【招标公告】广州市花都区人民政府新雅街道办事处资产评估服务定点议价采购公告

广州市花都区人民政府新雅街道办事处资产评估服务 定点议价采购公告 广州市花都区人民政府新雅街道办事处采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：广州市花都区人民政府新雅街道办事处资产评估服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2026-1805034 （三）预算金额：1,211,000.00 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
	-第1	一、项目概要（一）评估标的简介：拟对 花都区新雅街清㘵村 村镇工业集聚区改造 自行整备交储项目涉 及的建筑物、附属 物、不可搬迁物品、搬迁费用、停产停业 损失、出租经营补 贴、绿化树木等评估 项目进行政府采购，确定采购一家具有对 房地产、土地、资产 评估资质的评估公 司，对上述涉及的标 的物进行评估，采购 预算金额为人民币 1,211,000元。 （二）服务期限：该 项目自合同签订之日 起3年。二、服务内 容：确定1家供应 商，作为该评估业务 的服务单位。三、项 目要求（一）供应商 需按照《国有土地上 房屋征收与补偿条 例》（中华人民共和 国国务院令第590 号）、《广州市人民 政府办公厅关于印发 广州市农民集体所有 土地征收补偿办法的 通知》（穗府办规 〔2023〕3号）、广 州市人民政府《关于 公布实施征收农用地 区片综合地价的公 告》和《广州市花都 区人民政府办公室关 于印发广州市花都区 农民集体所有土地上 房屋征收补偿安置办 法的通知》（花府办 规〔2025〕4号）及 页-

其施行细则、评估准 则等有关法令、法 规、规范，完成本项 目要求的评估工作， 并出具符合要求的评 估报告，保证其所出 具的评估报告有效， 且能被相关使用单位 及审核机构采纳。 （二）基本要求 1、 评估前评估机构应充 分做好进点前的调研 等准备工作，及时向 采购人反映问题、提 出合理建议；并制定 具体的工作方案 （如：时间安排、人 员安排、采购人的配 合计划等）。 2、评 估原则需遵循国家及 行业规定的公认原 则；对于所遵循的特 殊原则，应作适当阐 述。 3、评估依据 1）法规依据应包括 资产评估、房地产估 价的有关条法、文件 及涉及资产评估、房 地产估价的有关法 律、法规等； 2）产 权依据应包括评估标 的的产权登记证书、 土地使用权证、房屋 产权证、租赁合同、 多方签字盖章确认的 核对明细表等； 3） 取价依据应包括评估 中直接或间接使用 的、评估机构收集的 国家有关部门发布的 统计资料和技术标准 资料，以及评估机构 收集的有关询价资料 和参数资料等； 4） 对评估项目中所采用 的特殊依据应在报告 内容中披露。 4、评 估方法需说明选择评 估方法的依据或原 因；如对某项标的评 估采用一种以上的评 估方法，应适当说明 原因并说明该评估价 值确定方法；对于所 选择的特殊评估方 法，应适当介绍其原 理与适用范围。 5、 评估过程 1）评估过 程应反映评估机构自 接受评估项目委托起 至提交评估报告的工 作过程，包括接受委 托、评定结算、评估 汇总、提交报告等过 程； 2）接受委托中 应明确反映接受项目 委托、确定评估目的 和评估对象及范围、 -第2页- 选定评估基准日、拟 定评估方案的过程；3）评定估算中应反 映现场查勘与记录、选择评估方法、收集 人员要求：投入本项目需有2名资产评估师、房 市场信息、具体计算 地产估价师（提供资产评估师、注册房地产估价 的过程，在该部分应 1 师的执业证书复印件），并且至少1名注册签字 评估师（注册时间3年以上，含资产评估、房地 针对评估方法反映评 估过程的特点； 4）1 1,211,000 项 产、土地）在花都区驻点，亲自带队主持本项 评估汇总中应反映评 目。 估结果汇总、各分项 服务开始时间：自合同签订之日起 明细。 6、评估结论 评估结论应包括评估 结果汇总表、各分项 评估明细表、如评估 结果中包含多方产权 人的需按各自份额进 行列示； 7、结果认 可供应商须按照相关 法律规定要求，公 开、公平、公正从事 采购人所委托的评估 业务，保证其所出具 的估价报告符合评估 规定，确保估价报告 有效，且能被相关使 用单位及审核机构采 纳。四、服务要求 本项目评估服务工作 包括但不限于以下内 容：（一）供应商应 按照评估行业公认的 业务标准、道德规范 和勤勉尽责原则，根 据采购人的合理要 求，按时提供合格的 评估报告及其他书面 文件。出具的评估报 告必须符合相关评估 技术规范的要求，评 估结果应当符合当地 市场价格水平，并对 所出具的评估报告承 担法律责任。（二）供应商应选派有经 验、认真负责及尽 职，并且数量足够的 评估师组成项目工作 小组，负责实施评估 工作。各项评估工作 应符合评估准则等相 关规定；评估人员对 评估过程中知悉的国 家秘密、商业秘密等 负有保密义务，并不 得利用其为自己或他 人谋取利益。（三）供应商在受委托完成 有关评估事项时，应 维护采购人的合法权 益，不得为任何一方 或其他第三方的利益 而损害采购人的合法 权益。（四）供应商 如果在工作中实质性 损害了采购人的权 益，采购人有权解除 与评估公司的合作协 -第3页-

议，并保留追究相关 赔偿的权力。（五）供应商根据采购人的 实际工作需要，无偿 提供本次评估服务日 常咨询等相关服务。（六）供应商应严格 对涉及评估的相关资 料和信息进行保密，包括纸质文本资料、电子文档资料、信息 图片、真实数据等。（七）供应商要求：投入本项目需有2名 资产评估师、房地产 估价师（提供资产评 估师、注册房地产估 价师的执业证书复印 件），并且至少1名 注册签字评估师（注 册时间3年以上，含 资产评估、房地产、土地）在花都区驻 点，亲自带队主持本 项目。五、报价说明 1、供应商根据企业 自身情况报出收取资 产评估服务费按实结 算。实际计费标准 =《广东省资产评估（法定资产评估）收 费标准》（粤价 【2010】142号）（详见附件一）中的 计件收费标准。 2、计费方法：本项目采 用《广东省资产评估（法定资产评估）收 费标准》（粤价 【2010】142号）中的计件收费标准，其中计费额度按本项 目须评估的总资产计 费。 3、供应商的评 估服务费须考虑开展 业务所需差旅费、误 餐补助等其他费用，采购人按上述标准按 实结算评估服务费，不再另行支付其他费 用。六、付款方式：供应商可根据项目完 成进度，按照季度申 请当前已完成并验收 合格后的评估报告费 用，采购人应按申请 的项目进度分批结 算。供应商应提交合 格的评估报告及其他 书面文件、有效正式 发票，经采购人验收 合格后支付服务费。

（五）议价发起时间：2026年05月07日 （六）本项目采用的是按项目的报价方式。 二、需求信息 -第4页- 服务内容： 合同份数：4 争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的人民法院提交诉讼解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：*** *** 采购单位：广州市花都区人民政府新雅街道办事处 2026年05月07日 -第5页- -第6页-