【招标公告】揭阳市揭东第一中学物业管理服务定点议价采购公告

揭阳市揭东第一中学物业管理服务 定点议价采购公告 揭阳市揭东第一中学采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：揭阳市揭东第一中学物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2026-1808973 （三）预算金额：650,887.00 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
	-第1页-	一、服务内容及质量 标准：（一）校园 绿化养护：服务范 围包括校园内所有绿 化花草树木、校门前 沿围墙边和停车场花 圃。对承包范围内的 花草树木进行养护，包括乔木、灌木、草 坪修剪整形，浇水、施肥、喷药、防治病 虫害、清除花圃内的 枯枝落叶和杂物、除 草松土、防风防汛、校内移植补苗（苗木 费另计）具体做到：1、浇水：草坪、灌 木为主，视具体天气 而定，保持植物良好 长势，不出现枯萎等 缺水现象。乔木根据 天气干旱情况而定。2、施肥：每年不少 于2次，具体时间由 双方根据实际情况确 定。施肥应做到均 匀、充足、适度、不 浪费。 3、修剪整 形：草地：每年最少 4次，要求草的高度 一致（草高不得超过 8厘米）、整齐、美 观、无疯长现象。灌 木：每年4次，具体 完成时间由甲方确 定：乔木：每年最少 一次，最好在台风季 节来临前。 4、乔、灌木修剪要求：主枝 分布均匀，通风透 气，造型美观（球形 要圆，塔形要齐整，层次分明），绿篱整 齐一致，修剪高空乔 木租用机械费用由甲 -

方支付。 5、病虫害 防治：每年全面施药 2次，其余及时防治 视实际情况而定，不 出现病株和虫害成 灾，施药时要注意安 全防护，喷药时间、 路线、药物种类需经 甲方同意，不按规定 使用药剂或操作不当 造成伤害损失，由承 包商负责。 6、除杂 草、松土：草坪及灌 木丛除草每月一遍， 雨后及夏天杂草严重 者每周一遍，草坪不 允许有高于所种草类 的其它杂草，花丛下 无杂草，树盘下无严 重杂草。 7、防风防 汛：灾害前积极防护 加固，灾后及时扶植 倒树和清理拆枝，排 除积水。（防台风加 固材料由甲方提供， 人工费用由乙方负 责）。 8、补植：补 植费用由甲方负责， 具体费用由双方协商 确定。 9、绿化服务 人数，每天4人（乙 方负责用工安全） （二）校园保洁： 校园保洁（1）负责 每天清扫学校所有的 道路、水沟、运动 场，清空学校设在公 共地区所有垃圾桶的 垃圾，并将垃圾倒到 学校指定的垃圾处理 站，确保校园清洁， 无垃圾杂物。（2） 负责弘毅楼、科技楼 1 需求详细说明:大厅、涵智楼的保洁 1 54,484 项 工作，要求弘毅楼、 科技楼大厅和涵智楼 的楼梯、走廊及大厅 每周至少清扫、擦洗 一次，保持清洁。 （3）负责校门前停 车场、文化走廊的保 洁工作，要求每周至 少打扫二次，保持清 洁。（4）负责校长 室、值班室、涵智楼 5楼会议室和电梯的 保洁工作。（5）卫 生服务人数，每天3 人（乙方负责用工安 全）二、其他工作 乙方负责人员的劳务 管理，包括劳动合同 签定、后勤补给和工 资发放等工作。应当 按照国家有关劳动法 律法规承担人员的用 人责任，人员变动情 况要及时报甲方主管 -第2页-

		部门备案。（一）校园绿化养护： 1、甲方提供工作用房2 间，作为乙方驻校人 员休息和驻校联络人 员办公之用，房间内 用水、用电由甲方提 供。 2、乙方要遵纪 守法和遵守学校各项 规章制度，爱护甲方 设施，在工作中服从 甲方管理、监督检 查。 3、乙方员工要 按照安全操作要求依 规作业，由于乙方工 作失误造成的一切损 失由乙方自行承担。 如遇不可抗拒灾害 （如强台风），在乙 方已经提前尽力做好 防护工作情况下造成 的重大损失，由甲、乙双方协商解决补救 办法，费用由甲方负 责。 4、绿化养护所 需机械、用具、用料（包括化肥，农药）由乙方自行负责，修 剪高空乔木的机械人 工费用由甲方负责。 （二）校园保洁： 1、学校内师生废弃 的废品由乙方（保洁 人员）自行处理。 2、当特殊时段须重 新保洁时，乙方应随 时按学校要求，配合 做好卫生清洁工 作。 3、乙方配合环 卫垃圾转运车每天清 空学校垃圾处理站的 垃圾，尽量做到垃 圾日产日空，保持垃 圾转运站的整洁。 4、保洁所需的保洁 工具由乙方自行负 责。三、费用及支 付方式：总费用二 年预算最高承包费控 制限额（含税）人民 币***.00元。每月验收合格后，由 乙方出具发票，按月 支付。费用见需求详 细说明。四、承包 时间：自2026年5 月11日起至2028年 5月10日止（2 年），合同期满，甲 方可根据相关规定要 求乙方延续提供1-3 个月的服务，费用标 准按原合同规定执 行，乙方应予保证。
	-第3页-	一、服务内容及质量 标准：（一）校园 绿化养护：服务范 围包括校园内所有绿 -

化花草树木、校门前 沿围墙边和停车场花 圃。对承包范围内的 花草树木进行养护， 包括乔木、灌木、草 坪修剪整形，浇水、 施肥、喷药、防治病 虫害、清除花圃内的 枯枝落叶和杂物、除 草松土、防风防汛、 校内移植补苗（苗木 费另计）具体做到： 1、浇水：草坪、灌 木为主，视具体天气 而定，保持植物良好 长势，不出现枯萎等 缺水现象。乔木根据 天气干旱情况而定。 2、施肥：每年不少 于2次，具体时间由 双方根据实际情况确 定。施肥应做到均 匀、充足、适度、不 浪费。 3、修剪整 形：草地：每年最少 4次，要求草的高度 一致（草高不得超过 8厘米）、整齐、美 观、无疯长现象。灌 木：每年4次，具体 完成时间由甲方确 定：乔木：每年最少 一次，最好在台风季 节来临前。 4、乔、 灌木修剪要求：主枝 分布均匀，通风透 气，造型美观（球形 要圆，塔形要齐整， 层次分明），绿篱整 齐一致，修剪高空乔 木租用机械费用由甲 方支付。 5、病虫害 防治：每年全面施药 2次，其余及时防治 视实际情况而定，不 出现病株和虫害成 灾，施药时要注意安 全防护，喷药时间、 路线、药物种类需经 甲方同意，不按规定 使用药剂或操作不当 造成伤害损失，由承 包商负责。 6、除杂 草、松土：草坪及灌 木丛除草每月一遍， 雨后及夏天杂草严重 者每周一遍，草坪不 允许有高于所种草类 的其它杂草，花丛下 无杂草，树盘下无严 重杂草。 7、防风防 汛：灾害前积极防护 加固，灾后及时扶植 倒树和清理拆枝，排 除积水。（防台风加 固材料由甲方提供， 人工费用由乙方负 责）。 8、补植：补 -第4页- 植费用由甲方负责， 具体费用由双方协商 确定。 9、绿化服务 人数，每天4人（乙 方负责用工安全） （二）校园保洁： 校园保洁（1）负责 每天清扫学校所有的 道路、水沟、运动 场，清空学校设在公 共地区所有垃圾桶的 垃圾，并将垃圾倒到 学校指定的垃圾处理 站，确保校园清洁， 无垃圾杂物。（2） 负责弘毅楼、科技楼 2 需求详细说明:大厅、涵智楼的保洁 1 237,459 项 工作，要求弘毅楼、 科技楼大厅和涵智楼 的楼梯、走廊及大厅 每周至少清扫、擦洗 一次，保持清洁。 （3）负责校门前停 车场、文化走廊的保 洁工作，要求每周至 少打扫二次，保持清 洁。（4）负责校长 室、值班室、涵智楼 5楼会议室和电梯的 保洁工作。（5）卫 生服务人数，每天3 人（乙方负责用工安 全）二、其他工作 乙方负责人员的劳务 管理，包括劳动合同 签定、后勤补给和工 资发放等工作。应当 按照国家有关劳动法 律法规承担人员的用 人责任，人员变动情 况要及时报甲方主管 部门备案。（一） 校园绿化养护： 1、 甲方提供工作用房2 间，作为乙方驻校人 员休息和驻校联络人 员办公之用，房间内 用水、用电由甲方提 供。 2、乙方要遵纪 守法和遵守学校各项 规章制度，爱护甲方 设施，在工作中服从 甲方管理、监督检 查。 3、乙方员工要 按照安全操作要求依 规作业，由于乙方工 作失误造成的一切损 失由乙方自行承担。 如遇不可抗拒灾害 （如强台风），在乙 方已经提前尽力做好 防护工作情况下造成 的重大损失，由甲、 乙双方协商解决补救 办法，费用由甲方负 责。 4、绿化养护所 需机械、用具、用料 （包括化肥，农药） -第5页-

		由乙方自行负责，修 剪高空乔木的机械人 工费用由甲方负责。 （二）校园保洁： 1、学校内师生废弃 的废品由乙方（保洁 人员）自行处理。 2、当特殊时段须重 新保洁时，乙方应随 时按学校要求，配合 做好卫生清洁工 作。 3、乙方配合环 卫垃圾转运车每天清 空学校垃圾处理站的 垃圾，尽量做到垃 圾日产日空，保持垃 圾转运站的整洁。 4、保洁所需的保洁 工具由乙方自行负 责。三、费用及支 付方式：总费用二 年预算最高承包费控 制限额（含税）人民 币***.00元，各项费用见需求详细 说明。每月验收合格 后，由乙方出具发 票，按月支付。 四、承包时间：自 2026年5月11日起 至2028年5月10日 止（2年），合同期 满，甲方可根据相关 规定要求乙方延续提 供1-3个月的服务，费用标准按原合同规 定执行，乙方应予保 证。
	-第6页-	一、服务内容及质量 标准：（一）校园 绿化养护：服务范 围包括校园内所有绿 化花草树木、校门前 沿围墙边和停车场花 圃。对承包范围内的 花草树木进行养护，包括乔木、灌木、草 坪修剪整形，浇水、施肥、喷药、防治病 虫害、清除花圃内的 枯枝落叶和杂物、除 草松土、防风防汛、校内移植补苗（苗木 费另计）具体做到：1、浇水：草坪、灌 木为主，视具体天气 而定，保持植物良好 长势，不出现枯萎等 缺水现象。乔木根据 天气干旱情况而定。2、施肥：每年不少 于2次，具体时间由 双方根据实际情况确 定。施肥应做到均 匀、充足、适度、不 浪费。 3、修剪整 形：草地：每年最少 4次，要求草的高度 -

一致（草高不得超过 8厘米）、整齐、美 观、无疯长现象。灌 木：每年4次，具体 完成时间由甲方确 定：乔木：每年最少 一次，最好在台风季 节来临前。 4、乔、 灌木修剪要求：主枝 分布均匀，通风透 气，造型美观（球形 要圆，塔形要齐整， 层次分明），绿篱整 齐一致，修剪高空乔 木租用机械费用由甲 方支付。 5、病虫害 防治：每年全面施药 2次，其余及时防治 视实际情况而定，不 出现病株和虫害成 灾，施药时要注意安 全防护，喷药时间、 路线、药物种类需经 甲方同意，不按规定 使用药剂或操作不当 造成伤害损失，由承 包商负责。 6、除杂 草、松土：草坪及灌 木丛除草每月一遍， 雨后及夏天杂草严重 者每周一遍，草坪不 允许有高于所种草类 的其它杂草，花丛下 无杂草，树盘下无严 重杂草。 7、防风防 汛：灾害前积极防护 加固，灾后及时扶植 倒树和清理拆枝，排 除积水。（防台风加 固材料由甲方提供， 人工费用由乙方负 责）。 8、补植：补 植费用由甲方负责， 具体费用由双方协商 确定。 9、绿化服务 人数，每天4人（乙 方负责用工安全） （二）校园保洁： 校园保洁（1）负责 每天清扫学校所有的 道路、水沟、运动 场，清空学校设在公 共地区所有垃圾桶的 垃圾，并将垃圾倒到 学校指定的垃圾处理 站，确保校园清洁， 无垃圾杂物。（2） 负责弘毅楼、科技楼 大厅、涵智楼的保洁 工作，要求弘毅楼、 3 需求详细说明:1 358,944 项 科技楼大厅和涵智楼 的楼梯、走廊及大厅 每周至少清扫、擦洗 一次，保持清洁。 （3）负责校门前停 车场、文化走廊的保 洁工作，要求每周至 少打扫二次，保持清 -第7页- 洁。（4）负责校长 室、值班室、涵智楼 5楼会议室和电梯的 保洁工作。（5）卫 生服务人数，每天3 人（乙方负责用工安 全）二、其他工作 乙方负责人员的劳务 管理，包括劳动合同 签定、后勤补给和工 资发放等工作。应当 按照国家有关劳动法 律法规承担人员的用 人责任，人员变动情 况要及时报甲方主管 部门备案。（一） 校园绿化养护： 1、 甲方提供工作用房2 间，作为乙方驻校人 员休息和驻校联络人 员办公之用，房间内 用水、用电由甲方提 供。 2、乙方要遵纪 守法和遵守学校各项 规章制度，爱护甲方 设施，在工作中服从 甲方管理、监督检 查。 3、乙方员工要 按照安全操作要求依 规作业，由于乙方工 作失误造成的一切损 失由乙方自行承担。 如遇不可抗拒灾害 （如强台风），在乙 方已经提前尽力做好 防护工作情况下造成 的重大损失，由甲、 乙双方协商解决补救 办法，费用由甲方负 责。 4、绿化养护所 需机械、用具、用料 （包括化肥，农药） 由乙方自行负责，修 剪高空乔木的机械人 工费用由甲方负责。 （二）校园保洁： 1、学校内师生废弃 的废品由乙方（保洁 人员）自行处理。 2、当特殊时段须重 新保洁时，乙方应随 时按学校要求，配合 做好卫生清洁工 作。 3、乙方配合环 卫垃圾转运车每天清 空学校垃圾处理站的 垃圾，尽量做到垃 圾日产日空，保持垃 圾转运站的整洁。 4、保洁所需的保洁 工具由乙方自行负 责。三、费用及支 付方式：总费用二 年预算最高承包费控 制限额（含税）人民 币***.00元， 各项费用见需求详细 说明。每月验收合格 -第8页-

后，由乙方出具发 票，按月支付。 四、承包时间：自 2026年5月11日起 至2028年5月10日 止（2年），合同期 满，甲方可根据相关 规定要求乙方延续提 供1-3个月的服务，费用标准按原合同规 定执行，乙方应予保 证。

商务需求

编号

需求内容

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（一）校园绿化养护： 1、甲方提供工作用房2间，作为乙方驻校人员休息和驻校联络人员办公之用，房间 内用水、用电由甲方提供。 2、乙方要遵纪守法和遵守学校各项规章制度，爱护甲方设施，在工作中服从 甲方管理、监督检查。 3、乙方员工要按照安全操作要求依规作业，由于乙方工作失误造成的一切损失由 乙方自行承担。如遇不可抗拒灾害（如强台风），在乙方已经提前尽力做好防护工作情况下造成的重大损 失，由甲、乙双方协商解决补救办法，费用由甲方负责。 4、绿化养护所需机械、用具、用料（包括化 肥，农药）由乙方自行负责，修剪高空乔木的机械人工费用由甲方负责。（二）校园保洁： 1、学校内师 生废弃的废品由乙方（保洁人员）自行处理。 2、当特殊时段须重新保洁时，乙方应随时按学校要求，配 合做好卫生清洁工作。 3、乙方配合环卫垃圾转运车每天清空学校垃圾处理站的垃圾，尽量做到垃圾日产 日空，保持垃圾转运站的整洁。 4、保洁所需的保洁工具由乙方自行负责。其他要求详见需求书。自 2026年5月11日起至2028年5月10日止（2年），合同期满，甲方可根据相关规定要求乙方延续提供1-3 个月的服务，费用标准按原合同规定执行，乙方应予保证。

（五）议价发起时间：2026年05月09日 （六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 二、需求信息 服务时间：24 个月 合同份数：3 争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的仲裁委员会申请仲裁解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 -第9页- （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：*** *** 采购单位：揭阳市揭东第一中学 2026年05月09日 -第10页- -第11页-