【招标公告】小榄镇泰业路20号规划用地（北部物流中心使用权租赁项目（第二次）

小榄镇泰业路20号规划用地
（北部物流中心）
使用权租赁项目（第二次）
中山市伟恩工程咨询有限公司（下称“交易服务机构信息”）受中山市小榄镇北区股份合作经济联合社（下称“项目权属人”）的委托，参照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》及《中山市人民政府办公室关于加强我市农村集体资产管理的意见》等规定，采用公开竞价方式，公开选定中山市小榄镇泰业路20号规划用地（北部物流中心）使用权租赁项目（项目编号：WE-2026-006）的承租主体，现将公开竞价的有关事宜公告如下：
一、
项目地块概况
二、
公告时间及公告媒体
1.公告时间：2026年7月27日09时00分起至2026年7月31日17时00分止。
2.公告媒体：
（1）网址：中山市农村集体三资和财务监管一体化平台：https://www.zsszpt.cn/
（2）其他媒体：小榄镇北区社区（居民委员会）信息公开栏。
三、
竞投人资格要求
1．竞投人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人【提供有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件】。
2．竞投人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间（以交易服务机构于本项目竞投截止日在信用中国网站及中国政府采购网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，竞投人需提供相关证明资料；竞投人具有分支机构的，其所属分支机构有上述记录或不符合规定条件的，按无效竞投处理。）。
3．竞投人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞投人及其控股股东不得参与本项目的竞投活动：
(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的；
(3)被人民法院列入失信被执行人的；
(4)被中山市自然资源局认定因自身原因导致土地闲置、尚未处理完毕的土地使用人；
(5)存在拖欠项目权属人贷款、物业租金等情况（以项目权属人财务系统核查为准）；
(6)存在因经营租赁物业涉嫌严重违法并给予较严重的行政处罚。
4．法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞投人，不得同时参与本项目竞投。
5.本项目不接受联合体竞投。
6．竞投人已在规定时间内在交易服务机构处成功获取本项目招标文件。
四、
获取招标文件的时间、地点、方式及费用
1. 获取招标文件时间：2026年7月27日至2026年7月31日（上午9:00至11:30，下午14:30至17:00，法定节假日除外）
2. 获取招标文件地点：中山市伟恩工程咨询有限公司（地址：中山市小榄镇南和街59号）
3. 获取招标文件方式：
意向人须在上述规定时间内到上述地点现场递交以下资料（加盖公章）：
（1）意向人的单位营业执照（或事业法人登记证）复印件；
（2）意向人的授权委托书原件及受托人身份证复印件（法定代表人办理时须提供法定代表人证明书原件及法定代表人身份证复印件）；
（3）提供意向人在国家企业信用信息公示系统截图加盖公章。
4. 本次招标文件费用为人民币0元/份。
五、
提交投标文件截止时间、地点及方式
时间：2026年8月3日15时00分
地点：中山市小榄镇北区股份合作经济联合社二楼开标室
六、
竞价时间
时间：2026年8月4日10时00分
地点：中山市小榄镇北区股份合作经济联合社二楼开标室
七、
其他相关规定
1.竞投资格审查合格的竞投人须按照《保证金缴款通知书》要求在规定时间内交纳竞投保证金。
2.若竞投人未在规定时间内递交竞投保证金或未提交报价的，视为自动放弃竞投资格。
3.竞投人若存在其他违法、违规行为（包括但不限于干扰会场秩序、违反竞投规则、互相串通等）的，项目权属人有权取消其竞投资格，并将其逐出竞投会场、没收全部竞投保证金。
4.在投标文件递交截止时间后，竞投人不得撤回投标文件；否则，在竞价结束后项目权属人有权没收该竞投人全部竞投保证金，并追究由此引起的经济和法律责任。
5.其他事项按本项目公开竞价方案“竞投人须知”规定执行。
6.本竞价文件（包括网上公告）中若出现前后不一致，以有利于出租人的条款为准，最终解释权归出租人所有。
八、
联系方式
1.项目权属人
名称：中山市小榄镇北区股份合作经济联合社
联系方式：***
联系人： ***
2. 交易服务机构：
名称：中山市伟恩工程咨询有限公司
联系方式：***
联系人：***
编辑：北区社区农物业办
一审：黄增生
二审：黄志铭
三审：崔浩坚