【招标公告】江门市棠下中学物业管理服务定点议价采购公告

江⻔市棠下中学物业管理服务 定点议价采购公告 江⻔市棠下中学采⽤定点采购议价⽅式实施本次采购。 ⼀、项⽬信息 （⼀）项⽬名称：江⻔市棠下中学物业管理服务定点采购 （⼆）项⽬编号：DDYJ-2026-1883394 （三）预算⾦额：140,000.00 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
1	⽔电⼯服务 (1)负责校区内的⽔、电维修（电灯、⻛扇、⽔⻰头等）； (2)配电房、⽔泵房⽇常维 护； (3)需安排夜间值班，确保应急相应及时；(4)寒暑假期间按实际需求到校进⾏设施维护。	⽔电⼯服务 (1)负责 校区内的⽔、电维 修（电灯、⻛扇、⽔⻰头等）； (2)配 电房、⽔泵房⽇常 维护； (3)需安排夜 间值班，确保应急 相应及时； (4)寒暑 假期间按实际需求 到校进⾏设施维 护。	1	140,000 年	年

商务需求

编号

需求内容

1

1.投标⼈资格要求（1）投标⼈应当是具有合法经营资格的法⼈，具有良好的信誉；（2）投标⼈有相关 的⽤⽔⽤电业务经验；（3）本项⽬不接受联合投标。 2. 投标⼈如具有管理经验的，请在投标⽂件中提交 管理的评价证明 3. 投标⼈的服务内容必须在其⽣产或经营范围内（特许⽣产或经营的产品须凭特许经营许 可⽣产或经营）； 4. 考核奖惩要求：（1）岗位⼈员不⾜时，按缺岗⼈数、缺岗天数、⼈平均⽇服务费 （总承包服务费除以承包天数，再除以合同⼈数所得值）计算扣除；未按时完成任务的，每处每次按⼈平 均⽇服务费扣除；（2）学校每⽉对⽤⽔⽤电等管理⼯作进⾏考核，如达不到要求，则学校扣减当⽉服务 费的10%；（3）监督考核：⽇常⼯作监督检查考核，由学校相关职能部⻔负责，按⽉进⾏汇总。每⽉进 ⾏⼀次群众测评，含（校领导、中层⼲部、教师代表、学⽣代表）。综合⽇常考核、群众测评后，评定本⽉物管得分数得分：80分以上为优秀，60分⾄79.99分为合格，60分以下为不合格。 5. 合同履约要求： 累计两⽉考核不合格，视为年度考核不合格，学校有权要求终⽌合同，由服务公司承担违约和赔偿责任。6. 服务期：12个⽉。 7.⼈员配备：电⼯2⼈。 8. 验收 (1)验收标准：以国家现⾏相关规范、招标⽂件的 需求和所签采购合同的相关条款为标准； (2)验收合格后由中标供应商和采购⼈共同签字确认。 9.付款⽅式付款按⽉⽀付，具体⽀付根据岗位设置考核情况⽽定，说明如下：学校相关部⻔在第⼆个⽉5⽇前完成 对服务服务效果进⾏考核汇总，达到合同约定要求的，在15个⼯作⽇内⽀付上季度服务服务费的100%。

（五）议价发起时间：2026年08⽉02⽇ （六）本项⽬采⽤的是按⼯种及⼈员报价的报价⽅式。 ⼆、需求信息 服务时间：12 个⽉ 合同份数：4 争议处理⽅式：向采购单位所在地或所在地上级的仲裁委员会申请仲裁解决 发票类型：增值税普通发票 -第1⻚- 三、供应商报价须知 （⼀）供应商应具备《中华⼈⺠共和国政府采购法》第⼆⼗⼆条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独⽴承担⺠ 事责任的能⼒；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履⾏合同所必需的设备和专业技术能⼒；4）有依法缴纳税 收和社会保障资⾦的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重⼤违法记录；6）法律、⾏政法规规定的其他条 件。 （⼆）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满⾜采购需求的前提下，于规定时间内对项⽬做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项⽬报价信息，如系统报价与附件材料不⼀致，则附件报价⽆效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，⼀经查实，将视为弄虚作假，当次 报价⽆效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （⼀）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得⾼于最⾼限价。 （⼆）成交规则、终⽌规则。 （1）成交规则：采购⼈接受供应商报价的，议价成交。 （2）终⽌规则：在定点议价公告期间，采购⼈因故取消采购任务；或者采购⼈不接受供应商报价的，议价终⽌。 五、项⽬联系⽅式 联系⽅式：夏华⽂ *** 采购单位：江⻔市棠下中学 2026年08⽉02⽇ -第2⻚- -第3⻚-