【招标公告】廉江市市场物业管理局物业管理服务定点议价采购公告

廉江市市场物业管理局物业管理服务 定点议价采购公告 廉江市市场物业管理局采⽤定点采购议价⽅式实施本次采购。 ⼀、项⽬信息 （⼀）项⽬名称：廉江市市场物业管理局物业管理服务定点采购 （⼆）项⽬编号：DDYJ-2026-1887229 （三）预算⾦额：301,200.00 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
	(⼀）物业管理服务⼈员配置：保安员⼈员：6⼈，电⼯1⼈。服务时间：2026年09⽉01⽇⾄2027年 08⽉31⽇，共12个⽉。⼆、物业管理服务⼈员要 求： (⼆)物业管理服务⼈员要求：1、保安队⻓队 员要求：保安队员原则上控制年龄在18-55 周 岁，⾝⾼ 1.65 ⽶以上，⼯作责任⼼强，能吃苦耐 劳，⽆违法犯罪记录，⾝体健康，初中以上⽂化程 度，退伍军⼈和持证⼈员可适当放宽条件。该服务 费⽤包含保安员的基本⼯资、⼈事关系、管理费 -第1⻚-	(⼀）物业管理服务⼈员配置：保安员⼈员：6⼈，电⼯1⼈。服务时间： 2026年09⽉01⽇⾄2027年08⽉31⽇，共12个⽉。 ⼆、物业管理服务⼈员要求： (⼆)物 业管理服务⼈员要 求：1、保安队⻓队 员要求：保安队员 原则上控制年龄在 18-55 周岁，⾝⾼1.65 ⽶以上，⼯作 责任⼼强，能吃苦 耐劳，⽆违法犯罪 记录，⾝体健康，初中以上⽂化程 度，退伍军⼈和持 证⼈员可适当放宽 条件。该服务费⽤包含保安员的基本⼯资、⼈事关系、管理费⽤、培训费⽤、服装、器材 等。对于原单位治 安队员，经公司审 核符合条件⼈员，由公司统⼀接收，若出现超额岗位⼈员由公司统⼀调 配，由公司和其他 客⼾单位沟通，优 先安排录⽤，确保 该项⽬顺利进⾏及 平稳过渡。（三）服务具体内容为进⼀步加强对中⼼市 场的规范化管理，营造整治、有序、卫⽣、安全的消费 环境，不断满⾜⼈⺠群众的⽣活需 求，我司将为客⼾ -

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⽤、培训费⽤、服装、器材等。对于原单位治安队 员，经公司审核符合条件⼈员，由公司统⼀接收，若出现超额岗位⼈员由公司统⼀调配，由公司和其 他客⼾单位沟通，优先安排录⽤，确保该项⽬顺利 进⾏及平稳过渡。（三）服务具体内容为进⼀步加 强对中⼼市场的规范化管理，营造整治、有序、卫⽣、安全的消费环境，不断满⾜⼈⺠群众的⽣活需 求，我司将为客⼾提供以下专业服务：1.负责监控 室的值班⼯作，做好市场值班巡逻⼯作，以及交接 班和⽇常记录。 2.确保公共区域、商⼾不乱堆乱 放，及时劝离占道摆卖的流动摊贩，对个别经营⼾未经批准私⾃占⽤摊位或公共区域予以制⽌。3.对 市场区域内，墙外私贴⼩⼴告或私搭建筑物、堆码 杂物垃圾及时制⽌并清除。 4.值班巡逻。维护市场 经营秩序，确保市场内财产不受损失，及时制⽌危 害社会治安和扰乱市场秩序的⾏为，协助市场管理 员调解纠纷，及时化解⽭盾。5.⻋辆管理。严禁⻋辆乱停乱放，⻋辆严格按规定时间、规定的进出货 通道进出市场。定期巡查停⻋场，装载货⻋做到进 出登记。 6.夜间巡查。严格执⾏夜间值班制度，认 真做好防⽕、防盗等⼯作，夜间值班⼈员要严守⼯作岗位和交接班⼿续。 7.协助市场管理处定期巡查⽔电、消防、安全设施，发现问题及时上报，服从 配合市场管理，积极配合单位组织消防演练和宣传 教育⼯作。 8.保安员定期接受专业技能的培训，具 备处置应急事件的能⼒，以最⾼程度保障⼈员和财 产的安全。 9.每⽉和客⼾单位分管领导沟通对接⼯作，并召开驻点⼯作会议，对⽇常⼯作进⾏总结，查找⼯作中存在不⾜并及时整改。10.全⼒配合客⼾领导做好各类活动、创⽂、迎检等后勤保障⼯作。（四）电⼯服务⼯作：主要负责⽇常市场⽔电的安装、保养和维修⼯作。

提供以下专业服 务：1.负责监控室的 值班⼯作，做好市 场值班巡逻⼯作， 以及交接班和⽇常 记录。 2.确保公共 区域、商⼾不乱堆 乱放，及时劝离占 道摆卖的流动摊 贩，对个别经营⼾ 未经批准私⾃占⽤ 摊位或公共区域予 以制⽌。3.对市场区 域内，墙外私贴⼩ ⼴告或私搭建筑 物、堆码杂物垃圾 及时制⽌并清除。 4.值班巡逻。维护市 场经营秩序，确保 市场内财产不受损 失，及时制⽌危害 社会治安和扰乱市 场秩序的⾏为，协 助市场管理员调解 纠纷，及时化解⽭ 盾。5.⻋辆管理。严 禁⻋辆乱停乱放， ⻋辆严格按规定时 间、规定的进出货 通道进出市场。定 期巡查停⻋场，装 载货⻋做到进出登 记。 6.夜间巡查。 严格执⾏夜间值班 制度，认真做好防⽕、防盗等⼯作，夜间值班⼈员要严 守⼯作岗位和交接 班⼿续。 7.协助市 场管理处定期巡查⽔电、消防、安全 设施，发现问题及 时上报，服从配合 市场管理，积极配 合单位组织消防演 练和宣传教育⼯ 作。 8.保安员定期 接受专业技能的培 训，具备处置应急 事件的能⼒，以最⾼程度保障⼈员和 财产的安全。 9.每⽉和客⼾单位分管 领导沟通对接⼯ 作，并召开驻点⼯作会议，对⽇常⼯作进⾏总结，查找⼯作中存在不⾜并 及时整改。10.全⼒配合客⼾领导做好 各类活动、创⽂、迎检等后勤保障⼯作。（四）电⼯服 务⼯作：主要负责⽇常市场⽔电的安 装、保养和维修⼯作。

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301,200 项

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（五）议价发起时间：2026年08⽉05⽇ -第2⻚- （六）本项⽬采⽤的是按⼯种及⼈员报价的报价⽅式。 ⼆、需求信息 服务时间：12 个⽉ 合同份数：4 争议处理⽅式：向采购单位所在地或所在地上级的仲裁委员会申请仲裁解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （⼀）供应商应具备《中华⼈⺠共和国政府采购法》第⼆⼗⼆条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独⽴承担⺠ 事责任的能⼒；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履⾏合同所必需的设备和专业技术能⼒；4）有依法缴纳税 收和社会保障资⾦的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重⼤违法记录；6）法律、⾏政法规规定的其他条 件。 （⼆）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满⾜采购需求的前提下，于规定时间内对项⽬做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项⽬报价信息，如系统报价与附件材料不⼀致，则附件报价⽆效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，⼀经查实，将视为弄虚作假，当次 报价⽆效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （⼀）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得⾼于最⾼限价。 （⼆）成交规则、终⽌规则。 （1）成交规则：采购⼈接受供应商报价的，议价成交。 （2）终⽌规则：在定点议价公告期间，采购⼈因故取消采购任务；或者采购⼈不接受供应商报价的，议价终⽌。 五、项⽬联系⽅式 联系⽅式：*** *** 采购单位：廉江市市场物业管理局 2026年08⽉05⽇ -第3⻚- -第4⻚-