【招标公告】珠海铁建广场项目商业精装修施工图设计服务询比采购公告

珠海铁建广场项目商业精装修施工图设计服务询比采购公告
珠海铁建广场项目商业精装修施工图设计服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。
1 采购项目简介
1.1 采购项目名称：珠海铁建广场项目商业精装修施工图设计服务
1.2 采购人：珠海铁建大厦置业有限公司
1.3 采购项目资金落实情况：已落实
1.4 采购项目概况：珠海铁建广场：用地面积为34542.97㎡，最大允许计容面积20万㎡，用地功能为综合用地，其中办公≥90%、商业≤10%；建筑密度：商业裙楼≤40%、塔楼≤25%；绿地率30%；建筑限高≤180米。
1.5 成交供应商数量及成交份额：
☑ 一家
□      家，成交份额：第一名：     ;第二名：     ;第三名：     ;……
2 采购范围及相关要求
2.1 采购范围：本次采购范围为珠海铁建广场项目商业精装修施工图设计，具体委托范围包括但不限于天空之桥公共区域（含大堂）、天空之桥室外连廊、裙房室外广场、裙房商业公区、商业配套及商业服务的地下电梯厅和通道的精装修设计服务，包含以上区域涉及到的所有精装、景观、结构及机电专业施工图设计工作；专项设计内容包括但不限于：水（光）幕设计、圆环结构设计、智能化设计、IP设计、导视设计、广告灯箱和相关外立面改造设计、铺门统一样式和导则设计、服务台和咨询台、艺术装置/DP点、泛光照明、消防等专项的设计，如涉及专项分包，则应采取联合出图模式，设计人同步做好审查和复核工作；招商期间配合商铺入驻条件引起的公区各专业改造设计图纸，商铺装修涉及幕墙改造的受力分析和计算论证，根据业态分布图户内需增加增设结构加固设计、上下水、暖通、燃气事故排风、排油烟管道及排烟管道设计、配合户内用电布设、其他零星工程的设计及复核等工作；设计材料样品选样。具体各阶段工作内容包括：
初步设计阶段：初步设计文件编制、设计概算编制、配合发包人完成初步设计审查；
施工图设计阶段：全套施工图纸绘制、机电管线综合优化、消防专项设计配合、施工图审查配合；
施工配合阶段：配合施工招标答疑、施工图会审和现场技术交底、设计变更处理、材料样品确认、隐蔽工程及竣工验收配合、竣工图审核。
具体委托范围和工作内容详见设计任务书。
2.2 服务期限：具体以采购人书面指令为准，其中：
1.商业精装施工图设计(满足送外审深度)周期为15天（日历天）；
2.招商期间，商铺入驻条件引起的公区各专业改造设计图纸另按采购人要求时间提供。
2.3 服务地点：广东省横琴粤澳深度合作区。
2.4 质量要求或服务标准：本项目的专项设计不能免除设计人按本合同的约定履行全部责任与义务。设计人应管理专项设计人的设计工作，促使专项设计人按本合同约定的时间、要求、建筑品质、设计技术标准与规范及本项目设计理念的要求提供设计成果，并对此承担管理责任。所有专项设计人完成的设计文件应由设计人确认并向发包人提交。
3 供应商资格要求
3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：
（1）供应商须为在中华人民共和国境内注册的企业法人，具有独立的法人资格和合法有效的营业执照。
（2）资质要求:具备建筑装饰工程专项设计甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质。证明材料要求：相对应的资质证书。
（3)财务要求：       /                ,证明材料要求：        /          。
（4）业绩要求：符合至少其中一项，近5年以来（自询比采购公告发布之日起倒算），至少承担过以下两项中其中一项：①单项设计合同金额≥80万元的公共建筑或商业综合体精装修设计业绩；②单项设计合同金额≥300万元的公共建筑或商业综合体施工图设计业绩（设计范围含精装修）。
（5）信誉要求：
A.供应商未被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人受惩黑名单。证明材料要求：提供“信用中国”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）查询截图。                   
B.供应商未被国家市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单。证明材料要求：提供国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）查询截图。
（6）承担本项目的主要人员要求：供应商或其现任股东、高级管理人员、关联企业不存在涉嫌腐败、欺诈、垄断、串谋、逃税、漏税、洗钱等非法行为，或因指控的情况，证明材料要求：提供加盖公章的书面承诺材料。
（7）其他要求：供应商必须是“铁建云链平台（https://www.crccep.cn）”注册并通过审核的供应商，且近三年内未在中国铁建合作方警示名录中，针对本项目效果方案提供相应的施工图设计进度计划及重难点分析。
（8）设计人员配置要求：提供《拟派团队人员一览表》及相关证明文件
①项目总负责人/主持精装设计师：1名，统筹全局，把控商业定位与设计进度。
资质要求：具备建筑设计类相关专业高级职称。（提供有效证书复印件）
经验要求：具备8年以上同类商业综合体精装修设计工作经验。（高级职称证书满8年，或其他能证明工作经验的资料）
②建筑设计师：不少于1名，负责室内商铺分隔、功能调整、消防疏散复核等。
③室内施工图设计师：不少于4名（其中一名为专业负责人），负责全套施工图纸绘制、节点大样深化，以及与机电专业的碰撞协调。
④景观设计师：不少于2名（其中一名为专业负责人），负责商业室内外景观、绿化植被及硬质铺装的深化设计，确保景观效果与建筑、室内风格的完美融合。
⑤给排水工程师：不少于2名（其中一名为专业负责人），负责室内外给水、排水及消防水系统的二次深化设计与末端点位调整。
经验要求：其中一名需要有水幕设计经验。（提供设计合同或成果文件复印件，设计合同或成果文件须体现拟派给排水工程师姓名及水幕设计内容，如未体现的须另外提供项目业主出具的盖章证明文件或其他能证明的资料）。
⑥暖通工程师：不少于2名（其中一名为专业负责人），负责空调、新风及通风排烟系统的负荷复核与末端风口优化排布。
⑦电气工程师：不少于2名（其中一名为专业负责人），负责强弱电配电系统规划及照明、插座等末端点位的精细化设计。
⑧结构工程师：不少于2名（其中一名为专业负责人），负责现场局部搭建、改造区域的设计，并进行严谨的结构荷载验算，严防破坏原建筑主体结构。
资质要求：其中专业负责人必须具备国家一级注册结构工程师执业资格。（提供有效注册证书复印件）
注：（1）近X年指自采购公告发出当日开始计算。
（2）业绩证明材料：在建项目提供施工合同，规模及业绩时间以合同所载为准；已竣工项目提供合同、竣工验收资料，规模及业绩时间以工程竣工验收报告所载为准。如以上资料不能证明业绩规模和技术指标的，须另提供可证明业绩规模和技术指标的其他资料。供应商开标现场提供原件核验。
（3）以上证明材料须提供复印件加盖供应商公章。
3.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1） 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（2） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3） 其他：无
3.3 本次采购(不接受)联合体。供应商须已报名成功并获取本项目采购文件。
4 采购文件的获取
4.1 有意参加询比采购活动的单位，须在铁建云链平台注册、报名，请于2026年6月26日至2026年7月1日，在铁建云链平台下载领取采购文件。
5 响应文件的递交
5.1 此次采购供应商需制作电子响应文件，在递交截止时间前线上递交响应文件，电子响应文件命名为“采购项目编号-采购项目名称-供应商全称”。
5.2 响应文件递交截止时间：2026年7月16日9时30分。
5.3 响应文件递交地点：中国铁建云链平台（www.crccep.cn），供应商须在响应文件递交截止时间前完成所有响应文件的上传。响应文件递交截止时间前未完成响应文件传输的，视为放弃参加本次采购活动。
5.4 为避免响应文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，请供应商适当提前上传时间。
6 响应文件开启时间和地点
6.1 响应文件的开启时间同响应文件递交截止时间。
6.2 本次采购实施线上开标、评标，供应商无须委派人员到达现场，无需参加开标、评标会议，开、评标工作由采购人和采购小组按规定在线独立组织开展。开、评标时，供应商法定代表人或其委托授权人应保持通讯通畅。
7 发布公告的媒介
7.1本次采购公告在以下平台同时发布：
（1）中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)
（2）中国铁建云链平台（www.crccep.cn）
7.2 本次采购工作安排如有变化，采购人将通过以上平台发布通知。
8 监督方式
铁建投资（电话0756-8732210）、恒诚公司（电话0756-8739100，邮箱crccig@foxmail.com）。
9 联系方式
采购人：珠海铁建大厦置业有限公司
地  址：广东省横琴粤澳深度合作区珠海铁建大厦A座19层
邮政编码：519030
联系人：***
电  话：***
电子邮箱：zhzygs12345@163.com
2026年6月26日