【招标公告】源城区源西街道2026年老旧小区改造工程项目设计施工总承包
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基本信息
| 地区 | 广东 河源市 | 采购单位 | 源城区源西街道 |
| 招标代理机构 | 河源市腾云建设工程技术咨询有限公司 | 项目名称 | 源城区源西街道2026年老旧小区改造工程项目设计施工总承包 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
广东省工程建设项目招标公告
河公易工(2026)27号
河公易工(2026)27号
| 投资项目代码 | 2512-441602-04-01-533421 | ||
| 投资项目名称 | 源城区源西街道2026年老旧小区改造工程项目 | ||
| 招标项目名称 | 源城区源西街道2026年老旧小区改造工程项目设计施工总承包 | ||
| 标段（包）名称 | 源城区源西街道2026年老旧小区改造工程项目设计施工总承包 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施 （交货）地点 | 位于河源市源城区源西街道嘉源楼、鑫华楼、天福楼、祥兴楼、康乐楼、利信大厦、新东江花园、泰华小区、建设家园、润隆居等10个老旧小区。 | ||
| 资金来源 | 由项目单位申请上级补助、中央预算内投资、债券等资金并由区财政局统筹安排解决。 | 资金来源构成 | 由项目单位申请上级补助、中央预算内投资、债券等资金并由区财政局统筹安排解决。 |
| 招标范围及规模 | 主要对嘉源楼、鑫华楼、天福楼、祥兴楼、康乐楼、利信大厦、新东江花园、泰华小区、建设家园、润隆居等10个老旧小区内部以及周边街巷进行综合整治提升，涉及户数847户，总建筑面积108400平方米。主要建设内容包括：建筑主体修缮更新约30000平方米，安装无障碍扶手约4000米，安装楼梯间踢脚线约4000米，屋面防水改造约15200平方米，道路及绿化改造约6000平方米，停车棚改造约800平方米，以及更新小区周边照明设施、安防设施、消防设施等。 | ||
| 招标内容 | 完成工程施工图设计、施工至工程竣工验收、备案、移交，完成并配合相关单位进行图纸和预算等送审、结（决）算、审计、工程保修等工作。 | ||
| 工期（交货期） | 总工期 270日历天（其中设计工期30日历天，施工工期240日历天），具体开工时间以招标人发出的开工令时间为准。 | ||
| 最高投标限价 | 本项目招标最高投标限价（概算）为***.66元，其中：建安工程费11566442.35元（其中：安全生产措施费：328047.91元），施工图设计费138797.31元（按概算建安费×2.0%×60%计列）。最终以相关职能部门审定价为准。 注：（1）本项目安全生产措施费为不可竞争费用，投标人不得对安全生产措施费金额进行下浮、打折或调整。必须严格按照招标文件列明的金额足额计入投标总报价，不得自主修改。（2）本项目为设计工程总承包项目，实行全过程限额设计施工，限额投资，投标报价高于招标最高投标限价的为无效投标。 | ||
| 是否接受联合体投标 | 是 | ||
| 投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求） | 投标人资格要求 | 1.投标人（联合体各方）均具有独立法人资格。 2.投标人持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书且同时满足承接本招标项目所需以下资质： （1）设计资质要求：具有工程设计综合甲级资质，或工程设计建筑行业设计丙级以上（含丙级）资质，或具有工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计丙级以上（含丙级）资质。 （2）施工资质要求：具有建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质，且持有有效的安全生产许可证。 3.主要负责人资格要求： （1）拟派本项目总承包项目经理(1名)资格要求：①必须具有相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称。也可由符合条件的拟派本项目的设计项目负责人或施工项目负责人兼任。②拟派本项目总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。 （2）拟派本项目设计项目负责人（1名）资格要求，具备二级（或以上）注册建筑师资格，必须注册在投标人本单位（如联合体投标，应为联合体中设计单位）并在有效期内。 （3）拟派本项目的施工项目负责人（1名）资格要求，具备建筑工程专业二级（或以上）注册建造师资格，必须注册在投标人本单位（如联合体投标，应为联合体中施工单位）并在有效期内，同时持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）。 4.专职安全人员（1名）资格要求，须具有有效的《安全生产考核合格证》（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C2类或C3类）。（如联合体投标的，由联合体中施工单位提供） 5.根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》粤建市〔2015〕52号规定，广东省省外进粤建筑企业和人员须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查。（如联合体投标的，联合体各成员均需提供） 6.拟派本项目的总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人、专职安全人员，必须是投标人（或联合体中对应分工成员）的正式员工；以上人员中除总承包项目经理可由符合条件的拟派本项目的设计项目负责人或施工项目负责人兼任，其他人员必须一人一岗，不得重复兼任。拟派本项目的总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人、专职安全人员须提供2026年3月至2026年5月以投标人（或联合体中对应分工成员）名义（或分公司社保也认可）缴纳的社保证明。 7.本招标项目接受联合体投标，关于联合体投标： （1）允许联合体投标。联合体投标的，联合体任意一方可为牵头人。联合体投标的应签订联合体投标协议，联合体投标协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。 （2）参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将全部被拒绝。 （3）联合体牵头人负责本招标项目总协调工作及工程涉及的其它协调工作，包括为完成本招标项目的所有工程实施直至竣工验收所需的项目管理和配合移交场地、提供检测条件及辅助设施、相关资料编制、收集、汇总等服务。 | |
| 投标人业绩要求 | / | ||
| 是否采用电子 招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载资格预审/招标文件的网络地址： 广东省公共资源交易平台（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/44/index） 获取纸质资格预审/招标文件的方式：/ |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2026年7月1日 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2026年7月23日9时30分 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2026年7月23日9时30分 | 资格预审/投标文件递交方式 | 电子投标文件统一采用网络上传的形式，投标人需登录河源公共资源交易中心交易平台-会员端（网址：https://14.215.227.219:8088/TPBidder）在递交投标文件截止时间前完整上传至河源公共资源交易中心的交易平台。 |
| 开标时间 | 2026年7月23日9时30分 | 开标地点 | 河源市公共资源交易中心 |
| 发布公告媒介 | 广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台 | ||
| 招标人 | 河源市源城区代建项目服务中心 | 联系地址 | 河源市源城区新江街道朱门亭保障房B栋一楼 |
| 招标人联系人 | *** | 联系电话 | *** |
| 招标代理机构 | 河源市腾云建设工程技术咨询有限公司 | 联系地址 | 河源市源城区公园路22号4楼7号房 |
| 招标代理联系人 | *** | 联系电话 | *** |
| 招标监督机构 | 河源市源城区住房和城乡建设局 | 联系电话 | 0762-3325197 |
| 其他依法应当载明的内容 | 详见招标文件内容。 | ||
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