【招标信用】湛江金沙湾旅游景区29亩商住项目总投资超13亿元！目前已进入设计招标阶段

2025年11月4日，湛江城发置地有限公司以3亿元底价拿下位于湛江金沙湾旅游景区原耐火材料厂19476.98平方米约29亩地块，成交楼面地价4193元/平方米， 成交折合地价1257.89万元/亩， 成交土地单价18868元/平方米。
该项目案名待定，将由湛江城发置地有限公司旗下湛江润宸房地产开发有限公司投资13.043396亿元申建，项目总用地面积19977.86平方米约30亩，占地面积19476.98平方米约29亩，总建筑面积123910.96平方米，计容建筑面积71548.29平方米，不计容建筑面积52362.67平方米，主要建设1栋限高150米的住宅塔楼和1栋限高200米的商业楼（须建成一家超五星级标准的豪华酒店）以及地下室（至少2层地下室）。
目前，该项目已进入设计招标阶段。根据招标公告，该项目设计最高投标限价2269万元，招标内容包括但不限于建筑规划概念方案（配有建筑动画）、建筑规划修建性详细规划设计、工规报建图、建筑扩初图、主体施工图设计、人防施工图设计、景观方案及施工图设计、精神堡垒设计（如有）、绿色建筑海绵城市设计、立面分色图设计、幕墙及铝合金窗设计、基坑支护设计、钢结构设计、智能化设计、泛光照明设计（配有动画）、地库划线及室内外标识标牌设计、BIM设计、配合装饰设计的机电点位图纸、配合铝膜厂和预制构件厂完善相应图纸（如有）、红线范围内的管网综合设计、非垄断类水暖电设计、设备设计配合（地下室、转换层及其他重点部分管线综合、机房放大平面的设备详细尺寸标注、预埋件、开孔留洞、安装基础等）、设计变更、施工现场配合服务、提供建筑、景观专业设计样板及并进行施工样板确认（样板最终需发包人确认）、配合审核竣工图及质量缺陷处理等后续服务。配合发包人进行规划报建、施工图审查和消防报建工作，无条件配合结构及其他设计专业设计优化及修改工作、协助办理施工许可证等各专项报批和验收工作、需安排一名项目设计负责人（可以统筹各专业工作的设计人）驻场进行施工配合及设计协调工作（展示区施工阶段及交付阶段需安排设计人员驻场）、全专业设计巡检工作并形成巡检报告、全专业设计缺陷报告编制、项目设计总结编制、其他一切与设计相关的方案及施工图设计及配合工作。
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