【招标信用】番禺区沙湾街古坝东村古坝东村工业区振业街14号保安队三楼天面出租网上竞投交易公告(交易编号:坝集资协20260001)

沙湾街古坝东村交易公告 
广州市番禺区沙湾街古坝东村股份合作经济社现有位于古坝东村工业区振业街14号保安队三楼天面出租用作建造中国电信基站，建设通讯基站，属公益性使用，根据《广州市农村集体资产交易管理办法》第221号文的相关规定，可以不采取公开竞投方式，以公开协商方式进行交易。 
一、租赁物基本情况 

项目名称及地址	项目具体状况	拟承包年限	承包场地物业使用费底价	交易保 证金	递增情况	备注
古坝东村工业区振业街14号保安队三楼天面	8平方米	5年	***元/宗/年	2000元	不递增	公益性使用

二、报名注意事项 
1、交易保证金：有意向报名竞投者请于2026年7月28日9：30时至2026年8月3日17:00时前以转账形式转入交易保证金人民币贰仟元整（￥2000元）到广州市番禺区沙湾街人民政府账户内，（开户名称：广州市番禺区人民政府沙湾街道办事处，开户银行：广州农村商业银行股份有限公司沙湾支行，账号：00101813000000651），注明：古坝东村工业区振业街14号保安队三楼天面。交款人必须与签合同的名称一致。竞投人存款后凭转账单或银行进账证明到沙湾街政务中心210室（沙湾街大巷涌路143号二楼）办理报名手续，并提交相关报名资料。 
交易保证金只接受以银行转账形式转入，以现金存入或银行转账以外的其他形式转入（如支付宝、微信等），视为报名不成功。
交易保证金处理方法：竞得者的交易保证金在竞得公示期满后15个工作日内不计利息转入“对竞得人保证金的处理”指定账户。
2、竞得人必须于竞投结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，租赁物由出租方收回，另作处理。 
3、报名需提交的资料：
（1）凡企业法人竞租，须持有效营业执照或统一社会信用代码证(复印盖公章)、法定代表人身份证原件及复印件一份(盖公章)、银行汇款凭证原件及复印件(盖公章)；个体经营者竞租，须持有有效营业执照(复印盖公章)和本人身份证原件及复印件一份(盖公章)、银行汇款凭证原件及复印件(盖公章)；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份、银行汇款凭证原件及复印件。 
（2）法人、其他组织非法定代表人如需委托他人办理或参与竞投，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。 
4、协商谈判交易时间
1、时间：2026 年 8 月 4 日上午10：00时，逾期恕不接受。
2、地点：广州市番禺区沙湾街古坝东村村股份合作经济社会议室。 
三、联系方式 
广州市番禺区沙湾街古坝东村股份合作经济社 
联系人：***
联系电话：***
沙湾街农村集体资产资源管理交易中心 
联系地址:沙湾街大巷涌路143号 
联系电话: *** 
  
广州市番禺区沙湾街古坝东村股份合作经济社
2026年7月27日
关于古坝东村工业区振业街14号保安队三楼天面合同
 
出租方：广州市番禺区沙湾街古坝东村股份合作经济社（以下简称甲方） 
法定代表人/负责人:  黄桂枝   
法定地址：广州市番禺区沙湾街东兴路1号  
联系人：***   联系电话：***
 
承租方：（以下简称乙方） 
法定代表人/主要负责人:  
法定地址：
经 办 人：             联系电话： 
根据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等和诚实信用的基础上，经协商一致就乙方在甲方提供的沙湾街古坝东村工业区振业街14号保安队三楼天面（面积约8平方米）设置轻体房作为无人值守基站机房一事订立本合同。
一、为发展广州移动通信事业，改善数字移动电话网络的使用效果，甲方同意继续将古坝东村工业区振业街14号保安队三楼天面（面积约8平方米）提供给乙方用以设置轻体房作为无人值守基站机房与架放安置自行安装室外天线设备。
二、基站基本情况
基站名称：广州番禺古坝东村工业区   站址编码：440113908000000618
基站地址：沙湾街古坝东村工业区振业街14号保安队三楼天面（面积约8平方米）
使用要求：甲方根据乙方使用情况向乙方提供设备安装位置。
用电：甲方负责提供本合同第六条第1款约定用电电源并提供独立电表。
机房设计要求：乙方的设计应原则上不影响甲方现有系统的正常运转。机房为无人值守机房，最大噪声为空调机运行的声音，不影响其他电气设备运行和周围环境。乙方设施不得影响甲方仪器和电器正常运行，基站的射频辐射和电磁辐射符合国家规定标准，且基站设备设施安装必须符合国家有关环保安全标准。
三、合同期限
自2026年9月1日起至2031年8月31日止。
四、租金及电费标准
1、租金：2026年9月1日至2031年8月31日期间费用按 每年***元/宗（大写：人民币柒仟元整）标准收取，（含税）税金由甲方承担，甲方提供合法的增值税普通发票；
2、电费支付方式：乙方使用直供电，直供电方式是指[乙方自行向供电局报装，自行支付电费]。 
 
五、付款方式
1、甲乙双方各自承担因执行合同所发生的银行费用及各项税费。
2、租金支付日期：每年9月10日前支付清壹年的租金，甲方收到租金后15个工作日内提供合法的增值税普通发票。
3、乙方支付租金可通过银行转账方式，银行账号信息如下：
甲方户名：广州市番禺区沙湾街古坝东村股份合作经济社
开户行：广州农村商业银行股份有限公司古坝支行
帐号：9592 0400 1000 0002 63
六、合同的附随义务
1、 甲方协助乙方布放专用电缆至基站机房，费用由乙方负责。
2、 甲方提供该大楼楼顶给乙方安装天线及布放天线馈线，并安装走线梯到机房。
3、 根据乙方基站通信需求，甲方协助乙方确定通信光纤和电缆（电线）在大楼内的路由。
七、甲方权利义务
1、 甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督,如乙方利用房屋进行非法活动,或转作他用,甲方有权解除合同；但甲方不得对乙方正常、合理使用房屋进行干扰或妨碍。
2、 甲方有义务协助乙方向有相邻关系的第三者解释房屋的用途。
八、乙方权利义务
1、 乙方按照合同约定向甲方支付租金。
2、 乙方在基地站机房安装防火防盗报警设备，做好安全设施工作，如发生安全事故由乙方承担责任与甲方无关。
3、 乙方按合同的约定，合理、合法正确使用甲方提供的房屋，不得擅自改变用途或转让他人。
九、违约责任
1、 甲乙任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，本合同有约定的按本合同约定，本合同未做约定按法律规定承担违约责任。
2、 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天应当按合同总金额的3‰向乙方支付违约金直至履行完毕，逾期超过 30 天的，乙方有权终止合同，因此终止合同的按甲方违约导致合同提前终止的违约责任处理。
3、 乙方逾期履行付款义务的，每逾期一天应当按应付未付金额的5‰ 向甲方支付违约金直至履行完毕，逾期超过 30天的，甲方有权终止合同，因此终止合同的按乙方违约导致合同提前终止的违约责任处理。
4、 由于一方违约导致合同提前终止或无法继续履行的，守约方有权不再履行未到期义务，违约方应当按合同总金额的 20％ 向守约方支付违约金，违约金不足以弥补守约方损失的违约方应当予以赔偿守约方损失。
十、其他约定
1、 本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。如需对本合同及其附件作任何修改或补充，须由双方以书面做出方为有效。修改或补充文件与本合同有不一致的，以修改或补充文件为准。
2、 本合同已由双方授权代表签字并加盖公司印章，自双方签署之日起生效；如双方签署日期不一致，自较迟的签署日起生效。合同将保持其效力直至各方已完全履行合同项下的所有义务并且各方之间的所有付款和索赔已结清。
3、 租赁期内，如本合同遇国家征收征用，本合同自动终止，乙方在一个月内搬迁并应无条件协助甲方交付所租用的物业，办理相关的手续，其补偿费归甲方，租金按实际使用期限结算。
4、 合同附件为本合同的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。若合同附件与合同正文有任何冲突，以合同正文为准。
5、 本合同一式叁份，乙、甲双方各执一份，一份交沙湾街农村集体资产资源管理交易中心，具有同等法律效力。
 

甲方：（盖章）广州市番禺区沙湾街古坝东村股份合作经济社	乙方（盖章）：
法定代表人或授权代表签字：              签约日期：[    ]年[    ]月[    ]日	负责人或授权代表（签字）：   合同经办人（签字）：   签约日期：[    ]年[    ]月[    ]日