【招标公告】陆河县水唇镇人民政府物业管理服务定点议价采购公告

陆河县⽔唇镇⼈⺠政府物业管理服务 定点议价采购公告 陆河县⽔唇镇⼈⺠政府采⽤定点采购议价⽅式实施本次采购。 ⼀、项⽬信息 （⼀）项⽬名称：陆河县⽔唇镇⼈⺠政府物业管理服务定点采购 （⼆）项⽬编号：DDYJ-2026-1868487 （三）预算⾦额：34,000.00 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
	-第1⻚-	1、巡视检查（1）汛期每天不少于1次 巡查，⽔库受强降⾬影响、⽔库⽔位超过 汛限⽔位或当地启动 防汛防台⻛应急响应 时，应加密巡查。 （2）⾮汛期每周不 少于1次巡查，间隔 不少于7天。要应⽤平安⼩⽔库或粤坝卫⼠APP巡查，及时上 传巡查路线和隐患照⽚并准确填写巡查记 录。（3）发现险 情、隐患和违章违法⾏为应⽴即向管理单 位负责⼈和技术责任⼈报告。 2、维修养 护（1）坝⾯出现的 坑洼、⾬淋沟、坑凹 或混凝⼟表⾯存在剥 蚀、冲刷、⻛化或局 部裂缝等明显影响外 观的缺陷，应在1周 内修复或在1个⽉内 集中修复。若缺陷可 能危及⼤坝安全的，应⽴即修复，及时消 除安全隐患。（2）对⼤坝（迎⽔坡、背⽔坡、坝顶、防浪墙 等）、溢洪道（进⽔段、泄槽段、消能段 及边墙等）及管理房 等建筑物及周边进⾏常态除草，坝坡草⽪的草⽣⻓⾼度控制在 20cm以下，确保坝 体整洁有序。（3）溢洪道、排⽔沟 （管）的淤泥、杂 物，应在3天内完成 清理；排⽔孔发⽣堵 塞现象的，应在1周 -

内完成处理。集⽔ 井、廊道发现杂物 的，应在2天内完成 清理或每周集中清 理。（4）闸⻔每年 维修保养不少于1 次，保养时应清除表 ⾯⽔⽣物、泥砂、污 垢等杂物，对闸⻔表 ⾯掉漆部位涂防锈 漆，给运转部位加注 润滑油。（5）启闭 机每年维修保养不少 于1次，螺杆、钢丝 绳每年涂润滑油脂不 少于2次。保养时应 对启闭机表⾯清洁， 涂防锈漆保护，保持 联接件紧固，⽆松动 现象；保持承重螺⺟ 或螺栓⽆裂纹、磨损 现象；保持限位装置 固定，⽆松动现象。 3、运⾏操作（1） 对闸⻔启闭机、备⽤ 电源等机电设备，每 年汛前⾄少进⾏1次 试运⾏。（2）根据 上级调度指令或根据 需要开闸放⽔，严格 按照已制定的操作规 程及操作指令操作闸 服务描述：对⽔唇镇内4座⼩型⽔库（⻓窝⽔库、称 1 和坪⽔库、坪⽔⽔库和中坑尾⽔库）进⾏物业化管⻔、启闭设备，并作 1 34,000 项 理、养护、巡查和及时更新公⽰牌等服务； 好记录。 4、安全监 测（1）⽔库⼤坝坝 体表⾯变形每年⾄少 观测2次；（2）渗 流量和坝体浸润线每 ⽉⾄少观测2次； （3）每次观测后， 做好观测记录，每年 年底对监测资料整编 分析并提交相关报 告。 5、值班值守 （1）承接主体应派 遣⼯作⼈员协助防 汛“三个责任⼈”参与 防汛值班值守，但不 可替代防汛“三个责 任⼈”的主体责任； 及时对防汛“三个责 任⼈”的公⽰牌进⾏ 更新。（2）⽔库受 强降⾬影响、库⽔位 超过汛限⽔位或当地 启动防汛防台⻛应急 响应时，巡查⼈员应 24⼩时现场值班值 守。（3）及时报告 ⽔库⽔位和⼤坝、溢 洪道、放⽔建筑物等 运⾏情况，保持电话 畅通。⼯程出现险情 时应第⼀时间上报， 并⽴即配合应急抢 险。 6、⽩蚁防治 （1）⽩蚁防治遵 循“安全环保、防治 -第2⻚-

结合、综合治理、持 续防控”的原则。物 业化管理单位每年要 制定⽩蚁防治计划，管理⼈员负责⽩蚁蚁 害巡查和预防，发现 存在明显蚁害安全隐 患时，应委托专业⽩蚁防治公司进⾏处 理。（2）⽩蚁蚁害 检查时应对⽔库⼤坝 各部位及邻近⼤坝的 蚁源区进⾏全⾯的检 查，每年⾄少进⾏2 次全⾯检查，检查时 间⼀般为4-6⽉和9⽉下旬-11⽉下旬。（3）⽩蚁蚁害检查 时应特别观察坝体湿 坡、散浸、漏⽔、跌 窝等现象，对⽩蚁活 动留下的痕迹或真菌 指⽰物等应做好记 录，并设置明显标记 或标志，填写相关记 录表。（4）检查结 束后，应对⽩蚁及其 他动物危害进⾏全⾯分析，初步评估危害 程度及后果，有针对 性地制定防治⽅案。（5）管理单位应及 时清除坝坡、两岸⼭坡及蚁源区⽩蚁喜⻝的物料，消除⽩蚁繁 殖条件；并在⽩蚁分⻜期（4-6⽉）减少 坝区灯光。（6）⽩蚁蚁害治理参照《⼴东省⽔利厅关于⽔利⼯程⽩蚁防治的管理 办法》执⾏。

商务需求

编号	需求内容
1	2026年7⽉⾄2027年2⽉对⽔唇镇内4座⼩型⽔库（⻓窝⽔库、称和坪⽔库、坪⽔⽔库和中坑尾⽔库）进⾏⽇常管理维修养护和巡查，以及及时更新公⽰牌等。

（五）议价发起时间：2026年07⽉14⽇ （六）本项⽬采⽤的是按⼯种及⼈员报价的报价⽅式。 ⼆、需求信息 服务时间：8 个⽉ 合同份数：4 争议处理⽅式：向采购单位所在地或所在地上级的⼈⺠法院提交诉讼解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （⼀）供应商应具备《中华⼈⺠共和国政府采购法》第⼆⼗⼆条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独⽴承担⺠ 事责任的能⼒；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履⾏合同所必需的设备和专业技术能⼒；4）有依法缴纳税 -第3⻚- 收和社会保障资⾦的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重⼤违法记录；6）法律、⾏政法规规定的其他条 件。 （⼆）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满⾜采购需求的前提下，于规定时间内对项⽬做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项⽬报价信息，如系统报价与附件材料不⼀致，则附件报价⽆效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，⼀经查实，将视为弄虚作假，当次 报价⽆效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （⼀）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得⾼于最⾼限价。 （⼆）成交规则、终⽌规则。 （1）成交规则：采购⼈接受供应商报价的，议价成交。 （2）终⽌规则：在定点议价公告期间，采购⼈因故取消采购任务；或者采购⼈不接受供应商报价的，议价终⽌。 五、项⽬联系⽅式 联系⽅式：⻩耿城 *** 采购单位：陆河县⽔唇镇⼈⺠政府 2026年07⽉14⽇ -第4⻚- -第5⻚-