【招标结果】厚街镇中央商务区地下停车设施及配套建设项目评标报告

一、评标工作回顾
1、工程概况
（1）工程名称：厚街镇中央商务区地下停车设施及配套建设项目 
（2）建设地点：东莞市厚街镇
（***）建设单位：东莞市厚街镇工程建设中心
（4）招标人：东莞市厚街镇工程建设中心
（5）招标代理机构：广东中科招标有限公司
（6）建设规模：本项目为厚街镇中央商务区地下停车设施及配套建设项目，其中建设地下人防停车场，设置机动车停车位49个，配套设置充电桩1***座；地上建设配套用房，包含公共厕所、人防报警间，消防控制室及疏散楼梯。项目主要建设内容包含主体结构、电气、通风、给排水等工程及充电桩设施，项目总用地面积约为110***8.67平方米，广场用地面积约5159.57平方米；新建1栋地上1层配套用房和地下1层人防地下室，总建筑面积约257***.96平方米，其中地下人防地下室建筑面积约2410.61平方米，地上配套用房建筑面积约16***.***5平方米，最大高度约5.25米，最大跨度约11.177米。
（7）本次招标项目的计划工期：计划工期为 185 日历天，计划开工日期为2026年 7 月 15 日，计划竣工日期为 2027 年 1 月 16 日。
（8）本次招标项目的投资金额： ***.48 元。
（9）招标方式：公开招标
（10）招标范围：厚街镇中央商务区地下停车设施及配套建设项目，按招标图纸及工程量清单所含内容包括但不限于：地下室、配套用房、充电桩设施、室外工程等。注：以上招标范围未尽事宜，请按招标图纸及工程量清单，并满足设计文件的要求。
 
2、开标
（1）、2026年6月29日09时***0分在东莞市公共资源交易中心开标室（18）召开投标会。
（2）、参加投标的单位共8家。经系统辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标人共5家，无效投标人共***家。其中系统辅助审查结果显示：四川上和祥瑞建设工程有限公司◆项目负责人资质不满足招标项目要求！◆项目负责人无对应类别的建安B证！◆项目负责人未签到！◆此投标单位未递交投标文件，请确认！根据招标文件第二章第5.5.1款规定否决其投标；北京秉纪建筑有限公司◆项目负责人资质不满足招标项目要求！◆企业资质不满足招标项目要求！◆项目负责人无对应类别的建安B证！◆项目负责人未签到！◆此企业的安全生产许可证过期或未填写！◆此投标单位未递交投标文件，请确认！根据招标文件第二章第5.5.1款规定否决其投标；广东嵘通建设工程有限公司一级建造师（陈文剑）使用有效期为2025年11月2***日以及电子注册证书未签字，根据招标文件第二章5.5.20款的规定否决其投标。具体详见《招标工程投标资审及解密结果表》。
（***）、在线解密投标文件的情况：至投标文件截止在线解密时间，解密成功的投标单位共6家，未解密成功的投标单位共2家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
（4）、通过资审且解密成功的投标人共5家。
（5）、投标人提出异议时间截止，未收到投标人提出异议。
（6）、通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人小于15家，无须组建筛选委员会及无须召开入围筛选会议。
（7）、招标人将通过交易系统辅助审查且解密成功的投标文件打包并导入评标系统。
（8）、投标会到会各方均无异议。
***、入围筛选
（1）入围筛选时间：/ 。
（2）入围筛选地点：/ 。
本项目无需筛选，根据招标文件要求：通过交易系统辅助审查的投标人小于等于15家时，全部进入后续评标程序。
4、评标时间及地点
（1）评标时间：2026年6月***0日09:***0时至2026年6月***0日15:***0时。
（2）评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（10）。
5、评标程序
详见评标报告附表。
6、评委守则
详见评标报告附表。
7、参加评标会议的部门及人员
评标委员会成员：详见第二条“评标委员会组成情况”。
东莞市厚街镇工程建设中心（招标单位）
广东中科招标有限公司（招标代理机构）
广东省东莞市南华公证处（公证部门）
上述人员签到情况详见评标报告附表。
 
二、评标委员会组成情况
1、评标委员会的组建
本项目设立9人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中***人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，6名专家于2026年6月29日 从广东省综合评标评审专家库中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单及评标委员会负责人
评标委员会成员名单评标委员会负责人详见评标报告附表。
***、评标委员会签到情况
评标委员会签到情况详见评标报告附表。
 
三、否决投标情况说明
无。
 
四、澄清、说明事项纪要
无。
 
五、投标文件评审最终综合得分汇总
各投标人的投标文件评审最终综合得分汇总及排名如下：

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术部分有效性评审	技术标部分详细评审	商务部分有效性评审	商务标部分详细评审	价格标部分初步评审	价格标部分详细评审	总得分	名次	备注
1	投标单位1	鲁班源集团有限公司	通过	15	通过	15	通过	49.98	79.98	***	定标候选人
2	投标单位2	广州天翔建设工程有限公司	通过	15	通过	2	通过	49.96	66.96	5
***	投标单位***	中城交建（深圳）建设有限公司	通过	15	通过	6	通过	49.76	70.76	4
4	投标单位4	中国建筑第二工程局有限公司	通过	15	通过	***5	通过	49.88	99.88	1	定标候选人
5	投标单位5	广东筑奥建设集团有限公司	通过	15	通过	17.5	通过	49.78	82.28	2	定标候选人

以上结果依据评标报告附表得出。
 
六、评标结果和推荐的定标候选人
评标委员会全体成员根据招标文件规定向招标人一致推荐进入定标环节的定标候选人名单如下（排名不分先后）：
定标候选人：鲁班源集团有限公司；
定标候选人：中国建筑第二工程局有限公司；
定标候选人：广东筑奥建设集团有限公司。
 
七、评标办法
评标办法附表1-1（技术标暗标部分有效性评审）

评审项目	评审因素	评审标准
技术标部分有效性评审	投标文件编制	1、除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。 2、所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。 ***、技术标编制需满足招标文件第二章第***.5.9项的要求。
	其他内容	1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、投标文件包括招标文件规定应递交的全部文件的。 ***、投标文件中未提出与招标文件相悖的要求，未对招标文件有重大的保留，包括重新划定风险，改变各方的权利和义务，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法和纠纷处理方法。 4、投标文件的编制、承包内容及责任与招标文件的要求无重大偏差，下列情况属于重大偏差：① 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；②明显不符合技术规格、技术标准的要求。 5、对招标文件在第二章第1.***.5项已提供危大工程清单，投标人针对危大工程清单并明确相应的安全管理措施； 6、投标文件对招标文件做出实质性响应的。

 
 
评标办法附表1-2（商务标部分有效性评审）

评审项目		评审因素	评审标准
商务标部分有效性评审	形式评审标准	投标人名称	与营业执照、资质证书一致
		投标文件签字盖章	符合第二章“投标人须知”第***.5.8款要求（除注明外，招标文件相关条款中提及的以及第十章“投标文件格式”中的投标人“公司法人公章”及“投标人法定代表人签章”“技术负责人签章”等均指由数字证书电子签章。）
		投标文件格式	符合第十章“投标文件格式”的要求
		联合体投标人	提交联合体协议书，并明确联合体牵头人
	资格评审标准	类似项目业绩	符合第一章第***.***.9款规定
		项目管理机构及人员	符合第二章附件二规定

 
 
评标办法附表1-***（投标文件价格部分有效性评审）

评审项目		评审因素	评审标准
价格部分有效性评审	响应性评审标准	投标报价	报价信封的投标报价符合第二章“投标人须知”第***.2款规定
		投标函格式	符合第二章“投标人须知”第***.5.8项规定
		服务期限 （即工期）	符合第二章“投标人须知”第1.***.2项规定
		质量标准	符合第二章“投标人须知”第1.***.***项规定
		投标有效期	符合第二章“投标人须知”第***.***.1项规定
		报价信封编制	报价信封编制需满足招标文件第二章第***.5.11项的要求

 
 
评标办法附表2-1技术标部分评审标准

序号	评标项目	评审内容	分值或分值区间	备注
1	对项目拟建工程现状的了解与认识	对项目拟建工程及其建设环境认识准确、透彻； 详尽、清晰及完整了解现有的基础资料；  对项目拟建工程建设的主要特点进行合理分析；对项目拟建工程对周边环境的影响进行分析。	2分
2	安全防护、文明施工措施	有健全的安全保证体系及相关制度； 有本项目安全生产资金保障制度及措施； 配备足够的符合相关规定的专职安全生产管理人员； 针对本项目有明确的安全、文明施工管理目标，并有相关具体措施； 安全管理的资料管理制度完整、齐全、真实，能反映岗位人员负责岗位资料的措施； 有针对本项目建设过程中可能存在的危险性较大分部分项工程分析内容，并有相关管理措施； 有针对本项目建设过程中可能存在的危险源分析内容，并有相关管理措施； 有针对本项目建设过程中可能存在的重大安全隐患及风险分析内容，并制定应对措施； 有本项目的安全生产、文明施工措施费使用落实的管理制度及措施。	2分
***	成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺	企业有完善的成品保护检查制度、交接制度和考核奖惩制度； 制定项目成品保护实施计划、成品保护专项方案及措施； 项目进入保修期的保修工作到位，企业有完善的保修期工作制度； 成品保护和工程保修工作设立了专门的保修组织机构，配备岗位齐全、专人负责； 有保障保修沟通及时有效的措施、定期回访制度等。	1分
4	施工组织方案	项目总体施工管理思路的合理性； 主要管理人员的配置、职责与分工合规合理； 总平面布置科学与实用； 施工流水段（区）划分合理。	2分
5	主要施工方案及技术措施	主要施工方案齐全、完整； 主要施工方案有针对性、合理性、可操作性； 主要施工流程的详细程度符合要求； 关键工程施工方法的明晰程度符合要求、技术措施合理可行并具有可操作性； 主要施工技术管理措施有针对性与合理性； 专项施工方案编制计划，计划符合项目进度计划。	2分
6	施工进度、质量保证措施	施工工期目标明确； 体系健全、控制措施的合理可行性并具有可操作性； 影响工期目标的关键线路明确、合理； 施工进度计划符合投标文件里程碑节点要求有工程纠偏措施； 施工质量管理目标明确，体系健全； 质量保证措施合理、可行并具有可操作性； 关键工程质量管理措施完善。	2分
7	施工人材机配置方案	劳动力配置合理； 施工机械配置合理； 施工材料（周转材料）配置合理； 工程材料采购进场计划合理性。	1
8	重难点分析及对策	对本项目的项目管理施工的重点难点分析全面、准确； 对本项目的项目管理施工的重点难点分析条理清晰； 对本项目的项目管理施工的重点难点保证措施合理有效； 对本项目的项目管理施工的重点难点解决方案完整。	2分
9	应急处理措施、预案以及抵抗风险的措施	应急方案（预案）完整、有效； 风险识别准确； 针对风险有行之有效的应急处理措施和抵抗风险的措施，风险抵抗能力强。	1分
10	技术标页数 （不含封面）	***">不宜大于 ***00 页，未超出页数的，不扣分。超过 ***00 页的将对其 技术标得分扣减  ***  分。

注：
1、上述“评审内容”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2、技术标总分区间为[10，40]，由招标人设置。
***、评分方法：
■ ***.1、技术标采用合格制评审。各评审项目内容符合强制性规范，响应招标文件要求，且未超出规定页数的，可得该项满分分值。评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得0分。
 
 
评标办法附表2-2商务标部分评审标准

商务标部分评审标准(***5分）
序号	评标项目	分值	评分标准
1	企业信誉及获奖情况	10	投标人承接过的类似工程施工业绩项目自2021年1月1日至今获得奖项： ①获得国家级或部级或国家行业协会颁发奖项的，每项得2分，本小项最高得10分； ②获得省级(含直辖市)建设行政主管部门或省级(含直辖市)行业协会颁发奖项的，每项得1分，本小项最高得5分； ③获得地级市、县级市建设行政主管部门或地级市、县级市行业协会颁发奖项的，每项得0.5分，本小项最高得1分； 本项最高得 10 分。 注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书复印件或网上公示获奖页面截图凭证或协会颁发的红头文件的复印件、得奖项目不重复记分；④类似项目为 含人防工程的房屋建筑 工程项目；获奖项目对应的证明材料（获奖证书、公示文件、红头文件或对应项目中标通知书、施工合同、竣工验收资料）必须以明确文字载明项目包含地下人防工程建设内容，仅图纸、口头说明、间接推断有人防工程的，不予认可、不予计分；⑤若为联合体参与本项目投标，由联合体成员单位中的任意一方提供的相关有效证书复印件或网上公示获奖页面截图凭证或协会颁发的红头文件的复印件作为评审依据。
2	企业类似业绩	10	投标人自2021年1月1日至今每完成1项合同金额≥1100        万元的类似施工业绩的，得 2 分；本项最高得 10 分。 注：①类似业绩是指 含人防工程的房屋建筑 工程项目 ；中标通知书、施工（或工程总承包）合同、竣工验收合格证明材料三者任一必须以明确文字载明项目包含地下人防工程建设内容，仅图纸、口头说明、间接推断有人防工程的，该业绩不予认可、不予计分；②有效业绩时间以竣工验收报告记载的时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分；③若为联合体参与本项目投标，由联合体成员单位中的任意一方提供的有效业绩材料原件扫描件作为评审依据；④合同金额以承包合同价为准，承包合同未载明合同总价的，以工程结算资料扫描件（工程结算资料须能反映结算双方已盖章确认结算金额）为准。单项合同金额是指一个承包合同所载合同价，同一工程项目分期发包，签订多个合同的，不以累加的合同额作为工程业绩。⑤若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的施工与其他内容（如设计、咨询等）组合在一起发包的业绩，此时合同金额以业绩合同中施工部分的合同价为准，且投标人必须是联合体中负责施工任务的成员（须提供能体现出投标人在联合体中负责施工任务以及施工部分的合同价的相关证明材料），否则不得分。⑥业绩证明材料包括中标通知书（或施工许可证）、施工（或工程总承包）合同复印件（提供合同协议书等能反映主要内容和合同双方签证盖章页即可）和竣工验收合格证明材料复印件作为评审依据（三项材料缺一不可）。
***	服务便利性、应急处突能力、过往业绩履约情况、建设单位履约评价的综合评定	12	对投标人进行【好、中、差】定档后打分； (1)定档为【好】档的得12分； (2)定档为【中】档的得5分； (***)定档为【差】档的得1分。
4	拟投入项目管理机构及人员情况	***	项目经理（项目总负责人）：（ 2 分） 具有 建筑工程类 相关专业高级（或以上）工程师职称的，得 2分。 注：需提供职称证书扫描件作为评审依据，否则不得分。
			施工技术负责人：（ 1 分） 具有 工程类 相关专业高级（或以上）工程师职称的，得 1 分。 注：需提供职称证书扫描件作为评审依据，否则不得分。

注： 1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
 2、商务标总分区间为[10，40]，由招标人设置。评审类目不能小于三项。
***、对企业类似业绩（如有该评审项目），根据《东莞市人民政府关于加快打造新动能推动高质量发展的若干意见》（东府〔2021〕1号）的相关规定，如投标人为在莞分立总承包一级资质公司，本次招标认可该投标人分立起两年内使用原公司业绩。如投标人为在莞分立总承包一级资质公司，应提供东莞市住房和城乡建设局出具的资质分立企业业绩投标资信证明（简称“分立业绩资信证明”）作为竣工验收合格证明材料之一，上述“评标项目”的“企业类似业绩（如有该评审项目）”认可该投标人分立起两年内使用原公司业绩，原公司业绩在满足上述“评分标准”的情况下可计分。
未提供分立业绩资信证明的，其业绩不予认定。
 
评标办法附表2-***价格部分评审标准

序号	评标项目	分值	评分标准
1	价格评分	Y=50	价格部分得分可以按下式计算： Yn:投标人价格得分；  Yn=Y-（|Gn-T|*100/T)*H Gn:投标人投标报价； T：在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在***到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 ■投标报价平均值； □最低报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn

注：1.价格部分总分不低于总分的50%
2.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。
***.价格部分得分最低不得低于0分。
 
八、其他说明
无。
 
 
厚街镇中央商务区地下停车设施及配套建设项目评标委员会
 
日期：2026年6月***0日