【招标结果】国家古迹文物保护项目一一湘桥区整县推进项目（二期）勘察设计评标报告

评 标 报 告
招标编号：潮公易建招字[2026]86号
项目名称：国家古迹文物保护项目——湘桥区整县
推进项目（二期）勘察设计
招 标 人：潮州市瀛洲城镇化建设投资有限公司
招标代理机构：潮州市坤辉工程管理有限公司
二〇二六年六月十七日
一、项目概况
1. 项目名称：国家古迹文物保护项目——湘桥区整县
推进项目（二期）勘察设计
2. 建设地点：潮州市湘桥区
3. 招标范围及规模：
本项目在潮州市湘桥区共识别 98 处未定级不可移动文物建筑，其中太平街道 37 处，西新街道 4 处，凤新街道 10 处，城西街道 5 处，桥东街道 6 处，意溪镇 16 处，磷溪镇 12 处，官塘镇 5 处，铁铺镇 1 处。
建筑功能为传统民居、宗祠、庙宇、书斋等。
本项目对上述 98 处不可移动文物建筑开展修缮、加固、功能活化等建设，进行总建设规模 72722.29 平方米。根据残损情况，将 98 处未定级不可移动文物的保存状态分为三类，即轻度残损、中度残损和重度残损，根据原物残损情况及已实施修复情况，采取保养维护、局部修缮、重点修复三类修复措施。
建成后结合区域功能布局、建筑本体条件、建筑现状功能与权属情况等，因地制宜维持现状功能或用于谋划主题展览、研学活动、学术交流、节庆活动、沉浸式体验项目等新增谋划功能。
项目估算总投资4403.85万元，其中：工程费3571.68万元、工程建设其他费用581.57万元、预备费207.66万元、建设期利息42.94万元。
4. 招标内容：
本项目勘察设计要求：对湘桥区区域内98处不可移动文物建筑开展修缮、保养、功能活化等措施，涉及文物建筑面积约72722.29平方米的修缮工程提供勘察设计服务。包括但不限于方案设计及概算的编制、施工图设计、图纸变更、全过程的施工配合服务工作、竣工图编制等，并配合完成各项审批等相关工作。
5. 最高投标限价：3228921.09元
6. 服务期：45个日历天（自合同签订之日起计算，不含审图周期）。
二、招标过程
本项目招标公告于2026年5月26日同时在广东省招标投标监管网、潮州市公共资源交易中心网上发布。投标文件递交截止时间为2026年6月17日09时30分，在投标文件递交截止时间前共有 3 家投标单位递交了投标文件。
投标单位名单：
1. 山东崇文文物保护工程有限公司
2. 潮州市建筑设计院有限公司
3. 广东工业大学建筑规划设计院有限公司
三、评标过程及情况
本项目评标于2026年6月17日09时30分至16时00分在潮州市公共资源交易中心评标室二（地址：潮州大道中段凤新大厦广发银行大楼8楼潮州市公共资源交易中心）进行。评标委员会组成为 5人， 5人评标专家全部在广东省综合评标评审专家库中随机抽取。专家名单如下：
专家1、专家2、专家3、专家4、专家5
评标委员会一致推选专家1为本项目评委主任。
该项目采用“综合评估法”。根据招标文件评标办法规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审，经评审，3家投标单位均符合招标文件要求，通过初步评审。
详细评审情况：

序号	投标人	投标报价 （元）	评审标准一 得分	评审标准二 得分	投标报价 得分	综合得分	中标候选人 推荐	备注
1	潮州市建筑设计院有限公司	***.27	49.8	25	16.57	91.37	第一中标候选人
2	广东工业大学建筑规划设计院有限公司	3200000.00	35.4	23	15.32	73.72	第二中标候选人
3	山东崇文文物保护工程有限公司	3000000.00	36.2	12	15.94	64.14	第三中标候选人

四、评标结果
评标委员会对评标结果进行确认后，按照招标文件约定的方法对中标候选人进行排序如下：
第一中标候选人：潮州市建筑设计院有限公司
            （投标报价：￥***.27，综合得分：91.37分）
第二中标候选人：广东工业大学建筑规划设计院有限公司
            （投标报价：￥3200000.00，综合得分：73.72分）
第三中标候选人：山东崇文文物保护工程有限公司
            （投标报价：￥3000000.00，综合得分：64.14分）
评委主任签名：专家1
评标委员会成员签名：专家2          专家3
                   专家4          专家5