年
（四）服务内容：
围绕国企产业载体空间，精准开展业态定位、创新基础设施布局与策划式招商全链条策划，明确地块主导业态、功能配比、空间布局、新基建配置及靶向招商方案，支撑科创城启动项目高质量建设与招商落地。
开展广棠科创城（天河智荟项目）品牌体系建设，挖掘项目在粤港澳大湾区具身智能产业赛道的独特优势与品牌标签，建构广棠具身智能产业品牌体系，明确核心价值、话语体系与年度传播策略，打造线下品牌展示窗口，全面支撑对外商务接待、重点项目招商推介及区域品牌形象展示功能，通过线上、线下多样化渠道，塑造园区品牌号召力，提升竞争力及企业集聚力，为招商工作赋能，展示产品、引流招商项目，形成行业影响力等前期设计策划相关工作。
三、工作任务
（一）展厅及施工图设计（含施工图深化设计）。
（二）园区建筑立面及景观提升概念方案设计，如泛光设计、绿化景观设计等，具体以采购人意见为准。
（三）屋顶平台空间使用及概念建议。
（四）周边道路优化建议。
（五）办公标准层设计，内容包括公共卫生间（含工具房）布设建议及设计概念图、电梯厅设计概念图（包括楼层指引牌）以及施工图落地。
（六）公寓标准层设计，内容包括6层平面布局、提供1-2种公寓室内设计概念图及户型设计图，公共区域（包括健身房、洗衣房等）概念设计，以及施工图落地。
（七）产业及招商策划，包括产业定位、功能定位、客群定位、招商及运营建议。
（八）VI概念设计，包括：
1.视觉现状梳理及诊断：现场踏勘，空间视觉问题梳理及视觉要素诊断。
2.整体视觉提升设计策略。
3.建筑及景观主视觉概念设计及落位控制。
4.建筑LOGO概念设计：包括应用点位如位置、尺度、材质、灯光等要素控制及效果表达。
5.打卡点视觉概念设计：结合整体方案设置打卡点位，并提出视觉呈现方向（场景氛围、色彩、材质、灯光）。
6.第三方视觉深化设计审核：对后续深化设计单位或施工单位的方案进行视觉一致性审核。
7.允许中标人将施工图、VI设计部分进行专业分包，但不允许整体转包。
四、工作成果
（一）中标人须按上述全部工作任务，完成空间形象提升、品牌视觉体系设计概念方案、产业策划全套方案，配套完整设计图纸、并形成专项汇编文件；同时配合采购人审核后续合作单位相关图纸深化工作。
（二）中标人须于2026年9月22日前，完整提交全套初稿方案；初稿如需调整修改，中标人需按采购人修改意见限时完成优化，逾期交付视为服务履约不合格。全部成果终稿应于采购人书面确认定稿后5个工作日内完整交付，交付成果应包括纸质文件、可编辑电子源文件、PDF定稿文件。
（三）本项目所有设计图纸、VI 体系、策划方案、品牌文案、效果图、施工图、源文件等等全部工作成果的知识产权，自采购人全额付清款项之日起归采购人独家所有，中标人仅享有署名权，未经采购人书面许可不得用于其他项目。
五、费用结算
（一）中标人按工作任务要求提交通过采购人初审的全部初稿成果后5个工作日内，采购人支付总报价70%进度款。
（二）全部设计图纸、策划方案经采购人书面定稿确认，并完整交付纸质及电子成果后5个工作日内，支付剩余30%尾款。
六、投标报价
（一）投标人应根据自身运营成本自主报价，总报价不得高于最高限价，否则视为无效投标。
（二）投标人报价已包含设计费、方案编制费、图纸制作费、现场踏勘费、人工、税费、成果打印装订、电子存储介质等完成本项目全部服务所需的一切费用，采购人无需额外支付其他任何费用。
七、投标人资格条件
（一）投标人必须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条所规定的条件（投标人声明）。
（二）具有独立法人资格，持有市场监管部门核发的有效法人营业执照，与采购人过去3年内无合同履约纠纷（提供营业执照复印件）。
（三）持有有效期内的工程设计资质证书，具有工程设计综合资质，或工程设计建筑行业乙级（或以上）资质，或具备相应承接能力的建筑设计事务所资质（提供资质证书复印件）。
（四）投标人未被列入“信用中国”网站“严重失信主体名单”。
（五）总报价不超最高限价。
（六）本项目不接受联合体投标。
八、比较考察对象确定方式
（一）资格审查合格的投标人多于或等于3名时，取全部资格审查合格的投标人为正式比较考察对象。
（二）资格合格的投标人少于3名时为比较考察失败，修正方案，重新组织比较考察。
九、中标人确定方式
本次比较考察采用综合评分择优方式确定，采购人对通过资格审查的投标人，按择优项目表进行评分，综合得分排名第一为中标人。
十、需提交资料
（一）法定代表人证明书及授权委托书（原件）；
（二）法定代表人及代理人身份证（复印件）；
（三）企业营业执照（复印件，原件备查）；
（四）工程设计资质证书（复印件）；
（五）“信用中国”网站信用情况（提供网页截图）；
（六）投标人声明（格式见附件）；
（七）企业情况介绍及服务方案；
（八）报价函（格式见附件）；
（九）投标文件盖章版的电子扫描件（U盘存储）。
以上投标文件正副本各一份，按上述顺序自编目录装订，密封并加盖公章后递交。若正副本有差异，以正本为准；电子文件与纸质盖章版有差异，以纸质盖章版为准。
十一、其他说明
（一）投标人递交的送审资料必须实事求是、真实准确，采购人将对投标人的所有报名资料进行原件复核，如提交虚假材料及瞒报有关情况的，一经查实后，采购人将取消其在本项目的比较考察资格，并报相关主管部门给予严肃处理。
（二）采购人有权对本公告及比较考察文件的内容进行补充、修改或终止本次比较考察活动，如有变动将以书面形式通知。
十二、投标文件递交时间地点
（一）时间：2026年8月28日下午17:00前。
（二）地点：广州市天河区软件路11号9楼905室。
（二）联系人:***，联系电话: ***。
附件：1.资格审查表
      2.择优项目表
      3.投标人声明
      4.报价函
      5.其他参考格式
附件1资格审查表.doc
附件2择优项目表.doc
附件3投标人声明.doc
附件4报价函.doc
附件5其他参考格式.doc
广州融一企业管理咨询有限公司
                           2026年8月20日