【招标结果】广东省第二强制隔离戒毒所物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

⼴东省第⼆强制隔离戒毒所物业管理服务 定点竞价成交公告 项⽬名称：⼴东省第⼆强制隔离戒毒所物业管理服务定点采购 项⽬编号：DDJJ-2026-1856866 采购计划编号：440001-2026-21169 本项⽬于2026-07-02 11:49:51发布公告，报价时间为2026-07-09 9:00〜16:00。现将本次竞价结果公布如下： 本项⽬采⽤的是按⼯种及⼈员报价的报价⽅式。 ⼀、报价情况 本次定点竞价项⽬采⽤公开邀请的竞价⽅式，共有94家供应商参与报名，其中24家供应商提交了报价，70家供应商未提交报 价。 经审核，报价有效的供应商为24家，报价情况如下：

供应商名称	供应商报价(元 元)	报价时间
⼴州市策⻰物业管理有限公司	452,693.89	2026-07-09 09:13:01
⼴州世佳环境管理有限公司	456,000.00	2026-07-09 09:44:13
⼴州构厦物业服务有限公司	488,000.00	2026-07-09 09:43:13
⼴州宏丰信德物业管理有限公司	493,682.00	2026-07-09 09:31:26
佛⼭市恒佑物业管理有限公司	499,500.00	2026-07-09 13:03:06
佛⼭市美德环境服务有限公司	514,000.00	2026-07-09 15:12:36
⼴东中⼒城市服务科技有限公司	519,964.00	2026-07-09 09:40:25
⼴东萌萌物业服务有限公司	545,000.00	2026-07-09 14:26:00
⼴东晟伟城市服务有限公司	550,000.00	2026-07-09 10:17:49
⼴东湘康科技有限公司	558,000.00	2026-07-09 10:51:57
⼴州亿⿍红物业管理有限公司	581,661.60	2026-07-09 09:14:43
⼴州市伟蓝清洁服务有限公司	587,664.00	2026-07-09 09:10:02
清远市弘博企业管理咨询有限公 司	589,000.00	2026-07-09 13:30:59
⼴东宝林物业管理有限公司	591,000.00	2026-07-09 14:08:14
⼴东唯正物业服务有限公司	591,888.00	2026-07-09 14:15:08
深圳市君岚物业管理有限公司	595,000.00	2026-07-09 10:36:24
⼴州浩翔物业管理有限公司	596,000.00	2026-07-09 09:24:46
珠海万众⼈⼒资源管理有限公司	600,000.00	2026-07-09 15:03:20
⼴东康⾩城市管理服务有限公司 花都分公司	620,000.00	2026-07-09 13:53:18
佛⼭市森泽园林绿化有限公司	624,080.00	2026-07-09 14:37:51
城市洁洁(⼴东)环境科技有限公司	638,000.00	2026-07-09 10:46:27
⼴州御欣源物业管理有限公司	671,136.96	2026-07-09 15:24:30
东莞市领⻛搬运有限公司	692,328.00	2026-07-09 09:11:51
⼴东宜翔物业服务有限公司	696,345.00	2026-07-09 09:20:00

（先按价格从低到⾼，再按报价时间从先到后排序） -第1⻚- 经审核，0家供应商不能实质性响应本项⽬的采购需求，具体如下：

供应商名称

原因

⼆、成交信息 成交供应商：⼴州市策⻰物业管理有限公司 成交时间：2026-07-09 16:00:00 成交⾦额：452,693.89，⼤写(⼈⺠币)：肆拾伍万贰仟陆佰玖拾叁元捌⻆玖分整。

名称	数量	单位	供应商名称	供应商报价(元 元)
⼀、项⽬概况（⼀）项⽬名称：⼴东省第⼆强制 隔离戒毒所2026年⾄ 2028年物业管理服务 （⼆）服务地址：佛⼭市 三⽔区三⽔⼤道中145号（三）服务时间：服务总 期限2年（2026.8.1- 2028.7.31），合同按年 度签订，每年考核合格后⽅可续签下⼀年度；考核 不合格，采购⼈有权不续 签，书⾯通知服务商后，服务商须配合完成退场交 接。（若采购⼈因机构改⾰、职能调整被撤销的，服务期限的终⽌时间以采 购⼈通知为准）（四）项⽬概述: 本项⽬涵盖⼴东省第⼆强制隔离戒毒所 所区（含监管区域）服务 商提供（1）绿化养护 （2）环境保洁（含卫⽣间疏通；化粪池、下⽔道 及沙井、油井清理） （3）⽔电维保等服务。⼆、总体要求（⼀）服 务商负责对派出从事绿化 养护、保洁服务的⼯作⼈员统⼀管理、做好安排与 培训。（⼆）服务商应⾃带满⾜本服务项⽬所需 的全部⼯具、器材、仪 表、备件、服装、耗材等（包括保洁绿化类的推草 机、扫地⻋、垃圾清运⻋、真空吸污⻋及所⽤汽 油，⽔电维保类的维修⼯具、检测设备、零配件 等），所有⼯具设备的购 置、维护、燃油、耗材等 费⽤均由服务商⾃⾏承 担，确保项⽬各项服务顺 利完成。（三）服务商 及其所有⼯作⼈员严格遵 守采购⼈相关管理规章制 度，恪守保密义务，不得 以任何形式泄漏、讨论、传播在⼯作中知晓、接触 到的采购⼈内部管理信 息、⼯作秘密及监管相关 涉密信息。（四）服务 期内，由于服务商责任造			-第2⻚-

成⼈⾝伤亡和财产损失 的，由服务商负责全额赔 偿。服务商⼯作⼈员在作 业时发⽣违法、违规、违 章作业⾏为的，所造成的 ⼀切后果及损失，由服务 商承担全部责任并负责赔 偿；采购⼈有权暂停⽀付 与赔偿⾦额相当的服务费 ⽤，待赔偿事宜协商或依 法处理完毕后正常⽀付。 （五）服务商应为其⼯作 ⼈员购买社会保险、⼯伤 保险、⼈⾝意外险，按时 ⾜额发放⼯作⼈员每⽉⼯ 资，若因以上原因造成服 务商的⼯作⼈员向采购⼈ 主张⼯资等权利或对物业 ⼯作及采购⼈正常⼯作秩 序造成影响的，采购⼈有 权暂停⽀付服务商相应款 项，待服务商处理完毕后 再予⽀付。（六）服务 商不得转包、分包本项⽬ 任何服务内容。（七） 服务商须依法合规经营， 严格按照国家及服务区域 所在地劳动⽤⼯、安全⽣ 产、消防环保等相关法律 法规开展服务，落实安全 主体责任，杜绝安全事故 发⽣。三、服务范围和 具体服务内容（⼀）服 务范围 1.绿化养护范围 总⾯积约为：120743.3 平⽅⽶绿化养护范围包 括：戒毒院区（监管区 域）约50033m2（⽣活 院区约31268m2，习艺 区约10765m2，围墙四 周约8000m2），办公 ⼤楼四周约6880m2， 党建⼴场区域约 1800m2，18幢公有住 房区域约12110m2，所 中⼼⼤道两旁区域约 9422m2，旧办公楼四 周区域约11242.3m2， 旧⼩院内围区域约 2056m2，旧⼩院外围 区域约4000m2，⾜球 场区域约1250m2，清 莲池区域约6825m2， 警体馆东（东垃圾箱⾄核 酸点）区域约 3060m2，警体馆西⾄ ⻋棚边区域约2940m2, 警体馆南区域约 2000m2，法治公园 （内围）区域约 3125m2，法治公园 （四周外围）区域约 4000m2。 2.保洁服务 范围总⾯积约为： 85508.37平⽅⽶保洁服 务范围包括：办公⼤楼 （四层），建筑⾯积 4843.75m2；旧办公楼 -第3⻚- （四层）建筑⾯积 3791.71m2；指挥中⼼ ⼤楼（两层，含⼀站式服 务⼤厅），建筑⾯积 1408.44m2；18幢公有 住房（每栋三层），建筑 ⾯积共13086.53m2； ⺠警职⼯⻝堂（两层，⾮ 餐饮、⾮作业区），建筑 ⾯积834.21m2；招待 所A、B座（每栋三 层），建筑⾯积共 1452.73m2；所区全部 道路（监管区外），⾯积 约为26547m2；所有停 ⻋场⾯积约为 3313m2，旧⼩院内外 围区域约6056m2，⾜ 球场区域约1250m2， 警体馆周边区域⾯积约 8000m2,党建⼴场区域 1800m2，法治公园 （内外）7125m2，监 管区围墙外巡逻道 1 年⼴州市策⻰物业管理有限公司 452,693.89 6000m2，化粪池57 个，油井2个，清莲池环 池路⾯及凉亭区域，全所 所有下⽔道、排⽔沟及沙 井。 3.⽔电服务范围： 办公⼤楼、旧办公楼、 18幢公有住房建筑、⺠ 警职⼯⻝堂、招待所A、 B座、指挥中⼼⼤楼（含 ⼀站式服务⼤厅）、警体 馆建筑物的⽔电设施、所 区所有道路及公共区域照 明设施、草地上景观灯等 公共⽔电设施⽇常巡查， 零星维修、⼩型配件更 换。⼤型设备更换、整体 改造、专项检测由采购⼈ 另⾏负责。（⼆）具体 服务内容 1.绿化养护负 责服务范围内所有室外绿 化的⽇常养护，包括树 ⽊、灌⽊、草地、花卉的 修剪、施肥、浇⽔、除杂 草、病⾍害防治、防⻛防 汛、补种等⼯作，负责办 公楼、⺠警职⼯⻝堂、指 挥中⼼⼤楼、⼀站式服务 ⼤厅、招待所等重点场地 室内绿化植物的养护，因 管理责任造成植物死亡需 补种的，费⽤由服务商⽀ 付。服务商须妥善处理绿 化垃圾，严禁在采购⼈场 所范围内堆积、焚烧垃 圾，确保依法依规环保处 置。 2.保洁服务负责办 公⼤楼、旧办公楼、指挥 中⼼⼤楼、⼀站式服务⼤ 厅、18幢公有住房、⺠ 警职⼯⻝堂（⾮餐饮、⾮ 作业区）、招待所等建筑 物的⾛廊、楼梯、会议 室、厕所等公共区域的卫 ⽣清洁；负责党建⼴场、 -第4⻚- 法治公园、停⻋场（停⻋ 棚）、所区道路、监管区 围墙外巡逻道路、清莲池 环池路⾯及凉亭区域、排 ⽔沟渠等公共区域卫⽣清 洁；负责绿化服务区域纸 屑、纸⽪、塑料瓶等垃圾 的清理，负责监管区区域 的⼗⼀个垃圾存放点的垃 圾收运；负责全所（含监 管区）化粪池、下⽔道及 沙井、油井清理及污物处 理。以上保洁⼯作产⽣的 垃圾需实施垃圾分类，按 采购⼈要求堆放指定地 点。市政收取的垃圾处理 费由采购⼈承担，其他垃 圾处理发⽣的费⽤由服务 商承担。 3.⽔电维保服 务（1）严格遵守驻所服 务⼯作制度，负责服务区 域⽔电设施的⽇常检修、 巡查及常规等维修⼯作。 （2）协助完成突发⽔电 故障，⽔电抢修、防灾等 应急⼯作。（3）协助完 成的专项维保、年度检测 ⼯作，重⼤活动⽤电保障 到位。四、⼈员配备数 量及要求（⼀）具体岗 位设置 1.保洁⼈员：5⼈ 2.绿化养护⼈员：7⼈ 3. ⽔电维保⼈员：1⼈ （⼆）⼈员配置要求 1. 保洁⼈员：年满18周 岁，未达到法定退休年 龄，⾝体健康，服务商须 配备熟练操作扫地机、各 类保洁设备的操作⼈员确 保设备正常使⽤。 2.绿 化养护⼈员：年满18周 岁，未达到法定退休年 龄，⾝体健康，具备绿植 修剪、养护、病⾍害防治 相关⼯作经验。 3.⽔电 维保⼈员：年龄须在60 周岁以下，⾝体健康，⽆ 妨碍⽔电作业的疾病和⽣ 理缺陷，持有有效期内 《中华⼈⺠共和国特种作 业操作证（准操项⽬：低 压电⼯作业）》，具备1 年及以上⽔电维保实际⼯ 作经验，能独⽴处理常⻅ ⽔电故障。（三）其他 服务要求 1.所有服务⼈ 员需经采购⼈审核通过后 ⽅可上岗，服务商应将员 ⼯花名册、⾝份信息、资 质证书、健康证明等材料 提交采购⼈备案。 2.服 务⼈员上班期间必须穿着 统⼀、⼲净整洁的⼯作服 （监管区作业时保洁绿化 ⼈员需按要求穿反光⾐） ⽔电作业⼈员需规范佩戴 劳动防护⽤品。 3.服务 期内，未经采购⼈同意， -第5⻚-

服务商不得随意更换派驻⼈员；确需更换的，需提 前书⾯通知采购⼈并及时 报备新⼈员信息，经采购⼈审核同意后更换。若采 购⼈对服务⼈员⼯作效 率、⼯作能⼒或职业操守 不满意，可要求服务商更 换，更换⼈员需在10⽇内到位并通过采购⼈审 核。 4.采购⼈不与服务 商的服务⼈员发⽣任何劳 动和雇佣关系，服务⼈员 需服从采购⼈统⼀管理，采购⼈不为服务⼈员统⼀提供免费⻝宿；⼀名电⼯因需⽇常驻所，采购⼈可 安排住宿，其住宿、⽔电 等相关费⽤，须严格按照 采购⼈《公租房使⽤管理 办法》标准据实缴纳。服 务商的其他服务⼈员如需 在采购⼈⺠警⻝堂就餐，餐费均按采购⼈《外来⼈员餐费标准》的收费标准 收取，服务商也可⾃⾏解 决服务⼈员的⻝宿问题。5.服务商应指定⼀名项⽬管理⼈，配合采购⼈做好 对接管理的⼯作，应健全 管理规章制度，⼈员岗位 职责明确，有详尽的记

录。 三、项⽬联系⽅式 联系⽅式：张先⽣ *** 采购单位：⼴东省第⼆强制隔离戒毒所 2026年07⽉09⽇ -第6⻚-