【招标结果】东莞市茶山镇京山现代化产业园高品质低成本产业空间项目评标报告

一、基本情况和数据
（1）工程名称：东莞市茶山镇京山现代化产业园高品质低成本产业空间项目
（2）建设地点：东莞市茶山镇京山现代化产业园内（单元2）D02-06（M1）地块，东接石大路，南临京山排渠，西隔京山排渠与绿地相望，北接京山第三工业区
（3）项目业主：东莞市茶山宏展产业投资有限公司
（4）招标人：东莞市茶山镇工程建设中心
（5）招标代理机构：东莞市交易咨询服务有限公司
（6）建设规模： 用地面积约50240.51平方米，总建筑面积约为191862.30平方米，容积率 3.499。项目建筑最大高度59.2米，建筑密度48.3%，绿地率8.69%。主要建设内容为新建高标准智造厂房，其中高标厂房3栋，独栋厂房4栋，研发车间1栋。此外，建设建筑面积为13814.22平方米的地下室，建筑面积为1226.82平方米的连廊。
（7）本次招标项目的计划工期：计划工期为 1195 日历天，计划开工日期为2026 年 8 月 31日，计划竣工日期为 2029 年12 月 8 日。
（8）项目投资金额： ***.50 元
（9）招标方式：公开招标
（10）招标范围： 用地面积约50240.51平方米，总建筑面积约为191862.30平方米，容积率 3.499。项目建筑最大高度59.2米，建筑密度48.3%，绿地率8.69%。主要建设内容为新建高标准智造厂房，其中高标厂房3栋，独栋厂房4栋，研发车间1栋。此外，建设建筑面积为13814.22平方米的地下室，建筑面积为1226.82平方米的连廊。按招标图纸及工程量清单所含内容包括但不限于：土建工程、装修工程、电气工程、消防工程、电梯工程、给排水工程、智能化工程、泛光照明工程、抗震支架工程、通风、防排烟工程、基坑支护、园建工程（含道路、停车场、围墙）、绿化工程、室外管网工程、装配式建筑、海绵城市、绿色建筑等、5G覆盖工程、交通标识工程。注：以上招标范围未尽事宜，请参照招标图纸，并满足设计文件的要求。（具体规划指标以最终批复的文件为准）。
二、评标委员会组成情况
1、评标委员会的组建
本项目设立7人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 2 人由为招标人委派，其余5人评标委员会均于 2026年6月29日从广东省综合评标专家库中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见附表。 、 、 、 、 为从广东省综合评标评审专家库中随机抽出产生。
3、评标委员会负责人
评标委员会所有成员一致推举为评标委员会负责人。
三、开标记录
投标会会议纪要：
1、2026年6月29日9时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（16）召开投标会。
2、参加投标单位共32家，经系统辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标单位共30家，不符合共2家，详见：招标工程投标资审及解密结果表。
3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：共有30家投标人解密成功。共有2家投标人未解密成功，详见：招标工程投标资审及解密结果表。
4、通过资格审查并解密成功的投标人共28家。
5、投标人对资格审查结果及解密结果提出异议情况：未有投标人在招标文件规定的异议提出时间30分钟内通过东莞市公共资源交易E网通管理平台建设工程交易系统向招标人提出。
6、本项目通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人28家，在开标会上招标人及招标代理将所有通过交易系统辅助审查且解密成功的投标文件(不含技术部分)打包并导入筛选系统。
7、本次投标会到会各方均无异议。
四、评标时间及地点
（1）评标时间：2026年6月30日09:30至2026年7月1日4:30。
（2）评标地点： 东莞市公共资源交易中心评标室（15）
五、参加评标会议的部门及人员
东莞市茶山镇工程建设中心(招标人)
东莞市交易咨询服务有限公司（招标代理机构）
评标委员会，成员：详见第二条“评标委员会组成情况”，上述人员签到情况详见附表。
六、符合要求的推荐入围评标环节投标人名单

序号	投标人名称
1	中铁十局集团有限公司、贵州建工集团第三建筑工程有限责任公司
2	中国建筑第八工程局有限公司、中建八局第一建设有限公司
3	中国建筑第七工程局有限公司
4	中建一局集团第二建筑有限公司、东莞市城市工程建设集团有限公司
5	中铁广州工程局集团有限公司、中建一局集团第三建筑有限公司
6	中铁二十局集团有限公司、广州一建建设集团有限公司
7	中国建筑第五工程局有限公司、中建五局（广东）投资建设有限公司
8	广东省第二建筑工程有限公司、中国二十二冶集团有限公司
9	中国建筑第二工程局有限公司
10	中铁建工集团有限公司、中铁建工集团（东莞）建设有限公司
11	中铁十七局集团有限公司
12	中建一局集团第五建筑有限公司、广东国嘉建设工程有限公司
13	中国建筑第六工程局有限公司
14	中建三局集团有限公司
15	中交建筑集团有限公司、中交四航（东莞）建设工程有限公司

七、否决投标情况说明
技术标部分：无否决投标情况。
商务标部分：无否决投标情况。
价格标部分：否决单位：中国建筑第六工程局有限公司；
否决原因：报价信封中的服务期限没有单位，不符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定。
评审情况详见附件。
八、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
本项目招标的评标办法为定量评审法，评标办法的具体内容详见招标文件。
九、经评审的价格或者评分比较推荐定标候选人一览表

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术部分有效性评审	技术标部分详细评审	商务部分有效性评审	商务标部分详细评审	价格标部分初步评审	价格标部分详细评审	总得分	名次	备注
1	投标单位1	中国建筑第二工程局有限公司	通过	16.7800	通过	30.0000	通过	49.5000	96.2800	5
2	投标单位2	广东省第二建筑工程有限公司,中国二十二冶集团有限公司	通过	15.1000	通过	30.0000	通过	49.8500	94.9500	12
3	投标单位3	中建三局集团有限公司	通过	17.2500	通过	30.0000	通过	49.8500	97.1000	3
4	投标单位4	中铁广州工程局集团有限公司,中建一局集团第三建筑有限公司	通过	16.7300	通过	30.0000	通过	49.1300	95.8600	8
5	投标单位5	中铁建工集团有限公司,中铁建工集团（东莞）建设有限公司	通过	15.0800	通过	30.0000	通过	49.6200	94.7000	13
6	投标单位6	中建一局集团第五建筑有限公司,广东国嘉建设工程有限公司	通过	16.4500	通过	30.0000	通过	49.9700	96.4200	4
7	投标单位7	中国建筑第七工程局有限公司	通过	16.1800	通过	30.0000	通过	49.8900	96.0700	7
8	投标单位8	中国建筑第六工程局有限公司	通过	15.1000	通过	30.0000	不通过	/	/	/
9	投标单位9	中交建筑集团有限公司,中交四航（东莞）建设工程有限公司	通过	15.5300	通过	30.0000	通过	50.0000	95.5300	11
10	投标单位10	中铁二十局集团有限公司,广州一建建设集团有限公司	通过	16.1000	通过	30.0000	通过	49.5200	95.6200	10
11	投标单位11	中铁十局集团有限公司,贵州建工集团第三建筑工程有限责任公司	通过	17.9800	通过	30.0000	通过	49.6200	97.6000	2
12	投标单位12	中国建筑第五工程局有限公司,中建五局（广东）投资建设有限公司	通过	17.3500	通过	30.0000	通过	48.7900	96.1400	6
13	投标单位13	中铁十七局集团有限公司	通过	15.3000	通过	29.0000	通过	49.2300	93.5300	14
14	投标单位14	中国建筑第八工程局有限公司,中建八局第一建设有限公司	通过	18.3500	通过	30.0000	通过	49.3900	97.7400	1
15	投标单位15	中建一局集团第二建筑有限公司,东莞市城市工程建设集团有限公司	通过	16.2000	通过	30.0000	通过	49.5800	95.7800	9

十、经评审的投标人排序

序号	投标人名称
1	中国建筑第八工程局有限公司,中建八局第一建设有限公司
2	中铁十局集团有限公司,贵州建工集团第三建筑工程有限责任公司
3	中建三局集团有限公司
4	中建一局集团第五建筑有限公司,广东国嘉建设工程有限公司
5	中国建筑第二工程局有限公司
6	中国建筑第五工程局有限公司,中建五局（广东）投资建设有限公司
7	中国建筑第七工程局有限公司
8	中铁广州工程局集团有限公司,中建一局集团第三建筑有限公司
9	中建一局集团第二建筑有限公司,东莞市城市工程建设集团有限公司
10	中铁二十局集团有限公司,广州一建建设集团有限公司
11	中交建筑集团有限公司,中交四航（东莞）建设工程有限公司
12	广东省第二建筑工程有限公司,中国二十二冶集团有限公司
13	中铁建工集团有限公司,中铁建工集团（东莞）建设有限公司
14	中铁十七局集团有限公司
15	中国建筑第六工程局有限公司

注：以上名单按投标文件的最终综合得分由高至低排序
十一、推荐的定标候选人名单
经评标委员会综合评审，评标委员会全体成员根据招标文件第四章《评标办法》向招标人推荐定标候选人名单如下（排名不分先后）：
中国建筑第二工程局有限公司 ;
中建三局集团有限公司;
中建一局集团第五建筑有限公司,广东国嘉建设工程有限公司;
中国建筑第七工程局有限公司;
中铁十局集团有限公司,贵州建工集团第三建筑工程有限责任公司;
中国建筑第五工程局有限公司,中建五局（广东）投资建设有限公司;
中国建筑第八工程局有限公司,中建八局第一建设有限公司。
十二、澄清、说明、补正事项纪要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
十三、附件
附件详见各附表。