【招标公告】中国电建山东电建三公司颐杰鸿泰狮子湖集团有限公司日常维修项目清远狮子湖酒店运营别墅零星工程采购项目公开询比采购公告

询比采购公告
项目编号：PC-0119-S-00011-2026-P0006
一、采购人及项目背景
颐杰鸿泰狮子湖集团有限公司（以下简称“采购人”）以询比方式采购清远狮子湖酒店运营别墅零星工程分包项目，计划使用项目资金，已落实。资金及银行贷款用于本次询比后所签订合同的支付。
二、项目概况
1.项目概况：中国电建山东电建三公司清远狮子湖酒店运营别墅零星工程分包项目。
2.项目内容：油漆工程、渗漏维修、给排水维修、墙地砖铺贴等零星维修项目。
3.工程量清单：

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量单位	工程量
1	011608001001	铲除油漆面	1.现有涂料铲除 2.废弃垃圾清运	m2	100
2	011406001001	抹灰面油漆	1.满刮腻子：防水腻子2遍 2.打磨 3.部位：墙柱面	m2	100
3	011406001002	抹灰面油漆	1.涂刷乳胶漆：2遍 2.部位：墙柱面	m2	300
4	011405001001	金属面油漆	1.喷涂氟碳漆（一底一面）	m2	30
5	011302001001	拆除吊顶天棚	1.拆除原有吊顶 2.带木龙骨	m2	20
6	011302001002	吊顶天棚	1.安装石膏板吊顶	m2	20
7	011201001001	墙面一般抹灰	1.底层厚度、砂浆配合比:20mm水泥砂浆M15	m2	20
8	011605001001	平面块料拆除	1.拆除地砖 2.清理基层砂浆 3.废料清运	m2	20
9	011102003001	块料楼地面	1.铺贴地砖 2.规格800mm以内	m2	20
10	011102001001	石材楼地面（花岗岩）	1.铺贴地面石材 2.规格600mm以内，厚度30mm	m2	30
11	011605002001	立面块料拆除	1.拆除墙砖 2.清理粘贴层 3.废料清运	m2	20
12	011204003001	块料墙面	1.铺贴墙砖 2.规格600mm以内	m2	20
13	011408001001	墙纸裱糊	1.铲除裱糊面 2.铺贴新购墙纸	m2	20
14	010501001001	硬底化（垫层）	1.混凝土强度等级:C25	m3	5
15	010401012001	零星砌砖	1.零星砌砖	m3	1.5
16	010101002002	挖一般土方	1.人工开挖土方 2.土方外运	m3	5
17	010103001002	回填方	1.人工回填土方	m3	5
18	01B001	高压注浆防水处理	1.埋设注浆管 2.注浆 3.切割清理注浆管	针	20
19	010902002001	屋面涂膜防水（聚氨酯）	1.涂刷聚氨酯防水涂料，厚度2mm 2.水泥砂浆保护层25mm厚	m2	20
20	010902002002	屋面涂膜防水（透明防水）	1.涂刷外露型透明防水 2.厚度：1mm	m2	20
21	031003001001	螺纹阀门	1.更换螺纹阀门 2.型号DN50	个	4
22	031001006001	塑料管	1.PPR热熔给水管 2.型号DN32	m	30
23	031001006002	塑料管	1.PPR热熔给水管 2.型号DN40	m	30
24	031001006003	塑料管	1.PPR热熔给水管 2.型号DN50	m	30
25	01B002	PPR管件	1.PPR管件（PPR管件，包含钢塑转换） 2.规格DN50以内	个	30
26	031003001002	螺纹阀门	1.更换不锈钢角阀 2.规格：DN15 3.链接方式：螺纹链接	个	10
27	031003010001	软接头(软管)	1.编制金属管 2.规格DN15，长度500mm	个	10
28	030404019001	控制开关	1.安装漏电开关32A2P 2.品牌：正泰	个	5
29	030404019002	控制开关	1.安装空开63A3P 2.品牌：正泰	个	2
30	030411001001	配管	1.敷设PVC线管DN15	m	30
31	030411001002	配管	1.敷设PVC线管DN50	m	5
32	030408001001	电力电缆	1.敷设电源线YJVR3*2.5mm2	m	100
33	030408001002	电力电缆	1.敷设电源线YJVR3*4mm2	m	30
34	040801030001	插座	1.三极插座（带开关）16A	个	2
35	030404035001	插座	1.安装二三插	个	10
36	030404034001	照明开关	1.更换照明开关 2.型号：单联开关	个	20
37	030404034002	照明开关	1.更换照明开关 2.型号：双联开关	个	20
38	030412004001	装饰灯	1.更换射灯 2.规格：80mm	套	40
39	030412004002	装饰灯	1.安装筒灯 2.规格：150mm以内	套	30
40	030412004003	装饰灯	1.更换T5灯管 2.规格：1米	套	30
41	030109012001	其他泵	1.泳池操作间排水泵更换	台	2
42	01B003	中空玻璃	1.拆除更换门扇中空玻璃 2.low-e6+12A+6	m2	10
43	011210003001	玻璃隔断	1.安装玻璃淋浴门 2.钢化玻璃厚度8mm	m2	7
44	010807004001	金属纱窗	1.安装铝合金纱窗 2.带窗扇把手门扇	m2	20
45	粤R1-10-1	双排脚手架(不含平台) 高度(m以内) 10	1.搭建竹排山 2.按单排展开面积计算	m2	50
46	01B019	墙、地面保护	1.地胶、静电薄膜保护	m2	50
47	01B016	排污管道疏通	1.人工、机械疏通管道	处	5
48	01B003	空调风口清洗	1.空调出风口清洗 2.清洗风机风轮	个	20
49	031004010001	淋浴器	1.更换安装混水器 2.埋墙暗装	套	3
50	穗011501021001	洗漱台柜	1.更换洗涮柜 2.尺寸：600*1000*850mm	组	1
51	01B004	智能门锁	1.指纹、密码锁 2.原有锁体改造	套	6
52	011207001001	装饰板安装	1.木质洗手台、背景墙安装铝塑板 2.铝塑板：木纹，厚度3mm	m2	80
53	010810001001	窗帘	1.安装百叶卷帘	m2	20
54	031004006001	大便器	1.更换马桶 2.废弃材料运至指定位置	组	2
55	030109012002	其他泵	1.更换泳池循环泵 2.管件DN80	台	2
56	01B006	马桶盖	1.拆除、安装马桶盖 2.品牌：科勒	套	3
57	030109012003	其他泵	1.安装给水增压泵 2.管径DN50	台	2
58	011610002001	金属门窗拆除	1.拆除门扇门套	m2	12
59	010802001001	金属(塑钢)门	1.安装铝合金玻璃门（断桥料）	m2	12
60	01B001	天棚成品检修口	1.拆除天花 2.安装成品铝合金检修口（500*500）	个	5
61	030412007001	一般路灯	1.安装阳能户外庭院灯 2.佛山照明：860LM-2835-308D	套	5
62	01B004	门套石座	1.切割拆除门套下部 2.安装石材	套	5
63	01B001	高压水枪清洗墙地面	1.高压水枪清理墙面、地面	m2	500
64	01B017	工程维修用工：专业技术人工	1.专业技术人员人工 2.专业:水、电、建筑、装饰装修	工日	30
65	01B018	工程维修用工：普工	1.普工	工日	20
66	01B014	机械：吸污车	1.抽取污水、化粪池等污水残渣 2.外运废弃	车次	3
67	01B015	机械：高压水车	1.高压疏通车 2.配备疏通管道人员	台班	3

 
4.标准要求：本工程质量标准为合格。质量的评定以现行的国家、地方或行业的检验标准为依据。施工单位必须按照设计图纸、规范进行施工，确保工程质量。施工质量按国家规范标准进行施工和验收。
5.工期要求：根据维修项目实际情况开展，本工程合同期为1年。
6.质保期：2年  
7.付款方式：
（1）预付款：不设预付款。
（2）本合同工程竣工经甲方验收合格后双方进行结算，结算结果经双方确认及工程验收资料交付甲方后三十个工作日内向乙方支付至合同结算价款的95%。结算周期为每季度结算一次。
（3）余下5%作为质保金，二年保修期满后10个工作日内一次性无息支付。
8.其他：本次采购为整体采购，一轮报价。询比价响应供应商报价时须写明综合单价及综合合价、分部分项合计、税金、总造价等，综合单价包含措施费（绿色施工安全防护措施费）和规费，确定成交供应商不再增补任何费用。
本地化服务约定：本项目不要求投标人投标前在清远本地注册企业、设立办事处或服务站点，无属地类限制性投标条件；投标人中标后须落实本地化常驻服务保障，配置固定维修团队与常备维修材料，满足日常维保、应急抢修、现场验收、质保售后全流程快速响应需求，采购人将对本地化服务落地执行情况开展履约考核。
三、供应商资格要求
为规范本次工程分包采购项目招标工作，严格把控供应商准入标准，保障项目履约质量，本次采购供应商须全部满足以下四项资格条件，所有条件均为刚性准入要求，缺一不可。本资格条件严格依据法律法规及项目实际需求设置，标准合规、合理适配，无抬高准入门槛情形。
1. 供应商须为在中国境内依法注册、合法存续的企业法人，营业执照经营范围包含本项目对应的工程分包相关业务内容，具备承接本次工程分包项目的合法经营资格与业务能力。
2. 供应商具备合法的开票资质，能够依规为本项目开具增值税专用发票，满足项目结算、财务入账及合规履约要求。
3. 供应商整体财务状况良好，经营状态稳定，未处于被责令停业、停业整顿、财产被接管、冻结、查封及破产、清算等影响正常履约的不良经营状态，具备充足的履约保障能力。
4. 本次工程分包采购项目不接受联合体投标，仅接受独立法人单位单独投标，投标及后续履约全过程不得联合其他单位参与。
四、采购文件的获取
1.凡满足本公告规定的供应商资格要求并有意参加投标者，请于2026年8月10日10时00分前（北京时间）通过“中国电建采购招标数智化平台”（https://bid.powerchina.cn）获取询比采购文件。供应商可在登录系统后，点击左侧“CA 办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书。
（1）已注册的供应商：明确投标标段，下载询比采购文件；
（2）未注册的供应商：登录“中国电建阳光采购网”（https://bid.powerchina.cn）右侧快捷入口-切换“新版登录”-“供应商登录”进行投标人注册，完成注册后，明确投标标段，下载询比采购文件；
（3）登录中国电建阳光采购网首页-服务中心，可下载《中国电建采购招标数智化平台操作手册_供应商管理手册（供应商端）》、《中国电建采购招标数智化平台操作手册_供应商投标操作手册》。
2.本次询比采购不提供纸质版询比采购文件，本次询比采购项目不收取标书费。
五、响应文件的递交
1.响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年8月10日10时00分前（北京时间），供应商应在截止时间前通过中国电建采购招标数智化平台递交电子投标文件。投标工具下载：中国电建阳光采购网（https://bid.powerchina.cn）门户服务-下载中心-中国电建采购招标平台投标管家。
2.本次采购将通过中国电建采购招标数智化平台全程在线开展，电子响应文件的加密、提交等流程须各供应商在线进行操作。供应商须提前办理数字证书用于在线投标。 供应商登录中国电建采购招标数智化平台后，点击左侧“CA 办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书制作电子投标文件，并严格按照要求进行在线制作，因操作流程失误造成的响应失败，将由供应商自行承担后果。
3.各供应商须登陆中国电建采购招标数智化平台使用数字证书进行电子响应文件的编制、加密和在线投递。请各供应商充分考虑文件大小、网络速度的影响并预留充足的时间，逾期将无法提交（电子投标文件的在线投递建议至少提前 12 小时完成）。
4.响应文件的开启通过中国电建采购招标数智化平台开标工具全流程远程在线开启。
5.响应截止时间及递交地点如有变动，采购人将及时通过中国电建采购招标数智化平台通知所有已获取招标文件的供应商。
6.中国电建采购招标数智化平台使用问题可咨询平台客服。咨询入口：网站首页-服务中心-“登录系统，联系您的专属业务顾问”。
六、发布公告的媒介
本次询比采购公告同时在中国电建阳光采购网（http://bid.powerchina.cn)上发布。
七、联系方式
采 购 人：***
地    址：清远市清城区狮子湖大道1号行政楼
邮    编：511500
电    话：***
电子邮箱：zhufucheng@sepco3.com
八、提出异议的渠道和方式
电    话：***
电子邮箱：zhufucheng@sepco3.com
九、纪检监督机构
供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动存在违规违纪行为的，可以书面形向中国电力建设股份有限公司纪委办公室（010-88985396）提出投诉
 
山东电力建设第三工程有限公司
颐杰鸿泰狮子湖集团有限公司  
（电子签章）       
2026年7月27日