【招标公告】罗浮未来城峯启未来住宅建设项目建设管理及营销管理服务项目招标公告

罗浮未来城峯启未来住宅建设项目建设管理及营销管理服务项目招标公告（招标编号：GDZY-ZB2601008-A03F） 项目所在地区：广东省,惠州市,博罗县 一、招标条件 本罗浮未来城峯启未来住宅建设项目建设管理及营销管理服务项目已由项目审 批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金4057.2200万元，招标人为博 罗县百川资产投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：项目位于博罗县园洲镇WZ-07-04- 3地块，该地块位于产城三路和湾洲一路交汇处，用地面积41087.06㎡，建筑占 地面积8447.50㎡，容积率2.0，绿化率30%，建筑密度20.6%，总建筑面积为115 689.12㎡，计容建筑面积82174.12㎡，其中住宅楼面积77696.12㎡，商业面积4 108㎡，消防控制室60m²，生活垃圾收集点10㎡，物业服务用房300㎡；不计容 建筑面积33515㎡，包括首层车库面积为22500㎡，架空层2800㎡，屋顶机房650㎡，负一层人防地下室5900m²，社区服务用房600㎡，5G通信基站35㎡，配电网 开关站60㎡，人防报警间20㎡，电气专变房950㎡；其他建设内容还包括空中花 园/公共平台25640㎡，绿化工程、广场路面工程、室外给排水工程、室外照明 工程等。 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的： (001)罗浮未来城峯启未来住宅建设项目建设管理及营销管理服务项目; 三、投标人资格要求 (001罗浮未来城峯启未来住宅建设项目建设管理及营销管理服务项目)的投标人 资格能力要求：1.投标人必须是在中华人民共和国境内成立的具有独立承担民 事责任能力的法人机构或其他组织。 2.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不 得参加投标。若单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得 同时参加投标，否则其投标将被否决。（提供承诺函，格式自拟）。 3.投标人参加本项目招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录。（提 供承诺函，格式自拟）。 4.投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被 执行人或重大税收违法失信主体”记录名单。 5.投标人须具备房地产投资开发、代建、开发管理、建设管理或全过程咨询的 业绩，开发或管理项目的建筑面积不低于5万㎡；（需提供合同扫描件的关键页 信息（关键页信息包括但不限于项目名称、签订时间、委托方、受托方、服务 内容及规模等内容，该业绩应为投标人或其关联公司（（母公司或子公司或母 公司的子公司），须提供关联公司的相关证明材料））；若自主开发需提供项 目工规证、建筑施工许可证或竣工备案证等资料。） 6.拟担任本项目建设管理及营销管理服务工作的项目负责人具有工程类注册建 造师执业资格或高级工程师及以上职称。（注：需提供身份证、相关注册证书 或职称证书证明资料、投标截止日前近六个月内连续三个月（不含开标当月）的社保证明材料复印件（缴费单位需为投标人或其关联公司（母公司或子公司 或母公司的子公司），须提供关联公司的相关证明材料））。 7.法律、行政法规规定的其他条件。（提供承诺函，格式自拟）。 8.本项目不接受联合体投标。（提供承诺函，格式自拟）。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从2026年04月22日 09时00分到2026年04月28日 17时30分 获取方式：符合资格的供应商应当在 2026 年 4 月 22 日至 2026 年 4 月 28 日（北京时间，每天上午 9:00—12:00、下午 14:30— 17:30，法定节假日除外）到广东中粤项目管理有限公司（详细地址：惠州市惠 城区江北街道新围路 268 号）提交资格证明文件和报名购买招标文件，招标文件售价 300 元/套，售后不退。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2026年05月12日 10时00分 递交方式：广东中正国标公共资源交易有限公司（详细地址：惠州市惠城 区菊花一路真维斯办公大楼），本次招标不接受邮寄的响应文件。纸质文件递 交 六、开标时间及地点 开标时间：2026年05月12日 10时00分 开标地点：广东中正国标公共资源交易有限公司（详细地址：惠州市惠城 区菊花一路真维斯办公大楼） 七、其他 一、报名须提供以下资格证明文件： 1．企业需提供营业执照副本(三证合一营业执照的企业只需提供营业执照副本)（复印件加盖公章）。 2．法定代表人资格证明（原件）及其身份证（复印件加盖公章）。 3．若法定代表人委托代理的，则还须提供授权委托书（原件），以及被授权人 身份证（复印件加盖公章）。 以上证明文件必须合法有效，均用 A4 纸印制并装订成册并加盖公章，共一式两份（正本一份，副本一份，原件备查）。 八、招标文件公示时间与媒介 （1）招标文件公示时间：自招标公告发出之日起 5 个工作日。 （2）本次招标公告同时在中易电子交易平台（https://www.cotenders.cn）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）发布。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：博罗县百川资产投资有限公司 地 址：广东省惠州市博罗县石湾镇振兴大道汽车产业园商业街B栋229、230号 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：/ 招标代理机构：广东中粤项目管理有限公司 地 址： 惠州市惠城区江北街道新围路268号 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： gdzyzbb@163.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人或其招标代理机构： （盖章） 广东中粤项目管理有限公司 招标文件发售报名表

项目名称	罗浮未来城峯启未来住宅建设项目建设管理及营销管理服务 项目
项目编号	GDZY-ZB2601008-A03F		文件价格		300元/套
购买文件 单位名称			法人代表
地址
购买文件 经办人	姓名	身份证号码或其他证明		联系电话
投标单位 联系人通讯	姓名	电话、手机		邮箱
报名时间		年月日