【招标公告】马冈村民委员会物业光伏发电项目招租竞价公告

马冈村民委员会
物业光伏发电项目
招租竞价公告
佛山市新枫南工程项目管理有限公司受佛山市顺德区容桂街马冈村民委员会委托，组织马冈村民委员会物业光伏发电项目的招租竞价活动,现将竞价的有关事宜公告如下：
一、交易标的概况
根据“关于马冈村民委员会物业光伏发电项目招租方案表决书”，经村民代表表决同意，现对马冈村民委员会物业马东路48号、马东路44号、45号天面进行招租，租赁期限20年。租赁期间，由成交人负责在该物业天面建设、维护、运营光伏发电项目。
1、租赁地点：马东路48号、马东路44号、45号天面
2、建筑面积：合计约1500㎡
3、租赁用途‌：仅限于建设运营光伏发电项目，并为住户提供电费优惠。成交人负责光伏发电项目的设计、施工、运营、维护、租赁期间为住户提供电费优惠。具体内容包括不限于：勘察、设计、报供电部门的立项及报批、施工、设备采购、包装、仓储、运输、卸吊、安装、相关性能试验及检测，调试、培训、安全设施、办理验收及竣工投产手续、并网、结算、建设资料电子化移交、投产、合同期间运营维护等各阶段的相关内容和服务。即便在招标范围内没有载明，但实际证明是确保项目发电运行所必须的，则需纳入成交人服务范围。所有费用均由成交人承担，后续运营维护由成交人负责并向标的住户提供电费优惠，合同期间交易人不向成交人支付任何费用。
4、光伏发电建设标准：需满足《顺德区“光伏+建筑”风貌管控工作指引（试行）》要求，物业楼顶采用矮棚式、阵列式光伏单晶硅组件设置，高点不高于2.2米，实际装机容量以后续安装情况为准。
二、合同期限
建设期90日历天，自签订合同之日起至并网验收并正式向住户供电。租赁期限为20年，自并网验收并正式向住户供电之日起计算。
三、竞价要求
租赁期内，竞价人须向交易人缴纳租金并为指定住户提供电费优惠（电费优惠针对本项目光伏发电的供电）：1、马东路48号（属交易人自有物业），竞价人电费折率报价不得高于0.85。【物业住户向竞得人的缴纳电费=物业住户使用的光伏发电电量*电费单价（南方电网公司收费标准）*电费折率】2、马东路44号、45号（属交易人已出租物业，竞得人需对该物业天面按15元/平方米/年向交易人缴纳租金，天面建筑面积约821平方米），竞价人电费折率报价不得高于0.95。【物业住户向竞价人的实际缴纳的电费=物业住户使用的光伏发电电量*电费单价（南方电网公司收费标准）*电费折率】
注：本次竞价采取对马东路48号、马东路44号、45号电费折率同时竞价方式，每次竞价二者电费折率下降幅度一致。
四、竞价人资格条件
1、竞价人必须是在中华人民共和国境内注册，且具备独立承担民事责任能力的法人或其它组织。分支机构投标的，需提供具有法人资格的总公司营业执照副本复印件及授权书。总公司可就本项目或此类项目在一定范围或时间内出具唯一的竞价授权书。已由总公司授权的，总公司取得的相关资质证书(如有)对分公司有效。
2、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供《竞价人资格信用承诺函》；如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供《竞价人资格信用承诺函》；如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。
4、履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供《具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明》（格式自拟）。
5、参加交易活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供《供应商资格信用承诺函》。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。
6、竞价人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为记录名单”；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/） 查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。
7、竞投人有投资控股关系或相互间直接或者间接持有其中一方的股份总和达到50%或以上的或直接或间接同为第三者所拥有或控制股份达到 50%或以上的关联企业,或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，不得同时参与本项目竞投。
8、类似项目业绩：投标人在近五年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以合同签订日期为准）承接过1项光伏发电租赁项目，需提供合同扫描件【合同内容需涵盖设计、建设、运营、维护等】。
6、本项目不接受联合体参加竞投。
9、竞价人近三年（自本项目竞价公告发布之日往前顺推，以放弃行为发生之日或交易人认定之日为准）有放弃佛山市顺德区容桂街马冈村民委员会负责的竞价项目竞得资格行为或竞得后拒绝签订合同行为的，本项目不接受其参与竞价。
10、交易人有权拒绝曾经违反竞投规定、对交易人利益造成损害的意向竞价人参加竞价。
11、对于曾经违反竞价会场纪律、扰乱竞价秩序的意向竞价人，代理机构可拒绝其参加竞价会。
五、报名登记时间、地点及方式
1、符合资格的竞价人应当在2026年6月4日至2026年6月10日期间（上午8：30~12：00，下午2:00~5:30，法定节假日除外）到佛山市新枫南工程项目管理有限公司（详细地址：广东省佛山市顺德区容桂街道红星社区文海西路3号六层605室（住所申报），电话：***）购买竞价文件，竞价文件每套售价 500 元整（人民币），售后不退。
购买竞价文件时须提供以下资料并加盖公章：
（1）工商营业执照副本的复印件；
（2）法定代表人证明书原件及法定代表人身份证复印件；如非法定代表人前来购买的，还需提供法定代表人授权委托书原件及授权代表身份证复印件；
备注：1、交易代理机构对竞价人提交的报名资料核对，不代表其竞价资格的确认。竞价人的竞价资格最终以评审小组根据其响应文件中提交的相关资料作出的评审结论为准。
六、竞价保证金
1、竞价保证金：竞价人须缴纳大写：人民币陆万元整（小写：¥60000.00 元），竞价响应文件递交截止时间前从竞价人的基本存款账户通过银行汇款或转账的形式转入指定账户：
收款单位名称：佛山市顺德区容桂街马冈村民委员会；开户银行：广东顺德农村商业银行股份有限公司；竞价保证金账号：10108800004206，备注：竞投项目名称或项目编号。
竞价保证金须在指定时间内实名到账才能有效。成交人须于竞得当天签订《成交确认书》并于签订合同前向代理机构缴清中标服务费（5000元），否则交易人有权取消竞得人的竞得资格，其缴交的竞价保证金不予退回。未中选者，竞价保证金在竞价完成后10日内无息退还。
七、竞价签到及竞价响应文件的递交时间、地点
1、竞价响应文件递交截止时间：2026年6月15日9时30分。
2、竞价签到及竞价响应文件受理时间：2026年 6月15日9时00分至2026年6月15日9时30分。
3、竞价签到及竞价响应文件递交地点：佛山市顺德区容桂街马冈村民委员会1楼会议室
八、信息公布
佛山市顺德区容桂街马冈村民委员会公告栏、公众号。
九、联系方式
交 易 人：佛山市顺德区容桂街马冈村民委员会
联 系 人：***
电 话：***
地 址：佛山市顺德区容桂街马冈村民委员会
邮 编：528305
代理机构：佛山市新枫南工程项目管理有限公司
联 系 人：***
电 话：***
地 址：广东省佛山市顺德区容桂街道红星社区文海西路3号六层605室（住所申报）
2026年6月3日
END