【招标公告】国家大学科技园和学生公寓项目报建管理及验收办证服务采购公告
【招标公告】国家大学科技园和学生公寓项目报建管理及验收办证服务采购公告：本条项目信息由剑鱼标讯广东招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 广东 佛山市 | 采购单位 | 佛山市禅城区张槎街道弼唐股份经济合作联合社 |
| 招标代理机构 | 广东同益达工程顾问有限公司 | 项目名称 | 国家大学科技园和学生公寓项目 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
1.采购条件
国家大学科技园和学生公寓项目 已批准建设，采购人为佛山市禅城区张槎街道弼唐股份经济合作联合社，建设资金来自自筹资金。现对该项目的报建管理及验收办证服务进行公开采购。
2.项目概况与采购需求
2.1 项目地点：禅城区五峰四路北侧、轻工南四街东侧。
2.2 项目规模：本项目为国家大学科技园和学生公寓项目，用地性质为高等院校用地，规划净用地面积13356.26平方米，①容积率≤4.0，②建筑密度≤45%，③绿地率≥25%。总建筑面积约61630.00平方米，其中地下室建筑面积约6250.00平方米（含人防建筑面积约3500.00平方米），最终以建设工程规划许可证面积为准。建设内容包括新建2栋21层学生公寓楼（1-3层为裙楼商业、配套用房等）、1栋6层研发楼、2栋4层研发楼、1层地下室及道路绿化附属设施等。总投资约2.033亿元，其中建安费约1.785亿元。
2.3 项目服务期：总服务周期不超过10个月，其中（1）报建管理：从项目设计方案确定日起至获取建筑工程施工许可证止，服务周期不超过5个月。（2）验收办证服务：从项目现场满足验收条件日起至获取不动产权证止，服务周期不超过5个月。服务周期不以天气和节假日因素延期，但采购人原因或其他单位原因及不可抗力可顺延。如因中标人原因延期完成，中标人每天向采购人交纳伍佰元违约金，逾期超过2个月，采购人有权终止合同。
2.4 本采购项目采购内容：本项目实施内容包括①报建管理，②联合验收，③办理不动产权证；具体如下：
①报建管理：包括整个项目属行政审批的各项报建工作等，包括但不限于以下内容：（1）申领建设用地规划许可证；（2）规划条件申领；（3）配合环保影响评价审批；（4）配合相关单位完成节能评估报告提交；（5）配合立项批复意见；（6）配合相关单位完成交通影响评价专项报告及批复；（7）配合相关单位完成水土保持方案报告及批复；（8）外立面报规划专家评审（如需要）；（9）供电、燃气等部门意见；（10）给排水、水务、卫生等部门意见；（11）无线电、文物局、交通、地铁、城市管理等部门意见；（12）水、电、通信部门意见；（13）修建性详细规划审批；（14）综合管线规划报建；（15）园林绿化规划报建；（16）建筑单体方案规划审批；（17）人防设计要点申报；（18）办理人防方案审查（如需要）；（19）地名命名申报（如需要）；（20）申领建设工程规划许可证；（21）施工图审查办理；（22）申领建筑工程施工许可证。
②联合验收：包括但不限于以下内容：（1）项目竣工验收现场情况和资料梳理及项目推进思路咨询；（2）组织协调各专项工程档案资料验收工作，涉及相关资料补全；（3）协助联合测绘相关工作；（4）组织竣工验收工作，沟通相关部门，协调处理验收过程中的相关问题；（5）完成竣工验收备案，取得竣工验收备案表。
注：不含联合测绘（起算数据引测、控制测量；规划条件核实测量、1：500地形数据采集、验测平面位置、验测高程，高度、规划面积测量；地下管线测量、隐蔽工程测量、管线竣工测量；人防竣工测量、人防面积测量；不动产测量、房产面积测量；验收后取得联合测绘报告）等。
③办理不动产权证登记：包括但不限于以下内容：（1）协助采购人完成确权登记工作；（2）协助采购人完成项目房产证办理工作，资料整理及相关咨询和代办工作。
2.5 承包方式：采用固定总价承包。本项目服务费最高投标限价为：人民币***.00元。注：投标人的投标报价不得超出最高投标限价，否则为无效报价作废标处理。
2.6 本项目质量要求：执行国家、省或行业现行的标准及规范，须达到合格或以上等级标准。
3.资格审查方式
本项目采用“资格后审”合格全数入围的方式确定合格投标人。
4.投标人资格要求
4.1 投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。
4.2 对投标人企业的信誉要求
4.2.1没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。
4.2.2 没有受到取消投标资格的行政处罚。
4.2.3在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题或重大安全生产事故。
4.2.4根据佛山市中级人民法院《启用执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》的要求，投标人若为名单上的失信被执行人，将被列入工程交易黑名单，且不得参加本项目投标。
4.2.5根据《佛山市发展和改革局等8部门关于在公共资源交易事项中进行信用信息查询和实施联合奖惩的通知》（佛发改信用〔2019〕1号），对被佛山市公共信用信息管理系统列入失信名单的投标人，不得参加投标。
4.3本项目不接受联合体投标。
5.报名要求及采购文件等资料的获取
5.1 投标申请人应当在2026年4月30日8时30分起至2026年5月9日17时30分止（办公时间，法定节假日除外）到广东同益达工程顾问有限公司[佛山市南海区季华东路31号天安中心7座16楼]报名。报名时须提供下列文件：
①工商营业执照副本的复印件（加盖公章）；
②法定代表人证明书原件（须附法人二代身份证复印件）、法定代表人授权委托书原件（如有）、授权报名代表第二代身份证的复印件（加盖公章）；
③以上所有资料须能证明投标申请人符合本章第4点 “投标人资格要求”的所有要求，且所有复印件均需提供原件核对后方可报名，资料不齐不受理。
5.2 采购文件费用（现金缴款）为每套人民币500元，采购文件费售后不退。
6.投标保证金
6.1 本项目要求投标人提交人民币1.50万元的投标保证金。
6.2 投标人可自行选择采用银行转账或投标保函的形式提交投标保证金。
6.2.1 投标保证金为银行转账形式时，投标人应在投标截止时间之前（以银行到账时间为准）提交；投标人应提前办理投标保证金手续，自行承担银行到账延误风险。
6.2.2 投标保证金为投标保函时：要求所有投标人在投标截止时间前提交投标保函纸质原件，投标人授权代理人应在开标当天且投标截止时间之前提交投标保函原件。
7.投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间为2026年5月21日9时30分，地点为广东省佛山市禅城区江湾一路弼唐东二街12号南侧弼唐村村民委员会二楼会议室。
7.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。
7.3 在递交投标文件时，投标人的法定代表人或授权委托人须持相关身份证明文件（法定代表人证明书、授权委托书（如有）、个人二代身份证，均需原件）到场参加开标会。
7.4 投标人须按照《佛山市发展和改革局等六部门关于规范招投标市场秩序、遏制弄虚作假等违规行为的意见》（佛发改招〔2013〕11号）的要求，在投标文件首页签署《诚信投标承诺书》，由法定代表人签字并盖单位公章。对于拒签或不按要求签署承诺书的投标人，其投标文件将予以拒收。
8.其他
8.1 投标人应保证其提供的联系方式（包括电话、传真、电子邮箱及联系人的手机号码等）一直有效，以保证有关函件（如投标截止时间通知、补遗书、澄清通知等）能及时通知投标人，并能及时反馈信息。否则，由此引起的一切后果由投标人自行承担。
8.2 本次采购办理投标报名手续并审查通过购买采购文件的投标人不足3人，或投标截止时间止递交有效投标文件的投标人不足3人时，采购人将依法重新组织采购。
8.3投标人要求澄清采购文件时，应在采购文件规定的截止时间前通过电子邮件(发邮件至gdtyddl@163.com)或书面传真(传真电话：0757-83130966)的方式向采购人提出。
8.4本次采购采用的评定标办法是综合评分法。
8.5 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标；为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参与本项目投标。
8.6 本项目为农村集体经济组织采购项目，使用非财政资金。本项目参照《中华人民共和国政府采购法》开展采购活动，以确保公开、公平、公正。采购公告的发布及发布渠道纯属信息扩展之用，以促使更多符合条件的供应商获得本项目的相关采购信息。
9.发布公告的媒介
本次采购公告同时在佛山市禅城区人民政府门户网、佛山市农村集体“三资”智慧云平台以及佛山市禅城区张槎街道弼唐村公告栏发布。
10.联系方式
发布日期： 2026年4月29日
附件
国家大学科技园和学生公寓项目 已批准建设，采购人为佛山市禅城区张槎街道弼唐股份经济合作联合社，建设资金来自自筹资金。现对该项目的报建管理及验收办证服务进行公开采购。
2.项目概况与采购需求
2.1 项目地点：禅城区五峰四路北侧、轻工南四街东侧。
2.2 项目规模：本项目为国家大学科技园和学生公寓项目，用地性质为高等院校用地，规划净用地面积13356.26平方米，①容积率≤4.0，②建筑密度≤45%，③绿地率≥25%。总建筑面积约61630.00平方米，其中地下室建筑面积约6250.00平方米（含人防建筑面积约3500.00平方米），最终以建设工程规划许可证面积为准。建设内容包括新建2栋21层学生公寓楼（1-3层为裙楼商业、配套用房等）、1栋6层研发楼、2栋4层研发楼、1层地下室及道路绿化附属设施等。总投资约2.033亿元，其中建安费约1.785亿元。
2.3 项目服务期：总服务周期不超过10个月，其中（1）报建管理：从项目设计方案确定日起至获取建筑工程施工许可证止，服务周期不超过5个月。（2）验收办证服务：从项目现场满足验收条件日起至获取不动产权证止，服务周期不超过5个月。服务周期不以天气和节假日因素延期，但采购人原因或其他单位原因及不可抗力可顺延。如因中标人原因延期完成，中标人每天向采购人交纳伍佰元违约金，逾期超过2个月，采购人有权终止合同。
2.4 本采购项目采购内容：本项目实施内容包括①报建管理，②联合验收，③办理不动产权证；具体如下：
①报建管理：包括整个项目属行政审批的各项报建工作等，包括但不限于以下内容：（1）申领建设用地规划许可证；（2）规划条件申领；（3）配合环保影响评价审批；（4）配合相关单位完成节能评估报告提交；（5）配合立项批复意见；（6）配合相关单位完成交通影响评价专项报告及批复；（7）配合相关单位完成水土保持方案报告及批复；（8）外立面报规划专家评审（如需要）；（9）供电、燃气等部门意见；（10）给排水、水务、卫生等部门意见；（11）无线电、文物局、交通、地铁、城市管理等部门意见；（12）水、电、通信部门意见；（13）修建性详细规划审批；（14）综合管线规划报建；（15）园林绿化规划报建；（16）建筑单体方案规划审批；（17）人防设计要点申报；（18）办理人防方案审查（如需要）；（19）地名命名申报（如需要）；（20）申领建设工程规划许可证；（21）施工图审查办理；（22）申领建筑工程施工许可证。
②联合验收：包括但不限于以下内容：（1）项目竣工验收现场情况和资料梳理及项目推进思路咨询；（2）组织协调各专项工程档案资料验收工作，涉及相关资料补全；（3）协助联合测绘相关工作；（4）组织竣工验收工作，沟通相关部门，协调处理验收过程中的相关问题；（5）完成竣工验收备案，取得竣工验收备案表。
注：不含联合测绘（起算数据引测、控制测量；规划条件核实测量、1：500地形数据采集、验测平面位置、验测高程，高度、规划面积测量；地下管线测量、隐蔽工程测量、管线竣工测量；人防竣工测量、人防面积测量；不动产测量、房产面积测量；验收后取得联合测绘报告）等。
③办理不动产权证登记：包括但不限于以下内容：（1）协助采购人完成确权登记工作；（2）协助采购人完成项目房产证办理工作，资料整理及相关咨询和代办工作。
2.5 承包方式：采用固定总价承包。本项目服务费最高投标限价为：人民币***.00元。注：投标人的投标报价不得超出最高投标限价，否则为无效报价作废标处理。
2.6 本项目质量要求：执行国家、省或行业现行的标准及规范，须达到合格或以上等级标准。
3.资格审查方式
本项目采用“资格后审”合格全数入围的方式确定合格投标人。
4.投标人资格要求
4.1 投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。
4.2 对投标人企业的信誉要求
4.2.1没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。
4.2.2 没有受到取消投标资格的行政处罚。
4.2.3在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题或重大安全生产事故。
4.2.4根据佛山市中级人民法院《启用执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》的要求，投标人若为名单上的失信被执行人，将被列入工程交易黑名单，且不得参加本项目投标。
4.2.5根据《佛山市发展和改革局等8部门关于在公共资源交易事项中进行信用信息查询和实施联合奖惩的通知》（佛发改信用〔2019〕1号），对被佛山市公共信用信息管理系统列入失信名单的投标人，不得参加投标。
4.3本项目不接受联合体投标。
5.报名要求及采购文件等资料的获取
5.1 投标申请人应当在2026年4月30日8时30分起至2026年5月9日17时30分止（办公时间，法定节假日除外）到广东同益达工程顾问有限公司[佛山市南海区季华东路31号天安中心7座16楼]报名。报名时须提供下列文件：
①工商营业执照副本的复印件（加盖公章）；
②法定代表人证明书原件（须附法人二代身份证复印件）、法定代表人授权委托书原件（如有）、授权报名代表第二代身份证的复印件（加盖公章）；
③以上所有资料须能证明投标申请人符合本章第4点 “投标人资格要求”的所有要求，且所有复印件均需提供原件核对后方可报名，资料不齐不受理。
5.2 采购文件费用（现金缴款）为每套人民币500元，采购文件费售后不退。
6.投标保证金
6.1 本项目要求投标人提交人民币1.50万元的投标保证金。
6.2 投标人可自行选择采用银行转账或投标保函的形式提交投标保证金。
6.2.1 投标保证金为银行转账形式时，投标人应在投标截止时间之前（以银行到账时间为准）提交；投标人应提前办理投标保证金手续，自行承担银行到账延误风险。
6.2.2 投标保证金为投标保函时：要求所有投标人在投标截止时间前提交投标保函纸质原件，投标人授权代理人应在开标当天且投标截止时间之前提交投标保函原件。
7.投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间为2026年5月21日9时30分，地点为广东省佛山市禅城区江湾一路弼唐东二街12号南侧弼唐村村民委员会二楼会议室。
7.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。
7.3 在递交投标文件时，投标人的法定代表人或授权委托人须持相关身份证明文件（法定代表人证明书、授权委托书（如有）、个人二代身份证，均需原件）到场参加开标会。
7.4 投标人须按照《佛山市发展和改革局等六部门关于规范招投标市场秩序、遏制弄虚作假等违规行为的意见》（佛发改招〔2013〕11号）的要求，在投标文件首页签署《诚信投标承诺书》，由法定代表人签字并盖单位公章。对于拒签或不按要求签署承诺书的投标人，其投标文件将予以拒收。
8.其他
8.1 投标人应保证其提供的联系方式（包括电话、传真、电子邮箱及联系人的手机号码等）一直有效，以保证有关函件（如投标截止时间通知、补遗书、澄清通知等）能及时通知投标人，并能及时反馈信息。否则，由此引起的一切后果由投标人自行承担。
8.2 本次采购办理投标报名手续并审查通过购买采购文件的投标人不足3人，或投标截止时间止递交有效投标文件的投标人不足3人时，采购人将依法重新组织采购。
8.3投标人要求澄清采购文件时，应在采购文件规定的截止时间前通过电子邮件(发邮件至gdtyddl@163.com)或书面传真(传真电话：0757-83130966)的方式向采购人提出。
8.4本次采购采用的评定标办法是综合评分法。
8.5 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标；为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参与本项目投标。
8.6 本项目为农村集体经济组织采购项目，使用非财政资金。本项目参照《中华人民共和国政府采购法》开展采购活动，以确保公开、公平、公正。采购公告的发布及发布渠道纯属信息扩展之用，以促使更多符合条件的供应商获得本项目的相关采购信息。
9.发布公告的媒介
本次采购公告同时在佛山市禅城区人民政府门户网、佛山市农村集体“三资”智慧云平台以及佛山市禅城区张槎街道弼唐村公告栏发布。
10.联系方式
| 采 购 人：佛山市禅城区张槎街道弼唐股份经济合作联合社 | 权属单位：佛山市禅城区张槎街道弼唐村弼北组集体经济组织 |
| 地 址：广东省佛山市禅城区张槎街道弼唐村江湾一路弼塘东二街12号南侧 | 地 址：广东省佛山市禅城区张槎街道弼唐村江湾一路弼塘东二街12号南侧 |
| 联 系 人：*** | 联 系 人：霍先生 |
| 电 话：*** | 电 话：0757-82722438 |
| 传 真： / | 传 真： / |
| 电子邮件： / | 电子邮件： / |
| 采购代理机构：广东同益达工程顾问有限公司 | |
| 地 址：佛山市南海区季华东路31号天安中心7座16楼 | |
| 联 系 人：*** | |
| 电 话：*** | |
| 传 真： / | |
| 电子邮件：gdtyddl@163.com |
发布日期： 2026年4月29日
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