【招标信用】常平镇黄泥塘工业园区连片“工改工”更新单元项目地上建筑物资产残值处置项目

我方委托东莞市常平镇招投标服务所（下称“挂牌方”）以网上竞价方式对常平镇黄泥塘工业园区连片“工改工”更新单元项目地上建筑物资产残值处置进行网上公开交易。现将有关事项公告如下：　　一、基本信息名称及内容数量起始价（元）增价幅度（元）竞买保证金（元）东莞市常平镇黄泥塘工业园区连片“工改工”更新单元项目地上建筑物资产残值处置建筑面积约91363平方米***（含税）20000717836　　二、情况说明　　拟将位于东莞市常平镇黄泥塘、横江厦村的常平镇黄泥塘工业园区连片“工改工”更新单元项目地上建筑物资产残值处置通过在东莞市公共资源交易平台进行公开交易、按价高者得进行处置（建筑面积约91363平方米，其中单元范围内拆除约83347平方米、单元范围外拆除约8016平方米，具体以实际为准），以资产残值回收净值***元作为底价，标的物以现场查勘实物现状为准。　　三、竞买资格和要求　　1.具备完全民事行为能力的企业法人。　　2.具有建筑工程施工总承包三级或以上资质且具有《城市建筑垃圾处置受纳证》的法人单位，可接受联合体。　　3.业绩要求：具有同类型9万平方米以上物业拆除工程经验。中标后需提供可佐证上述工程经验的中标通知书或工程结算书或残值处置合同等。　　4.具有以下情况的不得参与竞拍：失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。　　四、现场查勘　　（一）查勘要求：/　　（二）查勘时间：2026年4月22日　　（三）查勘地址：东莞市常平镇黄泥塘、横江厦村　　（四）联系人：尹先生　　（五）联系电话：0769-83558588-8016　　（意向竞买方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。）　　五、竞买信息　　（一）本项目网上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。只要满足一个或一个以上竞买申请人、竞买价不低于起始价，即可成交。申请人报名登录网址：https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin。　　（二）申请人可登录网址查看交易公告、竞买须知等相关挂牌文件：https://auct.dgggzy.cn/zhjy/HomePage/list、　　https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/441900/fwzn，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。　　六、挂牌时间　　（一）公告、报名和缴纳保证金时间：2026年4月13日至2026年4月27日17:00（缴纳竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。　　（二）报价期限：2026年4月28日9:00至16:00，此后进入限时竞价环节。　　七、保证金缴退情况　　（一）缴交保证金　　竞买申请人登录网上交易系统提交竞买申请后，应选择保证金缴交银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据文件规定时间和数额一次性足额缴交竞买保证金。每笔竞买保证金只对应一个编号的项目。竞买申请人汇出账户名称必须与竞买申请人名称一致。　　（二）退转保证金　　（1）项目正常成交的情况：①未竞得人所缴纳的竞买保证金在竞价结束后无息原路退还原账户。②竞得人所缴纳的竞买保证金按委托方要求履约完成后无息原路退还原账户或转至委托方指定账户。　　（2）竞得入选人若出现不按时提交资料完成资格审核或资格审核不通过等违约行为或违反法律法规规定的其他情形的，竞得入选人已缴交的竞买保证金将无息转至委托方指定账户。　　（3）项目未成交或未按要求缴交竞买保证金的，申请人所缴交的竞买保证金将无息原路退还原账户。　　（三）异常保证金处置　　异常保证金申请退回具体操作流程详见《东莞市综合竞价交易系统操作手册》，登录网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/441900/fwzn　　八、成交结果确认　　竞得入选人在网上交易结束后5个工作日内与委托方预约，并按委托方要求携带相关材料进行资格审核。　　竞得入选人资格审核通过后，登录网上交易系统下载《成交结果确认书》。若竞得入选人不按时提交资料完成资格审核或资格审核不通过等情况即视为放弃竞得入选资格，委托方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞买保证金转入委托方指定账户，竞得入选人所缴交的竞买保证金不予退还。根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。　　交易结果将在全国公共资源交易平台（广东省·东莞市）向社会公布。　　九、缴交成交价款　　自签订合同后5日内竞得人需将残值受让款（即中标价）的50%和合同履约保证金（即中标价的30%）汇入委托方指定的账户上，账户信息如下（非此款项请勿汇入该账户）：　　账户名称：东莞市领峰智创开发投资有限公司　　开户银行：东莞农村商业银行股份有限公司常平支行　　账　　号：1008880000002916　　竞得人按要求完成全部残值处置后，再对残值受让款尾款和合同履约保证金进行结算。竞得人逾期未缴交成交价款等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》，竞得人所缴交的竞买保证金不予退还。根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。　　十、项目移交　　（一）因本项目所涉拆除红线范围内建筑物、附属物需要东莞市常平镇黄泥塘村、横江厦村、东莞市常平耀俊五金店、东莞市常平镇板石美泰制衣厂交付给委托方。上述交付主体目前仍有部分建筑物、附属物未交付给委托人，因此，常平镇黄泥塘工业园区连片“工改工”项目拆除红线图范围内建筑物及附属物建筑可一次或分期移交（该移交须以建筑物及附属物实际权利人移交建筑物及附属物为前提，竞得人清楚并知悉委托方移交建筑物时间的不确定性，竞得人对此无任何异议且不得对委托方追究任何经济责任）。合同自签订之日起生效，至拆除项目建筑物及附属物最后一次移交（累计移交建筑物及附属物建筑总面积不少于91363平方米）次日起30天结束。在该30天内竞得人需完成全部建筑物及附属物建筑的拆除、清运、平整等处置，并经委托方验收合格。　　（二）委托方向竞得人移交的标的物按存放现状进行交付，标的物的交接由委托方和竞得人自行办理。挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作。　　十一、其他事项　　（一）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌人及委托人不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞买申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况，谨慎竞价。　　（二）挂牌方及交易平台以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。　　（三）竞买申请人相关注意事项。　　1. 竞买申请人可选择输入账号密码或粤省事（微信扫码认证）登录系统提交意向申请。一经提交意向申请，则视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。　　2. 竞买申请人应当按照公告要求在系统上传符合竞买资格的相关证明文件。　　3. 竞买人须自行了解是否具备购买资格，如不具备购买资格参与竞拍的由竞买人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。　　4. 在竞买前，竞买人应进行实地查勘，充分了解掌握标的的数量及品质状况；一旦报名，即表明竞买人已认可并接受标的的一切现状及品质，并自愿承担风险。　　5. 竞得人应合法使用竞买所得物品。委托方及挂牌方不承担标的物的瑕疵担保责任，竞得人不得以因无法避免的客观原因造成的瑕疵为由拒绝接收资产。　　（四）交易过程中涉及标的物移交应缴的有关税、费、金，竞买人或竞得人可自行到相关部门咨询办理。如交易成功，产生上述费用由竞得人承担。　　（五）有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。　　（六）本次网上挂牌交易仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。　　十二、联系方式　　委托方联系人：尹先生　联系电话：0769-83558588-8016　　挂牌方联系人：尹先生　联系电话：0769-83827360　　系统联系人：巢工　联系电话：0769-28330619　　系统技术支持（远程）：联系电话：0769-28330604　QQ：826841633东莞市领峰智创开发投资有限公司2026年4月13日附件：