【招标公告】中山市火炬开发区东镇大街23号首层一侧商铺租赁权公开竞价公告

一、出租标的基本情况
物业位置：中山市火炬开发区东镇大街23号首层一侧商铺（农业银行隔壁的周六福金铺）
面积：建筑面积152.58㎡，实际使用面积以现场使用面积为准
出租期限：3年
出租用途：不得用于经营娱乐、危险物品及其他高危行业
集中看样时间：2026年6月11日上午9时
备注：按现状现貌出租。
二、报名方式
1.报名时间：2026年6月22日早上9点至下午17点；
2.报名方式：现场报名；
3.报名地点：广东省中山市火炬开发区康祥路2号中山农商银行火炬开发区支行3楼综合部； 
4.逾期报名的，将不得参与竞价；
5.现场报名时，自然人需携带本人或委托人身份证原件及复印件（委托他人参加应提交本人亲笔签名的授权委托书）；法人及其他组织需携带营业执照复印件（加盖公章）、授权委托书、受托人身份证原件及复印件。
三、竞租规则
经报名确认有一个或以上符合条件的承租意向人，于竞租日前往中山农村商业银行股份有限公司火炬开发区支行进行公开竞租。本次公开竞价设定租金底价21361.2元/月（单价140元/㎡/月），并按照不低于租金底价、价高者得的原则确定承租人。现场公开竞价，由竞价人书面报价（按建筑面积报价），如出现两个或以上相同最高价，由相同最高价者重新书面报价，价高者得，最终确定承租人。
四、竞租时间及地址
1.竞租时间：2026年6月26日9时30分  
2.竞租方式：现场公开竞价，由竞价人书面报价，价高者得；
3.竞租地点：广东省中山市火炬开发区康祥路2号中山农商银行火炬开发区支行三楼会议室； 
4.竞租文件：请按竞租时间携带承租意向人身份证原件、法定代表人授权委托书原件（递交人为法定代表人除外）、报价文件原件前往指定地点。报价文件样板详见附件。
五、其他说明
1.出租标的按现状出租，出租标的范围最终以出租方现场划定范围为准。
2.承租方竞标成功后，必须履行以下条款：一是承租方竞租成功后，如租赁合同到期，承租方不得拆除前期投入至该商铺的所有设施，按现状归还给出租方；二是租赁期间，承租方无正当理由累计三次及以上逾期支付租金、水电费等应缴费用，且每次逾期超过次月7日的，出租方有权结合承租方实际经营与履约情况，单方决定取消其租赁期满后的优先续租权；三是承租方必须签订租赁合同后一周内购买三年期不少于100万保额的财产综合险；四是本次出租不设免租期，承租方需缴纳不少于3个月租金的租赁保证金。
3. 该出租标的房地产权证由出租方与第三方（中国农业银行股份有限公司中山分行，以下简称农行）共有，但行社分割协议约定该标的产权归属出租方。承租方仅向出租方按合同约定履行义务。承租方对出租标的现状及潜在风险已有充分了解且明晰办理营业执照等相关证照时可能需要农行协助并同意，若因此影响相关证照领取时间的不必要的后果由承租方自行承担。
4.租赁期间该商铺的水电按供水公司及南方电网公司公布的市场价格收取，不存在溢价，但可能存在公摊费用，需由出租方分摊费用后通知承租方及时缴纳水电费至指定账户。
5.竞价人需支付竞价保证金10000元才具备竞价资格，保证金不计利息。若竞得人悔拍不租，不予退还竞价保证金。对未竞得者，予以原路退回竞价保证金。竞价保证金需于2026年6月26日竞价前划入出租方指定账户。
6.本次竞价设有优先竞价人。竞价成功后，竞价人需按出租方通知签订相关租赁合同及协议。
7.未经出租方书面同意，承租方不得转租、转借或分租该成交标的项下所出租物业。
8.承租方应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
9.承租方必须承诺保证按约定用途合法、合规使用租赁物业。承租方所经营的相关行业须征得委托人同意并符合国家及地方政府的法律法规的有关政策及规定，自行办理相关营业许可证照，出租方对此不负责。
10.意向承租方参与竞标的，视为已对出租标的完成现场踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。
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