【招标公告】中国电建华东院新安街道天源花园等六个老旧小区改造工程和新安街道洪浪居等十个老旧小区改造工程防水材料采购项目公开谈判采购公告
【招标公告】中国电建华东院新安街道天源花园等六个老旧小区改造工程和新安街道洪浪居等十个老旧小区改造工程防水材料采购项目公开谈判采购公告：本条项目信息由剑鱼标讯广东招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 广东 深圳市 | 采购单位 | 中电建华东勘测设计院（深圳）有限公司 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 新安街道天源花园等六个老旧小区改造工程(EPC)、新安街道洪浪居等十个老旧小区改造工程(EPC) | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
谈判采购公告
项目编号：PC-0202-26J6-FG0338
1、采购项目
中电建华东勘测设计院（深圳）有限公司（以下简称“采购人”），现采用公开谈判方式，自行组织采购防水材料，采购材料计划使用100%比例自有资金用于本次采购后所签订合同的支付。
2、项目概况与采购范围
（1）项目概况：本采购共包含2个项目，分别为：新安街道天源花园等六个老旧小区改造工程（EPC）、新安街道洪浪居等十个老旧小区改造工程（EPC）。
1）新安街道天源花园等六个老旧小区改造工程（EPC），本项目涉及改造天源花园、35区商住楼、中信安华综合商住楼、裕华花园、粮食局宿舍、31区前进一路162号等六个老旧小区，总占地面积约23327㎡,住宅建筑面积约93407 ㎡。其中：天源花园占地面积5787㎡,总建筑面积20803㎡,其中商业面积3289㎡,住宅建筑面积17514㎡,共有4栋住宅楼、242户。35区商住楼占地面积7648㎡,住宅建筑面积45409 ㎡,小区共有9栋住宅楼、518户。35区中信安华综合商住楼占地面积为2927㎡,总建筑面积为10460㎡,其中商业面积1482㎡,住宅建筑面积8978㎡,共有1住宅楼、97户。裕华花园占地面积5663㎡,建筑面积17100㎡,共2栋住宅楼、190户。粮食局宿舍占地面积857㎡,总建筑面积为2856㎡,其中商业面积627㎡,住宅建筑面积2229㎡,共有1栋住宅楼、18户。31区前进路162号占地面积445㎡,建筑面积2177㎡,共有1栋住宅楼、20户。本项目拟对上述六个小区住宅部分公共区域实施以基础类为主、完善类为辅的改造。
2）新安街道洪浪居等十个老旧小区改造工程（EPC），总占地面积约44505.25m² 、 总建筑面积约111017.00 m²。其中，泰华商业城占 地面积约5751.05 m², 建筑面积约10361.00 m², 共4栋住宅楼， 96户居民；安华公司住宅楼占地面积约2339.34 m², 建筑面积约 4188m², 共2栋住宅楼，48户居民；华苑楼占地面积约724.97 m², 建筑面积约2377.00 m²,共1栋住宅楼，32户居民；泛华苑 占地面积约3361.75 m², 建筑面积约11679.00 m²,共 2 栋 住 宅 楼，84户居民；国通大厦占地面积约5709.00 m², 建筑面积约 10000.00m², 共3栋住宅楼，84户居民；兴安楼占地面积约4087.19m², 建筑面积约13004.00 m², 共2栋住宅楼，136户居 民；丰华苑占地面积约10697.00 m², 建筑面积约25594.00 m², 共2栋住宅楼，220户居民；惠中家属楼占地面积约2416.23 m², 建筑面积约4800.00 m²,共2栋住宅楼，55户居民；洪浪居占地 面积约3532.68 m², 建筑面积约8370.00 m², 共2栋住宅楼，72 户居民；新安路东北侧员工宿舍G 栋/H 栋占地面积约5886.04 m², 建筑面积约20644.00 m²,共2栋住宅楼，626户居民。本项目拟对以上十个小区住宅部分公共区域实施以基础类为主、完善类为辅的改造。
（2）采购范围：本次采购内容为新安街道天源花园等六个老旧小区改造工程（EPC）（具体小区为天源花园、裕华花园）和新安街道洪浪居等十个老旧小区改造工程（EPC）（具体小区为兴安楼、新安路东北侧员工宿舍G 栋/H 栋）2个项目施工需要的防水材料采购。
（3）采购数量：
新安街道天源花园等六个老旧小区改造工程防水材料清单
新安街道洪浪居等十个老旧小区改造工程防水材料清单
注:本次采购文件数量仅为估算量，以实际工程需求供应，采购文件及需求一览表中的数量仅作为竞价响应报价时的计价依据，不作为最终结算量。均以现场实际交货验收合格数量为准，该数量与合同数量也可能将存在差异。中标供应商不得因此向采购人及合同签订买方提出任何补偿要求。
（4）交货时间：2026年 08 月 30 日前根据采购人需求分批分次供货（详细交货规格、数量和具体供货时间由买方签约时提供，依据工地需求分批组织供应）。请各响应人根据报价表里品牌要求及型号报价供货，有关产品质量证明文件（如合格证、检验报告、质量证明书等）应随货同发。
（5）交货地点：深圳市宝安区新安街道，新安街道天源花园等六个老旧小区改造工程和新安街道洪浪居等十个老旧小区改造工程施工现场，具体交货地点以采购人下达的订单为准。
（6）质量要求：
1）乙方的产品应符合国家质量标准和竞价文件要求。
2）乙方的产品应符合设计规范以及工程量清单的规格要求。
3）乙方的产品应符合国家有关环保法律法规的规定以及乙方应满足甲方环境体系要求，不能对施工环境造成污染；同时，乙方还应该符合甲方职业安全健康管理体系标准的要求。
3、供应商资格要求
本次谈判要求供应商具备以下条件：
1、报价人必须是在中国境内依法注册的企业法人。
2、提供近3年（2023-2025）审计报告或财务报表,成立时间不足3年的，提供成立至2025年底的审计报告或财务报表。
3、报价人应具有类似的供货业绩，提供近5年内的供货合同3份（供货材料必须包含防水卷材，且单个供货合同金额不少于 100 万元，附合同关键页扫描件或中标通知书）。
4、具有良好的银行资信和商业信誉，近三年没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态，具有独立承担民事责任的能力。未被国家企业信用信息公示系统“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信名单（黑名单）”（以企业信用信息公示系统的信用证明为准，开标日采购人会自行查询https://shiming.gsxt.gov.cn/socialuser-use-rllogin.html）。
5、本次采购不接受联合体响应。
6、被中国电力建设股份有限公司及其成员企业列入黑名单的企业，不得参与本采购项目；
7、报价人不存在《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》禁止投标的情形。
4、谈判采购文件的获取
凡满足本公告规定的供应商资格要求并有意参加者，请于2026年05月13日00 时前在中国电建阳光采购网（https://bid.powerchina.cn，以下简称“阳光采购网”）注册、在线报名并上传授权委托书及其他资料。参加本次谈判并获取采购文件，采购文件免费提供。
5、响应文件的递交
1、（B）响应文件递交的截止时间（谈判截止时间，下同）为2026年05月18日15时00分（北京时间），供应商应在截止时间前通过采购平台递交电子响应文件。
（1）本次采购将通过采购平台全程在线开展，电子响应文件的加密、提交等流程须各供应商在线进行操作。供应商须提前办理数字证书用于在线递交响应文件，办理方式详见采购平台首页，并严格按照要求进行在线操作，因操作流程失误造成的递交失败将由供应商自行承担后果。
（2）开启由“采购平台”在响应截止时间后自动对各家响应文件进行解密，供应商及时关注开启结果。
各供应商须在响应文件递交截止时间后（ 2026年05月30日15时前）将纸质版响应文件（壹份）送达（可邮寄）指定地点，在响应文件递交截止时间前送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。纸质版响应文件的递交地点深圳市宝安区新安街道灵芝园社区22区中粮紫云大厦1901-1914；联系人：***； 联系方式：***。
2、谈判截止时间及递交地点如有变动，采购人将及时以书面形式通知所有已购买采购文件的供应商。
3、谈判时间：另行通知
谈判地点：另行通知
6、发布公告的媒介
本次谈判采购公告在中国电建阳光采购网（http://bid.powerchina.cn)上发布。
7、联系方式
采 购 人：中电建华东勘测设计院（深圳）有限公司
地 址：深圳市宝安区新安街道灵芝园社区22区中粮紫云大厦1901-1914
邮 编： 518101
联 系 人：***
电 话： ***
电子邮箱： zheng_x8@hdec.com
7、提出异议的渠道和方式
电话：0571-56628184，邮箱：chen_g3@hdec.com
电话：0571-56624947，邮箱：liu_xw@hdec.com
中电建华东勘测设计院（深圳）有限公司（签章）
2026年05月09日
项目编号：PC-0202-26J6-FG0338
1、采购项目
中电建华东勘测设计院（深圳）有限公司（以下简称“采购人”），现采用公开谈判方式，自行组织采购防水材料，采购材料计划使用100%比例自有资金用于本次采购后所签订合同的支付。
2、项目概况与采购范围
（1）项目概况：本采购共包含2个项目，分别为：新安街道天源花园等六个老旧小区改造工程（EPC）、新安街道洪浪居等十个老旧小区改造工程（EPC）。
1）新安街道天源花园等六个老旧小区改造工程（EPC），本项目涉及改造天源花园、35区商住楼、中信安华综合商住楼、裕华花园、粮食局宿舍、31区前进一路162号等六个老旧小区，总占地面积约23327㎡,住宅建筑面积约93407 ㎡。其中：天源花园占地面积5787㎡,总建筑面积20803㎡,其中商业面积3289㎡,住宅建筑面积17514㎡,共有4栋住宅楼、242户。35区商住楼占地面积7648㎡,住宅建筑面积45409 ㎡,小区共有9栋住宅楼、518户。35区中信安华综合商住楼占地面积为2927㎡,总建筑面积为10460㎡,其中商业面积1482㎡,住宅建筑面积8978㎡,共有1住宅楼、97户。裕华花园占地面积5663㎡,建筑面积17100㎡,共2栋住宅楼、190户。粮食局宿舍占地面积857㎡,总建筑面积为2856㎡,其中商业面积627㎡,住宅建筑面积2229㎡,共有1栋住宅楼、18户。31区前进路162号占地面积445㎡,建筑面积2177㎡,共有1栋住宅楼、20户。本项目拟对上述六个小区住宅部分公共区域实施以基础类为主、完善类为辅的改造。
2）新安街道洪浪居等十个老旧小区改造工程（EPC），总占地面积约44505.25m² 、 总建筑面积约111017.00 m²。其中，泰华商业城占 地面积约5751.05 m², 建筑面积约10361.00 m², 共4栋住宅楼， 96户居民；安华公司住宅楼占地面积约2339.34 m², 建筑面积约 4188m², 共2栋住宅楼，48户居民；华苑楼占地面积约724.97 m², 建筑面积约2377.00 m²,共1栋住宅楼，32户居民；泛华苑 占地面积约3361.75 m², 建筑面积约11679.00 m²,共 2 栋 住 宅 楼，84户居民；国通大厦占地面积约5709.00 m², 建筑面积约 10000.00m², 共3栋住宅楼，84户居民；兴安楼占地面积约4087.19m², 建筑面积约13004.00 m², 共2栋住宅楼，136户居 民；丰华苑占地面积约10697.00 m², 建筑面积约25594.00 m², 共2栋住宅楼，220户居民；惠中家属楼占地面积约2416.23 m², 建筑面积约4800.00 m²,共2栋住宅楼，55户居民；洪浪居占地 面积约3532.68 m², 建筑面积约8370.00 m², 共2栋住宅楼，72 户居民；新安路东北侧员工宿舍G 栋/H 栋占地面积约5886.04 m², 建筑面积约20644.00 m²,共2栋住宅楼，626户居民。本项目拟对以上十个小区住宅部分公共区域实施以基础类为主、完善类为辅的改造。
（2）采购范围：本次采购内容为新安街道天源花园等六个老旧小区改造工程（EPC）（具体小区为天源花园、裕华花园）和新安街道洪浪居等十个老旧小区改造工程（EPC）（具体小区为兴安楼、新安路东北侧员工宿舍G 栋/H 栋）2个项目施工需要的防水材料采购。
（3）采购数量：
新安街道天源花园等六个老旧小区改造工程防水材料清单
| 序号 | 材料名称 | 规格型号 | 单位 | 数量 |
| 1 | 益胶泥 | 满足图纸及规范要求 | kg | 15000 |
| 2 | 聚合物水泥防水涂料 | Ⅰ型 | kg | 19602.952 |
| 3 | 自粘聚合物改性沥青防水卷材PY类 | 3.0mm | m2 | 4750 |
| 4 | 自粘聚合物改性沥青防水卷材N类高分子膜 | 1.5mm | m2 | 4750 |
| 5 | 非固化橡胶沥青防水涂料 | 满足图纸及规范要求 | kg | 9799.475 |
| 6 | 聚氨酯建筑密封膏 | 双组分 | kg | 3500 |
| 7 | 水泥基渗透结晶型防水涂料 | 满足图纸及规范要求 | kg | 512.383 |
新安街道洪浪居等十个老旧小区改造工程防水材料清单
| 序号 | 材料名称 | 规格型号 | 单位 | 数量 |
| 1 | 非固化橡胶沥青防水涂料 | 满足图纸设计及规范要求 | kg | 20263.935 |
| 2 | 自粘聚合物改性沥青防水卷材(N类高分子膜) | 1.5厚 | m2 | 7621.404 |
| 3 | 自粘聚合物改性沥青防水卷材(PY类) | 3.0厚 | m2 | 7621.404 |
| 4 | 聚氨酯防水涂料 单组分 | Ⅰ型 | kg | 2067.102 |
| 5 | 双组分聚氨酯建筑密封膏 | 满足图纸设计及规范要求 | kg | 3621 |
注:本次采购文件数量仅为估算量，以实际工程需求供应，采购文件及需求一览表中的数量仅作为竞价响应报价时的计价依据，不作为最终结算量。均以现场实际交货验收合格数量为准，该数量与合同数量也可能将存在差异。中标供应商不得因此向采购人及合同签订买方提出任何补偿要求。
（4）交货时间：2026年 08 月 30 日前根据采购人需求分批分次供货（详细交货规格、数量和具体供货时间由买方签约时提供，依据工地需求分批组织供应）。请各响应人根据报价表里品牌要求及型号报价供货，有关产品质量证明文件（如合格证、检验报告、质量证明书等）应随货同发。
（5）交货地点：深圳市宝安区新安街道，新安街道天源花园等六个老旧小区改造工程和新安街道洪浪居等十个老旧小区改造工程施工现场，具体交货地点以采购人下达的订单为准。
（6）质量要求：
1）乙方的产品应符合国家质量标准和竞价文件要求。
2）乙方的产品应符合设计规范以及工程量清单的规格要求。
3）乙方的产品应符合国家有关环保法律法规的规定以及乙方应满足甲方环境体系要求，不能对施工环境造成污染；同时，乙方还应该符合甲方职业安全健康管理体系标准的要求。
3、供应商资格要求
本次谈判要求供应商具备以下条件：
1、报价人必须是在中国境内依法注册的企业法人。
2、提供近3年（2023-2025）审计报告或财务报表,成立时间不足3年的，提供成立至2025年底的审计报告或财务报表。
3、报价人应具有类似的供货业绩，提供近5年内的供货合同3份（供货材料必须包含防水卷材，且单个供货合同金额不少于 100 万元，附合同关键页扫描件或中标通知书）。
4、具有良好的银行资信和商业信誉，近三年没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态，具有独立承担民事责任的能力。未被国家企业信用信息公示系统“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信名单（黑名单）”（以企业信用信息公示系统的信用证明为准，开标日采购人会自行查询https://shiming.gsxt.gov.cn/socialuser-use-rllogin.html）。
5、本次采购不接受联合体响应。
6、被中国电力建设股份有限公司及其成员企业列入黑名单的企业，不得参与本采购项目；
7、报价人不存在《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》禁止投标的情形。
4、谈判采购文件的获取
凡满足本公告规定的供应商资格要求并有意参加者，请于2026年05月13日00 时前在中国电建阳光采购网（https://bid.powerchina.cn，以下简称“阳光采购网”）注册、在线报名并上传授权委托书及其他资料。参加本次谈判并获取采购文件，采购文件免费提供。
5、响应文件的递交
1、（B）响应文件递交的截止时间（谈判截止时间，下同）为2026年05月18日15时00分（北京时间），供应商应在截止时间前通过采购平台递交电子响应文件。
（1）本次采购将通过采购平台全程在线开展，电子响应文件的加密、提交等流程须各供应商在线进行操作。供应商须提前办理数字证书用于在线递交响应文件，办理方式详见采购平台首页，并严格按照要求进行在线操作，因操作流程失误造成的递交失败将由供应商自行承担后果。
（2）开启由“采购平台”在响应截止时间后自动对各家响应文件进行解密，供应商及时关注开启结果。
各供应商须在响应文件递交截止时间后（ 2026年05月30日15时前）将纸质版响应文件（壹份）送达（可邮寄）指定地点，在响应文件递交截止时间前送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。纸质版响应文件的递交地点深圳市宝安区新安街道灵芝园社区22区中粮紫云大厦1901-1914；联系人：***； 联系方式：***。
2、谈判截止时间及递交地点如有变动，采购人将及时以书面形式通知所有已购买采购文件的供应商。
3、谈判时间：另行通知
谈判地点：另行通知
6、发布公告的媒介
本次谈判采购公告在中国电建阳光采购网（http://bid.powerchina.cn)上发布。
7、联系方式
采 购 人：中电建华东勘测设计院（深圳）有限公司
地 址：深圳市宝安区新安街道灵芝园社区22区中粮紫云大厦1901-1914
邮 编： 518101
联 系 人：***
电 话： ***
电子邮箱： zheng_x8@hdec.com
7、提出异议的渠道和方式
电话：0571-56628184，邮箱：chen_g3@hdec.com
电话：0571-56624947，邮箱：liu_xw@hdec.com
中电建华东勘测设计院（深圳）有限公司（签章）
2026年05月09日
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