【招标公告】汕尾市城区新城中学物业管理服务定点议价采购公告

汕尾市城区新城中学物业管理服务 定点议价采购公告 汕尾市城区新城中学采⽤定点采购议价⽅式实施本次采购。 ⼀、项⽬信息 （⼀）项⽬名称：汕尾市城区新城中学物业管理服务定点采购 （⼆）项⽬编号：DDYJ-2026-1883960 （三）预算⾦额：496,800.00 （四）采购需求：

编号

服务描述

需求描述

数量

控制单价（元）

计 量 单 位

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服务描述：项⽬服务要求（1）基本资质与条件 ① 男性56周岁以下、⼥性50周岁以下，具有初中及以 上⽂化程度。②⽆刑事犯罪、吸毒、精神病史，⽆参加邪教组织等不良记录。 ③⾝体健康，⽆传染性 疾病、⼼脏病、⾼⾎压等不适宜安保⼯作的疾病；④必须持有公安机关核发的《保安员证》，且证件 在有效期内。 (2)职业道德与素养要求 ①拥护党的 教育⽅针，热爱校园安保⼯作，品⾏端正，责任⼼强，⽆酗酒、赌博等不良嗜好。 ②懂得基本礼仪， 对待师⽣、家⻓⽂明礼貌，有耐⼼，能理性、规范 处理各类突发校闹或纠纷事件。 ③服从管理，严格 遵守学校作息制度、⻔禁制度及安全管理制度，⼯ 作期间须规范着装、佩戴保安标识和必要防护装 备，不擅⾃离岗、换岗。 ④值班认真负责，做好相 关记录，严格执⾏交接班制度，接班⼈员未上岗前 当岗⼈员不准下岗，在管理区域⻔岗实⾏24⼩时保 安服务。（3）业务能⼒要求 ①安防技能：熟悉校 园安防器械（防暴盾、钢叉、橡胶棍等）及消防器 材的使⽤，定期接受防暴恐、消防等应急演练。 ② 应急处置：掌握基本急救知识，能协助处理学⽣意 外伤害、⽕灾、暴⼒侵⼊等突发事件的初期处置与 报警流程。 ③技术应⽤：能熟练操作⼀键报警系 统、视频监控调取、访客⼈脸识别及⾝份登记系 统、⻋牌识别道闸系统等校园技防设备。（3）⽇常安保服务 ①维护学校内⼈⾝财产安全和正常⼯作 秩序，按照学校的相关管理规定负责值勤，严防⽆ 关⼈员进⼊学校服务区域（如遇有狗、猫、蛇等动 物闯⼊校园内须协作驱赶或抓捕）。 ②按照停⻋管 理⼯作要求，负责对出⼊的⻋辆登记⼯作，指挥进 ⼊的⻋辆按规定⻋位整⻬停放，以确保⻋辆停放有 序。 ③做好各种应急预案，能应对各种突发事件,做 好服务区域内的防⽕、防盗、防毒、防爆炸、防 抢、防治安事故等安全防范⼯作（建⽴防⽕制度和 安全操作等制度。每半年开展防盗、防⽕宣传）；对消防设施进⾏⽇常监管,有情况及时报告与处理，确保消防设施的正常；每天⾄少1次对电⽓设备、开关、线路和照明灯具等进⾏检查。 ④经常性对在 岗保安员业务培训和紧急预案演练，定期巡逻,发现 异常情况及时报告与处理,排除不利因素；巡逻范围 包括区域的公共区域、绿地带、设备⽤房和各办公 楼、教学楼及采购⼈指定场所。 (4)⼯作职责及管 理要求 ①落实学校的服务要求与管理规定，组织实 施完善保安服务。 ②对外来⼈员,⻋辆,物资进⾏出 管理,按时站岗执勤，礼貌待⼈，树⽴良好的窗⼝形 象,对来访⼈员实⾏登记制度，维护责任区域秩序，值班室严禁闲杂⼈员滞留,保持内外环境卫⽣清洁。 ③协助学校做好治安管理⼯作，形成群防群治体 系。 ④积极配合公安部⻔⼯作，制定或完善监控室 管理制度。 ⑤执⾏当地公安部⻔关于物业区域范围 内的安全保卫⼯作⽅针、政策和有关条例。认真做 好各种应急预案，并报备采购⼈审查。遇恶劣天⽓ （如台⻛、雷⾬、酷暑和极潮湿等）或突发事件须 及时出⽰警告牌，并记录和保护相关资料，尽量降 低损失。 4.项⽬执⾏标准《中华⼈⺠共和国劳动 法》《中华⼈⺠共和国劳动合同法》、国务院《企 事业单位内部治安保卫条例》、《⼴东省保安服务 管理条例》《⼴东省保安服务管理条例实施细则》 等法律法规。 需求详细说明:

本项⽬须安排12名 保安员派驻采购 ⽅，提供全天候24⼩时的安保服务，保安⼈员的⼯作时 间实⾏8⼩时三班运 转制，且符合劳动 法相关规定。

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496,800 项

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商务需求

编号	需求内容
1	服务期限：2026年8⽉1⽇⾄2027年7⽉31⽇⽌,期限为⼀年（共12个⽉）。
2	采购预算限额：采购⽅需求保安⼈数为12⼈，每⼈每⽉服务费⽤限价为3500元。

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3	验收要求：由采购⼈组织验收。
4	报价要求：以⼈⺠币报价。报价总价内包含相关的费⽤（指上述服务期限）有：⼈员费⽤（⼯资、福利、社保等），服装、对讲机、⼿电筒、⾬⾐⽔鞋等装备费⽤，管理费⽤、利润、合同包含的所有⻛险责任等 费⽤，以及项⽬管理过程中所有由管理⼈承担费⽤和国家规定的各项税费。
5	项⽬付款⽅式：按⽉⽀付，次⽉10个⼯作⽇内付清。

（五）议价发起时间：2026年07⽉31⽇ （六）本项⽬采⽤的是按⼯种及⼈员报价的报价⽅式。 ⼆、需求信息 服务时间：12 个⽉ 合同份数：3 争议处理⽅式：向采购单位所在地或所在地上级的仲裁委员会申请仲裁解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （⼀）供应商应具备《中华⼈⺠共和国政府采购法》第⼆⼗⼆条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独⽴承担⺠ 事责任的能⼒；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履⾏合同所必需的设备和专业技术能⼒；4）有依法缴纳税 收和社会保障资⾦的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重⼤违法记录；6）法律、⾏政法规规定的其他条 件。 （⼆）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满⾜采购需求的前提下，于规定时间内对项⽬做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项⽬报价信息，如系统报价与附件材料不⼀致，则附件报价⽆效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，⼀经查实，将视为弄虚作假，当次 报价⽆效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （⼀）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得⾼于最⾼限价。 （⼆）成交规则、终⽌规则。 （1）成交规则：采购⼈接受供应商报价的，议价成交。 （2）终⽌规则：在定点议价公告期间，采购⼈因故取消采购任务；或者采购⼈不接受供应商报价的，议价终⽌。 五、项⽬联系⽅式 联系⽅式：曾⽼师 *** 采购单位：汕尾市城区新城中学 2026年07⽉31⽇ -第3⻚- -第4⻚-